【正文】 、助劑、漿料開發(fā)： 環(huán)保、高效、自動化；自動制印花網技術 。擬采取的措施 有： ①建設“ ****國際紡織 網”，實現區(qū)域內企業(yè)的網絡化和信息化； ②力爭建立中華紡織服裝工業(yè)協(xié)會的華中分部和世界紡織工業(yè)聯(lián)合會的亞洲總部，以此作為向園區(qū)內企業(yè)提供最新最準的行業(yè)信息； ③協(xié)助區(qū)域內的企業(yè)使用 加強信息化的各種系統(tǒng) : 企業(yè)資源計劃（ ERP），運用供應鏈管理（ SCM）、客戶關系管理（ CRM）、電子商務（ EC）、商業(yè)智能分析（ BI）、高級計劃與排產（ APS）等等 ，并切實的 把這些系統(tǒng)統(tǒng)一起來， 構筑高效 、 實用的信息化平臺 。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 積極引進紡織加工企業(yè)、服裝加工企業(yè)、服裝紡織配套加工企業(yè)， 引進大型織布企業(yè)，借助開發(fā)區(qū)內紡紗優(yōu)勢，重點實施高檔面料紡織生產線和產業(yè)用布生產線改造項目，重點發(fā)展中高檔服裝面料、無紡布、產業(yè)用布及裝飾面料。 市場交易區(qū)主要是為了滿足產業(yè)鏈上游和下游企業(yè)的需求，為上游紡織企業(yè)提供原材料的供應，為下游服裝企業(yè)產品展示和貿易服務，同時也可以擴大園區(qū)的知名度和影響力，有利于入駐企業(yè)的持續(xù)發(fā)展。同時設立新技術新產品研發(fā)中心，提升園區(qū)創(chuàng)新能力和科技應用能力。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 依照紡織服裝行業(yè)生產的特點，以降低企業(yè)的生產成本為目的，依托后湖、 ****湖和府河的水資源優(yōu)勢， 建設集中供水區(qū)，為區(qū)域內企業(yè)提供價格低廉的工業(yè)用水。 投資規(guī)模、周期及主要經濟技術指標 （ 1）投資規(guī)模：總投資概算 50 億人民幣 ； 其中一期 15 億元（含一期入駐企業(yè)設備） （ 2）用地規(guī)模： 4,000 畝，一期用地 1,200 畝 （ 3）總建筑面積： 220 萬平方米 （ 4）容積率： 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 （ 5）綠化 率： 40% （ 6）建設招商周期： 5 年 四、項目目標 戰(zhàn)略目標 （ 1）成為中西部地區(qū)規(guī)模最大的現代化生產加工基地。 （ 4） 全部達產后可 提供 50000 個就業(yè)崗位。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 同時，在政府、企業(yè)雙贏理念指導下，“ ****國際紡織城”的成功建設，一方面會為企業(yè)帶來巨大發(fā)展機遇，創(chuàng)造良好效益；同時，在增加地方稅收、促進擴大就業(yè)、刺激居民消費乃至優(yōu)化 ****經濟結構方面，都將產生巨大的社會效益， 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 第二章 項目背景 一、紡織行業(yè)現狀分析 世界紡織服裝行業(yè)發(fā)展現狀與趨勢 （ 1）現狀 紡織工業(yè)是一個典型的傳統(tǒng)產業(yè)，自產業(yè)革命以來 ，它一直在全球制造業(yè)和國際貿易中占有重要的地位。在傳統(tǒng)產業(yè)中，紡織工業(yè)是增長最快的部門之一。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。在歐洲，紡織服裝業(yè)者的發(fā)展形勢同樣不容樂觀。相比之下，西班牙紡織服裝業(yè) 20xx 年的經營狀況略有改善，預計年產值將比上年增加 1%。 20xx 年全年巴西紡織品服裝業(yè)的貿易順差將達到近 11 年來順差最多 的一年。 20 世紀 90 年代以來，世界紡織工業(yè)的技術進步非常明顯，其 未來的主要發(fā)展趨勢表現為以下 幾個方面 ： 1．隨著石化工業(yè)技術的進步，紡織工業(yè)的纖維結構發(fā)生了根本性的變革，化纖工業(yè)的發(fā)展及其產量的增加，極大豐富了紡織工業(yè)的加工對象。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 2．紡織工業(yè)的產品結構發(fā)生了重要變化。 4．新的工藝層出不窮。 近年來，世界紡織工業(yè)的全球化趨勢已充分顯現，主要表現在 ： 1．世界纖維制品的貿易額迅速增加。隨著國際間產業(yè)轉移，亞洲中國、印度、巴基斯坦等國家的紡織工業(yè)實現了快速增長 ， 現在亞洲已成為世界主要的紡織品生產地區(qū)。 4．在亞洲等新興工業(yè)化地區(qū)紡織工業(yè)迅速增長的同時，歐美等工業(yè)發(fā)達國家的紡織工業(yè)仍保持了很大規(guī)模。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。