【正文】 法定代表人（簽字）： ______法定代表人（簽字）： ______ 聯(lián)系電話： ______聯(lián)系電話： ______ 聯(lián)系地址： ______聯(lián)系地址： ______ 身份證號(hào)碼： ______身份證號(hào)碼： ______ ______年 ______月 ______日 租賃門面書面協(xié)議篇 2 甲方（出租方）： _________身份證號(hào)碼： _________________ 乙方（承租方）： _________身份證號(hào)碼： _________________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面店鋪出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議： 一、租賃門面描述 甲方將其擁有的坐落于 _________________________該門面建筑面積共 ___________平米。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本店鋪，乙方享有優(yōu)先承租 權(quán)，乙方必須在合同到期前 ______天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。租金 _________年 _________萬(wàn)元整，（大寫 ___________________）分 _________年付清，每次年 ______月 ______日付款 ___（大寫 _________________） 在租賃期內(nèi)，因租賃門 面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。 六、乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方按照本合同約定使用店鋪，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。 七、合同的變更和解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同； （ 1）未按約定期限交付租金，超過半年以上的。 （ 3）租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 （ 4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。 八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù) (計(jì)量 )收費(fèi)，每月 10日前交上月電費(fèi) (甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票 )其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。 (三 )負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。如違約應(yīng)向乙方賠償元 人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。 (二 )合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 ，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。 ，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意 見。 ，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 四、本協(xié)議一式二份，每份共 3 頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。甲方應(yīng)于合同簽訂后 _____日交付商鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。 甲方開戶銀行： ________________________________。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。 水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納。但正常磨損除外。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。 乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損 (自然折舊除外 )，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事 故或罰款，由乙方自理。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。包括出租商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。 (3)負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 二、房租費(fèi)：每年 _______元整，一次性付清，前兩年房租不變，于本協(xié)議簽訂時(shí)給付，以后房租隨行就市。 六、甲方在租賃期間內(nèi)不得無緣無故解除合同，如甲方違反合同造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任，租賃期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu) 先承租權(quán)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，雙方共同遵守。 第三條、保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等 乙方須在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納保證金為人民幣 ______元，租賃期滿，費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后，甲方退回上述保證金給乙方（不計(jì)息）。 當(dāng)月管理費(fèi)（含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用）每月每平方米 ______元。 甲方負(fù)責(zé)制定《商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。 乙方在承租商鋪之后，應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù)，不得無證經(jīng)營(yíng)。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)，拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。乙方遷出時(shí)，商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié) 構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。 乙方在經(jīng)營(yíng)過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。 如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。 租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用，乙方應(yīng)如期繳交，否則每逾期一天，按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金，逾期二十天，除必須繳清所欠費(fèi)用外，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。 乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；不得擅自轉(zhuǎn)租、分租；不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過 ____天；不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押；更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。 合同期內(nèi)如乙方無違約行為，則在租賃期滿，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 本合同由 _______律師事務(wù)所