【正文】 階段的監(jiān)理任務(wù)，我公司本著高效、精干的原則，遵循“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的監(jiān)理原則，針對(duì)工程內(nèi)容，選配專業(yè)對(duì)口、年齡結(jié)構(gòu)合理、監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)豐富、思想作風(fēng)好、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)的人員對(duì)單 縣 2022 年 度 農(nóng) 業(yè) 綜 合 開 發(fā) 黃 崗 鎮(zhèn) 中 低 產(chǎn) 田 改 造 項(xiàng)目 進(jìn)行監(jiān)理。⑶ 指導(dǎo)監(jiān)理工程師開展工作；負(fù)責(zé)本監(jiān)理機(jī)構(gòu)中監(jiān)理人員的工作考10核，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員；根據(jù)工程建設(shè)進(jìn)展情況 ,調(diào)整監(jiān)理人員。 簽發(fā)施工圖紙。⑽ 主持處理合同違約、變更和索賠等事宜 , 簽發(fā)變更和索賠的有關(guān)文件。 審批工程質(zhì)量缺陷的處理方案 。11⒃ 檢查監(jiān)理日志 。項(xiàng)目監(jiān)理工程師⑴　參與編制監(jiān)理規(guī)劃,編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 ⑸　核查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況。⑻ 檢驗(yàn)工程的施工質(zhì)量 , 并予以確認(rèn)或否認(rèn)。⑿ 按照職責(zé)權(quán)限參與工程的質(zhì)量評(píng)定工作和驗(yàn)收工作。必要時(shí)可向總監(jiān)理工程師建 議調(diào)換監(jiān)理員。⑷ 檢查和統(tǒng)計(jì)計(jì)日工情況；核實(shí)工程計(jì)量結(jié)果。 監(jiān)理工作基本程序⑴ 簽訂監(jiān)理合同 , 明確監(jiān)理范圍、內(nèi)容和責(zé)權(quán)。⑸ 進(jìn)行監(jiān)理工作交底⑹ 編制各專業(yè)、各項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 14 監(jiān) 理 工 作 基 本 程 序 框 圖 監(jiān)理工作主要方法和主要制度 主要工作方法簽定監(jiān)理合同，明確監(jiān)理任務(wù)成立監(jiān)理項(xiàng)目部接收、收集并熟悉有關(guān)工程建設(shè)資料按合同編制監(jiān)理規(guī)劃、第一次工地會(huì)議，監(jiān)理工作交底分段編制各專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則工程驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書結(jié)清監(jiān)理費(fèi)用，監(jiān)理總結(jié)、資料歸檔，監(jiān)理合同結(jié)束工程施工階段監(jiān)理工程保修階段監(jiān)理滿足要求檢查施工準(zhǔn)備情況否 否 下達(dá)開工令簽發(fā)工程保修責(zé)任終止證書15⑴ 現(xiàn)場(chǎng)記錄。 ⑶ 旁站監(jiān)理。⑸ 跟蹤檢測(cè)。⑺ 協(xié)調(diào)。⑵ 原材料、構(gòu)配件和工程設(shè)備檢驗(yàn)制度。承包人每完成一道工序或一個(gè)單元工 程 , 都應(yīng)經(jīng)過自檢 , 合格后方可報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核檢驗(yàn)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽證的付款申請(qǐng) , 發(fā)包人 不應(yīng)支付。各次會(huì)議應(yīng)符合下列要求：① 第一次工地會(huì)議。② 監(jiān)理例會(huì)。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)需要 , 主持召開監(jiān)理專題 會(huì)議 , 研究解決施工中出現(xiàn)的涉及施工質(zhì)量、施工方案、施工進(jìn)度、工程變更、索賠、爭(zhēng)議等方面的專門問題。針對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)可能出現(xiàn)的緊急情況編制處理程序、處理措施等文件。⑻工程驗(yàn)收制度。妥善做好發(fā)包人所提供的工程建設(shè)文件資料的保存、回收及保密工作。⑹ 不得出賣、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改、偽造資格證書和崗位證書。項(xiàng)目部監(jiān)理人員要接受發(fā)包人與監(jiān)理公司的檢查和監(jiān)督，對(duì)違反上述規(guī)定者，視情節(jié)輕重分別給予警告、解聘處分，觸犯刑律的應(yīng)依法送交司法部門處理。依據(jù)施工承包合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，對(duì)施工工序、工藝與資源投入進(jìn)行監(jiān)督、抽查。 質(zhì)量控制的措施 質(zhì)量檢驗(yàn)方法觀察—以“目視、目測(cè)”進(jìn)行檢查監(jiān)督。