【正文】 萬元 正常年 　5 利潤總額 萬元 平均值 　6財務(wù)內(nèi)部收益率 (全部投資) ％ % 所得稅前 　　財務(wù)內(nèi)部收益率(全部投資) ％ % 所得稅后 　　財務(wù)內(nèi)部收益率(自有資金)％ % 所得稅后 　7 財務(wù)凈現(xiàn)值(全部投資) 萬元 所得稅前, 注：ic= 8%　 財務(wù)凈現(xiàn)值(全部投資) 萬元 所得稅后, 注：ic= 8%　 財務(wù)凈現(xiàn)值(自有資金) 萬元 所得稅后, 注：ic= 8%8 投資利稅率 ％ % 　 　9 投資利潤率 ％ % 　 　10 投資回收期(靜態(tài)) 年 所得稅前,含建設(shè)期 　　 投資回收期(靜態(tài)) 年 所得稅后,含建設(shè)期 　　 投資回收期(動態(tài)) 年 所得稅前,含建設(shè)期 　　 投資回收期(動態(tài)) 年 所得稅后,含建設(shè)期 　11 借款償還期(人民幣) 年 含建設(shè)期 　　 借款償還期(外幣) 年 含建設(shè)期 　12 經(jīng)營成本 萬元 正常年 　13 總成本 萬元 平均值 　14 盈虧平衡點 ％ % 　 　 可行性研究報告編制依據(jù)（1）關(guān)于做好 2022 年中小企業(yè)發(fā)展專項資金項目申報工作的通知（2）《中共中央國務(wù)院關(guān)于2022年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》 ；（3）國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》 （第三版）。 項目 充 分 利 用 當(dāng) 地 豐 富 的 蘋 果 資 源 ， 將 農(nóng) 戶 種 植 的 蘋 果 統(tǒng) 一 收 購 ， 進(jìn) 行包 裝 保 鮮 ， 大 大 增 加 了 蘋 果 的 附 加 值 ， 對 增 加 農(nóng) 民 收 入 、 提 高 企 業(yè)經(jīng) 濟(jì) 效 益 都 有 重 要 意 義 。農(nóng)產(chǎn) 品 貯 藏 保 鮮 是 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 經(jīng) 營 的 重 要 形 式 ， 政 府 提 出 了 加 快 我國農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，加大對具有競爭力的農(nóng) 產(chǎn) 品 的 扶 持 ， 加 大 對 農(nóng) 業(yè) 、 農(nóng) 村 和 農(nóng) 民 等 “三 農(nóng) ”經(jīng) 濟(jì) 的 扶 持 。 帶動作用 項 目 建 成 后 ， 年 貯 藏 蘋 果 9000 噸 ， 可 帶 動 9600 畝 原 料 基 地建 設(shè) 發(fā) 展 ， 帶 動 農(nóng) 民 增 加 收 入 萬 元 (直 接 和 間 接 帶 動 )。 制約因素及解決方案 （1）產(chǎn)品品牌知名度不高，開拓市場需要時間。項 目 的 建 設(shè) 能 夠 有 效 地 促 進(jìn) 當(dāng)?shù)?蘋 果 產(chǎn) 業(yè) 的 發(fā) 展 ， 提 高 其 附 加 值 ， 帶 動 農(nóng) 民 致 富 ， 吸 收 農(nóng) 民 就 業(yè) 。項 目 生 產(chǎn) 技 術(shù) 先進(jìn) 、 成 熟 ， 工 藝 路 線 合 理 ， 符 合 企 業(yè) 實 際 發(fā) 展 需 求 ， 生產(chǎn)裝備技術(shù)水平較高，可實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)。 二 、 提 高 企 業(yè) 生 產(chǎn) 科 技 水 平 。 四 、 進(jìn) 一 步 開 拓 市 場 在 國 際 市 場 反 季 節(jié) 水 果 升 溫 之 際 ， 我 國 的蘋 果 雖 然 國 內(nèi) 市 場 廣 闊 ， 但 國 際 市 場 開 拓 不 足 。第二章 背景及必要性 項目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)狀況 目 前 ， 我 國 已 進(jìn) 入 對 農(nóng) 業(yè) 經(jīng) 濟(jì) 結(jié) 構(gòu) 進(jìn) 行 戰(zhàn) 略 性 調(diào) 整 的 新 階 段 ，人 民生活總體上開始進(jìn)入小康，為農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展創(chuàng)造了新的條件和機(jī)遇，也 提 出 了 新 的 要 求 。 