【正文】 設(shè)，或者項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的選擇錯誤，或者投資方案的確定不合理等。因此， 建設(shè)項(xiàng)目決策階段是決定工程造價的基礎(chǔ)階段， 直接影響著決策階段之后的各個建設(shè)階段工程造價的計價與控制是否科學(xué)、合理的問題。 30%左右，而詳細(xì)可行性研究階段是最終決策階段，投資估算的誤差率在 177。按照“前者控制后者”的制約關(guān)系，意味著投資估算對其后面的各種形式的造價起著制約作用，作為限額目標(biāo)。 工程造價管理 可行性研究 一項(xiàng)好的可行性研究，應(yīng)該向投資者推薦技術(shù)經(jīng)濟(jì)最優(yōu)的方案，使投資者明確項(xiàng)目具有多大的財務(wù)獲利能力，投資風(fēng)險有多大，是否值得投資建設(shè)；同時可使主管部門明確，從國家的角度看該項(xiàng)目是否值得支持和批準(zhǔn)；使銀行和其他資金供給者明確，該項(xiàng)目能否按期或者提前償還他們提供的資金。 工程造價管理 可行性研究 ② 作為編制設(shè)計文件的依據(jù)。 在可行性研究工作中，詳細(xì)預(yù)測了項(xiàng)目的財務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)效益及貸款償還能力。 在可行性研究工作中，對建設(shè)規(guī)模、主要生產(chǎn)流程及設(shè)備選型等都進(jìn)行了充分的論證。這些審查都以可行性研究報告中總圖布置、環(huán)境及生態(tài)保護(hù)方案等方面的論證為依據(jù)。 ⑦ 作為項(xiàng)目后評估的依據(jù) ?？尚行匝芯康幕緝?nèi)容和研究深度應(yīng)符合國家規(guī)定，一般工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究應(yīng)包含以下幾個方面的內(nèi)容： 工程造價管理 可行性研究 1） 總論 。 3） 資源條件評價 。 ① 建設(shè)規(guī)模。 工程造價管理 可行性研究 5） 廠址選擇 。包括生產(chǎn)方法、工藝流程、工藝技術(shù)來源及推薦方案的主要工藝。主要包括建筑物、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積等。 ① 總圖布置。 ③ 公用輔助工程。 10） 環(huán)境影響評價 。 12） 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 。包括生產(chǎn)作業(yè)班次、勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求、員工培訓(xùn)計劃等。估算項(xiàng)目建設(shè)所需的總投資，包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和流動資金三部分。包括項(xiàng)目財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價，并通過有關(guān)指標(biāo)的計算，進(jìn)行盈利能力分析和償債能力分析，得出經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論。項(xiàng)目風(fēng)險分析貫穿于項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營的全過程，風(fēng)險分析的目的是揭示項(xiàng)目潛在的風(fēng)險，提出規(guī)避風(fēng)險的對策，降低風(fēng)險損失。他是項(xiàng)目建設(shè)前期編制項(xiàng)目建議書和可行性研究報告的重要組成部分，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)之一。在做工程初步設(shè)計之前，根據(jù)需要可委托設(shè)計單位編制項(xiàng)目規(guī)劃、項(xiàng)目建議書和可行性研究，同時應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目已明確的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，編制和估算出精確度不同的投資估算額。 工程造價管理 投資估算 2）項(xiàng)目建議書階段的投資估算 在項(xiàng)目建議書階段，是按項(xiàng)目建議書中的產(chǎn)品方案、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選建廠地點(diǎn)等，估算建設(shè)項(xiàng)目所需要的投資額，其對投資估算精度的要求為誤差控制在 177。 20%以內(nèi)。 10%以內(nèi)?；绢A(yù)備費(fèi)、漲價預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息，在可行性研究階段可簡化計算，一并計入固定資產(chǎn)。 工程造價管理 投資估算 （ 3） 建設(shè)投資估算方法 1）建設(shè)投資中靜態(tài)投資部分的估算 ① 生產(chǎn)能力指數(shù)法。 20％以內(nèi)。 是以擬建項(xiàng)目的主體工程費(fèi)或主要設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，以其他工程費(fèi)與主體工程費(fèi)的百分比為系數(shù)估算項(xiàng)目總投資的方法。 以擬建項(xiàng)目的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)和其他工程費(fèi)等與設(shè)備價值的百分比，求出擬建項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)和其他工程費(fèi)，進(jìn)而求出建設(shè)項(xiàng)目總投資。