第五講商業(yè)零售口岸選址理論-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 ? 流量反映了口岸內(nèi)或外人流量的密度情況。 ? ④ 斷續(xù)流：口岸外一定范圍，間斷有人經(jīng)過(guò)。 ? ③ 相接流：店內(nèi)不斷的有人光臨，進(jìn)進(jìn)出出。 3. 流速 ?流量流動(dòng)的速度。包括研究該口岸流量的入向與出向、左向與右向。 6. 流時(shí) ?流量流動(dòng)的規(guī)則性與節(jié)奏性。 （六）勢(shì) ―― 走勢(shì)分析 ? 勢(shì)是分析口岸所在地目前和未來(lái)的發(fā)展走勢(shì)。 ? 4. 小勢(shì)與大勢(shì)：口岸所在地發(fā)展前景巨大叫大勢(shì)，反之為小勢(shì)。 ? 2. 商業(yè)重心 ? 是城市區(qū)域各單元的商業(yè)強(qiáng)度加權(quán)后的平均值。 ? 4. 店址址心 ? 是待選零售店所在的地點(diǎn)。當(dāng)偏離的程度小時(shí)，當(dāng)前的商業(yè)格局不會(huì)發(fā)生大的變動(dòng)，而當(dāng)偏離的程度超過(guò)閾值時(shí)，城市商業(yè)中心就可能發(fā)生遷移，而且這種遷移可能是跳躍性的。人民商場(chǎng)位于成都市核心商圈的中心，百貨大樓、北京華聯(lián)位于核心商圈的南端，太平洋、伊騰、百盛位于核心商圈的東端，王府井、紅旗位于核心商圈的北端。百貨大樓和摩爾百貨是南邊、西邊和北邊出入城的公交站點(diǎn)和停車場(chǎng)所在。本地的人民商場(chǎng)和百貨大樓雖在營(yíng)業(yè)額上排成都 2名，但卻均虧損，只有紅旗商場(chǎng)因是專業(yè)性副食商場(chǎng)，尚能贏利。一個(gè)企業(yè)要想獨(dú)立經(jīng)營(yíng)一個(gè)商場(chǎng)的時(shí)代已不復(fù)存在。 ? ： ?對(duì)成都近年來(lái)先后死掉的 29家大中型商場(chǎng)進(jìn)行分析，得出如下資料： ① 死亡商場(chǎng)的名稱： ? 新時(shí)代仟村百貨 云龍百貨 巴黎春天百貨 ? 九眼橋仟村百貨 尖東名店 外貿(mào)大廈商場(chǎng) ? 輕工大廈商場(chǎng) 成都第二百貨 牛車水百貨 ? 實(shí)驗(yàn)商場(chǎng) 東風(fēng)商場(chǎng) 商業(yè)場(chǎng) ? 東泰百貨 巴黎老佛爺百貨 金宇百貨 ? 陽(yáng)光百貨 友誼商場(chǎng) 春南商場(chǎng) ? 蘭光百貨 成都一百 錦陽(yáng)百貨 ? 云龍百貨 協(xié)和百貨 國(guó)貿(mào)大廈商場(chǎng) ? 西延商場(chǎng) 華興百貨 武候商場(chǎng) ? 大業(yè)百貨 九眼橋商場(chǎng) ② 死亡原因 ? A 口岸選擇錯(cuò)誤： ?象云龍百貨、金宇百貨、協(xié)和百貨、老佛爺百貨、牛車水百貨、蘭光百貨、仟村九眼橋百貨等均是口岸有問(wèn)題，人流量難以支持一個(gè)大商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)。當(dāng)好又多超市出現(xiàn)后，附近的仟村就死了，當(dāng)家樂(lè)福出現(xiàn)后，附近的中天百貨，西延商場(chǎng)就死了。 00:32:4400:32:4400:323/27/2023 12:32:44 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023年 3月 27日星期一 上午 12時(shí) 32分 44秒 00:32: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 12時(shí) 32分 44秒 上午 12時(shí) 32分 00:32: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 00:32:4400:32:4400:32Monday, March 27, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 12時(shí) 32分 :32March 27, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 00:32:4400:32:4400:323/27/2023 12:32:44 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :32:4400:32:44March 27, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 12時(shí) 32分 44秒 上午 12時(shí) 32分 00:32: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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