北 部 和 西 部 靠寧 縣 ， 南 部 和 東 部 接 陜 西 省 。 本行業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 隨 著 全 國 蘋 果 產(chǎn) 業(yè) 化 進(jìn) 程 的 加 快 ， 慶 陽 蘋 果 貯 藏 保 鮮 和 為 前 期生 產(chǎn) 建 設(shè) 服 務(wù) 仍 存 在 規(guī) 模 不 足 、 組 織 化 程 度 低 、 效 益 不 高 、 龍 頭 企 業(yè)帶動作用不明顯等諸多問題。 項目建設(shè)的必要性 蘋 果 是 正 寧 縣 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 主 導(dǎo) 產(chǎn) 業(yè) ， 蘋 果 產(chǎn) 業(yè) 已 成 為 當(dāng) 地 農(nóng) 民 增收 的 支 柱 產(chǎn) 業(yè) 之 一 。 隨 著 蘋 果貯 藏 保 鮮 的 蓬 勃 發(fā) 展 興 起 ， 必 將 有 力 促 進(jìn) 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 ， 為 蘋果產(chǎn)業(yè)的良性、穩(wěn)定發(fā)展奠定基礎(chǔ)。隨 著 國 內(nèi) 市 場 的 開 拓 ， 國 外 市 場 將 會 有 大 的 需 求 ， 對 蘋 果 質(zhì) 量 及 品種 的 要 求 也 會 越 來 越 高 。 因 此 ， 通 過 對 蘋果 的 產(chǎn) 前 管 理 和 產(chǎn) 后 貯 藏 ， 促 進(jìn) 項 目 區(qū) 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 結(jié) 構(gòu) 向 品 牌 化 方向 邁 進(jìn) ， 使 項 目 農(nóng) 產(chǎn) 品 銷 售 由 國 內(nèi) 市 場 向 國 際 市 場 擴(kuò) 展 ， 對 促 進(jìn) 當(dāng)?shù)?的 經(jīng) 濟(jì) 發(fā) 展 有著十分重要的意義。增 加 地 方 財 源建設(shè)意義重大。 建 設(shè)本 項 目 是非常必要的。10′ —37176。 北 部 和 西 部 靠 寧 縣 ， 南 部 和 東 部 接 陜西 省 。 平 均 海 拔 1460米 。 廠區(qū) 東 面 為 鄉(xiāng) 道 ， 南 臨 XX寧 —XX省 道 ， 東 面 和 北 面 均 為 耕 地 。 該 區(qū) 域 的 生 態(tài) 條 件 完 全 符 合 國 內(nèi) 外 學(xué) 者普 遍 認(rèn) 同 的 蘋 果 最 適 宜 生 態(tài) 7項 指 標(biāo) ， 各 項 指 標(biāo) 值 居 中 ， 就 氣 候 、土 壤 、 海 拔 、 緯 度 等 綜 合 因 素 考 慮 是 蘋 果 最 優(yōu) 生 態(tài) 區(qū) ， 可生產(chǎn)出我國乃至世界最優(yōu)質(zhì)的紅富士蘋果。 據(jù) 隴 東 學(xué) 院 吳 健 君 教 授 課 件 資 料 介 紹 ： 截 止 2022年 底 ， 全市 蘋 果 園 面 積 ， 蘋 果 總 產(chǎn) 量 ，公斤。 XX縣屬溫帶半濕潤氣候，西南部氣溫較高，東北部子午嶺地區(qū)氣溫較低?！　×ㄇ闆r：94個村通電、通郵、通公路，76個村通電話，11個村通自來水。 是 國 家 和 當(dāng) 地 政府 支 持 和 鼓勵發(fā)展的項目，具有明顯的政策優(yōu)勢。 （3）市場優(yōu)勢 慶 陽 市 是 我 省 農(nóng) 產(chǎn) 品 出 口 大 市 ， 蘋 果 的 貯 藏 保 鮮 、 加 工 、 銷 售已 經(jīng) 吸 引 了 許 多 國 內(nèi) 外 客 商 前 來 考 察 定 貨 ， 產(chǎn) 品 深 愛 客 商 的 喜 愛 。公司年出口蘋果、梨、葡萄等果品 15730 噸以上，銷售額超過 9806 多萬元，出口創(chuàng)匯 多萬美元。廠區(qū)東面為鄉(xiāng)道，南臨正寧—銅川省道，東面和北面均為耕地。 