【正文】 ................................... 57 編制依據(jù) ............................................................................................ 57 編制方法 ............................................................................................ 58 投資構成分析 ......................................................................................... 59 資金籌措 ................................................................................................. 59 第十二章 經(jīng)濟、社會效益分析 ............................................................................ 60 財務評價 ................................................................................................. 60 財務評價依據(jù) ..................................................................................... 60 基礎數(shù)據(jù) ............................................................................................ 60 銷售收入 ............................................................................................ 61 產(chǎn)品成本和費用 ................................................................................. 61 財務評價指標的計算 .......................................................................... 61 財務評價指標的分析 .......................................................................... 63 社會效益分析 ......................................................................................... 64 結論 ......................................................................................................... 64 第十三章 結論和建議 ............................................................................................. 65 結論 ......................................................................................................... 65 建議 ......................................................................................................... 65 附錄 附表 ： 附表 1 農(nóng)業(yè)開發(fā)任務和投資計劃表 附表 2 農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)效益估算表 附表 3 項目總投資估算及財務 評價 報表 附圖： 附圖 1 區(qū)域位置圖 附圖 2 基地平面圖 附圖 3 綜合樓一層平面圖 附圖 4 綜合樓二層平面圖 附件： 項目法人證書 項目單位財務報表 土地租賃合同 建設單位資金證明 有關政策文件及證書 1 第一章 總論 項目背景 項目名稱 XXXXXX 蘋果良種繁育及示范基地項目 建設性質(zhì) 新建 建設地點 XXXX 蘋果良種繁育及示 范基地項目 位于 XXXXXXXX 東南部，距縣城 2km， 東靠 107 國道、京廣鐵路和京深高速 。 建設內(nèi)容 新建 溫室大棚 10 個 ，單個面積 m2，總面積 6565 m2；綜合實驗 樓一棟，建筑面積 952m苗木貯藏窖一處 400m2；苗木生產(chǎn)區(qū)298 畝以及 及配套的田間工程、供電及供暖工程等 。 