【正文】 日照間距系數(shù)控制，也可采用附表二換算。 — 30176。 — 60176。 ）偏東、偏西的方位角； 區(qū)正南向住宅的標準日照間距； 3.本表指標僅適用于無其他日照遮擋的平行布置條式住宅之間； 、東側建筑高度計算。 小于 45176。 時，最窄處間距不得小于 13米。 （五）當住宅布置利用南向、東向或南偏東、南偏西 30176。 第二十五條 中高層以下點式住宅之間間距之比為 1:； 中高層以下點式住宅與相鄰住宅的間距，按照本規(guī)定第二十三條執(zhí)行。 (二 )高層居住建筑與高層及高層以下居住建筑垂直布置的間距： ，高層居住建筑山墻面與其北側居住建筑間 距不得小于 24米，高層居住建筑山墻面與其南側居住建筑間距不得小于 20米。 (四 )高層居住建筑的山墻與高 層及高層以下居住建筑的山墻間距不得小于 13米。 (三 ) 24米以下公共建筑之間平行布置時的間距最小值為 l3米。 ，超高層建筑與東西兩側居住建筑間距不得小于 30 米。 (三 ) 150米以下超高層建筑與 150米以下居住建筑既非平行也非垂直布置時的間距： 、等于 45度時，其最小間距按平行布置控制； 45度小于等于 90 度時，其最小間距按垂直布置控制。 (二 )超高層公共建筑與多層、低層公共建筑平行布置時的間距最小值為 24 米。 第三十三條 兩棟居住建筑的不 開窗部分可拼接，拼接長度不得小于 3米。 建筑高度大于等于 100米小于 150米的超高層居住建筑原則上不 得拼接，確需拼接的，必須經(jīng)過專家論證。 （三）高度大于等于 6米的擋墻應作退臺處理，退臺寬度不得小于 。 第六章 建筑物退讓距離 第三十六條 建筑物沿城市道路、公路、鐵路、城市軌道、河道、排水干線、人防設施、文物古跡、電力保護區(qū)及用地邊界建設時，須符合有關法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定及本章規(guī)定的退讓距離。 第三十九條 沿城市道路新建、改建建筑物，建筑退讓距離按附表三執(zhí)行。 ，并用作市政管線、城市軌道、道路拓寬車道等市政公用設施的建設。 第四十一條 沿已有或規(guī)劃立交橋范圍新建、改建建筑物的，建筑物及建筑外挑部分沿城市道路一側實際投影線退立交橋范圍道路紅線距離不得小于 30米。 第四十四條 新建大型影劇院、大型商場、游樂場、體育館、展覽館等公共建筑，主出入口方向后退市政道路紅線距離不小于 15米，并滿足停車、 迴 車、人流集散等方面的需要。 在中心城區(qū)范圍以外的城鎮(zhèn)、村莊臨公路或高速公路兩側建筑的退讓，參照執(zhí)行。 （二）德塢支流全線按規(guī)劃的河岸藍線兩側 10米。 鐵路干線軌頂標高高于地面時，建筑物退讓距離按護坡下緣起計算。 第五十一條 靠近機場、通信、微波等有關設施建設的 ，其建 (構 )筑物水平避讓距離及其建筑高度按有關標準執(zhí)行。 (二 )底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設計地面高度超過 16米時，必須設置電梯。 第五十五條 在航空港、氣象觀測站、天氣雷達站、電臺、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設施等有凈空要求的地區(qū)新建、擴建建筑物、構筑物時，其高度必須符合有關規(guī)定 。 （三）垃圾轉運站、垃圾處理場 — 1平方公里設置一座，用地面積不小于 100平方米，新區(qū)規(guī)劃建設的小型轉運站，周圍的建筑間隔不小于 6米； 10— 15平方公里設置一座，用地面積根據(jù)日轉運量確定，詳見《大中型垃圾轉運站規(guī)模控制表 》（附表四）； 附表四： 大中型垃圾轉運站規(guī)模控制表 日轉運量（噸） 用地面積（平方米） 附屬建筑面積（平方米） 150 150— 300 300— 450 ＞ 450 1000— 1500 1500— 3000 3000— 4500 ＞ 4500 100 100— 200 200— 300 ＞ 300 ，擬選位置應注意城市風向，避開城市水源保護范圍及地質災害地區(qū)。各項設施的規(guī)劃、建筑設計要符合國家規(guī)范要求，公共服務設施不應設于地下室。 第五十九條 新建、改建、擴建城鎮(zhèn)居民樓房、住宅區(qū)，必須將郵政信報箱、信報箱間（信報收發(fā)室）作為居民樓房、住宅區(qū)的配套設施，各設計單位應納入設計內容。 （四）人行過街天橋及跨街道的建筑物、構筑物凈空不得低于 ，人行天橋橋面寬不得小于梯道寬；人行地道凈空不得低于 ；跨越鐵路的人行天橋、建筑物、構筑 物凈空不得低于 。 （八）特殊地形、地段城市道路建設，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按有關規(guī)定確定。 第六十二條 公交首末站（樞紐站）的設置原則。原則上按以下三種情況進行規(guī)劃控制和 配套建設： 居住人口規(guī)模達到 30000— 50000人（ 10000— 16000戶）的居住區(qū)；位于城市道路網(wǎng)末端或城市邊緣的居住小區(qū)；其他需要設置公交首末站的情況，視具體情況而定。開發(fā)項目若涉及與軌道交通的換乘節(jié)點，應規(guī)劃控制和配套建設公交換乘樞紐，用地面積視具體情況確定，但不得小于 2020平方米。 （三）機動車停車場出入口應符合行車視距的要求，并應右轉出入車道。 （六）建設項目機動車出入口開在市政道路上距市政道路交叉口的距離須滿足以下規(guī)定：主干道為 70米（《民用建筑設計通則 (GB50352— 2020）》）；次干道為 50米；支路為50米。 （二）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門認為應該進行交通影響評價的建設項目。 （三）一些特殊需要的、路口交錯復雜，對行人有明顯危險的。必要時須制定預留和保護措施，確保軌道交通線路結構穩(wěn)定和運營安全，經(jīng)工程實施方案研究論證，征得軌道交通主管部門同意后，可依法辦理有關許可手續(xù)。 第三節(jié) 排水設施 第六十八條 新建開發(fā)項目須按以下規(guī)定設計雨污分流并配建中水回用設施。 （三）中水回用系統(tǒng)、化糞池、雨污管線等應與建設項目同步設計、同步審批、同步實施、同步驗收。 110千伏和 220 千伏線路在用地條件允許時應預留架空走廊。 城市架空線路走廊控制指標宜符合附表七的規(guī)定。 現(xiàn)有人行道上的架空線桿路和設施，應結合道路改造，按本條要求逐步規(guī)范埋設。 （三）超過豁免水平的電磁輻射建設項目（包括高壓送變電 設施、無線電發(fā)射臺塔等）應進行電磁環(huán)境影響評估。 第七十五條 工程管線埋設完畢后，必須作竣工測量，報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。 應急避難場所的地下空間嚴禁規(guī)劃和實施與應急避難無關的建設 項目。 （四）不宜在道路中心隔離欄 桿及車輛轉彎視距范圍內設置。 第八十一條 臨城市道路或廣場的建筑物立面設計和裝飾應當與所處的環(huán)境和景觀相協(xié)調，不宜設置空調器外機及附屬設施等影響立面造型的附著物，確需設置的應當結合立面造型統(tǒng)一設計，隱蔽處理，并報城鄉(xiāng)規(guī)劃部門審批。舊城改建道路可以酌情降低，但不得低于上述綠地率指標的一 半。集中成片綠地不應小于廣場總面積的 10%。 (二 )居住區(qū)內綠地，按相應規(guī)模配置包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。 （六）單體建筑平屋頂必須進行綠化布置并實施建設，任何單位和個人不得非法占用或改變用途。 屬于舊城改造區(qū)的，可 對規(guī)定的指標降低 5個百分點。 （三）油庫、水廠等特殊要求確需修建圍墻的，圍墻高度原則上不得 超過 ，并對圍墻進行綠化、美化。 第九十條 本規(guī)定內的附錄、表格與本規(guī)定正文具有同等效力。 2020年 4月 3日公布施行的《市人民政府辦公室關于印發(fā)六盤水市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（市府辦發(fā) [2020]30號）同時廢止。 ：一定地塊內，地上建筑面積（除半地下停車庫和半地下設備用房）與建設用地面積的比值。 ：指兩棟建筑外墻之間的水平垂直距離。 ：層數(shù)為 79層的住宅。 ：建筑高度大于 24米小于 100米的公共建筑。 ：指規(guī)劃河道橫斷面的二條控制線。單獨設置結構（設備）轉換層時，層高應小于 。 躍層式居住建筑起居室 (廳 )的戶內通高部分不超過該層套內面積的 35%且高度不大于，該通高部分的計 容建筑面積按該層水平投影面積的 1倍計算；通高部分超過該層套內面積的 35%或高度大于 ，按本條第一款的規(guī)則計算。 （三）當辦公、酒店建筑標準層層高和屋頂頂部空間高度大于 米 (即 +)時 , 不論其層內是否設有夾層 ,其計容建筑面積按該層水平投影面積的 2倍計算；大于 (即 +)時 , 不論其層內是否設有夾層 , 其計容建筑面積按該層水平投影面積的 3倍計算；以此類推。 （六）商辦及商住綜合樓的容積率按不同性質的建筑面積所占比例，根據(jù)（附表一）規(guī)定的指標換算合成。 （九）建設項目根據(jù)本規(guī)定第十八條 的要求確定 177。 地上停車庫或一面臨空的半地下室停車庫，其建筑面積不計入容積率，也不計入建筑密度，但其建筑面積需計入項目的總建筑面積，同時應滿足與相鄰建筑的間距要求。 （二）當建筑中有一層或若干層層高超過 3米時，應對這些自然層按其高度除以三米進行層數(shù)折算，余數(shù)不足 ，多出部分不計入建筑層數(shù)；余數(shù)大于或等于 ，多出部分按 1層計算。層高不大于 。 四、建筑高度按以下規(guī)則計算： （一）坡檐建筑，計算高度算至坡檐口頂面；坡屋面坡度小于或等于 30度的，計算高度算至檐口；大于 30度的，計算高度算至屋脊。 （五）建筑物一面臨空且高度大于或等于 ，既從臨空面開始計算第一層至建筑物頂層。 (柱 )勒腳以上各層的外圍水平投影面積。 （三）挑陽臺進深（陽臺最外邊至主體結構外緣的垂直距離）不大于 ，不計算建筑面積；大于 ，計算一半建筑面積。 （六）住宅建筑中屬于一戶專有的類似于陽臺的空中花園、入戶花園、觀景平臺等，無論其名稱如何，只要符合陽臺定義的，按陽臺計算建筑面積。 （三）花池底板低于室內地坪或陽臺地坪 ，或在陽臺結構底板內設置花池的，按陽臺規(guī)定計入計容建筑面積。 社區(qū)文化 圖 書 室 不少于 50平方米 體育場地 含中小學體育用地 物業(yè)服務用房 建筑面積不足 10萬平方米的按照總建 筑面積的千分之三配置，最低不低于60平方米；大于10萬平方米的按照總建筑面積的千分之二配置，最高可以不超過500平方米。 體育場地 人均用地大于 含中小學體育用地 衛(wèi) 生 站 300平方米 500平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 文化活動站（青少年、老年活動中心） 400600平方米（ 青少年活動建筑 2030平方米/千人） 400600平方米（ 青少年活動場地 4060平方米/千人） 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、建設部建規(guī)（ 2020）167號 居 民 健身設施 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 社區(qū)辦公 服務用房 戶均 方米，每 50戶配套 10平方米 ,不足 50戶按 50戶計 原則上安排在 1樓或 2樓 郵電所 100— 150 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 變電室 30— 50 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 路燈配電室 20— 40 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 農(nóng)貿(mào)市場 800— 1000 平方米 服務半徑 5001000米 公共廁所 30— 60 平方米 60— 100 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 物 業(yè) 服務用房 建筑面積不足 10萬平方米的按照總建筑面積的千分之三配置，最低不低于60平方米，大于10萬平方米的按照總建筑面積的千分之二配置，最高可以不超過500平方米 10000 至 16000 （居住區(qū)） 30000 至 50000 中 學 （初中、高中） 8— 10 平方米 /人 2225 平方米 /人 (舊城改造 18—20 平方米 /人 ) 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》、《中小學布局規(guī)劃》設置，千人指標 45/千人；每班 50人；服務半徑不大于1000米；教學用房冬至日日照不小于 2小時； 社區(qū)辦公 服務用房 戶均 方米，每 50戶配套 10平方米 ,不足 50戶按 50戶計。 派出所 700— 1000 平方米 600平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》 青 少 年 活動中心 2030 平方米 /千人 4060 平方米 /千人 養(yǎng)老、敬老 場 所 1015 平方米 /千人 2030 平方米 /千人 物 業(yè)