房地產公司總經理工作報告83520xx-預覽頁
【正文】 此，公司成立之初，下決心、花功夫進行品牌的建設，并成功的邁出了第一步。2003年3月，河畔新城項目從全國35個申報項目中脫穎而出，當時唯獨河畔新城通過國家住宅與環(huán)境工程中心的評審，成為本年度第一個，也是東北首家“國家健康住宅”試點工程項目。2003年11月，在萬眾注目的第五屆中國住交會上，河畔新城從強手如林、名盤匯翠的參評項目中，脫穎而出，一舉奪得“2003年度中國名盤五十強”。建立和完善各項規(guī)章制度一年來，公司共出臺了包括招投標管理、財務管理、資產管理、員工管理、檔案管理等八個方面近40項規(guī)章制度和管理辦法。招投標制度堅持公開、公平、公正的原則，通過對相關市場的調研、考察，對符合公司要求的工程承包商和材料供應商進行初選，實行邀請招標。例如：商品砼的市場價格在250元/立方米～410元/立方米，而經過招投標后價格鎖定在235元/立方米～377元/立方米；符合項目品質的塑鋼門窗價格在450元/平方米，招投標后價格為385元/平方米；通過招投標確定的同質采暖PB管材，價格比市場同類產品低一半以上。建設良好的企業(yè)文化能夠增強企業(yè)的凝聚力，展示企業(yè)形象與風采，增強企業(yè)信譽與美譽，是企業(yè)管理的最重要內容。成立之初，公司提出了企業(yè)的七項價值觀，作為公司的追求和理念。掌握員工的思想動態(tài)，采取相應的管理措施，提高我們的管理水平，使員工更加關心企業(yè)，提高員工對企業(yè)的忠誠度，增強企業(yè)的凝聚力。一年來，公司先后組織了乒乓球、象棋、跳棋比賽，組織了員工聯(lián)歡會和旅游等活動，增進員工之間的交流，增強了企業(yè)凝聚力，提高了團隊協(xié)作能力。與政府相關部門的密切合作從規(guī)劃設計完成后，公司在短短的三個月之內報建審批完成了從《規(guī)劃許可證》到《施工許可證》的各項法律手續(xù)，為2003年3月份順利開工創(chuàng)造了有利條件。河畔新城在申報國家AAA級住宅性能認定過程中，市住宅產業(yè)辦抽出專人陪同公司到建設部匯報申報情況，對申報材料提出多方面建設性意見，協(xié)助河畔新城在AAA住宅性能認定評審會上順利通過專家評審。專業(yè)化資源綜合利用河畔新城項目規(guī)劃合理，采用了“三重圍合空間”的先進規(guī)劃設計理論，建筑戶型與立面在沈陽乃至全國獨具一格、新穎別致。我想這也是河畔新城今年在激烈競爭中取勝的重要因素之一。相對穩(wěn)定的干部、員工隊伍隨著公司的發(fā)展，由最初的3人發(fā)展到干部、員工56人，本科以上學歷的員工占員工總數(shù)的66%，平均年齡為32歲，專業(yè)配置科學，人員結構合理。規(guī)劃設計進展情況：規(guī)劃已報渾南新區(qū)規(guī)劃局審批。營銷進展情況：完成對沈陽市競爭對手的全面調查，形成市場調查分析報告；組織開展二期建議征集及意向登記活動；制訂二期銷售人員的管理方案；二期營銷策略基本形成。尤其二期工程開工后，在建工程將達到30萬平方米，對我們的干部、員工提出更高的要求。 二OO四年工作安排一、二OO四年沈陽市房地產的形勢經濟增長加速帶來房地產業(yè)快速發(fā)展沈陽市2003年預計實現(xiàn)國民生產總值1600億元，創(chuàng)經濟增值10年最高，同比增長超過14%。預計2004年全市增量房銷售量將突破300萬平方米大關，有可能達到350萬平方米。市場競爭由簡單的價格和地段競爭變?yōu)殚_發(fā)規(guī)模競爭、品牌競爭和產品細節(jié)等全方位的競爭。購房的投資觀念加強人們的購房投資觀念不斷加強，購買房屋作為一種投資理財?shù)墓ぞ咭训玫饺藗兊钠毡檎J同。電力設備安裝及供電今年6月上旬完成俱樂部內中心開閉站和變電所供電設備安裝，6月中旬正式送電；7月底完成園區(qū)內供電設備安裝和電力電纜敷設，8月中旬接通戶內用電。建筑工程今年3月中旬完成建筑放線工作，開始土建施工，7月中旬完成多層主體工程，10月底完成小高層主體工程，至年底多層部分土建工程全部完成，達到精裝修條件。 企業(yè)總體目標以及企業(yè)對員工的要求一、總體目標牢固樹立起河畔新城的品牌沈陽房地產市場高速發(fā)展的同時，也使得消費者日趨成熟和理性。我們要為未來做好充分準備。我們要做的是不斷打動客戶的心靈，推動客戶生活質量的提升。建立起良好的社會形象，成為沈城房地產界的一面旗幟信守對社會和客戶的承諾。質量是百分之百的指標，百分之一的缺陷也是對消費者的不負責任，最終可能葬送自己。質量與服務必須深深地刻在每位員工的心中，我們一定要常抓不懈。公司確信發(fā)展的企業(yè)會不斷地給員工帶來發(fā)展的空間，有才能的員工必然隨著企業(yè)的成長而成長。三、對員工的要求對企業(yè)要忠誠，熱愛企業(yè)，關心和維護公司的利益不受侵害。 有事業(yè)心、進取心和責任感，要勇于挑戰(zhàn)，保持積極進取的心態(tài)。我們每位干部要注意平時培養(yǎng)進取心，有預見性、有工作能力和方法、有信心，獨立解決問題，在困難中不動搖。自覺遵守企業(yè)的規(guī)章制度，廉潔自律。將服務真正融會在日常的工作中，真心的為客戶服務，在實際行動中樹立河畔新城品牌。 也許擺在我們面前的是一條并不平坦的路，但我們堅信這條道路注定是充滿機遇、充滿挑戰(zhàn)、充滿希望。謝謝大家！
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