思路決定銷(xiāo)路培訓(xùn)課件-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 園的銷(xiāo)售額就占了 07年臺(tái)山商品房總銷(xiāo)售額的（現(xiàn)房與預(yù)售房）約 50%，其中別墅占總銷(xiāo)售額的 40%。 別墅，可以作為第一或第 N種居所，居住、度假、社交等等 用途廣泛； 好的別墅，沒(méi)有狹義的地域消費(fèi)限制，中國(guó)人買(mǎi)外國(guó)別墅的 也不少； 只要，把易得客戶(hù)與細(xì)分客戶(hù)選擇好，推廣途徑選擇好， 本案完全可以把影響半徑擴(kuò)大至全世界； 歸零思考 目標(biāo)：在新興市場(chǎng)建立最高標(biāo)準(zhǔn) ? 把本案打造為：臺(tái)山頂級(jí)別墅； ? 把本案塑造為：中國(guó)名盤(pán)； ? 跳出臺(tái)山的狹窄概念，吸引真正的高端消費(fèi)，并帶動(dòng)成長(zhǎng)中的 “經(jīng)濟(jì)型”高端消費(fèi)者，直取臺(tái)山這個(gè)別墅新興市場(chǎng)的“空白點(diǎn)”； ? 跳出與碧桂園、華僑花園等所謂“中高端別墅”的惡性競(jìng)爭(zhēng)束縛，建立一個(gè)“ O競(jìng)爭(zhēng)”領(lǐng)域； ? 為后續(xù)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品奠定價(jià)值制高點(diǎn)； 臺(tái)山最高端別墅的含義 ? 并非按照北京、上海的頂級(jí)別墅標(biāo)準(zhǔn)，要審查客戶(hù)資格才能購(gòu)買(mǎi)，只是在制造消費(fèi)標(biāo)桿； ? 本策略的原則是“利益最大化”； ? 就算針對(duì)現(xiàn)實(shí)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，也形成類(lèi)似“田忌賽馬”現(xiàn)象： —— 本案獨(dú)棟別墅一級(jí) VS 碧桂園、華僑花園等二級(jí) —— 本案聯(lián)排別墅二級(jí) VS 碧桂園、華僑花園等三級(jí) —— 本案洋房三級(jí) VS 碧桂園、華僑花園等四級(jí) 執(zhí)行策略 1：整合構(gòu)思 ? 第 1層面：產(chǎn)品推廣（戶(hù)型、規(guī)劃、環(huán)境等為核心）； ? 第 2層面：生活推廣（社區(qū)生活方式為核心）； ? 第 3層面：哲學(xué)推廣（價(jià)值觀、心理點(diǎn)、情感性）； （備注： 3種方式在推廣過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)金三角配合。 法國(guó)原鄉(xiāng) 法國(guó)原鄉(xiāng) 山 ? 溪谷，是公認(rèn)自然界中最宜居的環(huán)境之一，有山有水有坡地，與本案原生地貌不謀而合。 原生態(tài)濕地湖岸，絕美自然靜界。 :13:1611:13Mar2314Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , March 14, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :13:1611:13:16March 14, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 14日星期二 11時(shí) 13分 16秒 11:13:1614 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 :13:1611:13Mar2314Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 14日星期二 上午 11時(shí) 13分 16秒 11:13: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于
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