學校奶茶店的可行性研究報告-預覽頁
【正文】 16233 46793 計算指標所得稅前財務內部收益率（IRR）32%財務凈現值（Ic=12%）30,356 表XVII財務敏感性分析表，見下表財務敏感性分析序號項目基本方案投資經營成本銷售收入10%10%10%10%10%10%1內部收益率（%）88%86%91%42%134%143%32%較基本方案增減（%）23464655562凈現值（NPV）1188871176041201694506119271220741730356較基本方案增減1283128273826738258853088531表XVIII從表中可以看出，各因素的變化都不同程度地影響內部收益率及凈現值，其中銷售收入的提高或降低最為敏感，經營成本次之，固定資產投資最少。45500100％ =％資本金利潤率=利潤總額/資本金總額*100％ =37104247。，按直線折舊法計算，折舊年限為5年，其中裝修無殘值，殘值率為5%，年折舊額為2908元。年銷售稅金及附加根據規(guī)定計取，產品繳納營業(yè)稅，稅率為5%，城市維護建設稅稅率為4％，教育費附加為1％。詳見表III。流動資金估算，按分項詳細估算法進行估算。設備價格參照淘寶網相關報價。（2） 進度 奶茶店在營業(yè)前一年年底花短時間裝修，準備完畢。奶茶店的可行性研究報告本店設置在高校附近，高校人員比較集中。（1） 規(guī)模 店面20㎡，店主一人，再招兩個服務員。（3） 總投資估算及資金來源 ①固定資產投資估算及依據。固定資產投資估算表序號名稱數量費用/元1家具4桌1椅30002微波爐15003電腦140004裝修20005冰箱220006冷氣機120007吧臺115008電風扇22009營業(yè)執(zhí)照120010衛(wèi)生許可證1200 總計15600 表I ②流動資金估算。年利率8%，長期借款借款的本金償還按投產后的最大還款能力歸還本金；，年利率6%，流動資金的本金償還方式為年末歸還，年初再借。全年營業(yè)。年銷售稅金及附加單位：萬元序號項目生產負荷100%金額1產品銷售收入2銷售稅金及附加3營業(yè)稅4城鄉(xiāng)建設維護稅5教育費附加表IV（5） 總成本費用估算 詳見下表：總成本費用估算表單位/元序號名稱計算期/年123451房租12000120001200012000120002工人工資60000600006000060000600003水電費600060006000600060004維修費200020002000200020005原材料1248001248001248001248001248006折舊費290829082908290829087攤銷費1801801801801808財務費用18486006006006009總成本費用209,736208,488208,488208,488208,48810經營成本204800204800204800204800204800表V ① 固定資產折舊和無形遞延資產攤銷計算 在建設投資中出營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證和宣傳費作為無形及遞延資產外，其余購買設備等都作為固定資產進行折舊。45500100% =%投資利稅率 =年利稅總額/總投資*100% =50712247?？紤]到項目實施過程中一些不定因素的變化，分別對固定資產投資（購買的設備），經營成本，銷售收入做了10%的提高和降低，這些單因素變化對內部收益率、凈現值的敏感
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