新羅區(qū)地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)相關(guān)稅收政策輔導(dǎo)-預(yù)覽頁
【正文】 、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照 《 國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知 》 （國(guó)辦發(fā) 〔 2022〕 26號(hào)）、 《 國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知 》 （國(guó)稅發(fā) 〔 2022〕 89號(hào)）和 《 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知 》 （國(guó)稅發(fā) 〔 2022〕 172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 2022年 2月 17日 ..\財(cái)稅 [2022]23號(hào) .doc ..\國(guó)辦發(fā) [2022]26號(hào) .doc ..\國(guó)稅發(fā) [2022]89號(hào) .doc ..\國(guó)稅發(fā) [2022]172號(hào) .doc 二、 稅收政策變化 ? （三）財(cái)稅 〔 2022〕 36號(hào) 財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知 財(cái)稅 〔 2022〕 36號(hào) 各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市財(cái)政廳（局）、國(guó)家稅務(wù)局、地方稅務(wù)局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財(cái)務(wù)局： 經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)， 自 2022年 5月 1日起， 在全國(guó)范圍內(nèi)全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅（以下稱營(yíng)改增）試點(diǎn)，建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)、生活服務(wù)業(yè)等全部營(yíng)業(yè)稅納稅人，納入試點(diǎn)范圍，由繳納營(yíng)業(yè)稅改為繳納增值稅。 二、 稅收政策變化 (財(cái)稅 〔 2022〕 36號(hào) ) 各地要高度重視營(yíng)改增試點(diǎn)工作，切實(shí)加強(qiáng)試點(diǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，周密安排，明確責(zé)任，采取各種有效措施，做好試點(diǎn)前的各項(xiàng)準(zhǔn)備以及試點(diǎn)過程中的監(jiān)測(cè)分析和宣傳解釋等工作，確保改革的平穩(wěn)、有序、順利進(jìn)行。 ? （ 1）購房人家庭成員在本次購房前無一手住房、二手住房、房改房、集資房、自建房、拆遷安置房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房等任何住房登記記錄，房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)龍巖市房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)查詢，經(jīng)審核后為準(zhǔn)。 二、 稅收政策變化 （龍財(cái)稅法 〔 2022〕 19號(hào) ） ? 二、契稅“即征即獎(jiǎng)”優(yōu)惠政策的期限和標(biāo)準(zhǔn) ? 1．契稅“即征即獎(jiǎng)”優(yōu)惠政策時(shí)間期限延長(zhǎng)至 2022年 6月 30日，以網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同時(shí)間為準(zhǔn)。（新羅區(qū)執(zhí)行口徑為集資建房單位開具收款收據(jù)的時(shí)間） 確定貨幣補(bǔ)償金額（財(cái)稅 [2022]82號(hào)） ? 市、縣級(jí)人民政府根據(jù) 《 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購房屋免征契稅；購房成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。 與龍巖市行政服務(wù)中心匯報(bào)，爭(zhēng)取窗口人員加班加點(diǎn)，對(duì)2022年 4月 1日（含）以前已在龍巖市不動(dòng)產(chǎn)中心受理（備案）、未辦結(jié)的房地產(chǎn)交易業(yè)務(wù)，在 2022年 4月 8日前全部辦理完畢。 ? 2022年 5月 1日起，營(yíng)業(yè)稅改 增值稅； 謝謝、拜托！
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