流動資金估算為 50 萬元。說明項目有一定的盈利能力。蘋果已成為我國北方一些主產(chǎn)區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一，在推進農(nóng)業(yè)結構調(diào)整、增加農(nóng)民收入及促進出口創(chuàng)匯等方面發(fā)揮著重要作用。另外， 20xx年我國還通過邊貿(mào)的形式向俄羅斯、哈薩克斯坦、塔吉克斯坦、越南、緬甸等國出口了近 100萬噸蘋果。同時，在適宜區(qū)缺乏品種區(qū)劃，也有盲目發(fā)展不適宜品種的問題。另一方面，鮮食與加工品種比例不協(xié)調(diào)，主栽品種基本上都是鮮食品種，適于加工的品種很少，致使蘋果加工企業(yè)沒有穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)原料，加工產(chǎn)品的質(zhì)量難以適應市場需要。主要問題是不按標準生產(chǎn)，缺乏有效管理和從事苗木生產(chǎn)的龍頭企業(yè)，苗木調(diào)運比較混亂。 3．平均單產(chǎn)低，總體質(zhì)量較差。 優(yōu)勢區(qū)域 重點扶持和發(fā)展渤海灣、西北黃土高原 2個蘋果優(yōu)勢區(qū)。 我國 蘋果 苗木培育 發(fā)展規(guī)劃 根據(jù) 農(nóng)業(yè)部《 蘋果優(yōu)勢區(qū)域發(fā)展規(guī)劃 》，我國蘋果苗木培育發(fā)展要 建立 良種苗木繁育體系 ， 在苗木繁育過程中，加強管理，建立母本樹注冊制度和檢疫性病蟲害預測預報系統(tǒng)，保證生產(chǎn)發(fā)展和苗木更新的需要。 2．良種脫毒、母本園和采穗圃建設 9 在國家落葉果樹苗木脫毒中心，對優(yōu)良蘋果品種進行病毒脫除處理，建立母本園和一級采穗圃。 3．良種苗木繁育苗圃建設 按優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)現(xiàn)有 2250萬畝面積計算，每年以 2%的速度更換，一年需更新面積 45萬畝，每畝需要優(yōu)良苗木 56株，則每年需要 2520萬株。 XX蘋果主要特點表現(xiàn)在以下幾點：一是綠色。三是純、美。果色條紅，著色均勻，顏色鮮紅，果肉白色至淡黃色。果肉含原糖 %，蔗糖 %，可溶形固形物含量%。含有 18種氨基酸， 15項均高于全國代表值。 XX蘋果的特色品質(zhì)還得益于 128道工序和綠色無公害生產(chǎn)，為了更好的規(guī)范 XX蘋果的生產(chǎn)模式，在李保國教授實驗和實踐的基礎上，結 合國家標準、 XX省地方標準以及綠色食品的有關標準，精心研究XX蘋果的品種、符合綠色食品要求的蘋果生產(chǎn)規(guī)程及 XX蘋果特有的品質(zhì)規(guī)律，形成了一整套符合 XX實際，突出 XX蘋果特色的綜合管理 11 和品質(zhì)指標體系。檢測 XX蘋果品質(zhì)的專家贊譽 XX蘋果甲天下。今后發(fā)展思路： 12 一是完善基礎設施建設：立足長遠，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，依靠科技，依靠品牌，真正建成產(chǎn)銷一條龍的北方果品物流中心，同時把一些能夠帶領村民發(fā)展的項目，借用名牌，將 XX系列產(chǎn)品做大做強，力爭成為華北地區(qū)果品業(yè)龍頭企業(yè) 。 項目建設的必要性 無病毒苗木 的培育 建設蘋果無病毒苗木工廠化快繁中心是實現(xiàn)我省農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟戰(zhàn)略性調(diào)整的需要。根據(jù)市場需求變化繼續(xù)壓縮不適銷品種，擴大優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。 無病毒苗木栽培是當今果樹發(fā)展的趨勢，也是防止果樹病菌毒危害的根本措施。第二，樹勢強，早實豐產(chǎn)，相同的管理條件 下，一般畝增產(chǎn) %，且無隔年結果現(xiàn)象。第四，需肥量少、抗逆性強。在當今技術條件下，尚無有效治療病體的方法。 矮化 良種 苗 木 的培育 蘋果矮化密植是當今世界蘋果 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展的方向。 世界各國都在大力發(fā)展矮砧蘋果栽培。 通過以上分析可以看到， 在進行蘋果品種調(diào)整時，充分發(fā)揮自然條件和品種的優(yōu)勢，加強蘋果新品種的選育和引種工作，加快品種更新?lián)Q代的步伐，以適應市場需要是非常必要的。公司總部位于XXXXXXXX。 該公司與中國農(nóng)業(yè)大學和 XX農(nóng)業(yè)大學進行校企聯(lián)合，增強了公司的科研能力和創(chuàng)新能力。服務誠信示范企業(yè) ”和 “全國行業(yè)質(zhì)量示范企業(yè) ”稱號 ? 20xx 年被 XX 山莊成為國家級農(nóng)業(yè)標準化示范區(qū) 該公司資金及財務狀況見附件。