雙生泉民宿酒店策劃方案(ppt37頁)-預覽頁
【正文】 合交通樞紐和最大的工商業(yè)城市。通過出境旅行社組織的出境游客 ,同比 增長 %。 江津區(qū)為“中國長壽之鄉(xiāng)”、“中國生態(tài)硒城” ，先后獲”全國雙擁模范城“、”全國國土資源節(jié)約集約模范區(qū)“、”全國防震減災工作先進區(qū) “等榮譽稱號。地勢南高北低，長江橫貫東西，并繞城而過，呈“幾”安形。規(guī)劃區(qū)目前主要有南、北、東三個入口，北部由Ｇ 93渝瀘高速刁家互通下道，沿Ｓ107省道經(jīng)嘉平鎮(zhèn)進入規(guī)劃區(qū)，距離約 20公里；東部由綦江區(qū)沿Ｓ 312省道經(jīng)蔡家鎮(zhèn)進入，距離約 35公里；南部由綦江區(qū)趕水鎮(zhèn)或習水沿Ｓ 302省道轉(zhuǎn)Ｓ 107省道經(jīng)柏林鎮(zhèn)進入規(guī)劃區(qū)。 另外，星宿麗景酒店開業(yè)時間也較久，衛(wèi)生情況堪憂。 1. 行業(yè)劃分 ： 旅游休閑 、 金融機構(gòu) 、 地產(chǎn)建筑 、 商貿(mào) 流通 、 政府部門 、 工業(yè)園區(qū) 企業(yè) 、 私人 團體等 ； 2. 客人年齡結(jié)構(gòu)劃分 ： 2555歲； 3. 客源區(qū)域劃分： 以本項目為中心： ? 第一圈層：江津區(qū)； ? 第二圈層：重慶市區(qū)； ? 第三圈層：周邊省市全國其他地區(qū) 。 1. 客源年齡結(jié)構(gòu)劃分 ： 2040歲； 2. 客源區(qū)域劃分 ，以本項目為中心： ?第一圈層：江津區(qū)； ?第二圈層：重慶市區(qū)； ?第三圈層：周邊省市。 本店以雙胞胎高概率為足夠的明確主題 ， 市場定位于準五星級標準的當?shù)刈詈玫男蓍e度假酒店 ，結(jié)合投資方傾力打造的高端 、 時尚 、 輕奢的酒店形象 本項目室內(nèi)設(shè)計主題定位 雙生民宿酒店設(shè)計上已有一個明確的主題訴求，則在硬件裝修上就不必要用大量的昂貴的材料來堆砌出酒店的豪華氣派，保持原生態(tài)的風格加現(xiàn)代酒店功能 。 本項目產(chǎn)品功能定位 棋牌 /商務中心 棋牌： ? 在酒店設(shè)置 4個左右的棋牌室（均自帶衛(wèi)生間）； ? 會議室具備宴會棋牌的使用功能； 商務中心： ? 在酒店 1樓（靠近大宴會廳附近）設(shè)置商務中心 1間，除匹配少量核心商務服務功能外，兼具酒店宴會、會議銷售接待點（除此以外，可設(shè)置小賣部或自動售貨機，滿足客人 24Ｈ不間斷服務需求）。 ? 完善企業(yè)文化規(guī)劃，這樣可以影響到員工團隊； ? 產(chǎn)品文化規(guī)劃，也是該項目核心競爭力的設(shè)定； ? 先期導入營銷，涉及前期的宣傳及推廣。 用戶對經(jīng)濟型酒店不再像以前那么熱情 ， 資本亦是 ， “ 經(jīng)濟連鎖不再是我們的業(yè)務重心 ” 。就華住集團而言 ， 除了漢庭和海友等經(jīng)濟連鎖酒店品牌之外 ， 旗下還擁有全季 、 星程 、 桔子酒店等中端品牌 ， 以及從法國雅高集團拿到授權(quán)運營的宜必思 、 美居 、 諾富特等 。 中端酒店板塊的紅利正式來臨 ， 從而帶動中國酒店業(yè)進入一個新的發(fā)展黃金期 。 3． 亞朵提倡人文 、 溫暖 、 有趣的 “ 在路上 ” 的生活方式 ， 設(shè)計以 “ 閱讀 ” 和 “ 人文攝影 ” 兩大主題為主的空間 ， 并為用戶提供超出酒店邊界的 ， 包括餐飲 、 出行 、 健身 、 社交 、 藝術(shù) 、 旅游等高品質(zhì)非標準化的服務體驗 。 在這一背景下 ， 產(chǎn)生估值近 300億美元的 Airbnb。 II. 服務定位確定為 “ 超前式 ” 服務，集中體現(xiàn) 親民、熱情、時尚 、個性和效率，在傳統(tǒng)被動服務的基礎(chǔ)上有較大的提升。 VI. 下一步可增加豪華 宴會廳 設(shè)置 ， 滿足與本店主題同步的婚宴 、 寶寶百天 、 生日宴會的需求，同時 將打造江 津區(qū) 最完美的婚禮慶典場地，使酒店成為各式宴會專家，避開了宴會市場同質(zhì)化競
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