3關于城市私有出租房屋社會主義改造遺留問題的處理意見-預覽頁
【正文】 大會常務委員會關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》處理范圍的房地產，不適用本意見。 （三）市、區(qū)屬國有企業(yè)改制過程中，剝離到市、區(qū)投資控股公司（包括原市級資產經營公司）或上級產權單位的房地產，由投資控股公司或者上級產權單位申請。 有土地權屬證明的，應當一并提交。 （五） 按照本條予以規(guī)劃確認，如申請人或者其他有關當事人的行為違反有關規(guī)定須予以行政處罰的，應當依法予以行政處罰。 七、補辦消防安全證明 文件 需補辦消防安全證明文件的，申請人應當在房屋質量檢測鑒定合格后，委托有法定資質的工程設計、施工單位或者消防技術服務機構按照建筑物建造時的消防技術標準或者市政府制定的具體消防技術規(guī)范對建筑物現(xiàn)狀進行消防安全評價，取得消防安全合格意見后，報送消防主管部門備案，消防主管部門應當出具備案證明并進行抽查。 八、補辦土地權屬證明文件 （一）依照市政府 193 號文規(guī)定應當補辦土地權屬證明文件的房地產及本意見第二條 第 6 頁 共 8 頁 （二）、 （三）、 （四）項規(guī)定情形的房地產，應當向國土主管部門申請補辦土地權屬證明文件。確實無法認定的，土地權屬來源按下列規(guī)定處理： 1988 年 1 月 3 日之前，經濟特區(qū)外在 1990年 5 月 19 日之前建成的房 地產，登記為行政劃撥用地； 1988 年 1 月 3 日之后，經濟特區(qū)外在 1990年 5 月 19 日之后建成的房地產，登記為協(xié)議出讓用地。 1982 年 7 月 31 日之前已建成竣工的，土地使用期限從 1982年 8 月 1 日起計算。公告無異議的，國土主管部門應當補辦土地權屬證明文件。
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