試驗(yàn)—通過試件、取樣進(jìn)行試驗(yàn)、檢查。審查圖紙的主要內(nèi)容包括：——設(shè)計(jì)圖紙與說明是否齊全。 對(duì)進(jìn)場(chǎng)的施工設(shè)備進(jìn)行評(píng)定和認(rèn)可，禁止不符合要求的設(shè)備投入使用。② 嚴(yán)格旁站監(jiān)理，特別注意隱蔽工程和關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制。 工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度① 承包人應(yīng)首先自檢，未經(jīng)承包人自檢或自檢不合格、自檢資料不完善的單元工程，監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕檢驗(yàn)。⑤ 督促承包人在工程設(shè)備安裝完成后進(jìn)行設(shè)備性能試驗(yàn)，其后提交設(shè)備操作和維修手冊(cè)。 ③ 指示承包人按照批準(zhǔn)的工程事故處理方案進(jìn)行處理，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一階段施工。 進(jìn)度控制的主要內(nèi)容按發(fā)包人的要求，編制工程控制性進(jìn)度計(jì)劃，提出工程控制性進(jìn)度目標(biāo)，并以此審查批準(zhǔn)施工單位提出的施工進(jìn)度計(jì)劃，檢查其實(shí)施情況，督促施工單位采取切實(shí)措施實(shí)現(xiàn)合同工期的要求。 ② 施工進(jìn)度計(jì)劃與合同工期和階段性目標(biāo)的響應(yīng)性與符合性。⑥ 材料、構(gòu)配件、工程設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃與施工進(jìn)度計(jì)劃的銜接關(guān)系。⑩ 其他應(yīng)審查的內(nèi)容。發(fā)生下列情況之一,應(yīng)下達(dá)暫停施工通知:工程繼續(xù)施工將會(huì)對(duì)第三者或社會(huì)公共利益造成損害時(shí)；為了保證工程質(zhì)量、安全所必要時(shí)；引發(fā)生了須暫時(shí)停止施工的緊急事件時(shí)；承包人拒絕服從監(jiān)理機(jī)構(gòu)的管理,不執(zhí)行監(jiān)理機(jī)構(gòu)的指示,從而將對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制產(chǎn)生嚴(yán)重影響時(shí)；其他應(yīng)下達(dá)暫停施工通知的情況時(shí)。⑤督促承包人按施工合同約定按時(shí)提交年、月施工進(jìn)度報(bào)告。 進(jìn)度控制的方法⑴ 按照動(dòng)態(tài)控制原理的要求，將總工期按項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行分解，確定各子項(xiàng)的進(jìn)度計(jì)劃，開工及完工時(shí)間，形成施工進(jìn)度控制的目標(biāo)體系?？傔M(jìn)度計(jì)劃必須符合總工期的要求，合理、有序。與承包人一起制定解決方案，并督促承包人執(zhí)行。③ 月報(bào)表中應(yīng)對(duì)本月施工和監(jiān)理過程進(jìn)行總結(jié)，找出投資、質(zhì)量、工期、安全等方面是否按原計(jì)劃得以圓滿實(shí)現(xiàn)。工程造價(jià)控制 造價(jià)控制的原則嚴(yán)格遵守施工合同約定的價(jià)格及計(jì)量方法，不超支、不拖欠。 造價(jià)控制的措施 工程計(jì)量方法與程序計(jì)量方法：在監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽發(fā)的施工圖紙（包括設(shè)計(jì)變更通知）所確定的建筑物設(shè)計(jì)輪廓線和施工合同文件約定應(yīng)扣除或增加計(jì)量的范圍內(nèi)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及施工合同約定的計(jì)量方法和計(jì)量單位進(jìn)行計(jì)量。⑷ 應(yīng)會(huì)同承包人共同進(jìn)行工程計(jì)量；或監(jiān)督承包人的計(jì)量過程, 確32認(rèn)計(jì)量結(jié)果；或依據(jù)施工合同約定進(jìn)行抽樣復(fù)核。② 承包人應(yīng)按規(guī)定格式，在施工合同約定的期限內(nèi)報(bào)付款申請(qǐng)報(bào)表。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn),發(fā)包人不應(yīng)支付任何工程款項(xiàng)。② 在收到承包人的工程材料預(yù)付款申請(qǐng)后,應(yīng)審核承包人提供的單據(jù)和有關(guān)證明資料 ,并按合同約定隨工程價(jià)款月付款一起支付。③ 工程價(jià)款月支付屬工程施工合同的中間支付,監(jiān)理機(jī)構(gòu)可按照施工合同的約定,對(duì)中間支付的金額進(jìn)行修正和調(diào)整,并簽發(fā)付款證書。② 監(jiān)理機(jī)構(gòu)在下達(dá)指示前應(yīng)取得發(fā)包人批準(zhǔn)。如果監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)為還有部分剩余缺陷工程需要處理,報(bào)發(fā)包人同意后,可在剩余的保留金付款證書中扣留與處理工作所需費(fèi)用相應(yīng)的保留金余款,直到工作全部完成后再支付剩余的保留金。