元寶山別墅項(xiàng)目媒體廣告推廣全程策略方案》地產(chǎn)廣告-預(yù)覽頁
【正文】 。 別墅 ， 一種沉默的哲學(xué) 。 擁有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 ， 享受最高居住的欲望 。 還好 // 有別墅 。 機(jī)會點(diǎn) 1：先機(jī)。 意味著高端居住的革命，勢必引發(fā)高端居住重新抉擇。 機(jī)會點(diǎn) 2：純粹。 歐美舶來、西方風(fēng)格。 純粹的別墅產(chǎn)品屬性。 純粹 項(xiàng)目定位： 承德首席 半山獨(dú)院別墅 項(xiàng)目自身地位屬性明確，第一席，占得先機(jī)。 本項(xiàng)目 兩種不可取的廣告包裝方式： 單純的產(chǎn)品意向。 三線城市的首席別墅訴求： 不能僅僅因?yàn)槟玫爻杀颈銓?shí)行“性價(jià)比訴求。 單純的產(chǎn)品意向。 消費(fèi)心理？ 物業(yè)選擇究竟看中什么 ? 很明顯，目標(biāo)受眾的物業(yè)消費(fèi)觀，將是廣告對位訴求的關(guān)鍵。 承德市內(nèi)及外區(qū)縣企事業(yè)高管。 目前承德市高端客群，多選擇城市最核心區(qū)的居住， 占據(jù)最核心的土地資源，稀缺成就高端身份。 目前的物業(yè)選擇。 市中心。 目前承德高端客群承受價(jià)格中心頂層平層近百萬，復(fù)式百萬以上， 完全具備購買力能夠本項(xiàng)目 150萬以內(nèi)的別墅價(jià)格區(qū)間。 目標(biāo)客群物業(yè)消費(fèi)心理洞悉： 政商頂層。 市中心。 半山獨(dú)院別墅 ” 的出現(xiàn)。 同城市中心居住相比，本項(xiàng)目： 居住尺度： 別墅大面積帶來的更加寬闊的居住尺度，有天有地、前庭后院 形成的院落空間的尺度感，是市中心平層居住所不具備的。 別墅獨(dú)有的價(jià)值體系深入打造 關(guān)鍵詞 2：私屬。 占有感： 別墅依山而建，對于土地資源最直接的占有，對于高端物業(yè)最 完全的擁有，對稀缺資源的獨(dú)占是別墅獨(dú)有的價(jià)值。 生態(tài)居住是區(qū)隔于城中心平層居住的別墅獨(dú)有價(jià)值之一。 舶來的純粹性是區(qū)隔于城中心平層居住的別墅獨(dú)有價(jià)值之一。 別墅衍生的傳世感是區(qū)隔于城中心平層居住的別墅獨(dú)有價(jià)值之一。 真正形成同步于北京、上海，甚至世界的原汁原味的別墅居住物業(yè)。 別墅獨(dú)有的價(jià)值體系深入打造 同步世界的別墅夢想。 本項(xiàng)目的出現(xiàn)，承德真正進(jìn)入了別墅時(shí)代，開啟了 承德高端居住的新紀(jì)元。
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