【正文】 米 /秒。 最大凍土深度 10 厘米。 地處城市中心，且可西望中山公園。市政設(shè)施齊全，為本工程提供了極為有利的條件，用地西面開闊的中山公園和新華路體育場(chǎng)形成的城市中心，為基地創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境，留出了難得的景觀空間。針對(duì)人的需求努力 形成一個(gè)具有商住、休閑、康體及交流等功能的高尚商住樓群。以高層商住為主，總平面布置基本呈環(huán)狀，中央為約 8000 平方米的中心花園。 交通組織 本著“以人為本”的設(shè)計(jì)宗旨，本工程采用總體交通組織分流的體系。居民日?；顒?dòng)的中心區(qū)域。 景觀、綠化 XX 城市花園以四組商住樓環(huán)繞呈景觀圓形中心。綠地的關(guān)系，同時(shí)在各個(gè)方向均有開口使庭園圍而不合，暢而不通，形成了較好的內(nèi)視和外 5 觀效果。 豎向設(shè)計(jì) 擬建場(chǎng)地較為平坦，標(biāo)高均在 左右，而周邊道路均在 左右。周邊室外標(biāo)高定這 。地下室為車庫及設(shè)備用房。 3 號(hào)樓一至三層為商業(yè)用房；四層以上為高級(jí)商住樓。運(yùn)用建筑本身來打動(dòng)人，將新古典主義手法和都市風(fēng)格進(jìn)行整合，使 XX 城市花園的整體造型完整又富于變化，建筑色調(diào)以淺灰、蘭色以及淺灰蘭色玻璃，銀灰色構(gòu)架 充分體現(xiàn)建筑的現(xiàn)代氣息。 建筑環(huán)境設(shè)計(jì) 現(xiàn)代的居住環(huán)境、辦公環(huán)境正向著生態(tài)、美觀，蘊(yùn)含文化氣息發(fā)展，在 XX 城市花園的設(shè)計(jì)中，我們努力使環(huán)境更 加宜人。 建筑防火設(shè)計(jì) 本工程屬一類高層群體建筑。 總平面、建筑物四周設(shè)有不小于 米寬環(huán)形消防車道。群房部分也均按規(guī)范設(shè)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。各設(shè)備用房的門采用甲級(jí)防火門。 建筑高度 XX 城市花園建筑高度為： 公寓式辦公樓 : 米 2 號(hào)商住樓： 米 3 號(hào)商住樓： 米 建筑裝修設(shè)計(jì) 本工程根據(jù)業(yè)主要求。衛(wèi)生間排氣管均設(shè)置通氣管，使廢氣高空排放。三大建筑物連體環(huán)繞組成，占地面積約 萬 M2，環(huán)圈內(nèi)均為兩層地下室。 （ 2）基本雪壓： （ 3）場(chǎng)區(qū)地震基本烈度： 6 度 3．工程地質(zhì)及水文地質(zhì)概況： （ 1）擬建場(chǎng)區(qū)屬長(zhǎng)江北岸一級(jí)階地，其原始地形為湖塘區(qū)，后因城市建設(shè)改造進(jìn)行回填，目前場(chǎng)地內(nèi)地面平坦，其高程變化在黃海高程 米至 米之間。場(chǎng)地基巖巖性、風(fēng)化狀態(tài)變化較大。 （ 4） 根據(jù)勘察報(bào)告擬建場(chǎng)地屬中軟場(chǎng)地土，Ⅱ類建筑場(chǎng)地。潛水主要賦存于人工填土層與第四系全新統(tǒng)河流相沖積（ Qal4)粘土和粉質(zhì)粘土層的孔隙之中，其主要補(bǔ)給來源為大氣降水和生產(chǎn)、生活用水的滲入，勘察期間測(cè)得其埋深為~ 米，水位年變化幅度在 米左右。場(chǎng)地內(nèi)地下水對(duì)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 5．