工程建筑項目可行性分析報告-預(yù)覽頁
【正文】 ?。ㄒ唬﹪一蛐袠I(yè)發(fā)展規(guī)劃 ?。ǘ╉椖堪l(fā)起人以及發(fā)起緣由 ?。ㄈ 《?、研發(fā)大樓項目建設(shè)必要性 ?。ㄒ唬 。ǘ 。ㄈ 。ㄋ模 ∪?、研發(fā)大樓項目建設(shè)可行性 ?。ㄒ唬┙?jīng)濟可行性 ?。ǘ┱呖尚行浴 。ㄈ┘夹g(shù)可行性 ?。ㄋ模┠Ｊ娇尚行浴 。ㄎ澹┙M織和人力資源可行性 第三部分 研發(fā)大樓項目產(chǎn)品市場分析 市場分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個項目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以后才能決定。在可行性研究工作報 告中，市場預(yù)測的結(jié)論是制訂產(chǎn)品方案，確定項目建設(shè)規(guī)模參考的重要根據(jù)。列出項目主要單項工程的名稱、生產(chǎn)能力、占地面積、外形尺寸、流程順序 和布置方案。 一、研發(fā)大樓項目組織 ?。ㄒ唬┙M織形式 ?。ǘ┕ぷ髦贫取 《?、研發(fā)大樓項目勞動定員和人員培訓(xùn) （一）勞動定員 ?。ǘ┠昕偣べY和職工年平均工資估算 ?。ㄈ┤藛T培訓(xùn)及費用估算第八部分 研發(fā)大樓項目實施進度安排 項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。 一、研發(fā)大樓項目實施的各階段 ?。ㄒ唬┙㈨椖繉嵤┕芾頇C構(gòu) （二）資金籌集安排 ?。ㄈ┘夹g(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓 ?。ㄋ模┛辈煸O(shè)計和設(shè)備訂貨 ?。ㄎ澹┦┕蕚洹 。┦┕ず蜕a(chǎn)準備 （七）竣工驗收 二、研發(fā)大樓項目實施進度表 三、研發(fā)大樓劑項目實施費用 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)單位管理費 （二）生產(chǎn)籌備費 ?。ㄈ┥a(chǎn)職工培訓(xùn)費 （四）辦公和生活家具購置費 ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)支出的費用第九部分 研發(fā)大樓項目財務(wù)評價分析 一、研發(fā)大樓項目總投資估算 圖：項目總投資估算體系 二、研發(fā)大樓項目資金籌措 一個建設(shè)項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得?？尚行匝芯恐?，應(yīng)對下列內(nèi)容加以說明： ?。ㄒ唬┵Y金來源 ?。ǘ╉椖炕I資方案 三、研發(fā)大樓項目投資使用計劃 ?。ㄒ唬┩顿Y使用計劃 ?。ǘ┙杩顑斶€計劃 四、項目財務(wù)評價說明amp?！ 「鶕?jù)分析內(nèi)容和側(cè)重面不同，不確定性分析可分為盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。本部分就可行性研究報告中財務(wù)、經(jīng)濟與社會效益評價的主要內(nèi)容做一概要說明 一、財務(wù)評價 財務(wù)評價是考察項目建成后的獲利能力、債務(wù)償還能力及外匯平衡能力的財務(wù)狀況，以判斷建設(shè) 項目在財務(wù)上的可行性。財務(wù)凈現(xiàn)值是考察項目在其計 算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標。 一般情況下，財務(wù)內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。總投資收益率高于同行業(yè)的收益率參考值，表明用總 投資收益率表示的盈利能力滿足要求?！ ? 項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的盈利 能力滿足要求。根據(jù)項目的具體特點和實際需要 也可計算經(jīng)濟凈現(xiàn)值（ENPV）指標，涉及產(chǎn)品出口創(chuàng)匯或替代進口節(jié)匯的項目，要計算經(jīng)濟外匯凈現(xiàn) 值（ENPV），經(jīng)濟換匯成本或經(jīng)濟節(jié)匯成本。 項目建議書（初步可行性報告） 項目立項批文 廠址選擇報告書 資源勘探報告 貸款意向書 環(huán)境影響報告 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告 需要的市場預(yù)測報告 引進技術(shù)項目的考察報告 引進外資的名類協(xié)議文件 1其他主要對比方案說明 1其他 三、附圖 廠址地形或位置圖（設(shè)有等高線） 總平面布置方案圖（設(shè)有標高） 工藝流程圖 主要車間布置方案簡圖 其它
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