【正文】 國 20 個重點(diǎn) 商品糧生產(chǎn)基地，是湖北省最大的糧食主產(chǎn)區(qū)， 2020 年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值位居湖北省第一位， XX 下轄的 XX區(qū)水稻產(chǎn)量居全國前列，全市水稻種植面積近 300 萬畝， 100 萬畝的水稻優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶（基地）已經(jīng)形成，主要品種為鄂香一號、兩優(yōu)培九、湘晚秈 9 號、揚(yáng)稻 6 號、金優(yōu)系列、粵優(yōu) 38 等優(yōu)良品種。在生產(chǎn)領(lǐng)域，提出了突現(xiàn) “兩個轉(zhuǎn)變 ”、突出 “四個重點(diǎn) ”。隨著人民生活水平由溫飽型向小康型邁進(jìn)，對糧食的消費(fèi)需求日趨多樣化、優(yōu)質(zhì)化，糧食生產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾日益突出。一是糧食供求的總量發(fā)生了變化，由賣方市場轉(zhuǎn)變成了買方市場。 由于缺乏資金投入，加工規(guī)模受限是束縛企業(yè)目前發(fā)展的主要因素。經(jīng)初步論證，技術(shù)路線、工藝設(shè)計(jì)以及設(shè)備選型均有可靠的科學(xué)依據(jù)。 本項(xiàng)目是根據(jù)調(diào)整農(nóng) 業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增強(qiáng)龍頭企業(yè)的牽引力，推進(jìn)產(chǎn)、加、銷一體化建設(shè)的需要而提出的。 根據(jù)靜態(tài)分析，項(xiàng)目 投 產(chǎn)后，年加工稻谷 萬噸，產(chǎn)優(yōu)質(zhì)大米 3 萬噸，年實(shí)現(xiàn)銷售收入 萬元。 ⑥ 商超與通路相結(jié)合，形成商超 +通路 + 團(tuán)購 +其他渠道的復(fù)合模式。 ② 先進(jìn)技術(shù)導(dǎo)航，為消費(fèi)者創(chuàng)造卓越的品牌。采用大米真空整形包裝機(jī)可以使大米的貨架壽命延長，具有良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益。 項(xiàng)目名稱： XX市 XX區(qū) 3萬噸優(yōu)質(zhì)大米加工項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)：改建 建設(shè)地點(diǎn)： XX市 XX區(qū)龍王鎮(zhèn)市場路 8號 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：該改建項(xiàng)目完工后規(guī)模為年產(chǎn)優(yōu)制大米 3 萬噸，同時建設(shè)配套的副產(chǎn)品加工生產(chǎn)線。近年來， 企業(yè) 努力轉(zhuǎn)換經(jīng)營機(jī)制，轉(zhuǎn)變 經(jīng)營理念 ，積極 開拓銷售市場 ，經(jīng)濟(jì)效益年年上升， 2020年上繳稅金 65萬元，創(chuàng)利潤 131萬元， 2020年預(yù)計(jì)上繳稅金 100萬元，創(chuàng)利潤 250萬元 。低溫升碾米新工藝比常規(guī)碾米工藝，溫升低 5℃ ，增碎率降低 2%。 市場營銷方案 ① 強(qiáng)化訂單收購，為企業(yè)打造優(yōu)質(zhì)糧種植基地。 ⑤ 對已較成熟的區(qū)域市場，實(shí)施必要的 下游優(yōu)惠策略 ，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)深度開發(fā)的力度。申請財(cái)政投資 150萬元，其中中 央財(cái)政投資 100萬元，省財(cái)政投資 40萬元， XX區(qū)財(cái)政投資 10萬元，企業(yè)自籌 660萬元。 中共中央 [2020]1號文件《中共中央國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》 《國 家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)〈 2020年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫大綱〉和〈 2020年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目摘要〉的通知》（國農(nóng)辦 [2020]224號） 《湖北省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于印發(fā)〈 2020年湖北省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南〉和〈 2020年湖北省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資參股經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南〉的通知》（鄂農(nóng)辦發(fā) [2020]46號） 《 2020年湖北省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)指南》 