【正文】 ? 天津市人民政府 ? 施樂 ? 沃爾沃 ? 通用汽車 ? 本田 ? 香港電訊 ? IBM ? 韓國金星 ? 九廣鐵路 ? 美國航天總署 ? 西門子 中國房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀和萬科的發(fā)展機(jī)遇 高度分散和高收益的中國住宅房產(chǎn)市場給目前處于領(lǐng)先地位的萬科提供了充分的發(fā)展機(jī)遇 ? 房產(chǎn)市場高度分散。因而在開發(fā)前的精確市場定位已是成功的必要條件 ?土地資源是競爭優(yōu)勢的重要部分，但并非是具有決定性作用的因素 ?房地產(chǎn)的購買是一個(gè)很長的選擇過程，越來越多的消費(fèi)者會反復(fù)檢查和比較。 十年以來，萬科集團(tuán)實(shí)現(xiàn)了持續(xù)的快速增長，并保持同業(yè)中較高的利潤率 與華潤集團(tuán)的跨世紀(jì)聯(lián)手為萬科集團(tuán)注入了新的血液、新的活力 華潤入股前 土地儲備 資金實(shí)力 資本運(yùn)營經(jīng)驗(yàn) ? 缺乏政府資源，土地儲備的獲取成本偏高，影響投資回報(bào)率 ? 無法參與政府的大規(guī)模舊城改造和新區(qū)成片開發(fā) ? 融資金額有限，自 1991年上市以來 10年間僅籌集資金 ，不能滿足房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)?；⒓s化發(fā)展的資金要求 ? 未能充分運(yùn)用資本運(yùn)營手段實(shí)現(xiàn)迅速擴(kuò)張和發(fā)展 華潤入股后 ? 華潤集團(tuán)是中央企業(yè)工作委員會管理的國有骨干企業(yè)，具有深厚的政府背景 ? 萬科將有機(jī)會參與到政策性較強(qiáng)、扶持力度大的政府成片開發(fā)項(xiàng)目中，項(xiàng)目投資收益率也將得到提高 ? 華潤集團(tuán)總資產(chǎn) 600億港元，其中約有200億港元分布于房地產(chǎn)行業(yè) ? 萬科將獲得集團(tuán)全力支持，為今后參與大型項(xiàng)目奠定資金基礎(chǔ) ? 華潤集團(tuán)擁有半個(gè)多世紀(jì)海外經(jīng)營的經(jīng)驗(yàn)和豐富的資本運(yùn)營實(shí)踐 ? 萬科可以充分借助資本市場的運(yùn)作，優(yōu)化資源配置，實(shí)現(xiàn)超常規(guī)發(fā)展 資料來源：公司網(wǎng)上新聞 政府資源 ? 土地儲備有限 ? 多數(shù)項(xiàng)目所處地段不佳 ? 華潤集團(tuán)在深圳、南京等地都有豐富的優(yōu)質(zhì)土地儲備 ? 萬科的市場規(guī)模和核心競爭能力將得到很大提高 以“中城房網(wǎng)”為依托，面向國內(nèi)所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，吸引他們將建材采購轉(zhuǎn)移到 Ahousing交易平臺 組建電子商務(wù)公司， 由集團(tuán)董事長親自掛帥 從 2023年 12月起，萬科各地產(chǎn)公司的建材采購 (每年總計(jì)約 10億元 )將通過A housing 進(jìn)行招標(biāo) 實(shí)施集團(tuán)內(nèi)部信息化工程 , 行業(yè)內(nèi)率先實(shí)現(xiàn)信息化辦公與管理 逐漸實(shí)現(xiàn)供求雙方的線上競價(jià)、線上談判、線上簽約和支付 同時(shí)，萬科積極利用新經(jīng)濟(jì)對傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的巨大沖擊力，推動房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的快速發(fā)展 資料來源：公司網(wǎng)上新聞 已完成或在進(jìn)行中 計(jì)劃中 建材采購領(lǐng)域電子商務(wù)的發(fā)展節(jié)約了成本，但萬科仍然缺乏一個(gè)可靠的全方位的電子商務(wù)模式和計(jì)劃以充分利用電子商務(wù)契機(jī)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)在新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的價(jià)值飛躍 圖 示 萬科積極根據(jù)市場狀況調(diào)整公司運(yùn)營方向，但同時(shí)也還面臨一些亟待解決的問題 ? 宏觀經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展以及國家的支持將促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)總體需求的持續(xù)上升 ? 普遍來看，高檔房滯銷，中低檔房旺銷 ? 行業(yè)規(guī)?；c集約化進(jìn)程的加快增加了對資金、政府資源及資本運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)的要求 ? 