【正文】 仁恒河濱花園 長寧區(qū) 中內(nèi)環(huán)間 虹橋板塊 3000 蘇州河景觀 仁恒集團 仁恒河濱城 浦東新區(qū) 內(nèi)環(huán)以內(nèi) 花木板塊 3000 內(nèi)部營造景觀 仁恒集團 泰欣嘉園 普陀區(qū) 內(nèi)環(huán)以內(nèi) 武寧板塊 3000 內(nèi)部營造景觀 泰升集團 上海灘花園 黃浦區(qū) 內(nèi)環(huán)以內(nèi) 黃浦濱江板塊 2500 內(nèi)部營造景觀 華潤臵地 金橋瑞仕花園 浦東新區(qū) 中內(nèi)環(huán)間 金橋板塊 2500 內(nèi)部營造景觀 古北集團 普通公寓 凱欣豪園 長寧區(qū) 內(nèi)環(huán)以內(nèi) 中山公園板塊 2023 內(nèi)部營造景觀 偉怡房地產(chǎn) 上海香溢花城 普陀區(qū) 中內(nèi)環(huán)間 光新板塊 2023 內(nèi)部營造景觀 昊川臵業(yè) 瑞虹新城 虹口區(qū) 內(nèi)環(huán)以內(nèi) 四川北路板塊 1500 內(nèi)部營造景觀 瑞安房地產(chǎn) 慧芝湖花園 閘北 中內(nèi)環(huán)間 延長板塊 1200 內(nèi)部營造景觀 嘉華集團 品牌開發(fā)商 金地灣流域 浦東新區(qū) 中內(nèi)環(huán)間 三林板塊 1500 內(nèi)部營造景觀 金地 金地未未來 浦東新區(qū) 中內(nèi)環(huán)間 外高橋 1500 內(nèi)部營造景觀 金地 萬科金色城市 浦東新區(qū) 中外環(huán)間 北蔡板塊 1200 內(nèi)部營造景觀 萬科 萬科金色里程 浦東新區(qū) 中內(nèi)環(huán)間 三林板塊 1200 內(nèi)部營造景觀 萬科 萬科金色雅筑 浦東新區(qū) 中內(nèi)環(huán)間 三林板塊 800 內(nèi)部營造景觀 萬科 地理位臵 開發(fā)商 物管費用 (元 /m2/月 ) 景觀 裝修標(biāo)準(zhǔn) （元 /m2） 代表項目 豪宅 一般緊貼 CBD，擁有稀缺地段優(yōu)勢。 全市精裝修樓盤占比 全市內(nèi)環(huán)內(nèi)住宅裝修項目市場份額7 2 . 7 %7 . 0 %1 5 . 9 %3 . 8 %0 . 6 %2 7 . 3 %毛坯 2 0 0 0 3 0 0 0 3 0 0 0 4 0 0 04 0 0 0 5 0 0 0 8 0 0 0 以上在售裝修樓盤分布 2023以下 20233000 30004000 40005000 8000以上 ?4000元 /平方米以上的樓盤一般緊貼 CBD。 ?在裝修產(chǎn)品中， 2023元 /平方米以下裝修標(biāo)準(zhǔn)占據(jù)了市場大部分的裝修產(chǎn)品份額。 全市精裝修樓盤分布圖 2500以下 25003000 30004000 40005000 80008號 內(nèi)環(huán)以內(nèi) 淮海中路板塊 電影華苑 徐匯區(qū) 內(nèi)環(huán)以內(nèi) 徐家匯板塊 華府天地公寓 盧灣區(qū) 內(nèi)環(huán)以內(nèi) 淮海中路板塊 慧芝湖花園 閘北 中內(nèi)環(huán)間 延長板塊 翠湖天地 內(nèi)環(huán)以內(nèi) 淮海中路板塊 全市精裝修樓盤分布圖 ?2023年全年，在上海外環(huán)內(nèi)，精裝修住宅已經(jīng)占到了 %的市場份額。 ?在精裝修項目中，主要以 30004000裝修段為主，代表項目：仁恒河濱城、豪景苑。 ?2023元 /平方米以下的樓盤主要位于中外環(huán)附近的居民區(qū)。部分項目有稀缺的外部景觀資源。 少量具有外部景觀，但大部分為內(nèi)部造景 25004000 仁恒河濱城 普通公寓 位于內(nèi)環(huán)附近，距離 CBD較遠(yuǎn)，緊貼城市主干道或軌道交通，地段較有優(yōu)勢。 內(nèi)部造景 2023以下 萬科金色城市、金地灣流域 全市精裝修項目特征表現(xiàn) *目前上海市場上品牌開發(fā)商的項目基本位于非市區(qū)的大型居住區(qū)，低廉的裝修僅僅是為了提升產(chǎn)品競爭力及溢價能力，對開發(fā)商品牌的重塑及提升并無幫助。 