20xx年個(gè)人借款抵押合同范本3篇-預(yù)覽頁
【正文】 為止。 (11)將該房產(chǎn)之 “ 房產(chǎn)書 ” 之權(quán)益抵押給承押人 。 五、抵押人與承押人的權(quán)利 (1)抵押人如不支付本合約規(guī)定之任何款項(xiàng)，或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定之條款者或不遵守居民公約，承押人可以立刻進(jìn)入及享用該樓宇之全部或部分或收取租金和收益 。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利： 、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi) 。 (3)承押人可于下列情形下運(yùn)用其出售該房產(chǎn)之權(quán)利： _________個(gè)月之通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù)償還給承押人 。 。 。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無涉。 扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，承押人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取之人士，拍賣或出售該房產(chǎn)所得價(jià)款如不敷償還抵押人所欠一切款項(xiàng)及利息，承押人有權(quán)另行追索。 六、承押人要向抵押人討還欠款時(shí)，只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單 (有明顯錯(cuò)誤者例 外 )即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。此等人士應(yīng)共同及個(gè)別負(fù)擔(dān)合約之責(zé)任。 十一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期 ______ 十二、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國法院裁決。 十三、本合約內(nèi)所述之附表 (一 )，附表 (二 )及附表 (三 )均為本合約之一部分。 第三條 借款金額和期限 本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣 (大寫 )_____________元 (小寫 )________元 (大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同 )。 第四條 借款利率和計(jì)息 本合同項(xiàng)下借款自實(shí)際借款日起計(jì)息，利息確定為年利率為 ____%的固定利率，若利率需要調(diào)整，乙方應(yīng)于利率變更之日起 30 日內(nèi)書面通知甲方，但通知送 達(dá)與否不影響執(zhí)行。 鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)或乙方另行要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登 抵押擔(dān)保的范圍與期限： 抵押擔(dān)保的范圍： 貸款金額人民幣 (大寫 ) 元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息 (利率按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 )、違約金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。 鑒于抵押物的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)將關(guān)于該 抵押物的買賣合同等相關(guān)信息原件在借款本金及利息全部清償前交由乙方保管，并且甲乙雙方同意將抵押物在抵押期間交付由 使用， 方應(yīng)妥善保管和使用抵押物。 甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為 。 抵押物的處分 發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，將抵押物拍賣、變賣，以所 得價(jià)款優(yōu)先受償或經(jīng)與甲方協(xié)商將抵押物折價(jià)以抵償甲方所欠債務(wù)： A、貸款到期 (包括被宣布提前到期 )日內(nèi)甲方未予清償 。 乙方處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)予積極配合。 乙方在處分抵押物過程中產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。 自覺接受乙方對(duì)本合同項(xiàng)下 借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督 。 對(duì)乙方向其寄出或以其他方式送達(dá)的催收函或催收文件，簽收后應(yīng)在 3 日內(nèi)將回執(zhí)寄出 。 對(duì)甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金。 其他 第八條 獨(dú)立性 本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失 。 甲方如要求貸款展期，應(yīng)于本合同到期日前日與乙方達(dá)成書面協(xié)議。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。 第三條 期限 本合同的貸款期限為從合同簽訂日 年 月 日至年 月 日。 第五條 房產(chǎn)證的抵押 本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。 保證按第二條第 2 條款規(guī)定的用途使用貸款。 第八條 違約的處理 在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的 7 天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成的損失。 第九條 其他 本合同在貸款人和借款人簽字蓋章后生效，有效期至借款人在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)清償
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