另外，一些劣質(zhì)老品種在有些果區(qū)還占有一定比例，影響了經(jīng)濟效益的提高。 19 發(fā)展趨勢 預測 隨著人們對優(yōu)質(zhì)果品需求的不斷增加，一些果園現(xiàn)有劣質(zhì)果品已不滿 足 市場需求，這些果園均面臨著果樹更新改造的問題。因此，全省蘋果產(chǎn)業(yè)發(fā)展中，因改造、換代和新增三項面積每年 72萬畝，每畝平均需良種苗木按 100株計算，年僅蘋果樹苗木需求量約為 7200萬株。建設蘋果無病毒苗木工廠化快繁中心 ,進行果樹苗木規(guī)模化生 產(chǎn) ,可以降低生產(chǎn)、運輸成本和其它環(huán)節(jié)的損耗。歷經(jīng)數(shù)百次實驗，培育出了 XX 一 號 、XX 二號、 XX 三號蘋果。 ? 酸度：果肉滴定酸 %，果肉 PH 值 。 風險 如何發(fā)展 蘋果苗木 生產(chǎn)，應該建立在對 蘋果 市場的充分了解和考察的基礎上。 22 23 第五章 建設 內(nèi)容 規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設規(guī)模確定的原則和依據(jù) 本項目 XX 公司 根據(jù)育苗任務、生產(chǎn)經(jīng)營管理水平和實際需要，本著 “ 有利生產(chǎn)、經(jīng)濟、有效 ” 的原則， 確定所需要的生產(chǎn)設施和相應的配套工程。 產(chǎn)品方案 年 培育 蘋果 苗木 50 萬株，其中 矮化良種 苗木 40 萬株； 無毒苗木10 萬株。 如果土壤粘重，土質(zhì)瘠薄或含有少量鹽堿的地塊，要采取增施農(nóng)家肥料，摻砂和灌水沖洗等措施進行土壤改良，使之達到苗木正常生長的適宜條件。該用地原是縣林業(yè)局廢棄的苗圃用地 ， 由大小 10 個地塊組成，屬于農(nóng)業(yè)用地 ，產(chǎn)權屬于先林業(yè)局， 現(xiàn)以 XX 集團以每年交納 38 萬元的租 25 金獲得用地使用權。 年均最大降雨量 600mm 月均最大降雨量 年均氣溫 ℃ 無霜期 183 天 全年日照 2700 小時 最大凍土深度 500mm ≥ 10℃的積 溫 為 4500℃左右 綜合樓場址 工程 地質(zhì) 根據(jù)國家地震局頒布的 地震烈度圖，該場址位于 7 度地震區(qū)；經(jīng) 26 向建設單位調(diào)查，該場址土質(zhì)為輕亞粘土，地基承載力為 120kpa 左右，待建設單位對建設場地進行地質(zhì)勘察后，地質(zhì)條件以勘察報告為準。全縣總?cè)丝? 萬 人 ，基地所在地人口 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬人，占總?cè)丝诘?%左右。原材料（ 砧木 ）產(chǎn)地為本公司的果品基地 和外省市采購 ，運輸以汽車為主，靠社會力量解決。 供電電源 為位于該場區(qū)南 6000 米處的內(nèi)邱鎮(zhèn)橋東變電站，供電電壓為 10KV。項目生產(chǎn)過程不產(chǎn)生污染物，對環(huán)境無影響。 兩種工藝關系通過圖 表示。 一、 實生砧的選擇 生產(chǎn)上主要采用實生砧 (多數(shù)為喬化類型，又稱喬化砧 )作蘋果砧木， 我省 應用比較廣泛的有下列 3 個種和類型。 楸子。 西府海棠。八棱海棠能耐全鹽量 0． 27％～ 0． 3％，果實還可鮮食和加工制脯等；平頂海棠比較抗?jié)?，華北、西北和黃河故道地區(qū)使用反映良好；果紅抗銹果病，是干旱瘠薄山丘地區(qū)的優(yōu)良砧木。 M4。嫁接樹 3— 4年始果，豐產(chǎn)，果實品質(zhì)較好?？够ㄈ~病。屬半矮化砧。嫁接短枝型品種， 3 年生開花株率達 90％，果實可溶性固形物也有一定提高。嫁接樹樹體矮小，結果早，早期豐產(chǎn)?？捎米髯愿杌蛑虚g砧，但嫁接植株分別有 “ 大腳 ” 或 “ 腰粗 ” 現(xiàn)象。目前，陜西、山東、 XX 和黃河故道地區(qū)都有一定面積。作自根砧嫁接樹有 “ 大腳 ” 現(xiàn)象，作中間砧有 31 “ 腰粗 ” 現(xiàn)象。將適應當?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境的 1 年生實生喬化砧苗，按行距 40～ 50 厘米，株距 8— 10 厘米栽植，在加強肥水管理條件下，于 6 月中旬根砧粗度達到 厘米左右時，嫁接矮化中間砧芽，接后在接口上留 1 片葉折砧或剪砧，促進接芽萌發(fā)和生長。所用的嫁接工具每天要消毒并專管專用。 熱處理 翌年 2 月上、中旬，將待脫毒盆栽苗移入溫室，從地面以上 20厘米處剪截，留 3～ 5 個飽滿芽。 l℃ ，進行熱處理并開始計時。未檢測出病毒的脫毒苗于 8 月中旬采用指示植物鑒定法進行復檢，確認無病毒后，可作為無病毒原種母本樹保存。 增殖培養(yǎng) 培養(yǎng)基、培養(yǎng)條件與初代培養(yǎng)相同，每隔 30～ 40 天轉(zhuǎn)接一次。對生根率較低的品種可適當調(diào)節(jié)生 長調(diào)節(jié)劑的濃度或加 入 間苯引或增加培養(yǎng)代數(shù)。 移 入