【正文】 造成窩工、停工、滋擾鬧，承包人應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致建設(shè)單位的一切經(jīng)濟(jì)損失。. 本工程完工后30天內(nèi)，承包人必須按鎮(zhèn)江市檔案館關(guān)于《城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》及優(yōu)良工程要求完成一式四份施工工程必須具備的技術(shù)資料。. 發(fā)包人的指令一般通過監(jiān)理向承包人發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)發(fā)包人總代表的簽字，特殊情況下發(fā)包人可以直接向承包人發(fā)出指令。如有違約行為，按本合同進(jìn)行處罰。 設(shè)計變更詳見本合同條件相關(guān)之條款。簽證手續(xù)不完整的，不能作為結(jié)算依據(jù)（發(fā)包人未按時簽證除外）；簽證手續(xù)不能補(bǔ)辦。 加班工作及費用承包人須為保證工程進(jìn)度之需要或應(yīng)發(fā)包人之要求進(jìn)行加班或趕工工作，加班及趕工的費用已包括于合同總價考慮中。8．工期管理. 施工工期按發(fā)包人整個項目的開發(fā)順序和土建工程開展之需要而定。. 雙方在確定完工日期及各項控制工期時，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺風(fēng)、高溫天氣、停水、停電及節(jié)假日等因素（除本合同定義的不可抗力因素外）以及發(fā)包人分包的合理工期。且承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。相關(guān)款項在承包人工程款中扣除，造成發(fā)包人損失超過罰金時，由承包人另行繳納補(bǔ)足。因發(fā)包人原因造成停工的，不承擔(dān)承包人暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。 . ，就延誤的工期以書面報告向發(fā)包人提出。. 如因停電、停水、工程款不能按期撥付、設(shè)計圖紙變更或?qū)儆龅讲豢煽沽υ驎r，則經(jīng)雙方協(xié)商、書面簽證，工期方可順延。 .檢查和返工：、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料，并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。相關(guān)款項在承包人工程款中扣除，造成發(fā)包人損失超過罰金時，由承包人另行繳納補(bǔ)足。發(fā)包人發(fā)現(xiàn)在工程存在重大質(zhì)量問題時并經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認(rèn)后，發(fā)包人以書面通知承包人，承包人在48小時內(nèi)必須采取有效措施糾正。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送發(fā)包人和監(jiān)理單位備案，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、質(zhì)量監(jiān)督站、發(fā)包人、監(jiān)理等單位共同研究，并應(yīng)經(jīng)設(shè)計單位、發(fā)包人及監(jiān)理簽證后實施，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。發(fā)包人承包人雙方必須進(jìn)行相關(guān)的驗收記錄，雙方確認(rèn)、保存。 10. 工地現(xiàn)場管理. 本工程以該項目平面范圍作為施工場地。. 安全施工：. 承包人應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。. 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知發(fā)包人、監(jiān)理，同時按政府部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。. 文明施工： . 承包人應(yīng)嚴(yán)格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)。. 施工期間，承包人應(yīng)及時整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，承包人每次向發(fā)包人支付違約金1000元；以上物品在不需用時應(yīng)按要求及時清理出工地，如承包人不及時按照發(fā)包人要求清理，發(fā)包人可另行委托單位清理，承包人除支付上述違約金外，清理涉及費用亦由承包人負(fù)責(zé)，發(fā)包人有權(quán)從支付承包人的任何工程款項中扣回。 . 發(fā)包人承包人雙方每月底共同對發(fā)包人的分支水電表進(jìn)行抄表，發(fā)包人根據(jù)抄表情況從承包人當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除承包人水電費。. 發(fā)包人指定的工程分包商. 發(fā)包人指定的工程分包商是由發(fā)包人組織招標(biāo)及委托確定施工單位，發(fā)包人與總包單位簽訂施工合同并支付總包配合費的工程。交叉施工過程中，總包單位應(yīng)采取措施保護(hù)分包工程半成品及其成品，分包單位的成品遭到破壞（除當(dāng)場抓住破壞者外），責(zé)任由總包單位承擔(dān)40%，分包單位承擔(dān)60%；如分包單位與總包單位另有協(xié)議的，則按協(xié)議執(zhí)行。. 分包工程竣工后，由分包單位向總包單位辦理移交手續(xù)，承包人負(fù)責(zé)工程的成品保護(hù)工作，由于保護(hù)不周造成損壞的概由承包人負(fù)責(zé)。. 承包人供應(yīng)的材料設(shè)備，發(fā)包人派人參加清點后由承包人妥善保管。 . 發(fā)包方工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。. 施工中使用的水電費在工程進(jìn)度款中不扣除，結(jié)算時一次性扣除。. 發(fā)包人有權(quán)對圖紙進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時按變更進(jìn)行施工。. 