【正文】 營權年限為： __。 五、使用經營權轉讓和使用的特別約定 甲方交付的使用經營土地必須符合雙方約定的標準。如將來除甲方及甲方家屬以外的任何人向乙方出示該轉讓土地的使用經營權證明并造成乙方損失的，乙方應賠償甲方雙倍該土地轉讓費及該土地上的所有的設施設備費用、房屋建造費等相關費用。 本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。 第四條文件的提供 甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復印件）； 建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證； 已交各種土地部門費用發(fā)票。 第六條轉讓價格 甲乙雙方確認本協議的轉讓價為人民幣 ________萬元（含甲方先期已交有關部門辦證費用、三通一平、圍墻、橋梁、征地、青苗補償費等）； 上述轉讓價格包含甲方取得項目開發(fā)權所發(fā)生的費用和應付的一切款項、費用； 乙方在受讓后應補交土地部門的款項自行解決，甲方協助辦理。 第九 條轉讓的法律狀況 甲方轉讓本協議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方； 有關該地塊產權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔； 甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、責任，由其自行承擔，不因本協議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。 甲方遲延履行本協議的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之三向乙方支付違約金。 甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。 乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 第十六條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。 第三條委托交易標的物內容 （一）土地使用權出讓合同號： ________地合字（） ________號（含補充合同書）； （二）土地用途：商住用地； （三）土地性質：商品房； （四）土地位置： ________________________________； （五）土地使用年期 ________年，即自 ________年 ________月 ________日起到 ________年 ________月________日止 ； （六）土地面積： ________________（㎡）； （七）可建設總建筑面積為 ________________（㎡）；其中：商業(yè)建筑面積 ________平方米；居住 ________平方米； ________班小學 ________所用地面積 ________平方米，建筑面積 ________平方米； ________班幼兒園 ________所，用地面積 ________平方米，建筑面積 ________平方米； （八）建筑容積率： ≤________ ； （九）建筑覆蓋率： ≤________ ％； （十）房地產證號： _____________________________ （十一）產權狀態(tài)：已抵押； （十二）租賃狀況：有租賃合約； （十三）債務情況：已抵押給 ___________________； （十四）瑕疵披露： 1．抵押權人 ________________同意公開拍賣轉讓，但必須還清 ________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù)； 2．甲方與 ________________園藝綠化有限公司就 ________宗地 ________平方米土地簽署了 ________年期《租賃合同》； 3．甲方與 ________________實業(yè)有限公司就 ________宗地 ________平方米土地簽署了 ________年期《 ________號地塊土地使用權租賃合同》； 4．甲方與 ________就 ________________宗地 ________平方米土地簽署了 ________年期《租賃協議》。 乙方同意已交付的履約保證金 ________萬元自動成為成交價款的一部分，余款（ ________________________指成交價款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后 ________個工作日內一次付清； 乙方另選擇如下第 ________種支付方式： （ 1）本合同生效之日起 ________個工作日內一次性直接向甲方支付。 第七條交易標的物轉移登記申請核準之日前，甲方應將應繳的地價款、土地使用費結清。 第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內，甲乙雙方備齊有關資料共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記。 自產權登記機關核準轉移登記之日起，乙方承接 “________ 地合字（） ________號 ” 《深圳市土地使用權出讓合同書》（含補充合同書）的一切權利與義務。 （三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。 第十八條本合同一式陸份，甲方貳份，乙方貳份，其余由交易中心持有及分送有關部門。 第二條轉讓人和受讓人一致同意， 轉讓人將該土地的使用權以每平米 ______元的價格，將全部用地的____________平方米的土地使用權轉讓受讓人，總轉讓款合計 ______萬元人民幣。受讓人應嚴格按本合同規(guī)定的四至 第六條轉讓人和受讓人均清楚轉讓的該土地根據我國當前的法 律規(guī)定不得轉讓，也無法辦理相應的權證更名過戶，雙方均自愿簽訂本合同，任何一方不得反悔。 受讓人在該土地上投資建設商業(yè)網點、公寓、住宅等建筑物。 第九條甲方保證轉讓該土地使用權已征得該土地使用權共有人的同意，并保證有權轉讓該土地的使用權。 轉讓人如未按本協議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權證的，每逾期一天，轉讓人應當按轉讓款總額的萬分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過 ______日后，受讓人除有權向轉讓人收取違約金外，并有權解除本協議，轉讓人應當立即退還受讓人已支付的全部轉讓款。 第十五條本合同自各方簽字之日起生效。 第三條 甲方保證本合同第二條所述內容真實，保證土地權屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權轉讓應具備的條件。 第六條 轉讓土地的剩余使用年限自 _________年 _________月 _________日起，至 _________年_________月 _________日止。 （ 3）第三期：本合同經雙方簽字蓋章（畫押）后 _________日內，乙方須支付地價款總額的 _________％，共計 _________元人民幣（大寫： _________）。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的價款，扣除違約損失后，予以退還。出現糾紛或違約行為，應本著實事求是的原則協商解決，協商不成時，甲乙雙方同意向 ①_________ 仲裁委員會申請仲裁； ②_________ 人民法院提起訴訟。 第十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，貳份送 _________市（縣、區(qū)）土地行政主管部門留存，各份具有同等法律效力。地塊范圍內現有的建筑物及附著物的所有權隨土地使用權同時轉讓。 第六條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成的依法解決。 經土地價格評估，甲方土地使用權價格： __元 /平方米，評估用途：土地使用權轉讓，評估使用年期 __年。 第三條：乙方預付合同定金 __元，在 20__年 __月 __日交納，甲方將上述房產及土地使用權交接給乙方時，支付 __元，余款 __元于 20__年 __月 __日之前支付給甲方。 第六 條：自土地使用權變更登記批準之日起，該幅劃撥土地使用權批準文件或甲方簽訂的原土地使用權出讓合同中規(guī)定的權利、義務、責任依法隨之轉移給乙方。 第十條：本合同于 20__年 __月 __日在中華人民共和國江蘇省大