《湖北省農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室關(guān)于 2020年農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè) 4 化經(jīng)營項(xiàng)目申報(bào)事宜的通 知》（鄂農(nóng)辦發(fā) [2020]55號） 《國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》（財(cái)政部令第 29號） 《湖北省優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 20202020年）》 (鄂政辦發(fā) [2020]128號 ) 《 XX市 “十一五 ”糧食發(fā)展規(guī)劃》 《 XX市人民政府關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》 《 XXXX糧油有限責(zé)任公司發(fā)展規(guī)劃》； 1國家現(xiàn)行財(cái)務(wù)、會計(jì)制度及項(xiàng)目建設(shè)評價(jià)方法與參數(shù) 1 XX市 XX區(qū)氣象、地質(zhì)、水文、交通、能源、資源、市場等基礎(chǔ)資料。利用公司現(xiàn)有的廠房、倉庫，在原有年產(chǎn) 1 萬噸優(yōu)質(zhì)大米生產(chǎn)線的基礎(chǔ)上進(jìn)行改建，達(dá)到年產(chǎn) 3 萬噸的生產(chǎn)規(guī)模。通過財(cái)務(wù)評估，項(xiàng)目盈利能力強(qiáng)，有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益，因此，本項(xiàng)目是可行的。時至今日，我國的糧食生產(chǎn)和流通發(fā)生了新的變化。二是消費(fèi)者對供求的品種質(zhì)量要求日益提高。 6 為 了有效解決這些矛盾，國家出臺了相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。在結(jié)合農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)土地治理項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)稻種植生產(chǎn)基地建設(shè)的同時，扶持優(yōu)質(zhì)稻米深加工業(yè)，發(fā)揮規(guī)模型企業(yè)的帶動作用，進(jìn)而有利于形成品牌，引導(dǎo)消費(fèi)，促進(jìn) XX 區(qū) “兩高一優(yōu) ”農(nóng)業(yè)大發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)符合國家的糧食產(chǎn)業(yè)政策。但是，成績的背后卻有很多隱憂。從實(shí)質(zhì)上看，農(nóng)民收入降低的主要原因在于糧食產(chǎn)品加工企業(yè)的產(chǎn)業(yè)化水平不高，產(chǎn)品科技含量低，附加值不高，導(dǎo)致種糧效益低下。 優(yōu)質(zhì)水稻作為我區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中主要產(chǎn)品，是農(nóng)業(yè)增產(chǎn) 、農(nóng)民增收 的基礎(chǔ)。現(xiàn)有加工基礎(chǔ)設(shè)施 基本 配套，年加工生產(chǎn)能力 萬噸。一是 以龍王鎮(zhèn) 萬畝優(yōu)質(zhì)水稻種植戶為基礎(chǔ)，輻射黃集鎮(zhèn)、古驛鎮(zhèn)、伙牌鎮(zhèn)近 3 萬戶水稻種植戶，統(tǒng)一提供優(yōu)質(zhì)糧種，統(tǒng)一簽定訂單，采取優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)、優(yōu)先服務(wù)等措施 增加農(nóng)民收入；二是加快龍頭企業(yè)發(fā)展的步伐，提升其帶動力，擴(kuò)大輻射面，壯大 企業(yè)塊頭 ；三是 通過生產(chǎn)線改建，進(jìn)一步提高 產(chǎn)品技術(shù)含量 和 產(chǎn)品質(zhì)量 ；四是通過增加企業(yè)內(nèi)涵，擴(kuò)展銷售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步提高企業(yè)品牌知名度，增強(qiáng)企業(yè) 市場競爭力。我國糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善。 2020 年，項(xiàng)目承建單位 XXXX 有限公司轉(zhuǎn)換機(jī)制，嘗試與農(nóng)戶簽訂優(yōu)質(zhì)稻產(chǎn)銷協(xié)議，共簽訂 3 萬噸收購合同，加工后銷往武漢、十堰、廣州等地 萬噸大米，初步摸索了一條走貿(mào)工農(nóng)一體化的道路。因此，只有擴(kuò)大生產(chǎn)能力、改造生產(chǎn)設(shè)備、提高生產(chǎn)技術(shù)才能適應(yīng)新的形勢。消費(fèi)者越來越注重大米的外觀質(zhì)量、食味品質(zhì)、包 10 裝與便利性等，傳統(tǒng)的加工工藝已不適應(yīng)新的形勢，因此，工藝和設(shè)備的更新改進(jìn)勢在必行。 據(jù)此，本項(xiàng)目的提出是十分必要的。漢丹、焦柳、襄渝三條鐵路在市區(qū)交匯。05′，東經(jīng) 112176。