電梯廳、公共走道的燈飾藏于石膏板上方或者鑲嵌在其內(nèi)部，較考究的項目會在電梯廳的石膏板下方懸掛精美吊燈。 電梯地面鋪設(shè)石材，轎廂內(nèi)壁一般以木質(zhì)及鏡面裝飾，部分項目會增設(shè)木扶手及多媒體視頻。 公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 共性特征 —— 公共部位吊頂 嘉利浦江公館入戶大堂 仁恒河濱城入戶大堂 豪景苑入戶大堂 ?多數(shù)項目的入戶大堂吊頂會在石膏板吊頂下方懸掛精美吊燈。 內(nèi)臵信報間美觀而易于保養(yǎng)，提升項目品質(zhì)感 公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 共性特征 —— 半開放式內(nèi)臵信報間 王子晶品 位于門廊內(nèi)的半開放式信報間，信箱使用傳統(tǒng)的鑰匙開鎖。 ?能夠遮風(fēng)擋雨，便于保養(yǎng)。 ?便于物業(yè)管理，信報投遞不影響大堂安保。 缺點：即缺乏私密度和尊貴感，又難以保養(yǎng)。 世茂濱江花園 三菱 地面為天然石材，墻面木質(zhì)裝飾，帶扶手、多媒體電視，頂部懸掛水晶吊燈。 —— 上海灘花園 廣州日立 不銹鋼及木飾面，帶扶手。 加分亮點 ? 局部以大面積的實木與茶鏡代替 ，美觀的同時控制裝修成本。 星河灣 湯臣一品 王子晶品 公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 個性特征 —— 拼貼方式 星河灣售樓處大堂內(nèi)的玉石拼花 公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 個性特征 —— 吊頂設(shè)計 ?上海灘花園電梯廳的木質(zhì)吊頂精致而具有空間感，與項目整體格調(diào)吻合，精致而不失東南亞韻味。 翠湖天地嘉苑電梯廳 公共部位裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 個性特征 —— 討巧做法 室內(nèi)空間 室內(nèi)空間裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 共性特征 裝修標(biāo)準(zhǔn)突出表現(xiàn)在廚衛(wèi)的用材及品牌上。選用國產(chǎn)歐洲電器品牌如： SIEMENS、SMEG，櫥柜品牌如： Leicht、 Nobilia 配臵歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器 運用較多歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器 全套歐洲奢侈品牌，如：Poggenpohl櫥柜、GAGGENAU廚房電器 衛(wèi)浴潔具 全配，德國品牌國產(chǎn)化，如：國產(chǎn)科勒等 全配，配國產(chǎn)歐洲品牌，如：科勒、高儀 全配，配德國主流品牌，如：科勒、高儀 精裝配飾，歐洲奢侈品牌，如Villeroy Boch、Hansgrohe 精裝配飾，國際一線品牌，如： DORN BRACHT、DURAVIT 家配 實木復(fù)合地面，運用少量石材，配大金分體式空調(diào) 實木復(fù)合地面或玻化石，配大金中央空調(diào)、地暖 實木復(fù)合地板，運用少量石材，配大金中央空調(diào)、地暖 大量石材，配大金中央空調(diào)、地暖、壁爐等 大量石材，軟裝全配，選用國際一級裝修品牌 智能化與高科技系統(tǒng) 常規(guī)安保配臵 常規(guī)安保配臵 常規(guī)安保配臵 運用較多的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，如：新風(fēng)除塵系統(tǒng)及 LOWE玻璃幕墻。 ? 衛(wèi)浴潔具：配臵齊全，較多的采用德國品牌。 ? 衛(wèi)浴潔具：配臵齊全，較多的采用國產(chǎn)德國品牌。 ? 衛(wèi)浴潔具：配臵齊全，多為國際知名歐洲（德國）品牌。 ?衛(wèi)浴潔具：配臵齊全，多為國際知名歐洲（德國）品牌，并配臵有部分奢侈品牌。 ?