【正文】 較 2023年明顯下降，蘇州、杭州、南京的成交量降幅分別達(dá)到 45%、 34%和 51%；價格：由于宏觀調(diào)控所導(dǎo)致的成交結(jié)構(gòu)變化，各城市的成交價格普遍呈現(xiàn)上升走勢，其中杭州和南京的價格增幅分別達(dá)到 47%和 50%。屆時，將新舊文化匯聚，融合老的元素，兼容現(xiàn)代、時尚，演繹國際上海風(fēng)情 。一期雅苑會所 2023平米，二期御苑會所 7000平米，三期嘉苑會所 3000平米。 白金灣府邸 超五星級酒店悅榕莊小區(qū)配套部分競爭項(xiàng)目在營造空間奢華感和尊貴感上非常有特色樓盤名稱 戶型特點(diǎn)仁恒怡庭 /九龍倉璽園 /華潤置地橡樹灣城280㎡ 的大平層中央寬邸擁有南向 ，寬令人贊嘆不已； 6米寬的客廳貫通南北；融通逾 13米景觀大陽臺，巧把自然引入室內(nèi)； 80㎡ 的豪華主臥房更有 20平米獨(dú)立步入式衣帽間尚海灣豪庭 /綠城黃浦灣 300㎡ 以上純大戶型全套房設(shè)計(jì)，美國 BLD事務(wù)所擔(dān)綱室內(nèi)設(shè)計(jì)，打造老板階層偏好風(fēng)格，有保姆電梯華潤外灘九里苑 /翠湖天地嘉苑 /豐盛皇朝 /白金灣府邸 /戶型特點(diǎn)時間 項(xiàng)目名稱 一房 二房 三房 四房 五房及以上 復(fù)式2023 嘉里華庭一期 / 137145 1721752023 翠湖天地雅苑 105150 133193 234 2022023 芝大廈 83109 163191 177196 450 543華府天地 273300 440 4727002023 湯臣一品 406434 591765 120812292023 翠湖天地御苑 140 150290 280290 3153252023 世茂 5號 92 146184 223260 320586蘭馨公寓 290 340 520685翠湖天地嘉苑 89 125145 181235 3234272023 御華山 328 407 730738 1202華山夏都苑 208221 254 440660星河灣 220 240316 486592 829嘉里華庭二期 183198 233245黃浦灣 303 327343 5635872023 翠湖天地嘉苑 322427 500680金地天御 89 189211九龍倉璽園 137 158188 228334戶型面積裝修標(biāo)準(zhǔn) 2023年以前為 30005000元 / ㎡ ；2023年以后多為 10000元 /㎡ 以上廚具主要品牌 德國博德寶（ Poggenpohl）櫥柜、嘉格納（ Gaggenau）電器、西門子（Siemens）電器 衛(wèi)浴主要裝修品牌 東陶（ ToTo）、科勒（ kohler）潔具、德國唯寶（ VilleroyBoch） 、漢斯格雅（ Hansgrohe）沐浴組、高儀（ Grohe）龍頭及花灑、智能化坐便器、按摩浴缸空調(diào) /吸塵器 大金、三菱中央空調(diào)／中央吸塵器地板 實(shí)木復(fù)合地板＋地暖　高新技術(shù)及智能系統(tǒng)應(yīng)用 ABB 等智能系統(tǒng)，可自動調(diào)控?zé)艄?、音響、室?nèi)溫度裝修品質(zhì)與本項(xiàng)目較為接近，裝修品牌集中在幾個主要的國際一線品牌，品牌日趨頂級，有的甚至出現(xiàn)一些限量級皇家經(jīng)典品牌；高科技智能環(huán)保裝修能成為裝修趨勢。白金灣府邸 /精裝修仁恒怡庭 九龍倉璽園 翠湖天地 嘉苑 華潤置地橡樹 灣 華潤外灘九 里苑 尚海灣豪庭 綠城黃浦灣 豐盛皇朝 廚具主要品牌美諾 MIELE系列、漢莎 HANS 美諾 MIELE系列、德國西曼帝克、韓國三星 、瑞士弗蘭卡Poggenpohl 、Gaggenau、 Kuppersbusch德國旭樂、德國 Gaggenau德國博世BOSCH、德國旭樂、美國怡口意大利范思哲VERSACE、美國 3M中央凈水軟水處理系統(tǒng)德國BulthaupPOGGENPOHL櫥柜、美諾 MIELE系列、GESSI龍頭、FOMICA水槽 衛(wèi)浴主要品牌勞芬 LAUFEN、唯寶 VilleroyBoch、高儀 GROHE、科勒 KOHLER、漢斯格雅HANSGROHE瑞士勞芬LAUFEN、德國高儀GROHE科勒KOHLER、高儀GROHE瑞典勞芬、 TOTO的帶衛(wèi)洗麗功能的一體式馬桶瑞士勞芬LAUFEN、德國克魯?shù)螷LUDI、澳大利亞恒熱EVERHOT德國杜拉維特 DURAVITTOTO、科勒 KOHLER 空調(diào)／新風(fēng)系統(tǒng) 大金中央空調(diào)大金中央空調(diào)、美國霍尼韋爾HONEYWELL新風(fēng)系統(tǒng)大金變頻中央空調(diào) 