若擬建項(xiàng)目的其他費(fèi)用為 2500萬元，考慮因 2023年至 2023年時間因素導(dǎo)致的對設(shè)備費(fèi)、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)的綜合調(diào)整系數(shù)分別為 、 、 、 ，生產(chǎn)能力指數(shù)為 ，估算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資。 12400＝ （ 2）估算擬建項(xiàng)目的靜態(tài)投資 C＝ E（ 1＋ f1P1＋ f2P2 ＋ f3P3＋ …… ）＋ I ＝ 12400 (40247。以擬建項(xiàng)目中投資比重較大，并與生產(chǎn)能力直接相關(guān)的工藝設(shè)備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項(xiàng)目的有關(guān)統(tǒng)計資料，計算出擬建項(xiàng)目各專業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）與工藝設(shè)備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項(xiàng)目各專業(yè)投資，然后加總即為項(xiàng)目總投資。即 KL= (1+ ∑ Ki ) Kc （ 55） 朗格系數(shù)法估算誤差在 10%～ 15%。 n1I Q PiiK i1= =工程造價管理 投資估算 ④ 指標(biāo)估算法。動態(tài)部分的估算應(yīng)以基準(zhǔn)年靜態(tài)投資的資金使用計劃為基礎(chǔ)來計算，匯率變化對涉外項(xiàng)目的影響包括： 外幣對人民幣升值；外幣對人民幣貶值。 周轉(zhuǎn)次數(shù) =360/最低周轉(zhuǎn)天數(shù) 各類流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的最低周轉(zhuǎn)天數(shù)，可參照同類企業(yè)的平均周轉(zhuǎn)天數(shù)并結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)確定，或按部門（行業(yè)）規(guī)定，在確定最低周轉(zhuǎn)天數(shù)時應(yīng)考慮儲存天數(shù)，然后進(jìn)行分項(xiàng)估算。 現(xiàn)金 =（年工資及福利費(fèi) +年其他費(fèi)用） /現(xiàn)金周轉(zhuǎn)次數(shù) 年其他費(fèi)用 =制造費(fèi)用 +管理費(fèi)用 +營業(yè)費(fèi)用 —（以上三項(xiàng)費(fèi) 用中所含的工資及福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、修理費(fèi)） C 流動負(fù)債估算。 年流動資金額 =年費(fèi)用基數(shù) 各類流動資金率 年流動資金額 =年產(chǎn)量 單位產(chǎn)品產(chǎn)量占用流動資金額 3）應(yīng)注意的問題 ① 在不同生產(chǎn)負(fù)荷下的流動資金，應(yīng)按不同生產(chǎn)負(fù)荷所需的各項(xiàng)費(fèi)用金額，分別按照上述的計算公式進(jìn)行估算，而不能直接按照 100%的生產(chǎn)負(fù)荷下的流動資金乘以生產(chǎn)負(fù)荷百分比求得。財務(wù)評價是從企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的角度考慮項(xiàng)目的財務(wù)可行性和盈利性；國民經(jīng)濟(jì)評價主要從整個國民經(jīng)濟(jì)的角度來考察項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)合理性。 ① 根據(jù)是否考慮資金的時間價值：分為靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)和 動態(tài)經(jīng)濟(jì)評價指標(biāo)。計算財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率、利息備付率、償債備付率等指標(biāo)。財務(wù)凈現(xiàn)值大于等于零，項(xiàng)目可行。財務(wù)內(nèi)部收益率一般用試算插值法計算。項(xiàng)目每年的凈收益是指息稅折舊攤銷前利潤。 （ 512） 式中 P39。 P 39。投資收益率指標(biāo)由于計算口徑不同，又可分為 投資利潤率、投資利稅率、資本金利潤率等指標(biāo) 。計算公式如下： （ 519） 工程造價管理 建設(shè)項(xiàng)目財務(wù)評價 償債備付率。這一比率越低，則償債能力越強(qiáng)。流動比率一般為 2： 1較好。速動比率一般為 1左右較好。 :31:4014:31Mar2322Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 22, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :31:4014:31:40March 22, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 2時 31分 40秒 14:31:4022 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :31:4014:31Mar2322Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 22日星期三 下午 2時 31分 40秒 14:31: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升