建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效果評價指標(biāo)-預(yù)覽頁
【正文】 體分為：總投資收益率 （ Rz） 、 總投資利潤率 （ Rz’ ） 、 自有資金收益率 （ Re） 和自有資金利潤率 （ Re’ ） 。 一 、 凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)值 （ NPV） 是指將整個計算期間內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量按預(yù)定的基準(zhǔn)收益率都折現(xiàn)到建設(shè)期初始點時的現(xiàn)值之和 。 年序 0 1 2 3 4～ 19 20 投資支出 40 10 經(jīng)營成本 17 17 17 17 收入 25 25 30 50 凈現(xiàn)金流量 － 40 － 10 8 8 13 33 例 2：朋友投資需借款 10000元，并且在借款之后三年內(nèi)的年末分別償還 2023元、 4000元和 7000元，如果你本來可以其它投資方式獲得 10%的利息，試問你是否應(yīng)同意借錢？ 凈現(xiàn)值與折現(xiàn)率的關(guān)系 優(yōu)點： （ 1） 考慮了資金的時間價值并全面考慮了項目在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況 。 二、凈現(xiàn)值率 為了考察資金的利用效率 ， 通常采用凈現(xiàn)值率作為凈現(xiàn)值的輔助指標(biāo) 。 三、凈年值 凈年值又稱等額年值 、 等額年金 ， 是以一定的基準(zhǔn)收益率將項目不同時點發(fā)生的所有現(xiàn)金流量等值換算成計算期內(nèi)的等額年金形式 。 在多方案評價時 ， 特別是各方案的計算期不相同時 ， 應(yīng)用凈年值比凈現(xiàn)值更為方便 。 ? ? 0)1(39。cctiiIAAP???? 式中 I— 總投資； A— 每年的凈收益。 計算期 0 1 2 3 4 5 6 7 8 現(xiàn)金流入 — —— —— 800 1200 1200 1200 1200 1200 現(xiàn)金流出 — 600 900 500 700 700 700 700 700 例 2：某投資方案的凈現(xiàn)金流量如下圖， ic＝ 10％，求 Pt’ 。 （ 2） 利用選定的折現(xiàn)率 i0， 求出方案的凈現(xiàn)值 NPV。 例 1：某項目凈現(xiàn)金流量如下表，試求 IRR？ 年份 0 1 2 3 凈現(xiàn)金流量 － 10000 5000 4000 3000 例 2：課本 P58例題 例 3：某項目凈現(xiàn)金流量如表所示。 優(yōu)點： （ 1） 考慮了資金的時間價值以及項目在整個壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況； （ 2） 能夠直接反映項目投資的最大可能盈利能力或最大的利息償還能力 。 （ 3）如果只根據(jù) IRR指標(biāo)大小對方案進(jìn)行投資決策，可能會使那些投資額大、 IRR低、但凈收益總額很大且對國民經(jīng)濟(jì)有重大影響的方案落選。 A. % B. % C. % D. % 例 4：某建設(shè)項目的現(xiàn)金流量見下表，已知基準(zhǔn)折現(xiàn)率為 10%，則該項目的財務(wù)凈現(xiàn)值及動態(tài)投資回收期為（ ） 年序 1 2 3 4 5 6 凈現(xiàn)金流量（萬元） 200 60 60 60 60 60 A. ， B. ， C. ， D. ， 例 5：某投資方案 ， 基準(zhǔn)收益率為 12%， 若該方案的內(nèi)部收益率為 13%， 則該方案 [ ]。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/3/242023/3/242023/3/24Friday, March 24, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/242023/3/24March 24, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/3/242023/3/242023/3/24Mar2324Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 5:39:10 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/243/24/2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/242023/3/242023/3/242023/3/24 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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