② 審核內(nèi)容包括:承包人按施工合同約定和經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)已完成的全部工程金額；承包人認(rèn)為還應(yīng)得到的其他金額；發(fā)包人認(rèn)為還應(yīng)支付或扣除的其他金額。編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃，并制定應(yīng)對(duì)突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案。 起重作業(yè)設(shè)備的工作，必須建立必要規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)操作人員的安全意識(shí)教育，定期進(jìn)行技能培訓(xùn)，對(duì)機(jī)器設(shè)備必須定期檢查維護(hù)，確保機(jī)械狀態(tài)良好。合同管理38 變更的處理程序和監(jiān)理工作方法 變更的處理程序框圖變更的處理程序框圖NYNYYNNYN發(fā)包人、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、承包人共同提出工程變更建議書或合同約定以外設(shè)計(jì)單位提出的變更建議書，或承包人單獨(dú)提出的變更建議書監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核建議書 按原計(jì)劃施工發(fā)包人審批設(shè)計(jì)單位變更設(shè)計(jì)合同約定以內(nèi)設(shè)計(jì)單位有權(quán)提出的變更或發(fā)包人決定的變更監(jiān)理單位審簽變更設(shè)計(jì)圖 下達(dá)變更通知，承包人施工監(jiān)理機(jī)構(gòu)通知承包人就工程變更報(bào)價(jià) 承包人報(bào)價(jià)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核承包人報(bào)價(jià)，報(bào)發(fā)包人發(fā)包人、承包人是否接受簽訂補(bǔ)充協(xié)議書 承包人、發(fā)包人協(xié)商變更工期和價(jià)格是否一致Y39 監(jiān)理變更的工作方法⑴ 工程變更的提出、審查、批準(zhǔn)、實(shí)施等過程應(yīng)按施工合同約定的程序進(jìn)行。③ 施工合同工程量清單中無此類似項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)時(shí)，或單價(jià)或合價(jià)明顯不合理或不適用的，經(jīng)協(xié)商后，由承包人依照招標(biāo)文件確定的原則和編制依據(jù)，重新編制單價(jià)或合價(jià)，經(jīng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核后，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)。④監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)工程實(shí)際，可分兩次下達(dá)工程變更：先發(fā)布變更指示，待合同雙雙協(xié)商確定工程變更的合價(jià)或單價(jià)后，再發(fā)出變更通知。⑸當(dāng)發(fā)包人向承包人發(fā)出解除合同通知后，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助發(fā)包人按照合同約定派員進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)接收工程，處理解除合同后的有關(guān)事宜。⑶在收到承包人的中期索賠報(bào)告或最終索賠報(bào)告后，進(jìn)行以下工作：：①依據(jù)施工合同約定，分析和評(píng)價(jià)索賠的有效性和合理性②逐一分析和審核索賠支持性材料的真實(shí)性③逐項(xiàng)審查索賠計(jì)算依據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算過程、計(jì)算結(jié)果④對(duì)于由施工合同雙雙共同責(zé)任造成的經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤，應(yīng)通過協(xié)商一致，公平合理的確定雙方分擔(dān)的責(zé)任。 擔(dān)保與保險(xiǎn)的審核和查驗(yàn)進(jìn)入月支付43 工程擔(dān)保⑴監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)施工合同約定，督促承包人辦理各類擔(dān)保，并審核承包人提交的擔(dān)保證件。 工程保險(xiǎn)⑴監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)督促承包人按施工合同約定的險(xiǎn)種辦理應(yīng)由承包人投保的保險(xiǎn)，并要求承包人在向發(fā)包人提交各項(xiàng)保險(xiǎn)單副本的同時(shí)抄報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)。 ⑷當(dāng)承包人已按施工合同約定辦理了保險(xiǎn)，其為履行合同義 務(wù)所遭44受的損失不能從承保人處獲得足額賠償時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接到承包人申請(qǐng)后,應(yīng)依據(jù)施工合同約定界定風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任 ,確認(rèn)責(zé)任者或合理劃分合同雙方分擔(dān)保險(xiǎn)賠償不足部分費(fèi)用的比例。