【正文】 得的款項(xiàng)中處以伍仟元/人次的違約金，但最高違約金金額不得超過(guò)合同價(jià)格的百分之三。監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及本合同行使其相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)力。如果發(fā)生這種委托，則本合同中約定的監(jiān)理的職責(zé)和權(quán)力應(yīng)按照發(fā)包人的委托由發(fā)包人委托的其他機(jī)構(gòu)、咨詢單位或個(gè)人來(lái)行使，合同中相關(guān)條款也應(yīng)做相應(yīng)的解釋。5．發(fā)包人責(zé)任 發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，包括但不限于：遵守任何適用的法律、法規(guī)和規(guī)章；遵守合同；要求并督促總承包人根據(jù)總包合同的約定，對(duì)承包人的現(xiàn)場(chǎng)工作履行協(xié)調(diào)、配合、管理和服務(wù)；發(fā)包人可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況對(duì)該項(xiàng)分包工程的分項(xiàng)工程的工作范圍進(jìn)行增加或減少；組織甲供材料的進(jìn)場(chǎng)及工程結(jié)算、款項(xiàng)支付。 發(fā)包人應(yīng)要求并督促總承包人為承包人從事其工作提供配合和服務(wù)，并負(fù)責(zé)工程實(shí)施過(guò)程中的必要協(xié)調(diào)。 ，在承包人請(qǐng)求并承擔(dān)費(fèi)用的前提下，為了工程的順利實(shí)施、完工或修補(bǔ)缺陷，或?yàn)榱诉_(dá)到合同約定的其他預(yù)期目的，發(fā)包人應(yīng)本著合作和盡力的原則給承包人以協(xié)助。承包人應(yīng)全面接受和配合總承包人根據(jù)總包合同以及本合同的約定對(duì)承包人的配合、服務(wù)和照管，以保證獨(dú)立工程的實(shí)施全面符合整體工程的各項(xiàng)目標(biāo)。除合同中已經(jīng)約定了違約金支付方式以外的其他違約行為，承包人針對(duì)每次違約行為須向發(fā)包人支付違約金的額度應(yīng)不少于人民幣伍仟元整，不多于人民幣壹拾萬(wàn)元整。 、定位標(biāo)高、控制軸線或控制標(biāo)高以外，承包人為實(shí)施獨(dú)立工程而需要的其他進(jìn)一步的測(cè)量放線工作由承包人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。不論審批后的施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙與投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及投標(biāo)深化圖紙有任何變化，均不會(huì)影響到按合同調(diào)整確定的結(jié)算總價(jià)。發(fā)包人可要求承包人撤換其在現(xiàn)場(chǎng)他認(rèn)為有下列行為的任何人員，包括承包人的代表：經(jīng)常行為不當(dāng)或工作漫不經(jīng)心；在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；不遵守合同的約定；經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全，或有損環(huán)境保護(hù)的行為。如因承包人拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致發(fā)包人被訴，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人的全部損失，包括但不限于案件受理費(fèi)、律師代理費(fèi)。 承包人為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過(guò)專門的培訓(xùn)并已取得政府有權(quán)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。承包人應(yīng)保證發(fā)包人不會(huì)承擔(dān)任何因承包人實(shí)施合同導(dǎo)致的施工擾民或民擾的有關(guān)費(fèi)用，且不會(huì)遭受因承包人實(shí)施合同導(dǎo)致的任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用和延長(zhǎng)工期的索賠。，負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，如保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。因本合同范圍內(nèi)工程出現(xiàn)任何安全問(wèn)題，均由本合同承包人負(fù)責(zé)。，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃提交監(jiān)理單位和發(fā)包人。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。發(fā)包人同意降級(jí)接收的，承包人支付合同總額10%的違約金。承包人應(yīng)按照合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行獨(dú)立工程的實(shí)施、完工和修補(bǔ)任何缺陷。承包人必須保證其承包范圍內(nèi)的本獨(dú)立工程的質(zhì)量達(dá)到同樣的質(zhì)量等級(jí)，并有義務(wù)配合總承包人實(shí)現(xiàn)整體工程質(zhì)量等級(jí)。工程施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序必須經(jīng)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。施工過(guò)程中出現(xiàn)工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)或違反施工程序、施工操作工藝的情況，發(fā)包人、監(jiān)理單位一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承包人限期內(nèi)返工，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理單位的要求進(jìn)行返工，直到符合要求，并由承包人承擔(dān)全部返工費(fèi)用，同時(shí)，工期不予順延。