2022年 ， 我 國 園 林 水 果產(chǎn) 量 達(dá) 到 噸 ， 比 2022年 增 長 ％ ， 其 中 蘋 果 噸 ，同 比 增 長 ％ ， 增 長 幅 度 是 近 幾 年 最 高 的 年 份 。 我 國 水 果 市 場 價 格 比 國 外 低 ， 缺 乏競 爭 力 ， 原 因 之 一 是 水 果 產(chǎn) 后 商 品 化 處 理 不 夠 。 水 果 套 袋 可 以 顯 著 改 善 水 果 的 外 觀品 質(zhì) ， 且 大 大 減 少 果 實 污 染 ， 賣 家 普 遍 較 不 套 袋 水 果 高 。 慶 陽 市 現(xiàn) 有 蘋 果 儲 藏 庫 3296個 ， 年 儲 存 蘋 果 噸 ， 占 蘋 果 總產(chǎn) 量 的 ％ ， 基 本 實 現(xiàn) 季 產(chǎn) 年 銷 ， 年 增 收 2700多 萬 元 。 從 國 內(nèi) 需 求 看 ， 我 國 有 巨 大 的蘋 果 加 工 消 費 市 場 。 技 術(shù) 在 國 內(nèi) 外 成 熟 、 先進(jìn) 。 3． 產(chǎn) 品 質(zhì) 量 性 能 生 產(chǎn) 過 程 嚴(yán) 格 按 照 HACCP的 原 則 和 程 序 進(jìn) 行 ， 對 生 產(chǎn) 過 程 中 的 各 項工 序 進(jìn) 行 危 害 分 析 ， 確 定 容 易 發(fā) 生 食 品 安 全 問 題 的 環(huán) 節(jié) 和 關(guān) 鍵 控 制 點 ，建 立 相 應(yīng) 的 預(yù) 警 控 制 措 施 ， 以 提 高 產(chǎn) 品 的 質(zhì) 量 。 在 此 基 礎(chǔ) 上 進(jìn) 一 步 擴(kuò) 大 市 場 份 額 ， 增 加 產(chǎn) 量 ， 建 立穩(wěn) 定 的 客 戶 群 。 （ 3） 開 拓 國 內(nèi) 潛 力 市 場 。 （ 6） 我 國 已 加 入 WTO， 企 業(yè) 應(yīng) 盡 快 適 應(yīng) 和 掌 握 WTO規(guī) 則 ， 改 進(jìn) 經(jīng) 營方 式 ， 利 用 今 后 幾 年 的 保 護(hù) 期 和 準(zhǔn) 備 期 完 善 企 業(yè) 制 度 制 定 發(fā) 展 戰(zhàn) 略 。技 術(shù) 風(fēng) 險 ： 目 前 國 內(nèi) 制 冷 設(shè) 備 生 產(chǎn) 廠 家 較 多 ， 企 業(yè) 應(yīng) 充 分 考 慮 選購 可 靠 實 用 的 設(shè) 備 。第五章 建設(shè)方案 產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模 產(chǎn)品方案本 項 目 產(chǎn) 品 主 要 為 保 鮮 貯 藏 蘋 果 。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（ 1） 主 要 設(shè) 計 標(biāo) 準(zhǔn) 依 據(jù) 《 中 華 人 民 共 和 國 食 品 衛(wèi) 生 法 》 、 《 中 華 人 民 共 和國 食 品 安 全 法 》 《 食 品 衛(wèi) 生 通 用 衛(wèi) 生 標(biāo) 準(zhǔn) 》 GBl4881—94 《 建 筑 結(jié) 構(gòu) 荷 載 規(guī) 范 》 GB530009—2022 《 建 筑 抗 震 設(shè) 計 規(guī) 范 》 GB5001—200l 《 建 筑 地 基 基 礎(chǔ) 設(shè) 計 規(guī) 范 》 GB50007—2022 《 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 規(guī) 范 》 GB50010—2022 《 砌 體 結(jié) 構(gòu) 設(shè) 計 規(guī) 范 》 GB50003—2022 《 建 筑 設(shè) 計 防 火 規(guī) 范 》 GB50016—2022 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)冷 藏 蘋 果 執(zhí) 行 相 關(guān) 標(biāo) 準(zhǔn) 為 ：《 無 公 害 食 品 蘋 果 標(biāo) 準(zhǔn) 》 NY5011—2022產(chǎn) 品 分 四 級 ： 即 ：特 級 果 實 直 徑 85㎜ ， 單 果 重 240克 以 上 ；一 級 果 實 直 徑 80㎜ ， 單 果 重 220克 以 上 ；二 級 果 實 直 徑 75㎜ ， 單 果 重 200克 以 上 ；三 級 果 實 直 徑 70㎜ ， 單 果 重 180克 以 上 。 