【正文】 產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 項(xiàng)目區(qū)包括 崇州市大劃鎮(zhèn)白果村、凈居村、灰窯村、登田村、劃石村五 個(gè)行政村所有的全部土地，項(xiàng)目整理區(qū)總面積 畝，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 畝，新增耕地 畝。 （ 2） 中心村基礎(chǔ)設(shè)施工程 ： 中心村道路及總平，中心村雨污管網(wǎng)，中心村園林景觀 ，中心村配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和社區(qū)服務(wù)中心 。 本工程我公司確保 90 天竣工 ， 并承諾如因我司原因造成逾期竣 工， 我公司愿承擔(dān)合同中有關(guān)規(guī)定的違約責(zé)任 。 工程質(zhì)量管理按中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令 279 號(hào)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行；工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家頒發(fā)的《 土地開發(fā)整理項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)程 》執(zhí)行，按國(guó)家、省、市現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工操作及質(zhì)量驗(yàn)收 。 爭(zhēng) 創(chuàng) “ 成都市 安全文明施工樣板工地 ” 嚴(yán)格遵守國(guó)家、部、四川省和成都市頒布的安全生產(chǎn)有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理與教育，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)防火安全規(guī)定， 確保不發(fā)生重大傷亡和安全事故，將月輕傷頻率控制在 1‰ 以下 。 6 “ 四新 ”技術(shù)應(yīng)用承諾 我司會(huì)根據(jù)工程的特點(diǎn)采用多項(xiàng)新工藝和新設(shè)備、新技術(shù)、新材料，以達(dá)到降低投資成本，加快施工速度，確保工程質(zhì)量的目標(biāo)。 8 環(huán)境保護(hù) 承諾 以實(shí)際行動(dòng)實(shí)行環(huán)境保護(hù)，對(duì)施工場(chǎng)地周圍樹木、建筑物和綠化場(chǎng)地嚴(yán)加保護(hù)，車輛駛出要沖洗干凈，污水沉淀后才排出，接駁排污水管按成都市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 序號(hào) 承諾項(xiàng)目 承 諾 詳 述 9 服務(wù)及工程保修的承諾 工程施工前：協(xié)助業(yè)主做好圖紙深化，設(shè)備選型，辦理與工程建設(shè)有關(guān)的手續(xù)，為工程盡早開工創(chuàng)造有利條件。 （ 2） 屬于保修范圍、內(nèi)容的，我公司將在接到保修通知 7 天內(nèi)返工并達(dá)到合同約定的質(zhì)量等級(jí)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一 、 施工區(qū)段的劃分 針對(duì)本工程“工期緊、任務(wù)重、質(zhì)量要求高”的特點(diǎn)，為確保工程施工總進(jìn)度，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況以及交通疏導(dǎo)的要求，暫定按設(shè)計(jì)圖紙將本工程劃分 3 大塊， 使用 3 個(gè)作業(yè)組進(jìn)行施工， 各作業(yè)隊(duì)伍可平行展開，互不干涉，形成流水施工。 第三章 施工準(zhǔn)備 一、 施工準(zhǔn)備工作 我公司在接到工程中標(biāo)通知書后，將立刻組織有關(guān)人員深入現(xiàn)場(chǎng)考察，詳細(xì)了解地形地貌、交通狀況等施工現(xiàn)場(chǎng)各種情況，認(rèn)真研究設(shè)計(jì)文件，從實(shí)際出發(fā)，編制詳細(xì)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)。 二、 組織技術(shù)準(zhǔn)備 成立現(xiàn)場(chǎng)指揮領(lǐng)導(dǎo)班子 根據(jù)本工程的特點(diǎn)，我 公 司挑選一批有豐富施工經(jīng)驗(yàn)、年富力強(qiáng)、責(zé)任心強(qiáng)的工程技術(shù)人員作為施工技術(shù)骨干，成立“ 崇州市大劃鎮(zhèn)土地 整理項(xiàng)目 Ⅱ標(biāo)段 項(xiàng)目部”。