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合同，監(jiān)理單位在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。所有在合同中已明確指明或約定必須進(jìn)行檢驗(yàn)的任何材料和工程設(shè)備在經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)并獲得監(jiān)理、發(fā)包人批準(zhǔn)以前，不得用于任何永久工程。 包括但不限于在合同中列明的以及雖然合同中沒(méi)有列明但合同中對(duì)其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、性能、規(guī)格、檔次、廠家或品牌有要求或約定的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)在用于工程之前的56天內(nèi)，向監(jiān)理提交樣品并附上任何必要的說(shuō)明書、證書、出廠報(bào)告、性能介紹、使用說(shuō)明等相關(guān)資料，以供檢驗(yàn)和審批。，承包人應(yīng)就此通知監(jiān)理、發(fā)包人盡快批復(fù)。 對(duì)于按合同約定必須進(jìn)行檢查和檢驗(yàn)的施工工序及其工藝，承包人應(yīng)同發(fā)包人和監(jiān)理商定對(duì)其檢查和檢驗(yàn)的時(shí)間。、監(jiān)理要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如果承包人未能在指示規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，或者（若指示中沒(méi)有規(guī)定時(shí)間）在合理的時(shí)間內(nèi)未執(zhí)行上述指示，則發(fā)包人有權(quán)委托他人執(zhí)行該項(xiàng)指示，并向其支付相關(guān)費(fèi)用。發(fā)包人在驗(yàn)收后 7日內(nèi)提出整改意見，承包人按要求修改，并承擔(dān)由于承包人自身原因造成修改的費(fèi)用。，竣工資料不全及竣工圖紙與實(shí)際不符，發(fā)包人有權(quán)拒收。如有破損、缺件、損傷、刮傷等情況，承包人必須保證在不影響交工期限的前提下采取措施進(jìn)行補(bǔ)齊或調(diào)換。 （1）本工程按固定綜合單價(jià)，暫定合同總價(jià)合同，工程量按實(shí)結(jié)算，除此之外不再計(jì)取其他費(fèi)用，不含總包管理費(fèi)。（4）工程結(jié)算價(jià)款：本工程結(jié)算價(jià)款=∑（某產(chǎn)品類型結(jié)算工程量相應(yīng)產(chǎn)品類型的合同綜合包干單價(jià)）+簽證、變更、核價(jià)等涉價(jià)資料+獎(jiǎng)罰。不論審批后的施工組織設(shè)計(jì)及深化設(shè)計(jì)圖紙與投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)及投標(biāo)深化圖紙有任何變化，均不會(huì)影響到按合同調(diào)整確定的結(jié)算總價(jià)。、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，必須提供檢驗(yàn)報(bào)告、合格證、出廠證明、質(zhì)量保證書、技術(shù)資料以及使用說(shuō)明書給監(jiān)理方。因此造成的損失，由承包人賠償。對(duì)有復(fù)檢要求的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)及時(shí)送法定檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后，方能用于本工程，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān)。，發(fā)包人交貨后的損耗、保管費(fèi)由承包人承擔(dān)。任何未經(jīng)發(fā)包人審核并經(jīng)發(fā)包人上級(jí)部門終審認(rèn)定的結(jié)算資料，均不能作為本合同雙方結(jié)算的依據(jù)。雙方約定發(fā)包人簽收后在180天內(nèi)辦理完竣工結(jié)算的審核工作。，由于承包人責(zé)任造成的損失，均由承包人承擔(dān)。，應(yīng)負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈并在完成后取得業(yè)主和發(fā)包人的驗(yàn)收簽字，所維修項(xiàng)目如在六個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同樣缺陷的，保修期順延并仍由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。，繼續(xù)提供維修服務(wù)，并按優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。：本合同結(jié)算款所包含的項(xiàng)目、雙方其他約定等全部?jī)?nèi)容。 ：雙方同意從承包人結(jié)算款中預(yù)留 3%作為保修款，在整個(gè)保修期滿且無(wú)任何異常情況發(fā)生情況下付清（需經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方及本工程物業(yè)公司相關(guān)人員簽字）；所有保修款均不計(jì)利息。，將對(duì)承包人處以合同價(jià)10％的違約金。，均由本合同承包人負(fù)責(zé)；同時(shí)，發(fā)包人將根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度，對(duì)承包人處以合同價(jià)款520%的違約金。發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。20. 不可抗力、保險(xiǎn)，雙方另行協(xié)商解決；但不可抗力應(yīng)合乎法定條件或有政府及公證機(jī)關(guān)同時(shí)出具證明或證據(jù)才產(chǎn)生效力。22． 通知和送達(dá)發(fā)包人、承包人雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真送達(dá)，一方如果遷址或者變更電話，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。