承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤或不合理之處，應(yīng)及時通知發(fā)包人和設(shè)計單位，由設(shè)計單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字蓋章后實施。 工程新增、變更、簽證工程價款調(diào)整辦法為： 當(dāng)項目做法（包括規(guī)格）改變時，按發(fā)包人審核確認(rèn)的“投標(biāo)報價書”調(diào)整相應(yīng)項目的主材費用，該項目的安裝費單價按投標(biāo)報價書中單價、相似或相近項目的綜合單價進(jìn)行套算，主材費換算時按類似項目套算計價，不調(diào)整輔助材費用，只計算主要材料價差和調(diào)整規(guī)費、稅費； 若經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)后的工程量清單中未有的項目，則按照2004年《江蘇省建筑工程綜合定額》計算直接費，“投標(biāo)報價書”中已有的材料按其價格執(zhí)行；沒有的材料價，首先按類似項目算計價，仍無法套用的則按照施工期間《鎮(zhèn)江工程造價信息》指導(dǎo)價格對應(yīng)品牌下浮8%作為結(jié)算材料價，若無法套用《鎮(zhèn)江工程造價信息》指導(dǎo)價格對應(yīng)品牌的，則按所有品牌最低單價下浮8%作為結(jié)算材料價，如或施工期間《鎮(zhèn)江工程造價信息》仍然沒有包含的材料，則按照發(fā)包人承包人雙方協(xié)商確認(rèn)的價格作為結(jié)算材料價，各項取費按投標(biāo)文件執(zhí)行。 承包人針對變更、簽證的補(bǔ)充預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，為提高確認(rèn)效率，避免承包人高估冒算，上報的結(jié)算金額不得高出最終審定結(jié)算價的5%，否則，發(fā)包人收取超出部分的10％作為違約金，直接在該補(bǔ)充預(yù)算的結(jié)算款中扣除。. 承包人應(yīng)在竣工后在發(fā)包方要求時間內(nèi)撤出全部施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料（除收尾工程所需的材料除外），然后填寫工程移交書。. 承包人應(yīng)在工程竣工驗收合格后10天工程移交完畢。. 工程保修：. 工程保修期三個月，保修期自工程竣工之日起計算。 ：. 本合同價款為暫定價款，工程結(jié)算價根據(jù)現(xiàn)場施工內(nèi)容確認(rèn)的工程量增減而調(diào)整。. 在合同執(zhí)行期間，勞務(wù)、材料、稅率、利息或影響工程施工成本的任何其他事項的價格漲落時，將不會改變本合同造價的調(diào)整，除變更工程、合同糾紛或其它合同約定條款。18. 違約金. ；如承包人未按規(guī)定分段工期完成工程，則承包人須向發(fā)包人支付違約金每項每天1000元,； . 承包人須按本合同規(guī)定通過工程竣工驗收，且質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。. 工程竣工驗收必須達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則，承包人除支付給發(fā)包人違約金外，還須負(fù)責(zé)返工達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)費用。. 違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除或發(fā)放。. 工程施工過程中，承包人應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗，工程施工完成后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交完整的施工總結(jié)報告。. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： . 烈度為6級以上的地震；. 10級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)；. 持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為300mm以上；. 38度及以上持續(xù)24小時的高溫； . 5度及以下持續(xù)24小時的低溫。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。因承包人原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補(bǔ)償費用等責(zé)任由承包人承擔(dān)。當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包人應(yīng)根據(jù)本合同第17條約定承擔(dān)違約責(zé)任。 . 提請鎮(zhèn)江市仲裁委員會仲裁； . 向鎮(zhèn)江市人民法院提起訴訟。. 當(dāng)承包人將承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。. 因承包人原因引起合同解除時，承包人除負(fù)責(zé)承擔(dān)發(fā)包人的所有損失賠償外，還須向發(fā)包人支付合同價款5%的違約金。. ，解除合同后發(fā)包人不支付承包人因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。. 工程現(xiàn)場施工人員及機(jī)械必須按監(jiān)理確認(rèn)的施工組織設(shè)計人數(shù)到位，如不滿足，且進(jìn)度達(dá)不到合同要求，承包人在7天內(nèi)無條件退場，將工程交付發(fā)包人。. 承包人在崗工人必須持證上崗，如有發(fā)現(xiàn)無證上崗，每人每次罰款200300元；造成嚴(yán)重安全事故或治安問題由承包人承擔(dān)一切責(zé)任，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。. 除按正常質(zhì)量保修外，發(fā)包人承包人雙方履行合同文件的全部義務(wù)，承包人向發(fā)包人交付完整合格的竣工資料，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）： 地 址： 地 址：電 話： 電 話：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：賬 號： 賬 號：日 期： 日 期：第 32 頁 共 32 頁