5商戶滿意度調(diào)查實(shí)施方案-預(yù)覽頁
【正文】 大部分不同意年前交房租簽合同 認(rèn)租商戶普遍認(rèn)為我市場宣傳力度不夠，跟紅星美凱龍、我愛我家相差甚遠(yuǎn) 認(rèn)租商戶普遍認(rèn)為我市場兩三年內(nèi)不可能有好生意，特別是零 售基本上是不可能 認(rèn)租商戶一部分認(rèn)為我市場費(fèi)用太高要求降低費(fèi)用 1一部分認(rèn)租商戶在我愛我家、紅星美凱龍及現(xiàn)陶瓷市場 第 11 頁 共 15 頁 正在裝修或裝備裝修甚至有的剛裝修完 1部分認(rèn)租商戶顧慮我市場在裝卸貨和市場管理方面不會(huì)像說的那樣好 1大部分認(rèn)租商戶認(rèn)為我市場只是批發(fā)市場，想把展廳裝成前店后倉的模式 三、實(shí)時(shí)狀況方面 年內(nèi)只剩兩個(gè)月的時(shí)間， 10 年 2 月 14 日春節(jié)， 3 月 15日或 5 月 1 日開業(yè)時(shí)間很緊。特殊情況，報(bào)請批準(zhǔn) ③ 方案進(jìn)行審核通過后 3 日內(nèi)（ ⅹ 日 — ⅹ 日）進(jìn)場裝修，辦理裝修手續(xù)，逾期不到場進(jìn)行裝修者，鋪位另行調(diào)整，認(rèn)租協(xié)議作廢，認(rèn)租金不予退還 ④ 進(jìn)場裝修后，通知已進(jìn)場裝修商戶認(rèn)租倉庫，認(rèn) 租標(biāo)準(zhǔn)另 第 13 頁 共 15 頁 定，并簽訂展廳協(xié)議，不簽訂展廳協(xié)議不予認(rèn)租倉庫 ⑤ 進(jìn)場裝修期限為 2 個(gè)月（ ⅹ 月 ⅹ 日 — ⅹ 月 ⅹ 日），逾期完不成裝 修，按日 ⅹ 元進(jìn)行違約處罰，特殊情況報(bào)請批準(zhǔn) ⑥ 裝修完畢后進(jìn)行裝修驗(yàn)收，不合格通知 x 日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期不進(jìn)行整改按違約進(jìn)行處理或嚴(yán)重者合同無效，清除出場 ⑦繼續(xù)招商引進(jìn)新入住客戶方案分析：優(yōu)勢 ① 可以體現(xiàn)我公司不卑不亢的形象 ② 可以體現(xiàn)我公司商戶進(jìn)場裝修時(shí)的轟動(dòng)及繁榮場面，從而樹立公司形象 ③ 體現(xiàn)我公司強(qiáng)勢的一面劣勢 ① 容易造成 商戶抱團(tuán)，集體不進(jìn)場，集體要優(yōu)惠等 ② 容易使商戶裝修時(shí)你看我看你，不按公司裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修，不能樹立公司形象 ③ 使入場的商戶簡單裝修以批發(fā)為主，是我市場形成完全以批發(fā)為主的市場方案二： 招商部走訪商戶找出有影響力或進(jìn)場裝修意向強(qiáng)烈的商戶（ 10 戶為限、并這些商戶在市場上有一定實(shí)力和影響力）先進(jìn)場裝修并對其進(jìn)行優(yōu)惠（優(yōu)惠條件細(xì)節(jié)隨后再定）前提條件：必須按照公司要求裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修 有意向的品牌商戶和批發(fā)商戶 第 14 頁 共 15 頁 ① 先認(rèn)租倉庫 ② 在租金、租期上優(yōu)惠 ③ 免管理費(fèi) ④ 廣告位贈(zèng)送 ⑤ 先進(jìn)場裝修后簽署合同 ⑥ 針對品牌戶有影響力大戶適當(dāng)最低租金，贈(zèng)送免租期，廣告位，要求其裝修標(biāo)準(zhǔn) ⑦ 有影響力大戶的要求基本上滿足，但我們必須對其也提出相對應(yīng)的要求 ⑧ 全面通知商戶進(jìn)場裝修（時(shí)間應(yīng)在先入駐商戶的通知后 3天，時(shí)間上應(yīng)銜接好） 新引進(jìn)商戶和外地入駐商戶先進(jìn)場裝修 ① 按方案一執(zhí)行進(jìn)場裝修簽合同 ② 新引進(jìn)商戶直接簽合同進(jìn)場裝修 ③ 倉庫認(rèn)租按展廳認(rèn)租協(xié)議順序執(zhí)行認(rèn)租 ④ 優(yōu)惠方案按原招商優(yōu)惠案執(zhí)行，特殊情況另行研究決定 ⑤時(shí)間應(yīng)在通知先入駐商戶的后 3 天，時(shí)間上應(yīng)銜接好方案分析優(yōu)勢 ① 讓一部分有影響力的商戶先進(jìn)場裝修，從而形成帶動(dòng)作用，起到羊群效應(yīng)。 招商部 20241210
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