荷載取值： 本工程初步 設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)計(jì)算的樓、屋面活荷載取值及常用材料和構(gòu)件的自重，根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》和《鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》采用。 （ 1） A+B 型組合住宅由 1 號(hào)樓， 2 號(hào)樓組成，采用鉆孔灌注樁后壓漿，樁徑 D=700， C30 砼，樁頂標(biāo)高約為 ，樁孔入土深度 40~44m，有效樁長(zhǎng) 32~36m， 1 號(hào)樓樁端持力層為第 4~2 粉細(xì)砂層， 2 號(hào)樓樁端持力層第 6 層，其中主要由樁長(zhǎng)控制采用端壓及側(cè)壓漿， 2 號(hào)樓樁端進(jìn)入持力層的深度不小于 1000mm（采用端壓漿）。 本工程單樁豎向極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值 Quk 應(yīng)分別不少于（ 1）A+B 型組合住宅 Q uk=5000KN，（ 2） C 型組合住宅 Quk=5500kN（ 3）公寓式寫字樓 Quk=6400kN，為確保樁基礎(chǔ)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的承載力，將對(duì)后壓漿的注漿管數(shù)量、壓力值、壓漿量等技術(shù) 17 參數(shù)作嚴(yán)格控制，并按規(guī)范要求做試樁靜載檢測(cè)。 以上在相應(yīng)部位設(shè)防震縫，兼作溫度伸縮縫，并將 地下室頂板作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固端。主樓地下室框架柱截面尺寸詳各棟分項(xiàng)說明。 結(jié)構(gòu)層框架梁截面尺寸 350 700，主要十字交叉次梁截面尺寸 300 600。并在地下室頂板及側(cè)壁以及結(jié)構(gòu)計(jì)算需要的部位采用無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)，達(dá)到控制裂縫開展的目的。 F．后澆帶混凝土中微膨脹劑摻量應(yīng)高于其它部位摻量，澆灌時(shí)氣溫宜低于主體混凝土灌時(shí)的氣溫。 以上設(shè)置防震縫，兼作溫 度伸縮縫。框架柱截面尺寸一般為方柱： 1000 1000~500 500mm；圓柱φ 1200~φ 1000 mm，剪力墻厚度一般為 300~250mm，其豎向變截面按需要進(jìn)行。 （ 9）樓梯采用板式或邊梁式，視板跨度確定。 ~ C40（ 35） ~ C35 ~ C30 以上 C25 注：177。 以下框架柱、剪力墻為 C40 ③ 公寓式寫字樓 結(jié) 構(gòu) 部 位 強(qiáng)度等級(jí) 附 注 樁 C30 承臺(tái)及地下室 C45 防水混凝土，抗?jié)B強(qiáng)度 框架柱 剪力墻 (梁板 ) 177。 以上：干重度≤ 5kN/m3 的 加氣混凝土砌塊，M5 混合砂漿砌筑。本 工程場(chǎng)區(qū)地震反應(yīng)加速度時(shí)程曲線將采用由勘察單位提交的人工模擬的加速度時(shí)程曲線（人造波）并采用與 TBSA 配套使用的多層及高層結(jié)構(gòu)動(dòng)力時(shí)程分析程序（ TBDYNA）進(jìn)行計(jì)算。 ① 退層樓面上下剛度變化控制在 30%以內(nèi)。 地下室施工： 按本次初步設(shè)計(jì)要求，該工程地下室面積大，開挖深度較深，施工單位應(yīng)具備保證基坑開挖時(shí)邊坡穩(wěn)定性及有效進(jìn)行基底降水的能力。 本工程基坑開挖前，需作基坑支護(hù)設(shè)計(jì)，并送交有關(guān)單位審查批準(zhǔn)后方可施工。 日用水量 28 本工程是一座綜合建筑。