項(xiàng)目區(qū)環(huán)保條件要求指標(biāo)較高，環(huán)境優(yōu)美，地下水資源豐富。 2020年，全區(qū)糧食總產(chǎn)達(dá)到 ，同比增長 ，其中小麥總產(chǎn) ，水稻總產(chǎn) ，雜糧總產(chǎn) ，全區(qū)人均占有糧食 1790斤，糧食商品率 75%，人均收入達(dá)到 3860元，比上年人均收入 3700元，增加了 160元。 XX的農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值在去年成為湖北第一，據(jù)經(jīng)濟(jì)時報(bào)及 XX日報(bào)等媒體的報(bào)道，處于南水北調(diào)中線工程引水源頭下游的湖北省 XX市，是全國 20個大型商品糧生產(chǎn)基地之一，常年水稻種植面積 300萬畝 左右 ，總產(chǎn)量 15億 公斤左右 。再加上穿城而過的素有東方萊茵河之稱的漢江和開通去往北京、深圳、上海、廣州等地直航班機(jī)，并加入首都機(jī)場集團(tuán)，即將擴(kuò)建的 XX機(jī)場，構(gòu)建了 XX在全國也不多見的水 陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)。 該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選在 XX糧油有限責(zé)任公司院內(nèi)，公司位于 XX市 XX區(qū)龍王鎮(zhèn)，處于商品糧基地產(chǎn) 區(qū)的中心位置，周邊環(huán)境良好。而且水電通信設(shè)施齊全，投資環(huán)境好。 項(xiàng)目單位被 XX市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室認(rèn)定為市級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，該項(xiàng)目是國家鼓勵發(fā)展的項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策 和綠箱政策 ，且得到各級政府領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持，要求將該項(xiàng)目做大做強(qiáng)?？梢詾轫?xiàng)目加工提供充足的資源保障。 立項(xiàng)前項(xiàng)目單位已經(jīng)與武漢糧油科學(xué)研究設(shè)計(jì)院、湖北省農(nóng)技推廣總站、湖北省農(nóng)科院、 湖南省水稻研究所、 XX市糧油工業(yè)公司等多家科研單位和大學(xué)建立了良好的技術(shù)支持和人員培訓(xùn)等合作關(guān)系，這些單位均同意成為本項(xiàng)目的技術(shù)支持單位，將從人員、技術(shù)、信息等方面給予項(xiàng)目建設(shè)大力支持。 （ 3）排水： 廠 區(qū)建有雨水和污水排放系統(tǒng)，排水便捷。但因目前缺乏資金投入，而使生產(chǎn)線各工序之間能力不能完全平衡，其平均日生產(chǎn)量只能達(dá)到滿負(fù)荷生產(chǎn)量的 1/3。目前，項(xiàng)目區(qū)大米生產(chǎn)加工雖然有了一定規(guī)模 ，初步形成了龍頭帶基地、基地連農(nóng)戶的一體化生產(chǎn)格局。同時，建立多種服務(wù)合作組織，搞好產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后系列服務(wù)，對無公害優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)進(jìn)行全程跟蹤檢測和檢驗(yàn)；二是企業(yè)和農(nóng)戶之間建立完善的利益連接機(jī)制，形成風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共沾的良好協(xié)作關(guān)系。為了響應(yīng) XX市市委、市政府提出的三年發(fā)展過億元目標(biāo)，進(jìn)一步帶動農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收，推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，該公司于 2020年元 月 投資 100萬元對部分設(shè)備進(jìn)行了改造，以及在全國 500多個大中城市進(jìn)行廣告宣傳后， 2020年達(dá)到年加工能力 ，產(chǎn)值過 2700萬元，預(yù)計(jì)到 2020年產(chǎn)值可過億元，帶動基地 10萬畝。堅(jiān)持以打好品牌戰(zhàn)略為企業(yè)總體發(fā)展的核心，以市場為導(dǎo)向，及時調(diào)整和優(yōu)化生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，產(chǎn)品以低成本價(jià)格占領(lǐng)市場，嚴(yán)抓質(zhì)量，以質(zhì)取勝。湖北 XX人，漢族，大專文化，中共黨員，現(xiàn)任 XX市 XX區(qū) XX有限責(zé)任公司總經(jīng)理。全國有 60%的人口以大米為主食，年消費(fèi)量 。 稻米消費(fèi)穩(wěn)中略增 20 近年來我國稻谷消費(fèi)總量基本保持在 ，其中口糧消費(fèi)約占總消費(fèi)量的 85%；種子、飼料、工業(yè)用糧占 10%，損耗約占5%。