隨著區(qū)域性經濟組織的出現，在區(qū)域內的貿易實現了自由化，而關稅及非關稅壁壘成為了區(qū)域間貿易的障礙。 中國紡織服裝行業(yè)發(fā)展特點與趨勢 （ 1）發(fā)展現狀 紡織服裝行業(yè)是中國重要的產業(yè)門類。 紡織品服裝出口額實現 1， 175 億美元，占世界紡織品服裝出口額的 24%，貿易順差突破 1， 000 億美元 。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。紡織行業(yè)依托自己本身豐富的紡織原料資源，得以快速、持續(xù)的增長。以下兩表可作例證。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 而在國家的“十一五規(guī)劃綱要”中，中國將在“十一五”期間，積極推進紡織工業(yè)梯度轉移，促進東部沿海和中西部地區(qū)產業(yè)鏈銜接，積極發(fā)展新型產業(yè)集群，構筑產業(yè)鏈新體系。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 1 月至 4 月，新疆已完成固定資產投資 億元，較去年同期增長 ％。這些紡織產業(yè)集群分布在全國，在沿海各省市形成了極有活力的紡織集群經濟帶，其中以長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海三角洲這三大經濟圈最為集中，全國規(guī)模以上紡織工業(yè)中，％的紡織企業(yè)， ％的從業(yè)人員， ％的出口交貨值都聚集在 這里。 ****紡織服裝行業(yè)發(fā)展現狀分析 （ 1）行業(yè)現狀 紡織工業(yè)是 ****省傳統(tǒng)支柱產業(yè) ，具有 棉紡織、毛紡織、麻紡織、染整、針織、色織、絲綢 、化纖、服裝、紡機紡器等較為完整的生產加工體系 ， 在全國具有一定的優(yōu)勢和特色。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 （ 2）發(fā)展 特點 ① 綜合能力居全國前列與結構性矛盾突出并存 。 一是 從行業(yè)結構看 ， 產業(yè)配套不協(xié)調。棉紗仍以中低支普梳混紡紗為主 ， 高檔精梳紗僅占 20%左右 ， 低于全國平均水平 3 個百分點 。 近幾年來 ， 我省紡織工業(yè)不斷加大投入改造力度 ， 積極壓縮淘汰落后能力。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。精梳紗、無結 頭紗、無梭布、名優(yōu)服裝比重均有所提高。 20xx 年全行業(yè)管理費用同比下降 %， 財務費 用下降 %， 流動資產周轉率提高 15%，成本費用利潤率提高 個百分點 ， 棉紡萬錠用工下降 25%左右 ，在棉花價格大幅上漲的情況下 ， 全行業(yè)仍實現利潤 億元。 二是企業(yè)規(guī)模偏小。 20xx 年全省紡織企業(yè)資產同比增 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 長 %， 比全國平均水平低 個百分點 ， 分別比浙江、山東低 和 個百分點 ； 工業(yè)產值增幅比全國平均水平低 個百分點 ，分別比浙江、山東低 12 和 24 個百分點。到 20xx 年底，銷售收入達到 1000 億元，工業(yè)增加值達到 280 億元。在建設鄂東服裝走廊中，加強與“ 1+8” ****城市圈建設規(guī)劃相銜接，將 ****建設成為設計、信息、物流、服飾文化發(fā)布中心，服裝及面輔料市場集散中心；將周邊 8 市建設成為服裝生產、出口加工基地。 “十一五”期間 ****預計可新增具有國內外先進水平的紡紗能力 300 萬錠（其中緊密紡 30 萬錠）、無梭織機 萬臺、差別化纖維 25 萬噸的，使我省紡織用短纖資源超過 20 萬 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 噸；無結頭精梳紗 43 萬噸、高檔面料 3 億米（其中：高檔純棉室內裝飾面料 1億米，苧麻面料 5000萬米，高支精紡純毛面料 1000萬米）、高檔服裝服飾 150 萬件（套）。 “ 十五 ” 期間紡織工業(yè)雖然取得了前所未有的成績，但在經濟轉型過程中長期 積累的矛盾和問題依然很多，技術、管理、創(chuàng)新、國際化水平與發(fā)達國家相比還存在很大差距，目前在全球產業(yè)分工中尚處于加工制造環(huán)節(jié)，制約著我國建設紡織強國的進程。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 要充分發(fā)揮市場配置資源的基礎性作用，積極推進紡織工業(yè)梯度轉移，促進東部沿海和中西部地區(qū)產業(yè)鏈銜接，逐步形成東西互動、分工協(xié)作、優(yōu)勢互補、協(xié)調發(fā)展的產業(yè)梯度格局，提升我國紡織工業(yè)的整體競爭力。 充分利用 “ 兩種資源 ” 、 “ 兩個 市場 ” ，積極參與國際分工，發(fā)展跨國生產和經營，推進產業(yè)結構升級，拓展行業(yè)發(fā)展空間，真正實現從 “ 封閉經濟 ” 向 “ 開放經濟 ” 的轉變。