冷 藏 庫 內(nèi) 的 溫 度 、 相 對濕 度 和 空 氣 流 速 都 可 以 控 制 ， 以 適 應(yīng) 不 同 蔬 菜 、 果 品 貯 藏 的 需 要 。表 53 設(shè)備一覽表一、制冷設(shè)備序 號 名 稱 型 號 數(shù) 量 備 注1 氨冷凝機(jī)組 LN8AS10 5 　2 電控 XQ10155 5 　3 貯氨器 2 　4 排液桶 2 　5 氨液分離器 AF100 2 　6 低壓循環(huán)桶 2 　7 集油器 JY200 2 　8 空分 KF32 2 　9 高效冷風(fēng)機(jī) D063200 16 　10 高效冷風(fēng)機(jī) D063400 2 　11 高效冷風(fēng)機(jī) D063250 2 　12 高效冷風(fēng)機(jī) D063150 4 　13 屏蔽泵 40P40 4 　14 氨泵控制柜 　 2 　15 冷卻塔 100T/N 2 　16 水泵 　 4 　　 小 計 　 　 　二、制冰設(shè)備序 號 名 稱 單 位 數(shù) 量 備 注1 制冰池箱件 套 1 　2 蒸發(fā)排管 組 1 　3 立式攪拌機(jī) 套 1 　4 攪拌機(jī)架 只 1 　5 冰桶架 只 12 　6 冰桶 25kg 個 90 　7 備用冰桶 個 11 　8 融冰槽 個 1 　9 冰桶架水器 個 1 　10 倒冰器 個 1 　11 吊冰器 　 　 　12 氨閥 套 1 　13 蒸發(fā)排管 套 1 制冰庫14 系統(tǒng)管 套 1 制冰庫15 安裝費 　 　 　16 運費 　 　 　 土建工程方案工 程 建 設(shè) 方 案 詳 見 建 構(gòu) 物 一 覽 表 。 150 制冷機(jī)房 m178。 1504 庫房 材料庫房 m178。 基 礎(chǔ) 采 用 鋼 筋 混 凝 土 獨 立 基 礎(chǔ) ，外 墻 采 用 300厚 KK型 多 孔 磚 砌 塊 ， 內(nèi) 墻 為 200厚 KK型 多 孔 磚 砌 塊 ，鋼 屋 架 ， 屋 面 采 用 聚 苯 夾 心 彩 鋼 板 。 表 55 日用水量估算表序號 用水部門 數(shù)量/噸 用水標(biāo)準(zhǔn) m3/日 日 最 大 用 水 量 m3 備 注1 冷卻循環(huán)水 168 336 30%新鮮水2 生活用水 188 人 150 升/人 可滿足項目建設(shè)的需要。全場污水主要來源于循環(huán)冷卻廢水水量為336m3/日，生活污水 ，日排水總量為 。由 10KV 線路引入場內(nèi)并安裝變壓器供全場用電。經(jīng)估算年用電量 萬度。(4)加強對水、電的計量工作，為提高企業(yè)的經(jīng)營管理水平提供準(zhǔn)確依據(jù)。（7）建設(shè)散熱池將制冷流出的熱水冷卻凈化后重復(fù)使用，提高水的復(fù)用率。 節(jié)能減排措施 設(shè)計依據(jù) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB33095—96)II類； 《 地 表 水 環(huán) 境 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 》 (GB3838—2022)II類 ； 《 鍋 爐 大 氣 污 染 物 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 》 (GBl32 71—2022)II時 段 二 類 區(qū) ； 《 工 業(yè) 企 業(yè) 廠 界 噪 聲 標(biāo) 準(zhǔn) 》 (GBl2348—90)II類 ； 《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ3082—1999)無城市下水道指標(biāo)。 在 施 工 期 間 嚴(yán) 格 管 理 ， 采 取 有 效 措 施 防 止 揚 塵 、 噪 聲 污 染 。 環(huán)境影響評價及審批 通 過 以 上 分 析 可 知 ， 本 項 目 的 建 設(shè) 、 生 產(chǎn) 對 環(huán) 境 無 不 良 影 響 。 運行模式法人責(zé)