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 本 公 司將嚴(yán)格按我 公 司 ISO9001 有關(guān)施工技術(shù)交底規(guī)程，組織兩級(jí)技術(shù)交底，第一級(jí)由總工程師組織工程部技術(shù)人員向項(xiàng)目經(jīng)理部交底，第二級(jí)由項(xiàng)目經(jīng)理部向班組交底，做到項(xiàng)目部全體人員均熟悉圖紙。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。接水接電到施工現(xiàn)場(chǎng)，解決施工和現(xiàn)場(chǎng)的用水用電問題。全線的座標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)、曲線要素點(diǎn)、施工過程中常復(fù)核檢查并加以保護(hù)。探測(cè)要求：探明現(xiàn)有地下管線的分布情況，包括管線的中心線位置，管線類型、埋深、管外徑、現(xiàn)場(chǎng)所有管線、檢查井的位置，提供相關(guān)管線變形的警戒值，探明有無孤石等障礙物和臨近建筑物的基礎(chǔ)的形式及其標(biāo)高。 （ 4）根據(jù)探測(cè)到的管線分布圖，在排水管、給水管、電纜等管線位置探挖，進(jìn)一步明確其位置；管線的位置探挖出來后，把管線的外邊線用漆引到管線旁邊的固定物上，以便施工時(shí)避開管線。 施工協(xié)助配合工作 我司將辦好開工、夜間施工，余泥、散體物料運(yùn)輸及排放、占用道路、消防等申請(qǐng)申報(bào)手續(xù)，聯(lián)系好棄土地點(diǎn)，并加強(qiáng)與各主辦單位及協(xié)助單位、相關(guān)部門的聯(lián)系工作，為工程的順利進(jìn)行提供有利條件。與排水管供貨商確定總量和明確管道供貨計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。水泥石屑混合料及砼在現(xiàn)場(chǎng)外設(shè)攪拌站攪拌后汽車運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)鋪筑。 對(duì)施工人員進(jìn)行必要的技術(shù)、安全、思想和法制教育，樹立“質(zhì)量第一、安全第一”的正確思想，遵守有關(guān)施工及安全的技術(shù)規(guī)范，遵守地方治安法規(guī)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。雨季施工時(shí)，對(duì)各種機(jī)具、腳手架等制訂防漏電、防倒塌的措施，特別在臺(tái)風(fēng)暴雨 到來之前，應(yīng)加強(qiáng)檢查和應(yīng)急準(zhǔn)備措施，做好施工安全技術(shù)交底工作。項(xiàng)目部命名為“ 崇州市大劃鎮(zhèn)白 土地整理項(xiàng)目 Ⅱ標(biāo)段 項(xiàng)目部”。 該項(xiàng)目部接受公司領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)本工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全文明施工、成本、工期全面負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 崇州市大劃鎮(zhèn) 土地整理項(xiàng)目 Ⅱ標(biāo)段 項(xiàng)目部 項(xiàng)目經(jīng)理： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 三、 職能部門職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)：負(fù)責(zé)制定的工期、質(zhì)量、成本控制、安全文明施工等各項(xiàng)管理目標(biāo)，并按以上目標(biāo)組織工程全過程的具體實(shí)施。 各職能部門的職責(zé)分述如下： 工程技術(shù)部： ⑴負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審及編制施工組織設(shè)計(jì)； ⑵負(fù)責(zé)制定施工方案及施工計(jì)劃； ⑶負(fù)責(zé)施工技術(shù)交底； ⑷深入現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)施工及時(shí)解決現(xiàn)場(chǎng)施工難題； ⑸積極推廣新技術(shù)、新工藝，以確保施工質(zhì)量、提高工效、節(jié)約成本； ⑹認(rèn)真做好施工日記，并做好施工總結(jié)。 ⑹負(fù)責(zé)施工過程的安全管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ⑵施工過程中，把好每一道工序的質(zhì)量關(guān)，完成施工隊(duì)內(nèi)部自檢工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 第二節(jié) 項(xiàng)目管理措施 一、 設(shè)備、人員動(dòng)員周期和設(shè)備、人員、材料進(jìn)場(chǎng) 接到業(yè)主的進(jìn)場(chǎng)通知書后， 3 天內(nèi)工程技術(shù)、試 驗(yàn)、機(jī)械、材料及行政等有關(guān)人員進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行工程施工的準(zhǔn)備工作。 