內(nèi)蒙古巴彥淖爾市翡翠城項(xiàng)目策劃方案_66ppt_xxxx年9月-預(yù)覽頁
【正文】 設(shè)發(fā)展，新區(qū)在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等各方面都取得了很大的成績。人均可支配收入從 2023年的 8022元，增長到 2023年的 13895元，市民生活質(zhì)量不斷提高。 在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中特別值得關(guān)注的是，借助自身優(yōu)越的旅游資源，城市 旅游行業(yè) 得到越來越快的發(fā)展。臨河地區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 16個，開發(fā)建設(shè)規(guī)模 ，同比增長%，續(xù)建項(xiàng)目 15個，開發(fā)建設(shè)規(guī)模 108萬平方米；新開工項(xiàng)目 2個，開發(fā)建設(shè)規(guī)模 平方米。2023年 6月全市商品房銷售面積 ， 3430套，同比增長 %，環(huán)比增長 %。劣勢在于周邊生活配套設(shè)施不健全，影響生活品質(zhì)，且項(xiàng)目均價過高。樓盤名稱 樓宇種類 面積區(qū)間 均價 優(yōu)惠政策峻峰華庭 多層、塔樓 100165m2 3600元 /m2 交三萬抵六萬項(xiàng)目優(yōu)勢在于戶型設(shè)計(jì)合理，品質(zhì)高，市場認(rèn)可度高。劣勢在于交通不便利、周邊配套未成型 。小結(jié)：臨河房地產(chǎn)市場開發(fā)建設(shè)建設(shè)繼續(xù)呈現(xiàn)上升趨勢開發(fā)，將為 2023年后半年房地產(chǎn)市場銷售帶來一定壓力。預(yù)計(jì)國家會對房地產(chǎn)的價格實(shí)施新一輪的調(diào)控。?與同類大規(guī)模項(xiàng)目的競爭以高性價比突出項(xiàng)目的價值點(diǎn)，通過風(fēng)格氣質(zhì)的營造及價格策略的調(diào)控形成全面超越。收費(fèi)站是很大一障礙。由于三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展起步較晚，價格和供給處于相對理性水平，政策影響較弱，但不能忽視市場對政策的一些觀望情緒。產(chǎn)品呈現(xiàn)較晚。如何利用機(jī)會，打造適合城市發(fā)展和符合市場客群需求的產(chǎn)品，將市場賦予的機(jī)會利用到極致是重點(diǎn)研究的問題。從市場層面我們面臨著的威脅與機(jī)遇并存（三）項(xiàng)目市場定位（ 1）從市場角度出發(fā)，區(qū)別于市場競爭對手的 核心競爭力 是什么？（ 2）從城市角度出發(fā)，融入城市、提升城市的 社會責(zé)任 是什么？（ 3）從客戶角度出發(fā)，與客戶共鳴的 核心價值觀 是什么？（ 4）從產(chǎn)品角度出發(fā)，本案的 核心價值 是什么？案例解析：我們總結(jié)一、二線城市經(jīng)典的案例以便為項(xiàng)目提供一些操作思路。推廣方式： 轟炸式投放結(jié)合高密度活動營銷。北京是個缺水的城市，居水在具有靈性美的同時又包含了高檔次的生活品質(zhì)，不是所有人能夠享有。此外京城市場上的水景別墅市場也一直是熱度不減，象水韻風(fēng)情莊園、 達(dá)華莊園 、碧水莊園等項(xiàng)目很多的業(yè)主是沖著項(xiàng)目的水景而來，使得項(xiàng)目在銷售上一直不錯。尋找項(xiàng)目價值核心從客戶角度出發(fā)，與客戶共鳴的 核心價值觀 是什么？作為三線城市，隨著經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展，居民生活水平提升和與外界信息的交流，住房需求已發(fā)生巨大轉(zhuǎn)變，由以往的滿足基本居住需求轉(zhuǎn)向改善現(xiàn)有居住條件。尋找項(xiàng)目價值核心從產(chǎn)品角度出發(fā)，本案的 核心價值 是什么？從產(chǎn)品角度出發(fā)，本案以著力打造臨河市 首席湖畔水景別墅 為目的 ， 以 水景 為主要依托 ， 致使本案產(chǎn)品的前瞻和領(lǐng)先性將是本案的核心價值。項(xiàng)目核心價值提煉（ 2）弱化劣勢，減少威脅的核心價值弱化劣勢： 項(xiàng)目如何短期內(nèi)在市場中形成市場焦點(diǎn)，引起市場客群關(guān)注？我們需要一個強(qiáng)有力的市場形象支撐，提高項(xiàng)目關(guān)注度，提高項(xiàng)目可信度，提高客群忠實(shí)度。項(xiàng)目核心價值提煉占有資產(chǎn)的投資者（占有型投資）客戶細(xì)分理性投資者 +盲目投資者關(guān)注核心 客戶描述他們曾經(jīng)通過比較容易的方式變得富有他們在房價飛漲的年代受益良多他們認(rèn)為區(qū)域土地價值的實(shí)現(xiàn)和擴(kuò)張遠(yuǎn)未終結(jié)，仍在路上。項(xiàng)目開發(fā)實(shí)力： 翡翠地產(chǎn)傾力打造，品牌實(shí)力毋庸置疑。建議備選案名： 翡翠 .馨麗湖因?yàn)轫?xiàng)目位置地處新利海子，故名思議，采用同音字。（移動、聯(lián)通、電信、鐵通、銀行、證券、保險 …… ）以公益促使政府進(jìn)行稅收減免政策5A寫字樓 ：要素：黃金區(qū)位超大規(guī)模 建筑文化 硬件設(shè)施 軟件服務(wù) （（ 3）項(xiàng)目定位）項(xiàng)目定位1）購買人群分類1當(dāng)?shù)貙臃迦耸?，精英圈?投資客戶3周邊旗縣私企礦主2）三大賣點(diǎn)提煉1絕版地帶，稀世珍藏2城市唯一，上層專屬3開啟臨河別墅旗艦創(chuàng)始傳奇 通過項(xiàng)目的整體定位為臨河首席湖畔水景別墅旗艦，住宅社區(qū)成為品牌形象下最具吸引力的豪宅，因此不僅提升項(xiàng)目自身檔次，更突出社區(qū)的品質(zhì)優(yōu)勢和升值潛力，打造出豪宅的高端形象品質(zhì)。湖畔水景別墅旗艦概念逐步深化，獲得市場客群認(rèn)可；開發(fā)商品牌實(shí)力逐步闡釋，獲得市場客群信賴。 四月 21四月 21Friday, April 02, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 四月 21四月 2118:40:2218:40:22April 02, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 6:40:22 下午 6:40 下午 18:40:22四月 21沒有失敗，只有暫時停止成功！。 18:40:2218:40:2218:40Friday, April 02, 20231不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/4/2 18:40:2218:40:2202 April 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 四月 2118:40:2218:40Apr2102Apr211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 02 四月 20236:40:22 下午 18:40:22四月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1