日 308 商場(chǎng) 約 50 空調(diào)循環(huán)補(bǔ)水 綠化澆灑道路等 20 未預(yù)見用水 按總用水 10%計(jì) 96 總用水量 1054 場(chǎng)區(qū)給水管道 城市給水管網(wǎng)除供給水本建筑物生活用水外，還應(yīng)滿足建筑物消防用水的要求。為滿足消防用水要求，設(shè)置 5 個(gè)室外消火栓。 五、 室內(nèi)給水設(shè)計(jì)： 29 儲(chǔ)水量分配 生活用水及消防用水分別貯存在地下室泵房?jī)?nèi)的貯水池及屋頂水箱內(nèi)。 Q=36m3/h H= N=30kw/臺(tái) (2) A、 B 區(qū)生活給水泵，選用 80DL3620(I) 5 型二臺(tái)，一用一備。 (3) C 區(qū)生活給水泵，選用 80DL3620(I) 5 型泵二臺(tái)，一用一備。 (4) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)加壓泵，選用 150DL16025(II) 6 型泵二臺(tái)，一用一備。 (6) 公建部分泵房的排水泵，選用 型潛水泵三臺(tái)，二用一備。 熱交換器間的設(shè)備 (1) 型水 — 水半容積式熱交換器六臺(tái)。為了方便管理和便于計(jì)費(fèi)，生活給水系統(tǒng)擬分四大部分： (1)地下層和商場(chǎng)（ 1~2 層或 1~3 層）。 (3)A、 B 區(qū)住宅。 熱水設(shè)計(jì) 31 根據(jù)甲方要求，寫字樓部分需供應(yīng)熱水。 40℃熱水耗量 Q=，小時(shí)耗熱量 109J，選用 型水 — 水半容積式熱交換器六臺(tái)，分別供應(yīng)三個(gè)熱水分區(qū)。供室內(nèi)消火栓用水。貯存在寫字樓屋頂水箱內(nèi)。報(bào)警閥設(shè)置在地下室水泵房?jī)?nèi)。 室外設(shè)置二套消防水泵接合器與室內(nèi)自噴系統(tǒng)管網(wǎng)相連。寫字樓的生活污水在設(shè)備層匯集后再由排水立管 排至室外。 室內(nèi)熱水管采用 PPR 塑料管和鋼塑復(fù)合管。 地下室潛水泵排水管采用焊接鋼管，焊接或法蘭連接。 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ5004595）（ 1999 年版）。 《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5002893）。 夏季空氣調(diào)節(jié)室外計(jì)算干球溫度： ℃、濕球溫度： ℃、日平均溫度： ℃。 夏季大氣壓力： 、冬季大氣壓力： 。地下一～二層為地下汽車庫；地上一層為架空層；地上二～三層局部為商業(yè)用房，其它為住宅；四層及以上為住宅。地上一層為門廳及商業(yè)用房；二～三層為商業(yè)用房；四層為會(huì)所（含餐廳、桑拿、多功能廳、健身房）；五層為設(shè)備轉(zhuǎn)換層（技術(shù)夾層）；六～二十七層為公寓式寫字間。 ⑵ 公寓式寫字樓的衛(wèi)生間、地下汽車庫、地下設(shè)備用房的通風(fēng)設(shè)計(jì)。 ⑹ 生熱水水蓄熱系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 ⑵ 空調(diào)水①、②、③環(huán)路的供回水立管經(jīng)管井至各層后，由水平管道引至各空調(diào)機(jī)房；④環(huán)路供回水立管引 至技術(shù)夾層，直接為本層內(nèi)的新風(fēng)機(jī)組供水，再在該層內(nèi)由水平管道分至各小管井，經(jīng)分散立管給六～二十七層內(nèi)的風(fēng)機(jī)盤管供水；同時(shí)供水立管直通至二十七層屋面，為屋頂?shù)男嘛L(fēng)機(jī)組供水。 ⑸ 空調(diào)水系統(tǒng)采用高位膨脹水箱定壓，膨脹水箱放在公寓式寫字樓的屋頂上，膨脹管經(jīng)管井至地下二層冷凍機(jī)房后接入集水器。