【正文】 狀況： __________（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）房屋座落 __________幢號(hào)室號(hào)套 _______（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（ __________平方米）。乙方在 __________年 _____月 _____日前分 _____次付清，付款方式： __________。 五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（ ___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第二條：土地使用權(quán)性質(zhì) 該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 _________。 第四條：付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（ _________幣） _________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。 （ 1）終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的 ____于 ____%向甲方支付違約金。 甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。 第八條：保證 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。 第十一條：合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 本協(xié)議一式 _________份，甲方、乙方各 _________份，具有同等法律效力。 二、關(guān)于所購房屋權(quán)屬約定如下： 甲方以乙方名義所購房屋的所有權(quán)歸甲方所有。 因甲方為該房屋的所有人及使用人，乙方作為名義上的產(chǎn)權(quán)人，在任何情況下未經(jīng)甲方同意乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)賣、分割、出租、抵押、贈(zèng)與及其它任何形式的處分行為。甲方對(duì)上述選房號(hào)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。 本合同書簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋選房房號(hào) ________號(hào)、房屋購買押金條、甲方已墊付預(yù)付房款 ________萬圓整的發(fā)票以及其他相關(guān)票據(jù)。 甲方負(fù)責(zé)乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號(hào)費(fèi)。 該房屋建筑面積為 ㎡。 （ 2）甲方已將該房屋出租， ___________為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。 甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交付完成，對(duì)已納入的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持良好的狀況。 第五條、房屋的交付 甲方應(yīng)于 _____年 _____月 _____日前將該房屋交付給乙方。 本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費(fèi)的，依照新政策規(guī)定。若乙方選擇繼續(xù)履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按日計(jì)算向 乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續(xù)履行。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。 二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料，同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款。 五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米。 第四條房屋售價(jià) 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款合計(jì)為人民幣元。 (二 )銀行貸款 乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于 總房款的 10%的定金。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目： 1)沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等； 2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞； 3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞； 第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū) (縣 )房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立 契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。均具有同等法律效力。 (后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結(jié)婚證 ) 甲方所售房屋權(quán)屬證明或購房收據(jù)號(hào)碼為：。 第三條：付款方式： 本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金元 (大寫 )。 第四條：房屋交付： 甲方收到乙方全額購房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付乙方。 第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。甲方是的工作人員，現(xiàn)有一個(gè)購買一套級(jí)干部住房的購房指標(biāo)。 甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。甲方依據(jù)其單位的規(guī)定，可通過集資建房取得一套建筑面積約平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。 其中：購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣：，甲方為該房屋墊付的購房款為人民幣： x 元，共計(jì) x 元。甲方應(yīng)在繳納費(fèi)用當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。 第六條、房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得 一 )房屋交付 協(xié)議約定的房屋建成后，若甲方單位將房屋交付于甲方，則甲方應(yīng)在其單位交房日即行將該房屋轉(zhuǎn)交付予乙方。 如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下，則甲方應(yīng)在取得該房屋產(chǎn)權(quán)證書后，將以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)讓過戶至乙方名下 (該轉(zhuǎn) 讓甲方不得收取任何費(fèi)用 )。 甲方配偶及其他繼承人也無權(quán)收回該房屋指標(biāo)，否則視為違約。 開發(fā)商向甲方交付房屋當(dāng)日，甲方即告知乙方，并及時(shí)同乙方辦理房屋交割手續(xù)。 雙方不能對(duì)甲乙及見證方以外的人或公司公開本購房轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容，本協(xié)議也不對(duì)發(fā)商公開。甲方還向乙方提供工作證和戶口簿復(fù)印件、住宅申購意向金收據(jù)和其他已交款項(xiàng)收據(jù)原件，屆時(shí)乙方出具相關(guān)收據(jù)給甲方。 第十條、違約責(zé)任 協(xié)議履行中，甲方擅自終止協(xié)議，甲方除應(yīng)返還乙方已支付的房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、購房款、房屋配套費(fèi)及屆時(shí)更名、過戶等手續(xù)的所有相關(guān)費(fèi)用外，還要賠償乙方雙倍購房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 第十一條聲明及保證 本協(xié)議簽訂時(shí)，需經(jīng)過雙方配偶及第一法定繼承人同意。 乙方于本協(xié)議簽訂之日自愿向甲方交納意向金 ____________________元，大寫 (人民幣 )____________________元。 收取乙方預(yù)購房意向金后，如甲方原因?qū)⒁曳筋A(yù)定的房屋銷售給他人，則視為甲方違約，甲方在十日內(nèi)退給乙方購房意向金