，發(fā)包人與承包人經(jīng)協(xié)商后可以解除合同或繼續(xù)履行。發(fā)包人不支付承包人因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的支出、費(fèi)用和損失，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。第四部分 合同附件附件一：型材、玻璃、五金件及其他輔材材料配置標(biāo)準(zhǔn)表附件二：安全文明施工協(xié)議書附件三：廉潔合作協(xié)議書附件四：關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、竣工圖結(jié)算書編制的協(xié)議附件五：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含施工節(jié)點(diǎn)計(jì)劃）附件六：設(shè)計(jì)變更審批表、現(xiàn)場(chǎng)簽證審批表附件七：驗(yàn)收和結(jié)算應(yīng)該提交的資料清單附件八：實(shí)測(cè)實(shí)量手冊(cè)（配合魯能集團(tuán)體系調(diào)整宣貫及培訓(xùn)）附件九：魯能集團(tuán)公司現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理圖冊(cè)附件十：工程質(zhì)量保修三方協(xié)議附件一:型材、玻璃、五金件及其他輔材材料配置標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào)材料生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地規(guī)格型號(hào)聯(lián)系人1型 材金象2玻璃信義3五金件國(guó)強(qiáng)、堅(jiān)朗4密封膠白云、硅寶5發(fā)泡劑國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)6膠條國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 注：表中未規(guī)定的材料均由承包人按圖設(shè)要求自行購(gòu)買。對(duì)承包人施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工檢查；及時(shí)糾正承包人施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為，對(duì)承包人人員在生產(chǎn)工作中違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)章制度的行為予以制止和糾正，并發(fā)出有存底聯(lián)的書面整改通知書；對(duì)嚴(yán)整違章的行為立即勒令停止其工作。承包人發(fā)生生產(chǎn)安全事故時(shí)提供協(xié)助救援服務(wù)。由于雙方責(zé)任造成的生產(chǎn)安全事故，根據(jù)政府有關(guān)部門的責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)建筑法》和政府有關(guān)規(guī)定，不得將承包項(xiàng)目違法轉(zhuǎn)包。需調(diào)換工種、增補(bǔ)或調(diào)動(dòng)人員者，在上崗前均必須進(jìn)行安全教育和技能安規(guī)考試，并報(bào)給發(fā)包人安監(jiān)部門備案。工程開工前，必須向施工人員進(jìn)行安全技術(shù)交底，讓全體施工人員掌握工程特點(diǎn)及施工安全措施。施工中一旦發(fā)生人身事故或危及生產(chǎn)運(yùn)行的不安全情況，必須立即報(bào)告發(fā)包人安全監(jiān)察部門。在施工期間所使用的各種設(shè)備及工用具等均應(yīng)符合施工要求?？偘奖仨殞?duì)分包方進(jìn)行安全管理與監(jiān)督，分包工程發(fā)生安全事故時(shí)，總包單位與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。B級(jí)配電箱以下部分必須符合有關(guān)安全用電標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)拒絕不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的用電設(shè)備從所轄線路中拉接電源。對(duì)特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行安全管理，保證特殊工種作業(yè)人員持證上崗，負(fù)責(zé)建立特殊工種作業(yè)人員檔案，并向發(fā)包人備案。按照政府有關(guān)安全管理規(guī)定，定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育和安全生產(chǎn)活動(dòng)。2服從施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，并負(fù)責(zé)所轄施工區(qū)域內(nèi)的文明施工管理工作。2由于發(fā)包人責(zé)任或第三方責(zé)任造成生產(chǎn)安全事故，承包人有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助處理善后事宜。三、承包方安全、治安管理目標(biāo)：(1)杜絕一般及一般以上安全事故發(fā)生，工亡事故為零(2)重傷頻率控制在萬(wàn)分之一以下，負(fù)傷頻率控制在千分之一以下(3)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安金隱患整改率必須保證在時(shí)限內(nèi)達(dá)到100%，杜絕現(xiàn)場(chǎng)重大隱患的出現(xiàn)(4)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)事故，火險(xiǎn)隱患整改率必須保證在時(shí)限內(nèi)達(dá)到100%(5)不發(fā)生中毒事故以及群發(fā)性傳染病 (6)必須保證施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)建市級(jí)文明安全施工工地(7)對(duì)職工的法制教育率應(yīng)達(dá)到100%，不能出現(xiàn)內(nèi)部違紀(jì)、違法現(xiàn)象(8)不發(fā)生刑事案件、破壞事故和治安災(zāi)害事故(9)不發(fā)生群體性事件所有在工地現(xiàn)場(chǎng)因承包方原因發(fā)生的安全事故、治安事件的責(zé)任及損失均由承包方負(fù)責(zé)，發(fā)包方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任?