【正文】 0 . 7 7 5 8釋放工作壓力的空間 0 . 7 6 9 7f a c t o r 1 ：自享族全家團(tuán)圓的地方 0 . 7 4 5 1方便照顧老人的地方 0 . 8 7 5 1讓老人安享晚年的地方 0 . 8 4 8 6孩子健康成長的地方 0 . 7 7 3 2f a c t o r 2 ：居家族學(xué)習(xí)、充電的地方 0 . 6 3 7 8工作的地方 0 . 8 2 3 7有助于事業(yè)發(fā)展 0 . 7 8 0 2f a c t o r 3 ：工作族是我家的一項(xiàng)重要投資 0 . 6 8 0 6是未來生活的保障 0 . 7 8 7 0留給后代的一份財(cái)產(chǎn) 0 . 6 6 4 8f a c t o r 4 ：財(cái)富族體現(xiàn)我家社會地位的地方 0 . 8 3 4 5是我事業(yè)成功的標(biāo)志 0 . 7 9 7 9可以給我家掙得面子 0 . 7 9 1 0f a c t o r ：炫耀族本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 購買驅(qū)動因素－炫耀族3 1 . 1 %3 1 . 1 %3 7 . 8 %5 1 . 1 %5 3 . 3 %0 . 0 % 1 0 . 0 % 2 0 . 0 % 3 0 . 0 % 4 0 . 0 % 5 0 . 0 % 6 0 . 0 %更好的享受生活買房比租房合算方便工作可以保值or 增值沒有自己的房子驅(qū)動因素 炫耀族購買驅(qū)動因素 —— 炫耀族把房屋的購買看成是自己事業(yè)上成功的標(biāo)志，因此，擁有屬于自己的房子是驅(qū)使他們買房的最重要的因素。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)土地屬性 總的來說，公共交通便利性、周邊的生活設(shè)施、周邊的教育設(shè)施是客戶認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的土地屬性，是必備指標(biāo)；安靜程度、地鐵交通便利性、空氣質(zhì)量、周邊的綠化環(huán)境、快速交通的便利性是客戶認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的土地屬性，是增值指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)自享族 對于福田區(qū)自享族來說，公共交通便利性，周邊的生活設(shè)施，快速交通便利性是自享族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的土地屬性，是必備指標(biāo)；安靜程度，周邊的綠化環(huán)境，空氣質(zhì)量，地鐵交通便利性是自享族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的土地屬性，是增值指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)自享族 產(chǎn)品 工作族 財(cái)富族 工作族 居家族 至享族 對于至享族來說，小區(qū)安全性、朝向、戶型是自享族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的產(chǎn)品屬性，是必備指標(biāo)；物業(yè)管理，小區(qū)內(nèi)的景觀 or綠化，小區(qū)內(nèi)的商業(yè)配套是自享族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的產(chǎn)品屬性，是增值指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)自享族 對于寶安區(qū)自享族來說，物業(yè)管理，小區(qū)安全性、戶型、朝向是自享族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的產(chǎn)品屬性，是必備指標(biāo)；物業(yè)收費(fèi)、小區(qū)內(nèi)景觀 or綠化是自享族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的產(chǎn)品屬性，是增值指標(biāo) 產(chǎn)品 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)對于羅湖區(qū)財(cái)富族來說，公共交通便利性，周邊的生活設(shè)施、周邊的綠化環(huán)境是財(cái)富族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的土地屬性，是必備指標(biāo)；空氣質(zhì)量、安靜程度、地鐵交通便利性、快速交通便利性是財(cái)富族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的土地屬性，是增值指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 小結(jié) 羅湖 福田 南山 寶安 ?必備指標(biāo) ?周邊的生活設(shè)施 ?公共交通便利性 ?周邊的教育設(shè)施 ?空氣質(zhì)量 ?增值要素 ?地鐵交通便利性 ?周邊的綠化環(huán)境 ?安靜程度 ?周邊的醫(yī)療設(shè)施 ?必備指標(biāo) ?周邊的生活設(shè)施 ?周邊的教育設(shè)施 ?公共交通便利性 ?周邊的綠化環(huán)境 ?增值要素 ?安靜程度 ?空氣質(zhì)量 ?必備指標(biāo) ?公共交通便利西瓜 ?地鐵交通便利性 ?周邊的額生活設(shè)施 ?增值指標(biāo) ?周邊的生活設(shè)施 ?快速交通便利性 ?周邊的綠化環(huán)境 ?安靜程度 ?空氣質(zhì)量 ?鄰近成熟社區(qū) ?增值指標(biāo) ?空氣質(zhì)量 ?安靜程度 ?地鐵交通便利性 ?快速交通便利性 ?必備指標(biāo) ?公共交通便利性 ?周邊的生活設(shè)施 ?周邊的綠化 必備指標(biāo) 周邊的生活設(shè)施 公共交通便利性 周邊的教育設(shè)施 增值指標(biāo) .. . 安靜程度 地鐵交通便利性 周邊的綠化環(huán)境 空氣質(zhì)量 快速交通便利性 財(cái)富族土地屬性 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)對于南山區(qū)財(cái)富族來說，小區(qū)安全性、戶型、朝向是財(cái)富族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的產(chǎn)品屬性，是必備指標(biāo)；物業(yè)管理是財(cái)富族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的產(chǎn)品屬性，是增值指標(biāo) 產(chǎn)品 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)工作族 財(cái)富族 炫耀族 至享族 居家族 居家族土地屬性 —— 對于居家族來說，公共交通便利性，周邊的生活設(shè)施、空氣質(zhì)量是居家族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的土地屬性，是必備指標(biāo)；安靜程度、周邊的綠化環(huán)境、地鐵交通便利性、快速交通便利性是居家族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的土地屬性，是增值指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)對于寶安區(qū)居家族來說，公共交通便利性、安靜程度、空氣質(zhì)量是居家族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的土地屬性，是必備指標(biāo)； 