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ② 產業(yè)發(fā)展政策分析 （ ****省紡織工業(yè)“十一五”規(guī)劃） 發(fā)展思路 ： 以科學發(fā)展觀為指導，以信息化帶動工業(yè)化走新型工業(yè)化道路，以人為本，以發(fā)展為主線，以項目為支撐，以技術進步為動力，加大研發(fā)和自主創(chuàng)新力度，加大品牌的培育力度，加快結構調整和產業(yè)升級步伐，提高核心競爭能力的發(fā)展思路，實現由紡織大省向 紡織強省的跨越，到 20xx 年底全省紡織工業(yè)銷售收入將達到 1000億元。 預計 到 20xx 年底，化纖產能達到 50 萬噸；棉紡錠達到 1000 萬錠，其中先進紡紗設備達到800 萬錠；布機超過 10 萬臺，其中各類無梭布機 4 萬臺；中高面料染整能力 6 億米；針棉品折用紗量 8 萬噸；服裝生產能力達到 25 億件。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 ****與沿海地區(qū)優(yōu)勢比較分析 ****作為中部地區(qū)的城市，雖然在海外貿易、整體素質等方面與沿海紡織業(yè)發(fā)達城市和地區(qū)有一定的差距，但綜合土地成本、勞動力成本、原料運輸成 本等方面， ****的比較優(yōu)勢是明顯的。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。一個紡織企業(yè)普通工人的工資水平約為 800元 /月。 沿海地區(qū)（江浙閩粵等） 沿海地區(qū)由于城市化的程度很高，人口的密度相當大，再加上制造業(yè)的集中分布，相應的就 帶來了用電和用水的緊張。 分析比較 ****的能源資源相比于沿海地區(qū)，是非常豐富的，水電的價格要比沿海地區(qū)便宜很多，這對于“大耗水、大耗電”的紡織企業(yè)來講，是非常關鍵的。 ****的區(qū)位優(yōu)勢正好滿足了紡織企業(yè)面對國內內 需市場增長而做出產業(yè)布局調整，進行產業(yè)轉移的需要。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ****省十一五規(guī)劃中已經將 ****定位為一個綜合性的紡織生產服裝加工產業(yè)集群基地，力爭打通紡織產業(yè)鏈條的斷層，建立起完整的產業(yè)鏈。 周邊地區(qū)（襄樊、荊州、仙桃、宜昌、黃石等地） 周邊地區(qū)都處于二級縣市，物流和外貿均通過 ****來實現。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 四、小結 建設“ ****國際紡織城”契合了國家和地方政府要求以園區(qū)化模式推動紡織服裝業(yè)規(guī)?；l(fā)展和加快結構調整 的政策取向 通過園區(qū)建設，可以事半功倍地完善產業(yè)鏈，溝通產業(yè)信息，降低交易成本，推動行業(yè)結構調整和產業(yè)升級。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。如： （ 1）園區(qū)建設有品牌企業(yè)區(qū) ,重在為大型紡織企業(yè)、服裝企業(yè)入駐，滿足其規(guī)?；a的需求； （ 2）標準企業(yè)區(qū)，專為貿易型企業(yè)和新技術應用企業(yè)入駐，實現小而精的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略； 劣勢 +地處內陸，出口貿易不便 +印染產業(yè)生產環(huán)節(jié)斷層 +本地產業(yè)分散 +品牌企業(yè)市場分銷能力弱 機會 +世界紡織中心向亞洲地區(qū)特別是中國轉移 +東南沿海紡織服裝企業(yè)西移 +****市政府政策的支持 +都市工業(yè)園低層次經營 優(yōu)勢 +地處鄂東、鄂東南、江漢平原等原料基地 +華中機場、火車站、國際港口的交通物流中心 +國際化定位，前瞻項目 威脅 +蘇州工業(yè)園建設投產 +**紡織工業(yè)園深度運營 +蔡甸紡織工業(yè)園建設及投產 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 （ 3）新技術印染中心區(qū)專為面料印染企業(yè)準備，解決華中地區(qū)無生態(tài)印染功能的缺陷； （ 4）展示交易區(qū)重點為園區(qū)企業(yè)提供產品展示和市場交易。 ② 聯(lián)合中國服裝設計師協(xié)會，舉辦“服裝藝術設計博覽會”，一方面加快國內服裝設計行業(yè)的成長，另一方面也為園區(qū)內的服裝加工企業(yè)引進服裝設計方面的人才。努力幫助區(qū)域內的企業(yè)使用 加強信息化的各種系統(tǒng) : 企業(yè)資源計劃（ ERP），運用供應鏈管理（ SCM）、客戶關系管理（ CRM）、電子商務（ EC）、商 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 業(yè)智能分析（ BI）、高級計劃與排產（ APS）等等 ，并切實的 把這些系統(tǒng)統(tǒng)一起來，真正利用起來。 立體全屏的目標市場