廣西百色市靖西縣東盟商品風(fēng)情園可行性研究報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 大完善，旅游業(yè)成為了國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)和重要產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目主要以旅游商品為主，立足于百色市特殊的地理位置和優(yōu)美的風(fēng)景資源，為旅游業(yè)發(fā)展提供了得天獨(dú)厚的條件，旅游業(yè)已成為百色國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中重要組成部分。 相關(guān)規(guī)劃⑴ 靖西縣協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃⑵ 百色市城市總體規(guī)劃第4章 建設(shè)方案 項(xiàng)目定位、建設(shè)目標(biāo)與規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 項(xiàng)目定位⑴ 戰(zhàn)略定位東盟旅游商品交流合作平臺(tái)。⑵ 東盟商品的展銷和通路平臺(tái)（展示、銷售、物流）為東南亞的商人進(jìn)入中國提供最佳的展示平臺(tái)，成為集展示、銷售、物流分撥為一體的東盟商品交易中心。⑵ 引入先進(jìn)理念引進(jìn)東盟商品發(fā)展新概念——商旅一體化，借鑒發(fā)達(dá)國家的商品創(chuàng)意化經(jīng)驗(yàn)；通過特色商品、創(chuàng)意產(chǎn)品和優(yōu)美環(huán)境的結(jié)合，打造物流、知識(shí)流和人流三大經(jīng)濟(jì)支柱。 總體規(guī)劃方案 方案⑴ 總平面布局2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 推薦方案主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào)項(xiàng)目數(shù)值（m2）備注1總用地面積㎡2總建筑面積㎡3其中：市場(chǎng)㎡辦公㎡客房㎡餐廳㎡其他㎡4建筑基底面積㎡5建筑密度%6容積率%7停車位個(gè)63 功能分區(qū)⑴購物區(qū)⑵辦公區(qū)⑶客房區(qū)⑷餐飲區(qū) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB50092001) (2006版） 《硂結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112001) (2002） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500112001) (2008版) 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500072002)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 （ JGJ942008)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB500032001)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 （GB502232008) 結(jié)構(gòu)荷載條件根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （2006年版） （GB500092001) 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓WO=㎡樓面均布荷載值均按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （2006年版） （GB500092001)的規(guī)定取值。 電氣設(shè)計(jì)采用的主要規(guī)范、規(guī)程：《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005295：《1Okv及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394：《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162006:《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 (2000年版）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342004:《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503952007：《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》 GB503432004：《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 （GB/T 503142006)《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB/T 503112004):《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GJ11698《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162008《建筑規(guī)范》 GB5038620055. 