房地產(chǎn)公司營(yíng)銷策劃方案(ppt69頁(yè))-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 湖景 園 林 賣 點(diǎn) xxxx 融合蜿蜒水系、休閑廣場(chǎng)、景觀長(zhǎng)廊、石景雕塑等園林景觀，每一寸空間，都是品質(zhì)生活的見(jiàn)證。 本 項(xiàng) 目所 處 地 塊 基本情況分析 ? 居住方面： 聚集著較多居住小區(qū)（在建），好在政務(wù)機(jī)構(gòu)環(huán)繞，但是生活配套相比市區(qū)相對(duì)不足，居住便利性一般。 xxxx開(kāi)盤(pán) xxx元。 xx、 xx、 xx、 xx等全國(guó)知名的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，紛紛挺進(jìn) xxxx。這 x年， xxx的地價(jià)翻了一番還多。目前 xxx普通住宅房?jī)r(jià)每平方米在 xxxx~xxxx元 (帶精裝），而在兩年前這里的房?jī)r(jià)僅維持在 xxxx元左右。業(yè)內(nèi)人士分析，以 xxxx現(xiàn)有的購(gòu)買(mǎi)力，短期內(nèi)很難消化這么多的存量房。樓盤(pán)的硬件價(jià)值體現(xiàn)于每個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)中 ,我們要從中發(fā)現(xiàn)最有打動(dòng)力的一個(gè)。讓建筑呼吸陽(yáng)光 讓風(fēng)景自然流入每一戶人家！ 稀缺陽(yáng)光板樓、超寬樓距、結(jié)緣高品質(zhì)生活 采用人性化建筑設(shè)計(jì) 47188平米經(jīng)典人居戶型， 戶戶通透、推窗即景 原創(chuàng)戶型優(yōu)美，注重實(shí)用和舒適的和諧統(tǒng)一 屋內(nèi)結(jié)構(gòu)合理，得房率高，無(wú)空間浪費(fèi)，給您恰到好處的空間享受 戶 型 落地窗 大露臺(tái) 賣 點(diǎn) xxxx 南北通透的一梯兩戶， 房間充滿陽(yáng)光和風(fēng)； 寬闊視野的同時(shí)， 保持居室四季清爽。 尊處御東名校區(qū) xxx市第 xx中學(xué)、 xxx中、 xx小學(xué)， xxxx聚集于此，完美構(gòu)筑起一站式全程教育體系。御東發(fā)展已初見(jiàn)成效：大同市婦兒醫(yī)院、五醫(yī)院、中醫(yī)院、市政務(wù)審批中心、市法院、市公安局，以及市圖書(shū)館、博物館、大劇院、美術(shù)館、體育中心 ……帶給了人們諸多憧憬。 優(yōu)勢(shì) S 劣 勢(shì) W ●項(xiàng)目所處區(qū)域?yàn)橛鶘|新區(qū)，發(fā)展速度質(zhì)疑 ●項(xiàng)目周邊配套不足，缺乏基本癿衣食住行配套商業(yè)，生活便利性一般。 ●必須搞差異化營(yíng)銷，尋求市場(chǎng)空白（相對(duì)）。加之房?jī)r(jià)普降，購(gòu)房者行為日趨理性，銷售放量困難。 同理，項(xiàng)目周邊配套癿完善程度決定著房?jī)r(jià)癿高低。 ? 客戶評(píng)價(jià)房?jī)r(jià)時(shí)的考慮因素： 心理預(yù)算、市場(chǎng)行情、競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)、周邊縣市、建房成本 ? 具體價(jià)格根據(jù)市調(diào)情況，參考周邊樓盤(pán)價(jià)格， 精準(zhǔn)定價(jià) 困 難 、 問(wèn)題詳 解 3 政策 ●自 2023年以來(lái)，城建投入累計(jì)高達(dá) xxx億元左右，而截至目前 xx市政府負(fù)債已超百億元。數(shù)據(jù)顯示， 2009年 xx因 179宗違法用地被收繳罰款 xxx萬(wàn)元。 ●開(kāi)發(fā)商知名度和信譽(yù)度，也是購(gòu)房者考慮的因素之一。后期根據(jù)實(shí)際癿銷售節(jié)奏，適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，保持價(jià)值最大化癿原則。 。 內(nèi)場(chǎng)播放火爆音樂(lè)、激動(dòng)人心。 提前準(zhǔn)備資料手提袋。（同前述） 。根據(jù)“鲇魚(yú)效應(yīng)”的啟示，新鮮血液進(jìn)入銷售團(tuán)隊(duì)，能夠喚起現(xiàn)有臵業(yè)顧問(wèn)的競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)，人員有進(jìn)有出，才能激發(fā)出團(tuán)隊(duì)活力、提高整體的業(yè)務(wù)水平。可采用提成雙倍的獎(jiǎng)勵(lì)措施。 2023/3/172023/3/17Friday, March 17, 2023 ? 雨中 黃 葉 樹(shù) ，燈下白 頭 人。 2023/3/172023/3/172023/3/172023/3/173/17/2023 ? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ， 舊國(guó)見(jiàn)青 山。 2023/3/172023/3/172023/3/172023/3/17 ? 沒(méi) 有失 敗 ，只有 暫時(shí) 停止成功！。 2023/3/172023/3/172023/3/17Friday, March 17, 2023 ? 1不知香 積 寺， 數(shù) 里入云峰。 2023/3/172023/3/17March 17, 2023 ? 1空山新雨后，天 氣晚來(lái) 秋。 2023/3/172023/3/172023/3/17Mar2317Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯(cuò)兒 。 2023年 3月 17日星期五 2023/3/172023/3/172023/3/17 ? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過(guò) 于提升自我
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