(世聯(lián))大盤策略研究-預(yù)覽頁
【正文】 況，樹立形象，后期逐漸回歸 首期啟動強勢資源區(qū)域，樹立形象標(biāo)桿 資源環(huán)境一般區(qū)域的中高端產(chǎn)品 第二象限項目啟動和節(jié)奏控制回顧： 后期項目提高土地利用率 稀缺資源，建立區(qū)域形象標(biāo)桿 完善配套，弱化配套不足劣勢 產(chǎn)品素質(zhì)，樹立高端產(chǎn)品形象 銷售價格得以最大化拉升 項目品牌和形象完全樹立 提升土地利用率，增加收益 奠定了高端物業(yè)的形象 開發(fā)價值得以提升 弱化地塊資源不均衡性 利用項目的形象展示吸引客戶 本報告是嚴格保密的。 后期開發(fā)中，以相對檔次略低的產(chǎn)品入市，提高土地利用率，分攤高昂地價，獲取更大的開發(fā)收益。 ?后續(xù)開發(fā)： 軟件：陽光 100的品牌效應(yīng) 硬件：現(xiàn)場實景的展示效果 地塊：通過圍合規(guī)避外圍不利因素 二期“坡地上的北歐風(fēng)情”入市，產(chǎn)品品質(zhì)走高，戶型面積和區(qū)間加大，目前售價 4500元 /平方米。占地 ，建筑面積 ，地價總計 ； 屬于關(guān)外，各項基礎(chǔ)設(shè)施配套匱乏； ?萬科城一期啟動： 以資源狀況一般的洋房產(chǎn)品為主，少量 townhouse帶動項目形象，檢驗產(chǎn)品； 在資源全面整合基礎(chǔ)上，將公共配套充分展示，消除區(qū)域陌生感，弱化配套不足，產(chǎn)生震撼效果； 開 放 式 廣 場 九年制學(xué)校； 幼兒園 寬景 house 情景洋房 商業(yè)中心； Loft TOHO 本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 萬科城一二期產(chǎn)品形態(tài)的演化，透視出其開發(fā)戰(zhàn)略和開發(fā)節(jié)奏的變化 ?從產(chǎn)品類型的比例變化上，可以明顯看出萬科城在該地塊運作上的策略。 , March 17, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :18:3016:18:30March 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 下午 4時 18分 30秒 下午 4時 18分 16:18: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 16:18:3016:18:3016:18Friday, March 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 3月 17日星期五 4時 18分 30秒 16:18:3017 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :18:3016:18Mar2317Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 3月 17日星期五 下午 4時 18分 30秒 16:18: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我
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