機(jī)房管理制度-預(yù)覽頁
【正文】 助查清起火原因。為加強(qiáng)管理，確保運轉(zhuǎn)正常，特制定以下制度：1．配電房全部機(jī)電設(shè)備，由水電管理班負(fù)責(zé)管理，停送電由值班電工操作，非值班電工禁止操作，無關(guān)人員禁止進(jìn)入配電室，非管理處人員須經(jīng)主任許可才能進(jìn)入。5．做好運行記錄，每班每兩小時抄表一次，并巡查設(shè)備運行情況。7．配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨進(jìn)行，其他在場人員只作監(jiān)護(hù)，不得插手；嚴(yán)禁兩人同時倒閘操作，以免發(fā)生事故。11．嚴(yán)格執(zhí)行各種設(shè)備的安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。
15．對于突發(fā)性的停電事故應(yīng)向用戶作出解釋。3．嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，開機(jī)前要對燃油箱油位、潤滑油位、冷卻水位、直流電源等進(jìn)行檢查，如無異常，方可開機(jī)。7．定期清掃發(fā)電機(jī)房，保證機(jī)房和設(shè)備的整潔。10．嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度，做好發(fā)電機(jī)運行記錄和保養(yǎng)記錄。3．臨時用電結(jié)束，須報管理處，經(jīng)管理處檢查對所用的電源開關(guān)無損壞后，才能拆除所接的電線，恢復(fù)原樣。1．水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系統(tǒng)、設(shè)備等，由水電管理班負(fù)責(zé)監(jiān)控、定期保養(yǎng)、維修、清潔、定期記錄。5．消防泵按《供水系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定》定期檢查，每月進(jìn)行一次“自動、手動”操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。9．所有水箱、水池必須定期清洗、消毒，進(jìn)行水質(zhì)檢查化驗，化驗結(jié)果交管理處存檔。13．經(jīng)常保持水泵房消防設(shè)施的完好齊備，保證應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下能正常使用。4．及時使用先進(jìn)的節(jié)水水閥，減少人為造成的水資源浪費。青島宏正物業(yè)管理有限公司 消防監(jiān)控中心管理制度 1．消防控制中心實行全天24小時專人輪流值班制，并填寫好值班記錄2．消防重地，無關(guān)人員嚴(yán)禁入內(nèi)，外單位因公進(jìn)入須經(jīng)主任或公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由主管領(lǐng)導(dǎo)、工程師或技術(shù)人員帶領(lǐng)進(jìn)入。 6．值班人員在工作期間不得擅自離開工作崗位，如有特殊情況，應(yīng)由其他輪值人員頂替方可離開。 青島宏正物業(yè)管理有限公司 動火安全操作規(guī)程一、動火前先通知管理處相關(guān)部門。（二）周圍的易燃雜物未清除不動火。（六）在高空進(jìn)行焊接或切割作業(yè)時，下面的可燃物品未清理或未采取安全防護(hù)的不動火。（三）發(fā)生火災(zāi)爆炸事故時，要及時撲救。三、控制中心實行專人24小時值班負(fù)責(zé)制，并填寫好值班記錄。二、落實物業(yè)服務(wù)合同中約定的消防安全事項，落實專（兼）職消防安全員，并使員工掌握必備的消防知識和技能。同時，根據(jù)公安部門下達(dá)的整改要求，及時整改火災(zāi)隱患。九、發(fā)現(xiàn)租戶違反消防法律、法規(guī)的，應(yīng)及時進(jìn)行勸阻、制止，并填發(fā)《通知單》。二、消防管理人員應(yīng)掌握消防設(shè)施及消防器材的使用方法，按相關(guān)管理制度維護(hù)，保養(yǎng)和使用消防設(shè)施及消防
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