機(jī)組在過度季節(jié)以全新風(fēng)工況運(yùn)行。所有新風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)濕膜加濕段。凝結(jié)水管采用鍍鋅鋼管，管道采用 32Kg/m3的鋁箔離心玻璃棉管殼保溫。風(fēng)管與送、回風(fēng)口采用柔性連接。在 AB 區(qū)的地下一層部分設(shè)有面積為 1500M2的平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)人防工事，平時(shí)為地下汽車庫 ，戰(zhàn)時(shí)為二等人員掩蔽室。機(jī)械進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)均采用高溫單速低噪音離心風(fēng)機(jī)箱，風(fēng)機(jī)箱大部分安裝于專門風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)，局部吊裝于板下梁內(nèi)。進(jìn)排風(fēng)機(jī)的風(fēng)量風(fēng)壓的設(shè)計(jì)均能滿足相應(yīng)防 41 煙分區(qū)的排煙進(jìn)風(fēng)要求。根據(jù)使 用功能不同分為三個(gè)排風(fēng)（煙）系統(tǒng)和兩個(gè)進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)。 ② B 類住宅地上 12 層，對(duì)其合用前室設(shè)機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量為 220xxm3/h，風(fēng)機(jī)放在頂層屋面上；對(duì)其樓梯間三層以上采自然排煙，一 ～三層采用局部正壓機(jī)械加壓送風(fēng)防煙，送風(fēng)量為 120xxm3/h，加壓風(fēng)機(jī)放在裙房屋面上。 內(nèi)走道排煙 公寓式寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)走道為環(huán)形走道，面積為 131m2，長(zhǎng)度為 69 米，設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，每層 內(nèi)走道分為兩個(gè)防煙分區(qū)，排煙量按最大防煙分區(qū) 120m3/m2h 設(shè)計(jì)，共設(shè)兩個(gè)排煙系統(tǒng)，每個(gè)系統(tǒng)排煙量為 7200m3/h。 ⑵ 防煙分區(qū) 根據(jù)《汽車庫、修車庫、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 條“設(shè) 43 有機(jī)械排煙系統(tǒng)的汽車庫，其每個(gè)防煙分區(qū)的建筑面積不宜超過20xx m2，且防煙分區(qū)不應(yīng)跨越防火分區(qū)。 地下設(shè)備用房機(jī)械排煙 地下冷凍機(jī)房面積為 776m2；地下變配電房為 654m2；地下電熱水鍋爐房為 92m2；地下 水泵房及熱交換器間為 740m2。 ② 內(nèi)走道排煙口每層設(shè)兩個(gè)，采用帶電訊號(hào)及執(zhí)行機(jī)構(gòu)的常閉多葉排煙口； ③ 加壓送風(fēng)管井采用內(nèi)襯 鍍鋅鋼板的土建風(fēng)道；內(nèi)走道排煙豎管采用 厚的鍍鋅鋼板；設(shè)備用房及地下汽車庫排煙（風(fēng)）管采用不燃玻璃鋼風(fēng)管。 ② 穿越通風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、防火分區(qū)及變形縫的兩側(cè)設(shè)防火閥，其熔體作用溫度為 70℃（排煙系統(tǒng)及其相應(yīng)送風(fēng)系統(tǒng)為排煙防火閥： 280℃）。 