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購(gòu)買(mǎi)期房注意事項(xiàng)-預(yù)覽頁(yè)

 

【正文】 可證才可進(jìn)行期房銷(xiāo)售。因?yàn)橐坏┙桓抖ń鹬?,定金合同生效,屆時(shí)若購(gòu)房者履行不能,要承擔(dān)定金罰沒(méi)的風(fēng)險(xiǎn)。注意購(gòu)房合同中關(guān)于面積的約定期房最大的特點(diǎn)就是在預(yù)售合同簽訂之時(shí),房屋所有權(quán)并未現(xiàn)實(shí)存在,有關(guān)房屋狀況只能體現(xiàn)在圖紙上,使得按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積和竣工后現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)的建筑面積常有誤差;而預(yù)售面積的價(jià)格往往是按圖紙預(yù)測(cè)的建筑面積來(lái)計(jì)算的。一般來(lái)說(shuō),購(gòu)房合同示范文本中會(huì)約定不可抗力是延期交房的免責(zé)條款。一般情況下,開(kāi)發(fā)商解釋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放進(jìn)度為何一再拖延時(shí),常用的借口是有關(guān)部門(mén)不給辦理。
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