復(fù)核設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行路線導(dǎo)線及控制點(diǎn)的復(fù)測(cè)和增設(shè)，以及有關(guān)材料的標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)，并及時(shí)將結(jié)果報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。 在材料試驗(yàn)合格并報(bào)監(jiān)理工程師審批同意后，簽訂各種材料的購(gòu)貨合同。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 2 、計(jì)劃管理 編制切實(shí)可行的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，要充分考慮施工現(xiàn)場(chǎng)的各種因素可能對(duì)施工進(jìn)度造成延誤，并且要考慮當(dāng)這種延誤發(fā)生時(shí)可能采取的各種措施和對(duì)策，做到“有備無患”，留有適當(dāng)余地。每周由項(xiàng)目部調(diào)度室組織召開，由各管理部門、施工廠隊(duì)參加的周例會(huì)，落實(shí)每周的計(jì)劃完成情況及下達(dá)第二周的工作計(jì)劃，解決施工問題，重大問題及時(shí)報(bào)項(xiàng)目部組織協(xié)助實(shí)施。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 質(zhì)量管理 實(shí)行工程質(zhì)量項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，并由項(xiàng) 目經(jīng)理組織分解，層層落實(shí)，以組為基礎(chǔ)直接進(jìn)行承包。 安全施工管理 嚴(yán)格按質(zhì)量體系文件《管理文件》中的《安全生產(chǎn)管理辦法》執(zhí)行。 工程開工前編制項(xiàng)目工程《安全手冊(cè)》，分發(fā)到各施工管理人員及作業(yè)班組，并組織學(xué)習(xí)。 文明施工管理 （ 1）嚴(yán)格按《文明施工管理辦法》和成都市文明施工規(guī)定執(zhí)行。 （ 3）建立健全檢查評(píng)比制度，由項(xiàng)目副經(jīng)理組織定期評(píng)比檢查。 （ 2）建立施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生管理制度。 （ 4）成立施工現(xiàn)場(chǎng)排水清淤小組，專門負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的抽排水及負(fù)責(zé)散落于運(yùn)輸及人行走道的渣土、淤泥等的清除，保持排水溝通暢，項(xiàng)目經(jīng)理部組織定期檢查考核評(píng)比。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 各施工區(qū)域的臨時(shí)房屋、輔助設(shè)施、生產(chǎn)臨時(shí)設(shè)施及施工場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路、供電、供水等線路的布設(shè)均按照 業(yè)主 提供的條件進(jìn)行規(guī)劃。 第二節(jié) 施工臨時(shí)設(shè)施布置及說明 根據(jù)本工程特點(diǎn)，搭設(shè)臨時(shí)主要解決施工指揮辦公室、監(jiān)理及業(yè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。各施工段在現(xiàn)場(chǎng)附近用集裝箱設(shè)置施工現(xiàn)場(chǎng)值班室及臨時(shí)材料堆放場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)辦公室、施工生活用房及監(jiān)理工程師用房擬在附近社區(qū)、民宅租用。臨時(shí)生活設(shè)施均采用搭設(shè)二層集裝箱形式。 各施工段生產(chǎn)設(shè)施在施工現(xiàn)場(chǎng)附近就地設(shè)置。