xx英倫系別墅作品認(rèn)購(gòu)客戶分析-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 2%普陀長(zhǎng)壽路 3組占 3%普陀曹楊 32組占 2%松江洞涇 2組占 2%楊浦五角場(chǎng) 1組占 1%閘北大寧 1組占 1%閘北火車站 1組占 1%自住投資投資自住皆有長(zhǎng)寧北新涇 2組占 2%居住區(qū)域客戶生活區(qū)域：? 認(rèn)購(gòu)客戶主要分布在 A9沿線，以青浦 閔行七寶 長(zhǎng)寧 閔行華漕組成一個(gè) “黃金三角區(qū) ”，該區(qū)域成交客戶共計(jì)占了約 60%；另有 12%為外地投資客。? 其次為長(zhǎng)寧， 14組占 16%。? A9沿線以外主要為投資客，自住客戶主要是由于工作在青浦附近有關(guān)?？蛻魧傩苑治鯳HAT （購(gòu)房關(guān)注）投資型客戶： ? 萬(wàn)科品牌： 80%以上的客戶考慮投資，主要是認(rèn)可萬(wàn)科品牌帶來(lái)的品質(zhì)價(jià)值增長(zhǎng)， 尤其是其中有近 30%的萬(wàn)科老業(yè)主，對(duì)于萬(wàn)科品牌有較高的忠誠(chéng)度；? 大虹橋發(fā)展： 70%以上的客戶認(rèn)為大虹橋區(qū)域?qū)?huì)成為上海新的熱點(diǎn)，使本區(qū)域有較大 的升值空間，故選擇投資本區(qū)域；? 總價(jià)： 50%以上的客戶認(rèn)可本案在同類區(qū)域中別墅物業(yè)中的總價(jià)優(yōu)勢(shì)，尤其是疊加的客戶， 由于該類客戶短期內(nèi)首付資金有限，因此考慮總價(jià)較低的疊加進(jìn)行投資。前期巡展客戶占 %，主要為黃金城道接待的客戶及老業(yè)主社區(qū)巡展客戶。 4550歲，有豐富房產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，有多套商品房，首置別墅，以居住在閔行七寶的朗潤(rùn)園業(yè)主為主，企業(yè)在江浙一帶或青浦趙巷及朱家角一帶的私營(yíng)業(yè)主為主，私家車價(jià)值 2040萬(wàn)。交叉分析聯(lián)排自住客戶典型特征：年齡 +家庭結(jié)構(gòu) +置業(yè)情況 +居住工作區(qū)域 +工作性質(zhì) 3040歲， 2人居住，已購(gòu)買多套商品房或別墅，現(xiàn)居住工作在閔行及青浦附近的私營(yíng)業(yè)主及企業(yè)中高層 3040歲，三口之家，孩子學(xué)齡前，首置別墅，現(xiàn)居住工作在閔行及青浦附近的私營(yíng)業(yè)主及企業(yè)中高層關(guān)注點(diǎn)： 認(rèn)可萬(wàn)科品牌，物業(yè)，建筑風(fēng)格，考慮總價(jià)因素及實(shí)際生活需求，不需要過大空間，工作在附近，動(dòng)線較方便。私家車為奔馳 B系。競(jìng)品認(rèn)知： 看過合生御廷、龍湖滟瀾山等樓盤，對(duì)整個(gè)板塊可以接受。私家車為保時(shí)捷。銷售情況： 客戶成功購(gòu)買聯(lián)排 39號(hào)，并推薦朋友成功購(gòu)買聯(lián)排 3 32號(hào)共計(jì) 3套，是本案的優(yōu)質(zhì)客戶兼忠實(shí)粉絲。區(qū)域認(rèn)知： 對(duì)本區(qū)域沒有概念，對(duì)大虹橋規(guī)劃未來(lái)帶來(lái)的利好也不特別關(guān)注，對(duì)項(xiàng)目周邊配套不太認(rèn)可，比較關(guān)注 R20實(shí)施進(jìn)度（以公寓投資思維考慮）。購(gòu)買動(dòng)機(jī)： 投資為主，但是由于以前購(gòu)買公寓房并非刻意投資，缺乏專業(yè)投資客對(duì)于市場(chǎng)及投資產(chǎn)品的敏感度，不太會(huì)計(jì)算具體的投資回報(bào)，只是認(rèn)為可以升值就行。競(jìng)品認(rèn)知： 由于工作較忙，沒時(shí)間關(guān)注其他樓盤，看到萬(wàn)科的樓盤就會(huì)關(guān)注一下。購(gòu)買動(dòng)機(jī)： 目前三口之家居住青浦公寓房，希望未來(lái)有一套別墅可以與老人同住，客戶本身是知名國(guó)企員工，首次購(gòu)買別墅，希望選擇品質(zhì)高口碑好的物業(yè)，尋找品牌尊崇感，屬于事業(yè)剛起步高收入的白領(lǐng)階層，較小資雅皮人群。聯(lián)排自住客戶典型客戶描述典型客戶描述（五）：客戶姓名： _夏靜沙 客戶年齡： 33 客戶籍貫： 上海 居住區(qū)域： 寶山 物業(yè)類別 ： 兩房公寓 工作性質(zhì)： 企業(yè)中層（浦東羅氏制藥） 家庭結(jié)構(gòu)： 三口之家 物業(yè)投資經(jīng)歷： 二次置業(yè)首次別墅置業(yè) 客戶描述：來(lái)訪情況： 客戶初次接觸是通過今日房產(chǎn)知道項(xiàng)目，至售樓現(xiàn)場(chǎng)直接購(gòu)買。競(jìng)品認(rèn)知： 未看過競(jìng)品，來(lái)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)天購(gòu)買，看重萬(wàn)科品牌和物業(yè)，已經(jīng)對(duì)萬(wàn)科產(chǎn)品關(guān)注很久，品牌選擇目的性較強(qiáng)，故未做競(jìng)品比較 。 03:00:0003:00:0003:001/22/2023 3:00:00 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 22 一月 20233:00:00 上午 03:00:00一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 3:00:00 上午 3:00 上午 03:00:00一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 03:00:0003:00:0003:00Friday, January 22, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 213:00 上午 一月 2103:00January 22, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 03:00:0003:00:0003:001/22/2023 3:00:00 AM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 21一月 2103:00:0003:00:00January 22, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 3:00:00 上午 3:00 上午 03:00:00一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1