②分包工程項(xiàng)目的施工技術(shù)方案、開工申請(qǐng)、工程質(zhì)量檢驗(yàn)、工程變更和合同支付等 ,應(yīng)通過承包人向監(jiān)理機(jī)構(gòu)申報(bào)。任一方均可以書面形式提請(qǐng)爭(zhēng)議調(diào)45解組解決。需要時(shí)，可邀請(qǐng)監(jiān)理人員參加。如經(jīng)過雙方友好協(xié)商仍未能解決爭(zhēng)議，則任一方均有權(quán)提請(qǐng)仲裁或訴訟。工程建設(shè)信息文件包括圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、基本資料、收文、發(fā)文、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)單（試驗(yàn)資料、觀測(cè)資料） 、工程照片及其它資料等。⑵監(jiān)理文件應(yīng)表述明確、數(shù)字準(zhǔn)確、簡(jiǎn)明扼要、用語(yǔ)規(guī)范、引用依據(jù)恰當(dāng)。⑵監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)出的書面文件，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)加蓋公章 ,總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的監(jiān)理工程師應(yīng)簽字并加蓋本人注冊(cè)印鑒。⑹在監(jiān)理合同約定期限內(nèi) ,發(fā)包人應(yīng)就監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提交并要求其做出決定的事宜予以書面答復(fù)；超過期限，監(jiān)理機(jī)構(gòu)未收到發(fā)包人的書面答復(fù)，則視為發(fā)包人同意。⑶不符合文件報(bào)送程序的文件均視為無效文件。⑶監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)展情況和現(xiàn)場(chǎng)施工情況 ,向發(fā)包人、監(jiān)理單位報(bào)送監(jiān)理專題報(bào)告。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)分發(fā)與會(huì)各方 ,但不作為實(shí)施的依據(jù)。凡要求立卷歸檔的資料 ,應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)歸檔。內(nèi)部協(xié)調(diào)：依據(jù)施工合同的有關(guān)規(guī)定，協(xié)調(diào)施工合同雙方的關(guān)系，主要是有關(guān)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程造價(jià)等方面的關(guān)系。遇到問題及時(shí)召開相關(guān)各方參加的協(xié)調(diào)會(huì)，共同友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見；如會(huì)上達(dá)不成一致可在會(huì)下就矛盾的焦點(diǎn)單獨(dú)約見相關(guān)方面，求大同，存小異，互諒互讓，達(dá)到解決矛盾的目的。 50,參加階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)指示承包人對(duì)提供的資料中存在的問題進(jìn)行補(bǔ)充、修正。 工管理工作報(bào)告和相關(guān)資料 ,并進(jìn)行審核 ,指示承包人對(duì)報(bào)告和資料中存在的問題進(jìn)行補(bǔ)充、修正。 ,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)簽發(fā)工程移交證書。理方案和實(shí)施計(jì)劃 ,并進(jìn)行審批。 保修期監(jiān)理 保修期的起算、延長(zhǎng)和終止監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和施工合同約定 ,在工程移交證書中注明保修期的起算日期。復(fù)。54監(jiān) 理 部 設(shè) 施 匯 總 表55編號(hào)類型 規(guī) 格 型 號(hào) 數(shù) 量 性 能 狀 況到 工地 時(shí)間1 砂漿試模 2 組 良2 砂漿稠度儀 1 臺(tái) 良4 微波爐 1 臺(tái) 良5土工檢測(cè)設(shè)備（環(huán)刀、鋁盒、臺(tái)稱、天平等）200cm31 套 良6 混凝土試模 150150150mm 3 組 良7檢測(cè)實(shí)驗(yàn)設(shè)備塌落度筒 3 臺(tái) 良8 全站儀尼康 DTM520 2 臺(tái) 良9 水準(zhǔn)儀 WILD NA2 2 臺(tái) 良10測(cè) 量設(shè) 備經(jīng)緯儀 JJ2 2 臺(tái) 良11 攝像機(jī)松下 VHSC 1 臺(tái) 良12攝 像照 相設(shè) 備 照相機(jī) SONYDSCH3 1 臺(tái) 良13 微機(jī) paq 1 臺(tái) 良14 打印機(jī) hp1007 1 臺(tái) 良辦 公設(shè) 備根 據(jù)工 程需 要 ，到 場(chǎng)使 用