關(guān)于工程建設(shè)施工管理中的法律焦點(diǎn)問(wèn)題-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 助手，是職員，無(wú)權(quán)對(duì)外從事法律行為（除非由項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行轉(zhuǎn)委托）三、監(jiān)理單位及總監(jiān)理師的法律問(wèn)題(一)監(jiān)理單位的法律地位：監(jiān)理單位與發(fā)包人就某一工程項(xiàng)目簽訂工程委托監(jiān)理合同，依照法律，行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑承包合同，代表發(fā)包人對(duì)承包單位監(jiān)督。(三)監(jiān)理的權(quán)力：主要有設(shè)計(jì)變更權(quán)；價(jià)款確認(rèn)權(quán)；工期延誤審查權(quán)；工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)等。四、掛靠的法律問(wèn)題(一)法律定性：掛靠是指無(wú)資質(zhì)的施工人借用有資質(zhì)的施工企業(yè)、低資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)借用高資質(zhì)等級(jí)的施工企業(yè)承攬工程的法律行為。(三)掛靠行為規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的法律建議：可以與掛靠人簽訂一份勞動(dòng)協(xié)議，建立一個(gè)社會(huì)保險(xiǎn)檔案，或調(diào)動(dòng)人事檔案。在與發(fā)包人簽訂的施工承包合同中要有“工程款打入公司指定某某帳號(hào)，否則工程款支付無(wú)效”的約定，以此來(lái)有效控制工程款清收。五、建筑工程施工合同示范文本（GF19990201）簽訂的法律問(wèn)題(一)法律定性：建筑工程施工合同示范文本是原國(guó)家建設(shè)部、國(guó)家工商總局制定。是決定工程總價(jià)和單價(jià)計(jì)算依據(jù)。施工方應(yīng)依約按工期施工，嚴(yán)防工期延誤。工程質(zhì)量條款。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)填寫“合格”即可，如發(fā)包人要求工程質(zhì)量力爭(zhēng)取得XX獎(jiǎng)，或工程質(zhì)量達(dá)優(yōu)良，承包人簽訂時(shí)要注意獎(jiǎng)懲約定，慎重填寫，一旦無(wú)法滿足發(fā)包人的質(zhì)量要求，要承擔(dān)違約責(zé)任。在合同中約定工程造價(jià)結(jié)算采用的定額，且約定在施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定及現(xiàn)場(chǎng)簽證等引起的工程量增減，工程價(jià)款在竣工決算時(shí)統(tǒng)一按實(shí)調(diào)整。） 對(duì)于固定價(jià)格合同的簽訂（即指工程量清單計(jì)價(jià)），采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式的，雙方約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方法。竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收就當(dāng)具備下列條件：(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容?？⒐そY(jié)算。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。在示范文本中雙方一般訂立質(zhì)量保修書。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。合同中履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可選擇訴訟或仲裁的方式解決。(4)當(dāng)事人不服法院判決可以上訴，仲裁不得上訴，一裁即告終結(jié)，節(jié)省時(shí)間。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約金累計(jì)不宜超過(guò)合同價(jià)
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