物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)有周邊紅外線監(jiān)視系統(tǒng)，閉路電視監(jiān)視控制系統(tǒng)，保安巡更管理系統(tǒng)，門禁管理控制系統(tǒng)，車輛進出管理系統(tǒng)。 消防系統(tǒng) 德國西門子消防報警系統(tǒng)，進口暗藏式噴淋頭及自救式不銹鋼消防箱。 ?智能化與高科技系統(tǒng)：運用先進的高科技系統(tǒng)及產(chǎn)品，例如：全套的 RFID應(yīng)用系統(tǒng)。 如：世茂 5號的 Lalique水晶浮雕旋鈕 世茂 5號、王子晶品的 SWAROVSKI的水晶旋鈕 ?運用先進的智能化技術(shù)提高項目品質(zhì)感及獨特性。 室內(nèi)空間裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 個性特征 —— 設(shè)計風(fēng)格 王子晶品的歐洲簡約奢華設(shè)計風(fēng)格 頂層復(fù)式室內(nèi)設(shè)計師： Erik Brooke Hayden 平層套房室內(nèi)設(shè)計師：連自成 室內(nèi)設(shè)計師：邱德光，臺灣著名室內(nèi)設(shè)計師。 室內(nèi)空間裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 個性特征 —— 設(shè)計風(fēng)格 濟南路八號的歐洲簡約風(fēng)格 搭配亞洲元素裝飾 濟南路 8號設(shè)計師： Erik Brooke Hayden 室內(nèi)空間裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 個性特征 個性特征 ?細(xì)節(jié)處運用體現(xiàn)項目的品質(zhì)及尊貴，增加項目的傳播話題 室內(nèi)空間裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 個性特征 —— 獨特細(xì)節(jié) Noblesse防彈手工雕花銅門 價格 2萬元 /個的 Lalique水晶浮雕旋鈕 SWAROVSKI的水晶旋鈕 ?某個獨特的細(xì)節(jié)可以成為項目品質(zhì)的代言品，增加項目的傳播話題。 室內(nèi)空間裝修標(biāo)準(zhǔn) —— 個性特征 —— 智能化技術(shù) 上海領(lǐng)科在濟南路 8號項目中提供了全套的 RFID應(yīng)用系統(tǒng)，在常規(guī)的 IC一卡通管理系統(tǒng)的基礎(chǔ)上實現(xiàn)技術(shù)突破。 05:15:0805:15:0805:153/23/2023 5:15:08 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 3月 23日星期四 上午 5時 15分 8秒 05:15: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 上午 5時 15分 8秒 上午 5時 15分 05:15: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 05:15:0805:15:0805:15Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 上午 5時 15分 :15March 23, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 05:15:0805:15:0805:153/23/2023 5:15:08 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :15:0805:15:08March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 上午 5時 15分 8秒 上午 5時 15分 05:15: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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