【正文】 等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先租給乙方。具有同等法律效力。 四、生效后，乙方應(yīng)向甲方交付 __元押金 (不計利息 )，合同期滿押金退回。 七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額 %支付違約金，并賠償乙方實際損失。其室內(nèi)的各種設(shè)施 (包括門窗 )維修費用均由乙方負責(zé)。如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。 第二條租賃期限 租賃期限自 _____年 ____月 ____日止。 第四條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用： 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任 (含水、電費 ) 第五條交付房屋期限： 甲方于合同生效之日起將該房屋交付給乙方使用。 第一條 出租廠房情況 甲方出租給乙方的廠房座落在本市 _________【區(qū)】【縣】 _________路 _________弄 _________號_________室 (部位 )_________(以下簡稱 該廠房 )。并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。 第二條 租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。租賃日 期自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。月租金總計為 (_________幣 )_________元。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。 第五條 保證金 和其他費用 甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為 _________個月的租金，即 (_________幣 )_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。 【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間： _________。逾期 不維修的，乙方可代為維修，維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。 租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。 第八條 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。 (二 )該廠房因社會公共利益被依法征用的。 (六 )_________。 (二 )甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的 。 (五 )乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。 第十條 違約責(zé)任 該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進行修復(fù)。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決 。 本合同自雙方【簽字】【簽字后 _________】生效。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù) 。 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。 甲方 (蓋章 )： _________ 乙方 (蓋章 )： _________ 甲方【本人】【法定代表人】： _________ 乙方【本人】【法定代表人】： _________ 委托代理人簽署： _________ 委托代理人簽署： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點： _________ 簽訂地點： _________ 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)名稱： _________ 經(jīng)紀(jì)人姓名： _________ 經(jīng)紀(jì)人 執(zhí)業(yè)證書號： _________ 附件 附件 (一 )該廠房的平面圖 (略 ) 附件 (二 )現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備 (包括特種設(shè)備，下同 )狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。合同中的未盡事宜，可由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。 五、本合同文本可向市或廠房所在地房地產(chǎn)交易中心、農(nóng)場系統(tǒng)受理處或社區(qū)事務(wù)受理中心購取。 一、店鋪租賃地址、面積、間數(shù)： __ 幢 層，軸線至 軸線第 號店鋪，面積約 平方米， 間。乙方所用水、電費用每月按表計費收取，交甲方或水、電收費處。租賃期未滿天數(shù)，由甲方按租房天數(shù)計算，扣出乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余租金退給乙方。 20__年 __月 x 日至 20__年 __月 x日，租金為每年 10%遞增。否則，乙方承擔(dān)給甲方帶來的相關(guān)經(jīng)濟損失。 七、甲、乙雙方合同期內(nèi)，必須按本合同的相關(guān)事宜履行。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日