武漢宜家湯臣策劃報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 方米 ?價(jià)格結(jié)構(gòu) ? 總價(jià)在 55— 100萬元的占 60% ? 總價(jià)在 100— 200萬元的約占 28%， ? 總價(jià)在 200— 400萬元的占 10%； ? 總價(jià)在 400萬元以上的不到總量的 3%。 ? 別墅市場必將迎來新的熱潮。 ? 土地價(jià)格不斷上漲、武漢停止批準(zhǔn)別墅項(xiàng)目用地。 漢口 、 漢陽板塊主要是私營老板 、 大中型企業(yè)老板 、 國家公務(wù)員 。 湯臣的企劃構(gòu)想 四 、 宜家 湯臣的劣勢（ W） ? 交通不便 ? 生活配套欠缺（商場、醫(yī)院 ? ） 宜家 ? 原整個(gè)廣告的畫面統(tǒng)一性不強(qiáng) ， 不成系列 ， 畫面表述訴求點(diǎn)不準(zhǔn)確 ， 風(fēng)格多樣 ， 思路混亂 。 ?景觀設(shè)計(jì)碩士、英國皇家景觀設(shè)計(jì)師 KARIEN JANSEN VAN VUUREN， 擔(dān)岡宜家 湯臣企劃定位 純?nèi)挥⑹? 湯臣的區(qū)內(nèi)的各 組團(tuán)建筑、道路、景觀 設(shè)計(jì)命名 組團(tuán)建筑（項(xiàng)目分四期開發(fā)）命名 ? 諾丁漢郡 ? 劍橋郡 ? 德比郡 ? 紐波特郡 道路景點(diǎn)命名建議 用精彩的作品對英式主題深化 宜家 湯臣的營銷策略 營銷戰(zhàn)略：三先三后戰(zhàn)略方針 先造勢 先做現(xiàn)場包裝 后賣房子 先做景觀 后做別墅 后開盤 戰(zhàn)術(shù)動(dòng)作 ：“搶”“占”“奪”并行的十五字要領(lǐng) 概念上搶位： 以“水岸”“英式皇家別墅”的概念搶占第一概念營銷的地位 市場上占位： 以絕對的競爭優(yōu)勢占領(lǐng)市場“首席”地位，塑造品牌 客源上奪位 以樓盤鮮明的形象和賣點(diǎn)吸引客戶，將區(qū)域內(nèi)客戶從競爭 對手中搶奪過來，加速樓盤去化 分階段廣告策略 第一階段：案前蓄勢 ?廣告目標(biāo)：知曉到產(chǎn)生興趣的過程，為開盤啟動(dòng)蓄勢 ?廣告策略：以新聞傳播和概念傳播結(jié)合 ?推介形式：以軟性廣告為主，硬性廣告為輔 第二階段：開盤期 ?廣告目標(biāo)：在開盤前 1個(gè)月里通過密集廣告，轟炸引爆開盤，營造場內(nèi)場外的熱烈氣氛，塑造熱銷形象。 湯臣”英國留學(xué)研討會(huì) ? 時(shí)間： 2023年 12月 15日 ? 主持：開發(fā)商、留學(xué)申辦機(jī)構(gòu) ? 對象：院校師生及家長 “宜家 :16:0409:16Feb2313Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 。 , February 13, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :16:0409:16:04February 13, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 13日星期一 9時(shí) 16分 4秒 09:16:0413 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 :16:0409:16Feb2313Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 2月 13日星期一 上午 9時(shí) 16分 4秒 09:16: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于
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