新經(jīng)濟(jì)提供了巨大的發(fā)展?jié)摿?，也帶來了極大的沖擊和挑戰(zhàn) ? 希望通過地域擴(kuò)張實(shí)現(xiàn)持續(xù)增長，覆蓋 56個(gè)城市人口在100萬以上的城市，萬科已經(jīng)進(jìn)入其中的 6個(gè)。 Coles Myer Group 澳大利亞大麥委員會 集合銷售促成者 普通產(chǎn)品供應(yīng)商 交易中心 專業(yè)工業(yè)品供應(yīng)商 Chase。 Tele NZ …SME focused Chemdex。 許 多重 新 定 義 品 類 的 范 圍 ?不 同 的 模 式 — 搜 索 、比 較 或 建 議 — 僅 提 供 信 息 或 提 供 訂 貨 及 輸 送 — 價(jià) 格 設(shè) 定 機(jī) 制 — 廣 告 收 入 、 傭 金 收 入 或 客 戶 付 費(fèi) 這 是 否 為 價(jià) 值 流 動 的 趨 向 ? 客戶 代理 品類 大王 基于特 定相關(guān)性的門 戶 通用門戶 / 虛擬商廈 消費(fèi)者 集團(tuán)采購 交易 社區(qū) Yahoo eBay Mercata F2 (Domain,Drive) Toyspot Priceline, Deal Pilot 另外也可考慮新興的 B2C市場模式中的各種機(jī)會 品 牌 范 圍 供 應(yīng) 商 分 銷 商 購 買 商 行 業(yè) 伙 伴 技 術(shù) 平 臺 市 場 發(fā) 展 臨 界 規(guī) 模 買 家 / 賣 家 /商 品 的 數(shù) 量 契 機(jī) 變 現(xiàn) 能 力 最 佳 伙 伴 企 業(yè) 的 價(jià) 值 率 先 達(dá) 到 規(guī) 模 效 應(yīng) 時(shí) 間 盈 利 區(qū) 投 資 區(qū) 后來的市場進(jìn)入者 率先的市場進(jìn)入 者 /率先達(dá)到規(guī)模效應(yīng) 無論選擇什么定位和戰(zhàn)略，電子商務(wù)的變現(xiàn)能力、率先達(dá)到規(guī)模效應(yīng)和鎖定關(guān)鍵伙伴最為重要 這些問題應(yīng)當(dāng)是商務(wù)計(jì)劃的核心 價(jià) 值 創(chuàng) 造 Ebusiness VIEWS 為了在電子商務(wù)中建立競爭優(yōu)勢， 所需要的不僅僅是精致的網(wǎng)站和領(lǐng)先的技術(shù) ? 電 子 商 務(wù) 是 首 席 執(zhí) 行 官 的 一 項(xiàng) 重 要 任 務(wù) ? 事 關(guān) 創(chuàng) 造 力 和 適 應(yīng) 力 ? 全 企 業(yè) 范 圍 的 迅 速 變 革 ? 賭 注 很 高 的 舉 措 ? 客 戶 至 上 ? 追 求 最 佳 的 客 戶 體 驗(yàn) ? 客 戶 要 求 全 面 解 決 方 案 ? 更 高 的 價(jià) 格 透 明 度 和 更 多 的 選 擇 ? 期 待 優(yōu) 秀 的 運(yùn) 營 能 力 ? 反 應(yīng) 靈 敏 的 組 織 將 會 收 益 ? 提 供 高 附 加 值 的 能 力 變 得 更 加 重 要 ? 聯(lián) 盟 是 關(guān) 鍵 性 的 在 數(shù) 字 化 市 場 中 轉(zhuǎn) 變 企 業(yè) 的 最 本 質(zhì) 要 求 是 ： 銳 利 的 商 業(yè) 眼 光 、 對 行 業(yè) 的 深 入 見 解 、 優(yōu) 秀 的 運(yùn) 營 能 力 和 戰(zhàn) 略 性 的 技 術(shù) 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 07:58:0307:58:0307:58Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 3月 23日星期四 7時(shí) 58分 3秒 07:58:0323 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 :58:0307:58Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023年 3月 上午 7時(shí) 58分 :58March 23, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 07:58:0307:58:0307:583/23/2023 7:58:03 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :58:0307:58:03March 23, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 7時(shí) 58分 3秒 上午 7時(shí) 58分 07:58: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