【正文】 、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地R31住宅用地住宅建筑用地R32公共服務用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設施和服務設施用地。不包括已作其他用途的文物古跡用地，該用地應分別歸入相應的用地類別C9　其它公共設施用地除以上之外的公共設施用地，如宗教活動場所、社會福利院等用地M　　工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設施等用地。不包括電廠用地，該用地應歸入工業(yè)用地（M）。不包括公安局和公安分局，該用地應歸入公共設施用地（C）E　　水域和其他用地除以上各大類用地之外的用地E1　水域江、河、湖、海、水庫、葦?shù)?、灘涂和渠道等水域，不包括公共綠地及單位內(nèi)的水域E2　耕地種植各種農(nóng)作物的土地E21菜地種植蔬菜為主的耕地，包括溫室、塑料大棚等用地E22灌溉水田由水源保證和灌溉設施，在一般年景能正常灌溉，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地E29其它耕地除以上之外的耕地E3　園地果園、桑園、茶園、橡膠園等園地E4　林地生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林等林木的土地E5　牧草地生長各種牧草的土地E6　村鎮(zhèn)建設用地集鎮(zhèn)、村莊等農(nóng)村居住點生產(chǎn)和生活的各類建設用地E61村鎮(zhèn)居住用地以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務設施和道路等用地E62村鎮(zhèn)企業(yè)用地村鎮(zhèn)企業(yè)及其附屬設施用地E63村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地E69村鎮(zhèn)其他用地村鎮(zhèn)其他用地E7　棄置地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地、廢窯坑等E8　露天礦用地各種礦藏的露天開采用地《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180～93 居住區(qū)規(guī)劃總用地，應包括居住區(qū)用地和其他用地兩類。 三類工業(yè)用地應按環(huán)境保護的要求進行選址，并嚴禁在該地段內(nèi)布置居住建筑。 規(guī)劃人均建設用地指標分級 指標級別用地指標（m2/人）Ⅰ～Ⅱ～Ⅲ～Ⅳ～ 現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均建設用地指標，應根據(jù)現(xiàn)狀人均建設用地水平。 編制和修編城市總體規(guī)劃時，居住、工業(yè)、?！洞彐?zhèn)規(guī)劃標準》GB50188～93 村鎮(zhèn)人均建設用地指標應為規(guī)劃范圍內(nèi)的建設用地面積除以常住人口數(shù)量的平均數(shù)值。人均建設用地指標 現(xiàn)狀人均建設用地水平（m2/人）人均建設用地指標級別允許調(diào)整幅度（m2/人）≤50一、二應增5～20～60一、二可增0～15～80二、三可增0～10～100二、三、四可增、減0～10～120三、四可減0～15～150四、五可減0～20〉150五應減至150以內(nèi)注：允許調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設用地指標對現(xiàn)狀人均建設用地水平的增減數(shù)值。對規(guī)劃人口在200萬以上的大城市，宜為15%～20%。，在滿足道路交通的情況下，應兼顧舊城的歷史文化、地方特色和原有道路網(wǎng)形成的歷史；對有歷史文化價值的街道應適當加以保護?？焖俾窇c其它干路構(gòu)成系統(tǒng)，與城市對外公路有便捷的聯(lián)系；?？焖俾反┻^人流集中的地區(qū)，應設置人行天橋或地道。村鎮(zhèn)道路規(guī)劃技術指標 規(guī)劃技術指標村鎮(zhèn)道路級別一二三四計算行車速度（km/h）403020——道路紅線寬度（m）24～3216～2410～14——車行道寬度（m）14～2010～146～7每側(cè)人行道寬度（m）4～63～50～20道路間距（m）≥500250～500120～30060～150注：表中一、二、三級道路用地按紅線寬度計算，四級道路按車行道寬度計算。公共交通站距 公共交通方式市區(qū)線（m）郊區(qū)線（m）公共汽車與電車500～800800～1000公共汽車大站快車1500～20001500～2500中運量快速軌道交通8000～10001000～1500大運量快速軌道交通1000～12001500～2000，以300m半徑計算，不得小于城市用地面積的50%；以500m半徑計算，不得小于90%。（庫）。、清掃車和消防車通行的要求?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180～93，應符合下列規(guī)定：；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口數(shù)應控制，其出入口間距不應小于150m。