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 施工營(yíng)地臨時(shí)設(shè)施一覽表 序 號(hào) 名 稱 面 積 單位 備 注 1 甲方生產(chǎn)生活用房 160 m2 電話、空 調(diào)、電腦 2 項(xiàng)目部生產(chǎn)生活用房 260 m2 電話、電腦 3 食堂、衛(wèi)浴設(shè)施 96 m2 4 職 工 宿 舍 300 m2 5 試 驗(yàn) 室 24 m2 6 機(jī) 電 房 14 m2 1臺(tái) 125kW 發(fā)電機(jī) 7 倉 庫 96 m2 小型機(jī)具、周轉(zhuǎn)材等 各施工段擬建臨時(shí)設(shè)施 1 綜合加工場(chǎng) 200 m2 鋼筋、模板 2 材料堆放場(chǎng) 195 m2 3 機(jī) 電 房 14 m2 2臺(tái) 125kW 發(fā)電機(jī) 4 值 班 室 12 m2 5 洗 車 槽 9 m2 包括噴灑裝置 合計(jì) 1122 m2 二、施工用水、用電 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。我司根據(jù) 各 區(qū)段現(xiàn)場(chǎng)情況將自行從附近的或者當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門、企業(yè)、村落接水接電，根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)情況駁接到施工作業(yè)面。施工用水主管采用 DN100 管，分管采用 DN50 管。 四、臨時(shí)試驗(yàn)室 施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)臨時(shí)試驗(yàn)室，配備萬能材料試驗(yàn)機(jī)、光電液塑限測(cè)定儀、電動(dòng)擊實(shí)儀、試件模等檢測(cè)試驗(yàn)儀器。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 本工程施工工期超過半年，根據(jù)成都市建設(shè)委員會(huì)制定的《成都市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目部四周設(shè)置磚砌圍墻，圍墻用單磚砌筑，墻高 米，每隔 5 米設(shè)墩。將排污系統(tǒng)的位置圖紙上報(bào)監(jiān)理工程師，同時(shí)應(yīng)征得環(huán)保部門的同意。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 一、 施工場(chǎng)地嚴(yán)格按照以下文件執(zhí)行： 成都市建設(shè)委員會(huì)制定的《成都市建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理辦法》中的有關(guān)規(guī)定，并掛牌接受監(jiān)督。 現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)設(shè)置“六牌一圖”，在施工醒目位置掛設(shè)安全標(biāo)牌。 各施工隊(duì)伍要遵守統(tǒng)一的平面管理，施工忙而不亂。 切實(shí)執(zhí)行我單位制定的《現(xiàn)場(chǎng)文明施工細(xì)則》，定期檢查評(píng)比?？紤]到施工過程中不可預(yù)見因素的影響，我公司擬緊湊、合理組織施工，盡量爭(zhēng)取早日完工。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第三節(jié) 工期保證措施 我司將把本工程作為重點(diǎn)工程，將以參加過 土地整理項(xiàng)目 建設(shè)的多支骨干施工隊(duì)伍為基礎(chǔ)，選調(diào)高素質(zhì)、富有施工經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)秀技術(shù)管理人員和組織成建制專業(yè)施工隊(duì)伍投入本工程，組建本 工程的項(xiàng)目經(jīng)理部，全面負(fù)責(zé)本工程的施工管理和施工，并組織多臺(tái)成龍配套的先進(jìn)施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)行施工，提供優(yōu)先的人力、物資和設(shè)備保障，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效、按期完成。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料 企業(yè) () 日內(nèi)具備主體工程開工條件。 施工技術(shù)保證 現(xiàn)場(chǎng)建立以項(xiàng)目總工為核心，工程技術(shù)部為指導(dǎo)，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量隊(duì)、施工隊(duì)技術(shù)員為主體的三級(jí)管理體系。 針對(duì)本工程的特點(diǎn)，抓好新技術(shù)、新工藝的推廣應(yīng)用，充分發(fā)揮我單位近幾年形成的知識(shí)、技術(shù)密集的優(yōu)勢(shì)，組織科研攻關(guān)，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近