【正文】 保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；(9) 發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。 ，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。1隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。 工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點(diǎn)。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 雙方責(zé)任(1) 由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。(3) 由于承包人施工原因試車達(dá)不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。五、安全施工安全施工與檢查，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：(1) 固定價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費(fèi)用由承包人承擔(dān)。八、工程變更2工程設(shè)計變更 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費(fèi)用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。 承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。承包人應(yīng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1) 索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；(2) 發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料；(3) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；(4) 工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可；(5) 當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按下列方法分別承擔(dān)：(1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；(2) 發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；(3) 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；(4) 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；(5) 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)；(6) 延誤的工期相應(yīng)順延。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。4擔(dān)保 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。4專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。4補(bǔ)充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 一般 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：___ 發(fā)包人委托的職權(quán)： 全權(quán)委托。職務(wù)： 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已具備施工條件。 三、施工組織設(shè)計和工期 發(fā)現(xiàn)不合格的項目，承包人必須無條件進(jìn)行返工處理，由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，由此造成的合同工期延誤給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)。 風(fēng)險費(fèi)用的計算方法： 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： (2) 采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法： (3) 采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：_以監(jiān)理工程師及發(fā)包人駐工地代表同時簽證為準(zhǔn)，未做項目按其造價從合同價款中扣除，增加項目按監(jiān)理工程師和發(fā)包人審計后土建工程按《江蘇省2004年定額》下浮 %、水、電、通風(fēng)、空調(diào)、消防按下浮15%進(jìn)行結(jié)算。八、工程變更： 按通用條款執(zhí)行，并經(jīng)監(jiān)理工程師及發(fā)包人駐現(xiàn)場代表確認(rèn)后增減合同價款，未做項目從合同價款中扣除。 中間交工工程的范圍和竣工時間： 基礎(chǔ)： 主體： 裝飾： 安裝工程： 附屬配套工程完成時間： 竣工驗收時間： 十、違約、索賠和爭議3違約 本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：__按通用條款執(zhí)行。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 承包人必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，項目班子須配備齊全并持證上崗，項目班子組成須經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，不得擅自更換，否則承擔(dān)違約責(zé)任，每發(fā)生一次支付違約金10000元整，非發(fā)包人原因引起的質(zhì)量安全事故造成的損失由承包人承擔(dān)。__ 3不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：_按通用條款相應(yīng)內(nèi)容執(zhí)行。(3) 雙方約定的其他擔(dān)保事項： 4合同份數(shù) 雙方約定合同副本份數(shù)： _正本二份（甲乙雙方各1份），副本六份（甲方4份乙方2份），4補(bǔ)充條款： 本合同未盡事宜，需經(jīng)甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效率，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有矛盾之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。附件3：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）：__ 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 等（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 五 年；裝修工程為 二 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 二 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 二 個采暖期、供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 / 年；其他項目保修期限約定如下： 按現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。工程保修金為施工合同價款的5%承包人向發(fā)包人支付保修金合計大寫：　　　　　　，利率為同期銀行活期存款利率，發(fā)包人在保修期滿后十五日內(nèi)將剩余保證金和利息返還承包人。三、本工程以包工包料給乙方施工，部分材料采用雙方協(xié)商定價（詳見附表1：材料設(shè)備清單一覽表），以上材料定價原則為：乙方報材料產(chǎn)品質(zhì)量等級、廠家、單價（每種不少于兩家），甲方審定使用材料生產(chǎn)商、質(zhì)量等級和單價（甲方可不在乙方推薦的廠家確定），乙方若不能接受甲方審定材料和單價由甲方提供材料實物給乙方或由甲方另行承包其他班組施工，乙方按此市場價或甲方分包價收取配合費(fèi)，但乙方應(yīng)提供腳手架、塔吊、水費(fèi)、電費(fèi)現(xiàn)場管理等必備的配合，由乙方統(tǒng)一管理，此部分的造價作為獨(dú)立費(fèi)，不參與下?。ú缓辖欢愘M(fèi)）。有權(quán)對材料供貨方進(jìn)行評審（包括甲供材料），材料進(jìn)場檢驗、施工班組考核、資金管理和安全。負(fù)責(zé)分部分分項檢查與驗收：施工預(yù)、結(jié)算審核工作；審查業(yè)內(nèi)資料，協(xié)助乙方整理工程施工技術(shù)檔案。應(yīng)積極協(xié)助甲方進(jìn)行安全生產(chǎn)的宣傳教育工作，特殊工程必須持證上崗，并按甲方的要求做好安全設(shè)施的設(shè)置，負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行和日常檢查安全生產(chǎn)措施的落實。施工隊組應(yīng)有考核合格才能進(jìn)場施工生產(chǎn)。八、特約事項乙方選擇班組工人時應(yīng)選擇有持證的工人上崗。為保證工程質(zhì)量和合同履約，乙方向甲方繳納1樓保證金拾萬元（100，000），施工許可證下達(dá)十日內(nèi)轉(zhuǎn)帳到甲方賬戶，工程結(jié)構(gòu)完成一半時退％，其余工程封頂后退回（不計息）。九、經(jīng)濟(jì)核算以自負(fù)盈虧。十二、甲方提供的鋼材、水泥、商品砼按照2009年4月、5月、6月份《響水縣工程造價信息》公布的三個月平均價格列入決算，計算相關(guān)費(fèi)用[但甲方提供的材料價格時按《響水縣工程造價信息》公布的價格下浮18％計算（甲供材料發(fā)票由甲方提供）]。十五、本補(bǔ)充協(xié)議與原合同有不同之處以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)執(zhí)行，其他未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商未成任何一方均有權(quán)向轄區(qū)人民法院提起訴訟。第 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