4論新形勢下的農(nóng)村宅基地管理-預覽頁
【正文】 署，從 2024 年 9 月起，用一年半左右的時間，在全黨分三批開展深入學習實踐科學發(fā)展觀活動。但是，農(nóng)村宅基地仍存在一些問題，現(xiàn)將新形勢下農(nóng)村宅基地的調(diào)查報告匯報如下： 一、農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀及存在問題 農(nóng)村宅基地是從村集體所有的土地中采用無償、無使用年限 第 2 頁 共 5 頁 的方法劃撥給村民使用，村民對宅基地中能自用，不能進入土地市場進行公開轉(zhuǎn)讓，也不能用于抵押或出租。目前我國還沒有一部專門調(diào)整農(nóng)村房屋和土地方面的法律法規(guī)。 農(nóng)村住宅建設(shè)用地規(guī)模難以控制。另外，由于各村貧富不均，在宅基地上的建筑物參差不齊，使得村建設(shè)規(guī)劃難以落實。 二、改善農(nóng)村宅基地治理的建議 要完善宅基地相關(guān)立法 宅基地相關(guān)立法不健全、規(guī)定不統(tǒng)一。村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃應區(qū)分具體的經(jīng)濟發(fā)展狀況及人口密集程度來制訂，人口密度較大且經(jīng)濟發(fā)展水平較高的地區(qū)，應適應城鎮(zhèn)化建設(shè)需要，堅持集約化、合理用地原則。在現(xiàn)有社會條件下，廣大農(nóng) 村地區(qū)仍不具備日日讀報，天天上網(wǎng)的條件，他們既沒有充足的時間，也沒有多余的金錢。首先，審批程序應簡化、完善，增加審批條件的透明的，提高工作效率，方便村民申請；明確收費項目及收費標準。
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