3供電設(shè)計(jì)商業(yè)供電標(biāo)準(zhǔn)按公建按6039。電源進(jìn)線10KV電纜采用直埋式，設(shè)在人行道或綠化帶下。具有過載和短路保護(hù)功能，所有插座回路均設(shè)可靠性的漏電保護(hù)裝置。用戶電源進(jìn)戶點(diǎn)設(shè)重復(fù)接地，重復(fù)接地和防雷接地裝置分開設(shè)置。⑷ 項(xiàng)目施工過程中，將產(chǎn)生一定數(shù)量的施工垃圾和施工人員生活垃圾，如廢混凝土、廢磚石、破木模板、斷殘鋼筋頭、用過的包裝紙、塑料及生活垃圾和生活污水等等，會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境造成一定影響。⑵ 禁止亂挖亂填，嚴(yán)格控制工程破壞植被的面積。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)運(yùn)輸車輛的維修和保養(yǎng)，使用優(yōu)質(zhì)燃料，減少有害尾氣排放。 對(duì)于施工過程中所產(chǎn)生的建筑垃圾和其他廢棄物，應(yīng)統(tǒng)一收集，分類處置，能回收的盡量回收，不能回收的送垃圾處理廠統(tǒng)一處置。生活垃圾安排全密閉式的垃圾收集車和運(yùn)送車，定期收集垃圾，送往附近的清潔樓或指定的垃圾堆場(chǎng)。場(chǎng)地“七通一平”工程、土建工程、硬地道路及綠化等建筑及設(shè)施。① 室外工程：包括室外道路及硬地工程、綠化及環(huán)境工程（含擋護(hù)工程）、市政管網(wǎng)工程，分別按綜合價(jià)估算。燕窩（全世界80%的燕窩產(chǎn)自印尼），丁香煙，蝦餅，咖啡，木雕（巴厘木雕享譽(yù)國內(nèi)外），銀制品（花形銀胸針，銀耳環(huán)是游客的首選），蠟染花布（最著名的的巴迪布）約300萬3馬來西亞錫制品，手工藝品，豆蔻膏，胡椒粉，扎染服飾，錫器，巧克力，風(fēng)箏，巴迪蠟染布，蝴蝶標(biāo)本，雕刻畫，涼鞋，印度牙粉，陶器等錫器，巧克力，風(fēng)箏（最受歡迎的是月亮風(fēng)箏，正式場(chǎng)合迎接貴賓之用），手工織品（巴迪蠟染布），蝴蝶標(biāo)本，雕刻畫（銅或鋁版雕刻的雕金畫以及土著民族所雕刻的木雕手工藝品），錫制品（雙子塔飾物），陶器（以霹靂州的黑陶藝瓶最為珍奇）約200萬4菲律賓木刻，吉他，雪茄，皮革品，地席，臺(tái)墊，手袋，竹器，珊瑚，貝殼制品，椰殼制品等，南海珍珠，手工服飾制品，刺繡制品，彩泥浮雕，陶瓷制品，古瓷器，菠蘿纖維T恤，老瓷罐，當(dāng)?shù)厥止に嚻泛托?，編制工藝品，家具與木器，水果，人造珠寶以及由貝類，木和石頭制成的禮品等。工藝品（如用越南上好硬木制成的筷子，用橡膠制造的拖鞋備受中國游客的歡迎），木雕工藝品（木質(zhì)花瓶，首飾盒等），銀器工藝品（銀碟，碗筷，酒具等），漆畫（越南特有的藝術(shù)品，具有濃郁的越南民族風(fēng)格),越南絹畫（也較具特色，但制作不夠講究),煤雕工藝品（下龍的玳瑁標(biāo)本為代表），越南咖啡，越南香水（西貢妹香水、CK、BOSS、ALEX、第五大道等）約850萬8老撾手工制作的紙制燈籠罩，咖啡豆，木器等木雕刻工藝品（木雕大象，筷子等），各類鱷魚皮制品，咖啡（DAO牌最為出名）。約1000萬12百色靖西繡球，壯錦，凌云白毫茶，樂業(yè)顧氏茶，核桃殼制花瓶系列，田林八渡筍，靈芝，隆林黑棕，西林姜精等。東盟商品風(fēng)情園落戶百色靖西縣，這是一個(gè)契機(jī)，百色主要以紅色旅游著名擁有著德天獨(dú)厚的旅游生態(tài)資源，每年旅游人次在不斷的增加。 項(xiàng)目工程規(guī)模大，具有城市代表性該投資項(xiàng)目工程浩大、定位高、工期長，是政府的城市名片工程。 激發(fā)旅游商品產(chǎn)業(yè)化建立旅游商品最大的特點(diǎn)是區(qū)域代表性強(qiáng)，產(chǎn)品種類多，涉及的產(chǎn)業(yè)范圍廣。 增加國家和當(dāng)?shù)卣呢?cái)政收入，促進(jìn)百色社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展項(xiàng)目建設(shè)落成投入使用后將會(huì)誕生一大批旅游商品生產(chǎn)企業(yè)，這些企業(yè)的建立給政府帶來更多的財(cái)政稅收，促進(jìn)了百色市旅游行業(yè)財(cái)政收入，加快百色市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。當(dāng)買家因該交易導(dǎo)致買家權(quán)益遭受損害，且買家在直接要求商戶賠付未果的前提下，商場(chǎng)有權(quán)按國家規(guī)定單方面向消費(fèi)者直接進(jìn)行賠償，從而有力的保障消費(fèi)者的權(quán)益，作出所有售出商品由商場(chǎng)負(fù)全責(zé)的承諾。⑷ 項(xiàng)目總投資4500萬。因所有的資金來源來自于企業(yè)、風(fēng)險(xiǎn)很大，特別目前游客量很難達(dá)到，企業(yè)生存需要一個(gè)商品調(diào)整期。附件一：東盟商品風(fēng)情園整體規(guī)劃鳥瞰圖 附件二：東盟商品風(fēng)情園整體規(guī)劃立面圖1附件三：東盟商品風(fēng)情園整體規(guī)劃立面圖2附件四：東盟商品風(fēng)情園整體規(guī)劃平面圖附件五：東盟商品風(fēng)情園整體規(guī)劃人流與車流分布圖附件六：東盟商品風(fēng)情園整體規(guī)劃屋頂平面圖40
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