地鐵交通便利性、周邊的生活設(shè)施、周邊的教育設(shè)施、周邊的綠化環(huán)境、快速交通便利性是居家族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的土地屬性，是增值指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)對于福田區(qū)居家族來說，小區(qū)安全性、物業(yè)管理、朝向、戶型是居家族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的產(chǎn)品屬性，是必備指標(biāo)；小區(qū)內(nèi)的景觀 or綠化是居家族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的產(chǎn)品屬性，是增值指標(biāo) 產(chǎn)品 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 1. 小戶型項(xiàng)目的客戶分類及特征 2. 小戶型客戶的購買驅(qū)動因素分析 3. 小戶型項(xiàng)目的關(guān)鍵指標(biāo) 總體土地屬性、產(chǎn)品屬性的關(guān)鍵指標(biāo) 自享族土地屬、產(chǎn)品屬性的關(guān)鍵指標(biāo) 財(cái)富族土地屬性、產(chǎn)品屬性的關(guān)鍵指標(biāo) 居家族土地屬性、產(chǎn)品屬性的關(guān)鍵指標(biāo) 工作族土地屬性、產(chǎn)品屬性的關(guān)鍵指標(biāo) 炫耀族土地屬性、產(chǎn)品屬性的關(guān)鍵指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu)勢區(qū)維持區(qū) 機(jī)會區(qū)改進(jìn)區(qū)對于南山區(qū)工作族來說，公共交通便利性、周邊的醫(yī)療設(shè)施、周邊的生活設(shè)施、地鐵交通便利性是工作族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的土地屬性，是必備指標(biāo)；快速交通便利性的是工作族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的土地屬性，是增值指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)對于羅湖區(qū)工作族來說，小區(qū)安全性、物業(yè)管理、戶型、小區(qū)內(nèi)景觀 or綠化、朝向、物業(yè)收費(fèi)、小區(qū)的規(guī)模是工作族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的產(chǎn)品屬性，是必備指標(biāo)；小區(qū)的商業(yè)配套、鄰近成熟的社區(qū)是工作族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的產(chǎn)品屬性，是增值指標(biāo) 產(chǎn)品 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 小結(jié) 羅湖 福田 南山 寶安 ?必備指標(biāo) ?小區(qū)安全性 ?增值要素 ?物業(yè)管理 ?必備指標(biāo) ?小區(qū)安全性 ?增值要素 ?必備指標(biāo) ?小區(qū)安全性 ?物業(yè)管理 ?小區(qū)內(nèi)景觀 or綠化 ?戶型 ?物業(yè)收費(fèi) ?電梯數(shù)量和速度 ?增值指標(biāo) ?小區(qū)內(nèi)配套 ?朝向 ?增值指標(biāo) ?小區(qū)內(nèi)商業(yè)配套 ?鄰居層次和素質(zhì) ?必備指標(biāo) ?小區(qū)安全性 ?物業(yè)管理 ?小區(qū)內(nèi)景觀 or綠化 ?戶型 ?朝向 ?物業(yè)收費(fèi) ?小區(qū)規(guī)哦 必備指標(biāo) 小區(qū)安全性 戶型 朝向 增值指標(biāo) 電梯的數(shù)量和質(zhì)量 停車位 小區(qū)的規(guī)模 物業(yè)管理 鄰居層次和素質(zhì) 工作族土地屬性 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)對于福田區(qū)炫耀族來說，周邊的生活設(shè)施、快速交通便利性、公共交通便利性、周邊的醫(yī)療設(shè)施、鄰近成熟社區(qū)是炫耀族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的土地屬性，是必備指標(biāo)；周邊的綠化環(huán)境、地鐵交通便利性、周邊的教育設(shè)施、安靜程度是炫耀族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的土地屬性，是增值指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)產(chǎn)品 工作族 至享族 財(cái)富族 居家族 炫耀族 對于炫耀族來說，小區(qū)安全性、朝向、戶型、物業(yè)管理是財(cái)富族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的產(chǎn)品屬性，是必備指標(biāo)；物業(yè)收費(fèi)、小區(qū)內(nèi)景觀or綠化、小區(qū)內(nèi)商業(yè)配套、小區(qū)內(nèi)健身娛樂設(shè)施是財(cái)富族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的產(chǎn)品屬性，是增值指標(biāo) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)優(yōu) 優(yōu) 優(yōu)對于寶安區(qū)炫耀族來說，戶型、朝向、小區(qū)安全性是炫耀族認(rèn)為滿意度比較高，重要度也比較高的產(chǎn)品屬性，是必備指標(biāo)；物業(yè)收費(fèi)、小區(qū)內(nèi)景觀 or綠化是炫耀族認(rèn)為的重要性比較高，但滿意度比較低的產(chǎn)品屬性，是增值指標(biāo) 產(chǎn)品 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 :40:3119:40Feb2311Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , February 11, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :40:3119:40:31February 11, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 11日星期六 7時 40分 31秒 19:40:3111 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :40:3119:40Feb2311Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 11日星期六 下午 7時 40分 31秒 19:40: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自