南昌市房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)(客戶端)用戶操作手冊_圖文-預(yù)覽頁
【正文】 ，出現(xiàn)下圖 “增加”按鈕，可在此圖中錄入樓棟的基本信息。特別是“樓棟收件信息”和“樓棟證件信息”，樓棟收件信息可以不上傳圖片。（2） 樓棟收件信息：在申請辦理預(yù)售許可證時生成申請表要調(diào)用。再點擊增加按鈕，新增樓棟的收件。重復(fù)增加操作，把所涉及到的收件全部添加完成便可（3） 樓棟證件信息：主要包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證。再點擊圖中的建設(shè)工程施工許可證，新增一條記錄保存即可（4） 單體工程進度信息：即填寫單體某一時間段工程的完成情況說明。信息錄入完成后點擊保存按鈕即可。棟權(quán)限設(shè)置“棟權(quán)限設(shè)置”。用戶進行申請時要確保樓棟的信息、項目的信息錄入完整，特別是樓盤表測繪數(shù)據(jù)，且要提交確認單到房管局信息中心確認后才能進行預(yù)售許可證申請，否則不能申請。注意可以多棟同時申請選擇完成后點擊生成申請表按鈕。打印完成后，點擊預(yù)售申請?zhí)峤坏焦芾矶?申請之前要樓盤確認表到房管局信息中心，否則不能申請。：已提交申請的樓棟列表開發(fā)管理（客戶端）操作完成。三、 系統(tǒng)操作 合同模板管理該模塊主要是建立合同的主模板、附件模板、以及項目信息的模板，為以后簽售房合同減少重復(fù)錄入數(shù)據(jù)打好基礎(chǔ)，所以每個開發(fā)企業(yè)在合同簽約之前一定要先把合同的模板建立好，且企業(yè)的企業(yè)信息、項目信息、樓棟信息等信息都要在系統(tǒng)錄入完善，才能在系統(tǒng)中簽約合同。在點擊了“新增”按鈕后?！罢堖x擇合同附件條款”處選擇子附件的名稱，如選擇附件一，選擇完成后，點擊“新增”按鈕。剛才新增的“附件一”附件一增加成功后，“附件二”，然后點擊“新增”按鈕。新增加的附件一和附件二條款用戶按上述方法，把所有的附件都新增到系統(tǒng)當中，增加完成后。用戶只要設(shè)定好了模板，大部份合同內(nèi)容在以后錄入時便可以不錄入，系統(tǒng)會自動調(diào)用合同的主模板。，合同主模板增加完成。至此，合同的主模板添加完成，接下來便可以建立項目信息主模板。在圖中找到要建立模板的項目后點擊“編輯模板”。至此，合同的所有模板建立完成，用戶可以進行合同簽約。點擊要簽約的房號此為該棟的樓盤表信息，房屋狀態(tài)標志為：已登記為，在建為 ，可預(yù)售為 ，已付定金為 ，已簽為 ，已備案為 ，退房為 ，不可售為 。所選中的房屋，如果要簽多套，可再點擊別的房號，此處就會列出兩套房屋。用戶只要點擊此處，狀態(tài)便會改變。每錄入一個買受人信息就提交一次?！靶薷姆课菘們r”按鈕，利用這個按鈕用戶可以修改合同的總價（如果以前錄入合同總價有問題的話），合同文本錄入完成后，用戶再點擊“選擇附件”按鈕。個人用戶提交企業(yè)用戶注意：企業(yè)用戶和個人用戶都要設(shè)置密碼，用戶先選擇“企業(yè)用戶”，然后錄入企業(yè)用戶的密碼，“提交”按鈕，再點擊“個人用戶”，設(shè)置個人用戶的密碼，點擊“提交”按鈕。提交后，合同在已簽合同管理當中可以查詢到。點擊“買受人列表”可以對買受人進行編輯或者刪除及增加。打印合同：在此處即可以打印整個的合同文本、也可以只打印合同封面條形碼。打印合同：用戶在合同簽訂完成后，要打印合同，選擇菜單“已簽合同管理”－“打印合同”。如果要打印合同條形碼，“打印條形碼”按鈕，具體打印的方法和合同文本打印的方法一致。增加“增加”按鈕，用戶可以通過該界面增加合同的收件信息及圖片信息?！吧蟼鲌D片”鏈接。圖片上傳成功。（2） 已備案合同查詢通過備案的合同用戶可以在菜單“已備案合同查詢”中進行查詢。（1） 無樓盤表合同備案用戶選擇菜單“無樓盤表備案管理”－“無樓盤表合同備案”。增加“增加”按鈕。可編輯房屋信息。所有數(shù)據(jù)都錄入完成后，關(guān)閉該窗口。合同文本打印合同文本錄入打印條形碼、生成合同、合同打印。編輯完成后點擊“選擇”可點擊“編輯附件子條款”最后保存退出該界面。打印完成后，用戶再點擊菜單“無樓盤表合同備案”，“備案申請”，把該合同提交到房管局進行合同備案操作。一、 密碼修改用戶選擇菜單“系統(tǒng)管理”－“密碼修改”菜單。用戶可以通過該菜單進行查看。點擊查詢按鈕可以查詢到相關(guān)的消息或者信件。增加用戶在上圖中點擊增加按鈕。密碼重置按鈕可以把該人員的密碼修改為初始密碼（當用戶忘記原來的密碼時）。在要賦給用戶的權(quán)限前面打鉤用戶在前面的方框中打鉤（注意：如果不分配的權(quán)限菜單，前面就不要打鉤），然后點擊“更改權(quán)限”那么這些權(quán)限就賦給了新增的人員，然后用新增的人員登錄系統(tǒng)進行測試，看是否可以登錄，用戶名：英文名（登陸名）；密碼：和登陸名一樣。棟權(quán)限管理“棟權(quán)限
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