消防控制及聯(lián)動(dòng) ① 火災(zāi)發(fā)生時(shí)，消防控制中心開啟著火層及其上、下兩層的前室（合用前室）加壓送風(fēng)口，同時(shí)開啟風(fēng)口相對(duì)應(yīng)的送風(fēng)機(jī)及其相應(yīng)的樓間加壓送風(fēng)機(jī)。 45 七、空調(diào)冷熱 源設(shè)計(jì) 空調(diào)設(shè)計(jì)冷熱負(fù)荷 據(jù)設(shè)計(jì)委托書要求，對(duì)公寓式寫字樓設(shè)雙制式中央空調(diào)，對(duì)商業(yè)用房設(shè)單冷式中央空調(diào)。冷凍機(jī)房設(shè)于地下二層設(shè)備層內(nèi)，設(shè)三臺(tái)雙工況制冷主機(jī)和一臺(tái)基載制冷主機(jī)，雙 工 況 制 冷 主 機(jī) 空 調(diào) 工 況 單 機(jī) 制 冷 量 為 166╳ 104Kcal/h（ 550USRT/1934Kw ）、 輸入 電 功率 為 332Kw、乙 二醇 流 量 為435m3/h、冷卻水流量為 388m3/h；基載制冷主機(jī)制冷量為 60╳104Kcal/h（ 200USRT/700Kw）、輸入電功率為 136Kw、冷凍水流量為 121m3/h、冷卻水流量為 143m3/h。 46 ⑵ 制冷機(jī)組的制冷劑采用 HCFC22。系統(tǒng)通過對(duì)“水 乙二醇”板式熱交換器提供低溫乙二醇溶液來對(duì)空調(diào)系統(tǒng)供冷，主要有如下四種運(yùn)行模式 : ①制冷機(jī)蓄冰：此模式運(yùn)行于晚上 0:00～ 7:00， 7 個(gè)小時(shí)內(nèi)的總蓄冰量為 ；②制冷機(jī)單獨(dú)供冷；③制冷機(jī)與蓄冰槽同時(shí)供冷：在供冷高峰期間，這種運(yùn)行方式能滿足設(shè)計(jì)日峰值負(fù)荷的要求；④蓄冰槽單獨(dú)供冷：在部分負(fù)荷時(shí)，使用此模式，能實(shí)現(xiàn)夜間蓄冰，白天不開冷凍機(jī)組，僅冰槽釋冷即可滿足要求，能最大 限度地節(jié)約運(yùn)行電費(fèi)。 47 ⑹ 基載側(cè)冷凍水泵采用定流量水泵，系統(tǒng)在定流量工況下運(yùn)行。在地下二層鍋爐房?jī)?nèi)設(shè)電熱鍋爐兩臺(tái)，單臺(tái)產(chǎn)熱量為 ╳ 104Kcal/h（ 1235Kw），輸入電功率為1260Kw；在熱交換器間內(nèi)設(shè)設(shè)水水板式熱交換器兩臺(tái)，單臺(tái)換熱量為 1360Kw（ 117╳ 104Kcal/h）；在生活水池附近設(shè) 550m3混凝土蓄熱 水池一個(gè)，水池用絕熱材料硬質(zhì)聚氨脂夾心板進(jìn)行保溫，厚度為 56mm。白天運(yùn)行時(shí)，通過水水板式熱交換器，由蓄熱水池向中央空調(diào)的末端設(shè)備供熱。 八、衛(wèi)生熱水熱源設(shè)計(jì) 本項(xiàng)目中衛(wèi)生熱水日耗熱量為 ╳ 1010J[（ ╳ 104Kcal/h）╳ 24h 或（ ╳ 104Kcal/h）╳ 7h]，最大小時(shí)耗熱量為 ╳ 109J（ 124╳ 104Kcal/h）。蓄熱水池的最高蓄水溫度為 85℃，最低蓄水溫度為 55℃。一次側(cè)水管道采用無縫鋼管，設(shè)備和管道采用 64Kg/m3的離心玻璃棉板（管殼）保溫。 管道 在各住宅底層設(shè)引入管連接低壓城市煤氣管網(wǎng)，引入管在接近房屋外墻處引出地面，以明管引入戶內(nèi)。各戶內(nèi)裝一煤氣表，表高距地為 ，室內(nèi)煤氣管道采用水煤氣鋼管。 50 ⑷ 設(shè)備進(jìn)出口均加軟接