工業(yè)和飼料用稻主要集中在早、中稻，但近二年來由于秈稻價(jià)格上漲和政策托底，致使農(nóng)民和飼料企業(yè)減少了早秈稻飼料用量，消費(fèi)量難有大的增加；稻米消費(fèi)總體上是呈緩慢增長趨勢。預(yù)計(jì) 2020/2020年度末，國內(nèi)大米庫存將保持在 3000萬噸左右，應(yīng)在相對偏高的水平。 糧食作為關(guān)系到國計(jì)民生、社會穩(wěn)定的重要戰(zhàn)略物資，自古就有 “兵馬未動，糧草先行 ”、 “民以食為天 ”等哲言。這對精米的生產(chǎn)加 22 工有根本的推動作用，精米市場前景看好，利潤可觀。 精米的市場價(jià)格比普通大米占有絕對的優(yōu)勢，精米在市場上每噸售價(jià)比普通大米高出 500多元，最低也有 350元超利潤。 從技術(shù)方面講， XX一直以高科技農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)商作為自己的追求之一，該項(xiàng)目計(jì)劃投產(chǎn)的項(xiàng)目均為擁有知識產(chǎn)權(quán)的高科技含量產(chǎn)品。在人們的生活由溫 飽進(jìn)入小康的階段，人們不再滿足于吃飽，更重視吃好，對農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)的要求越來越高，優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的市場前景十分廣闊，優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)成為新的消費(fèi)動向。而價(jià)格的基礎(chǔ)是成本，只有降低成本，才能使價(jià)格競爭的策略得以寬松實(shí)施。 多品種化策略。為了提高農(nóng)產(chǎn)品在國外市場的競爭力，必須加快建立農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化體系，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化經(jīng)營。 項(xiàng)目產(chǎn)品市場風(fēng)險(xiǎn)因素分析 （ 1） 資金 作為一個投資總額達(dá) 810萬元的項(xiàng)目，其資金 的風(fēng)險(xiǎn)是顯而易見的，最主要的風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在資金鏈上。因此，我們的前期準(zhǔn)備工作一定要做好，尤其是資金的籌備，要盡一切的可能，避免在工程建設(shè)中出現(xiàn)資金的斷裂，從而避免出現(xiàn)資金的風(fēng)險(xiǎn)。在目前，要避免這種行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)，企業(yè)就要扎扎實(shí)實(shí)做好 自己的工作，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，不圖眼前的一時利益，從長遠(yuǎn)著眼，作大作強(qiáng)市場，并逐漸的形成自己的經(jīng)營風(fēng)格和經(jīng)營理念，形成自己完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，形成自己的品牌效應(yīng)。 （ 5）鞏固產(chǎn)業(yè)化鏈條，履行好“公司 +基地 +農(nóng)戶”的管理模式，與當(dāng)?shù)剞r(nóng)民建立誠信可靠長久的訂單合同，充分利用項(xiàng)目區(qū)資源優(yōu)勢，同時不斷提高品牌效應(yīng)，擴(kuò)展銷售網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)公司與農(nóng)民的雙贏。米廠建筑分布情況為：廠區(qū) 中 部為生產(chǎn)區(qū)， 北 部 為 曬場， 東 部臨路設(shè)辦公、展銷等綜合大樓， 南 部為倉儲區(qū) 、 生活區(qū)。為保證產(chǎn)品質(zhì)量，工藝流程和設(shè)備性能應(yīng)滿足兩方面要求：一方面是在原料條件一定的情況下，保證成品質(zhì)量：另一方面是在原料條件變化時，通過調(diào)整設(shè)備工藝參數(shù)，增加適應(yīng)能力保證成品質(zhì)量。 （ 4）充分利用糙米的物理特性，糙米經(jīng)精選后碾白，克服糙米的粒形差異給加工造成的困難，利于減少碾白過程中的增碎和白米精度不勻，從而提高出米率和生產(chǎn)效益。 （ 7）工藝流程非常靈活，適合不同精度要求的大米加工，并設(shè)有回機(jī)米加工的下糧坑以縮短流程，提高效益。 （ 3）在設(shè)備選型上，盡量選用最先進(jìn)的設(shè)備。 建設(shè)辦公、產(chǎn)品展銷、檢驗(yàn)檢測用綜合樓一座，建筑面積560m2； 生產(chǎn)廠房修繕，面積 1500m2； 建設(shè)原料倉庫一座，建筑面積 520m2； 建設(shè)露天堆倉一座，建筑面積 2500m2； 鋪設(shè) 2500 m2地坪； 道路硬化及廠區(qū)綠化等土建工程。 ② 第 4~5個月為勘測設(shè)計(jì)階段，完成項(xiàng)目擴(kuò)初計(jì)劃的設(shè)計(jì)和審批，完成設(shè)備訂貨等工作。 ⑥ 第 12個月為正式投產(chǎn)、試產(chǎn)驗(yàn)收階段。 經(jīng)測算，該項(xiàng)目總投資為 810萬元，其中固定資產(chǎn)投資 480萬元，流動資金投資 33