，F(xiàn)場(chǎng)違章指揮、違章作業(yè)，或擅自調(diào)換人員，又未經(jīng)安全教育的，每人次扣除1%保證金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第四十五條的規(guī)定：“施工現(xiàn)場(chǎng)安全由建筑施工企業(yè)負(fù)責(zé)”，因承包人的責(zé)任造成的人身傷亡、設(shè)備損壞事故及其造成的經(jīng)濟(jì)損失,一切責(zé)任由承包人承擔(dān)，并通知有關(guān)政府部門調(diào)查處理、統(tǒng)計(jì)上報(bào)。如果不能按時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，遲到 1個(gè)小時(shí)內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付壹萬(wàn)元的違約金；遲到2個(gè)小時(shí)內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付貳萬(wàn)元的違約金；遲到超過(guò)3小時(shí)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付叁萬(wàn)元的違約金。，不得接受承包人的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。承包人責(zé)任，不得以任何形式向發(fā)包人人員贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金和禮券等。，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包人有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給發(fā)包人造成的損失由承包人負(fù)責(zé)賠償。第三條：關(guān)于變更、簽證結(jié)算的要求（一）工程設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更增加新的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，其工程量由承包人按規(guī)定的工程量計(jì)算辦法計(jì)算，經(jīng)監(jiān)理審核、發(fā)包人審批確認(rèn)后，作為增加合同價(jià)款的依據(jù)。收到的有效變更通知單和現(xiàn)場(chǎng)簽證完成后，施工單位在每月25日（不含）前持有效的現(xiàn)場(chǎng)簽證單和變更通知單向發(fā)包人成本管理部報(bào)送上月25日至本月24日前已實(shí)施完成的簽證結(jié)算書和已收到的有效變更通知單的費(fèi)用預(yù)算書。變更、簽證費(fèi)用隨進(jìn)度款支付。（三）變更簽證月度結(jié)算辦理流程通常，承發(fā)包雙方應(yīng)在每項(xiàng)變更簽證實(shí)施前，商談確定總費(fèi)用；特急變更簽證也應(yīng)在施工后10天內(nèi)確定價(jià)款；承包人提交的變更簽證結(jié)算書，應(yīng)與事先商談的單價(jià)或總價(jià)一致。雙方核定變更、簽證事項(xiàng)的價(jià)格后，應(yīng)在變更預(yù)算書和簽證結(jié)算書上注明最終審定價(jià)格，并由雙方簽字、蓋章后生效。（3）合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人根據(jù)以下“新生成綜合單價(jià)計(jì)算辦法”提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，報(bào)發(fā)包人審核、確認(rèn)后作為新生成的綜合單價(jià)。變更簽證結(jié)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確。因設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)簽證涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，應(yīng)在發(fā)生拆除事項(xiàng)前1日與監(jiān)理、發(fā)包人項(xiàng)目工程師和成本工程師確定材料的可重復(fù)利用率，否則將視為承包人100%的回收利用。施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工日志、隱蔽驗(yàn)收資料不作為結(jié)算資料，需履行設(shè)計(jì)變更或簽證后方可進(jìn)行結(jié)算。乙方為甲方聘請(qǐng)的該項(xiàng)目的物業(yè)管理單位，為規(guī)范甲丙雙方工程質(zhì)保金管理，保證工程質(zhì)量問(wèn)題快速、有效的解決，提升業(yè)主滿意度，現(xiàn)甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目工程質(zhì)量保修管理工作。甲方完成對(duì)丙方工程竣工結(jié)算審計(jì)出具正式審計(jì)報(bào)告后七日內(nèi)，甲方再次向乙方專用帳戶轉(zhuǎn)出金額至該合同結(jié)算金額的3%。（四）甲方授權(quán)乙方管理的工程質(zhì)量保證金使用范圍僅限于合同范圍內(nèi)的工程維修，遵照原合同和政府規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁用于合同范圍之外的工程使用。為保證保修的及時(shí)性，保修期內(nèi)，發(fā)生屬保修范圍的保修事項(xiàng)，各方同意乙方可以其自已名義直接要求丙方履行保修義務(wù)和責(zé)任。上述條款與合同有沖突時(shí)，以合同條款約定為主。上述人員、聯(lián)系電話及傳真機(jī)號(hào)等必須保持通訊暢通，若因關(guān)機(jī)或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得聯(lián)系時(shí)，視為丙方已收到信息，丙方無(wú)條件同意乙方全權(quán)負(fù)責(zé)相關(guān)維修事宜的確定，并按合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。發(fā)生緊急搶修事故影響居民正常生活的情況下，承包人須在接到發(fā)包人通知后8小時(shí)