中央空調(diào) 中央空調(diào)：日本三菱、新風(fēng)系統(tǒng)：法國愛迪士大金中央空調(diào)、 BEAM中央吸塵系統(tǒng)中央空調(diào)、中央新風(fēng)、中央吸塵大金中央空調(diào)地板 實(shí)木復(fù)合地板＋地暖　 分戶采暖系統(tǒng) 實(shí)木復(fù)合地板＋溫控地暖 德國威能地暖德國菲斯麥熱水及地暖系統(tǒng)中央地暖系統(tǒng)實(shí)木復(fù)合地板＋地暖　高新技術(shù)及智能系統(tǒng)應(yīng)用ABB 等智能系統(tǒng)，可自動調(diào)控?zé)艄?、音響、室?nèi)溫度紅外線門窗磁防盜系統(tǒng)、全變頻供水體系 、無機(jī)房電梯系統(tǒng)電訊技術(shù)FTTH系統(tǒng)ABB一鍵式多媒體智能開關(guān)、紅外熱敏感應(yīng)光源ABB、吉博力同層排水、瑞士喬治費(fèi)歇爾管路美國 AMX智能化系統(tǒng)電子一卡通、燈控感應(yīng)SAMSUNG入戶可視對講及可視門鈴目前，上海豪宅的精裝修標(biāo)準(zhǔn)大部分都在 10000元左右，大多采用世界頂級家具及電器品牌，甚至出現(xiàn)一些限量級皇家經(jīng)典品牌，高科技智能化設(shè)施也已經(jīng)成為豪宅的裝修標(biāo)志之一。華潤置地橡樹灣城 強(qiáng)調(diào)戶型的超大面寬， ART DECO風(fēng)格尚海灣豪庭 以一線江景為訴求核心，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目綜合性綠城黃浦灣 針對綠城其他項(xiàng)目，尤其是江浙滬項(xiàng)目業(yè)主做產(chǎn)品推薦華潤外灘九里苑 始終以 “ 外灘 ” 為核心訴求點(diǎn)翠湖天地嘉苑 憑借項(xiàng)目成功打造出 “ 新天地 ” 的影響力以及長期經(jīng)營所積累的口碑和客戶豐盛皇朝 借中原 /漢宇等二手房代理商進(jìn)行客戶拓展，同時拓展溫州客戶白金灣府邸 強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的綜合性，黃浦江江景以及超五星級酒店悅榕莊品牌、地段、景觀、產(chǎn)品、配套是推廣重點(diǎn)營銷特點(diǎn)上海豪宅建筑立面風(fēng)格及材質(zhì)演變風(fēng)格傳統(tǒng)石庫門建材涂料代表樓盤翠湖天地雅苑風(fēng)格新古典主義古典主義海派風(fēng)格建材石材、巴西花崗巖代表樓盤世茂濱江、芝大廈、華府天地風(fēng)格新古典主義海派風(fēng)格建材光觸鋁復(fù)板巴西花崗巖代表樓盤湯臣一品、華府天地風(fēng)格新古典主義海派風(fēng)格ArtDeco建材光觸鋁復(fù)板、巴西花崗巖、石材 +仿石漆代表樓盤湯臣一品、華府天地風(fēng)格新古典主義巴洛克古堡Modern Classic建材復(fù)合鋁板、花崗巖、石材貼面 +高級仿石漆代表樓盤世茂濱江、蘭馨公寓、翠湖天地嘉苑風(fēng)格新古典主義南歐城堡現(xiàn)代風(fēng)格建材優(yōu)質(zhì)面磚 +人造麻石、澳大利亞砂巖、玻璃幕墻、代表樓盤嘉里華庭二期、星河灣、御華山、綠城黃浦灣2023 2023 2023 20232023 2023 2023風(fēng)格新古典主義法式宮廷風(fēng)格現(xiàn)代法式風(fēng)格建材全大理石材立面 、 厚山花、高大原石廊柱 代表樓盤金地天御九龍倉璽園翠湖天地嘉苑各高端產(chǎn)品系列大多經(jīng)歷了 “由繁到簡、由多到少、由粗到細(xì) ”的形象漸進(jìn)過程 。 二月 2113:44:4713:44Feb2117Feb21? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 二月 21二月 2113:44:4713:44:47February 17, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/17 13:44:4713:44:4717 February 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 二月 2113:44:4713:44Feb2117Feb21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 17 二月 20231:44:47 下午 13:44:47二月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自