道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小距離 ?居住區(qū)道路小區(qū)路組團路及宅間小路建筑物面向道路無出入口高層532多層332有出入口——5建筑物山墻面向道路高層42多層22圍墻面向道路注：居住區(qū)道路的邊緣指紅線；小區(qū)路、組團路及宅間小路的邊緣指路面邊線。： 500個車位以上的停車場，出入口數(shù)不得少于兩個； 1500個車位以上的停車場，應分組設置，每組應設500個停車位，并應各設有一對出入口；。第三篇 住宅建筑、公共服務設施和綠化規(guī)劃 住宅建筑規(guī)劃《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180～93，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防震、管線埋設、避免視線干擾等要求確定。不同方位間距折減系數(shù) ～2方位0176。30176?！?0176。《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》GB50180～93。在采暖地區(qū)應自行確定?！洞彐?zhèn)規(guī)劃標準》GB50188～93，分別劃分為大、中、小型三級。各類公共建筑人均用地面積指標 村鎮(zhèn)層次規(guī)劃規(guī)模分級各類公共建筑人均用地面積指標（m2/人）行政管理教育機構(gòu)文體科技醫(yī)療保健商業(yè)金融中心鎮(zhèn)大型～～～～～中型～～～～～小型～～～～～一般鎮(zhèn)大型～～～～～中型～～～～～小型～～～～～中心村大型～～～～～中型～～～～～注：集貿(mào)設施的用地面積應按趕集人數(shù)、經(jīng)營品類計算。集中成片綠地不應小于廣場總面積的10%。：新區(qū)建設不應低于30%。第四篇 工程規(guī)劃 給水工程規(guī)劃《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》GB50282～98，以確保城市可持續(xù)發(fā)展。建制鎮(zhèn)給水水源的枯水流量保證率應符合現(xiàn)行國家標準《村鎮(zhèn)規(guī)劃標準》（GB50188）的有關規(guī)定。工程設施的防洪及排澇等級不應低于所在城市設防的相應等級。飲用水水源地一級保護區(qū)應符合現(xiàn)行國家標準《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》（GB3838）中規(guī)定的Ⅱ類標準。，廠內(nèi)設置特殊水質(zhì)處理工藝時，可根據(jù)需要增加用地。泵站用地控制指標 建設規(guī)模（萬m3/d）用地指標（m2*d/m3）5～10～10～30～30～50～注：1. 建設規(guī)模大的取下限，建設規(guī)模小的取上限；，可根據(jù)需要增加用地；。1— 330kV架空電力線路導線與建筑物之間垂直距離（在導線最大計算弧垂情況下）線路電壓（kV）1～103566～110220330垂直距離（m）34567。（考慮自然生長高度）。直埋電力電纜之間及直埋電力電纜與控制電纜、通信電纜、地下管溝、道路、建筑物、構(gòu)筑物、樹木等之間的安全距離 附表D項目安全距離（m）平行交叉建筑物、構(gòu)筑物基礎——電桿基礎——喬木樹主干——灌木叢——10kV以上電力電纜之間，以及10kV及以下電力電纜與控制電纜之間（）（）通信電纜（）（）熱力管溝（）水管、壓縮空氣管（）（）可燃氣體及易燃液體管道（）鐵路（平行時與軌道，交叉時與軌底，電氣化鐵路除外）道路（平行時與側(cè)石，交叉時與路面）排水陰溝（平行時與溝邊，交叉時與溝底）注：，應自各種設施（包括防護外層）的外緣算起；；，是指局部地段電纜穿管，加隔板保護或加隔熱層保護后允許的最小安全距離；、壓縮空氣管平行。，并應避開滑坡危險地帶和洪峰口。，埋設深度應按不妨礙河道的整治和管線安全的原則確定。（構(gòu)）筑物基礎的工程管線，其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平距離，應按下式計算，采用其較大值。工程管線交叉時的最小垂直凈距（m） 序號？123456給水管線污、雨水排水管線熱力管線燃氣管線電信管線電力管線直埋管塊直埋管溝1給水管線 　　　　　　　2污、雨水排水管線 　　　　　　3熱力管線 　　　　　4燃氣管線 　　　　5電信管線直埋 　　管塊 　　6電力管線直埋 管溝 7溝渠（基礎底） 8涵洞（基礎底） 9電車（軌底） 10鐵路（軌底） 注：。架空管線之間及其與建（構(gòu)）筑物之間的最小水平凈距（m） 名稱建筑物（凸出部分）道路（路緣石）鐵路（軌道中心）熱力管線電力10kV邊導線 35kV邊導線 110kV邊導線 電信桿線 4/3桿高 熱力管線 ——。、護坡與建筑的最小間距應符合下列規(guī)定：1 居住區(qū)內(nèi)的擋土墻與住宅建筑的間距應滿足住宅日照和通風的要求；2 高度大于2m的擋土墻和護坡的上緣與建筑間水平距離不應小于3m，其下緣與建筑間的水平距離不應小于2m。，尚應與相鄰道路和建筑物相銜接。：1 街區(qū)用地的防護應與其外圍道路工程的防護相結(jié)合；2 臺階式用地的臺階之間應用護坡或擋土墻聯(lián)接，；4 在建（構(gòu)）筑物密集、用地緊張區(qū)域及有裝卸作業(yè)要求的臺階應采用擋土墻防護