【正文】 及對策措施 1. 地下工程 地下室底板 地下室外墻防水施工在涂刷前應(yīng)先清理后在基面上涂一層與涂料相容的界面處理劑打底處理，增加涂料層與基面的粘結(jié)強(qiáng)度。 (相當(dāng)于黃海高程 )：住宅 ，商業(yè) ； 室內(nèi)外高差 ：。 建筑層數(shù)： 1～ 5樓為高層 建筑 26層、 地下室 為一層； 6～ 10樓為 多 層 建筑 7+1層、 地下 二 層； 11樓為 多 層 建筑 7+1 層、 地下 一 層 ； 12樓為商業(yè)用房， 二 層建筑。 建筑總面積： 平方米，其中地上建筑面積： 平方米，地下建筑面積： 平方米 (含負(fù) 2 層的 地下車庫 )。 177。 三、 工程專項治理質(zhì)量目標(biāo) ? 結(jié)構(gòu)中驗合格率 100% 主體部分一次合格率 100% ? 竣工一次交驗合格率 100% ? 合同履約率 100% ? 達(dá)到國家施工驗收規(guī)范規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，確保達(dá)到質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)與竣工備案要求。 （ 3）在地坪對應(yīng)沉降縫的位置，寬 30cm，采取加無紡布局部加固，厚度 2mm。 大面積涂刷 （ 1）在基層處理和細(xì)部處理完成后，將防水涂料，用滾筒、批板或刷子進(jìn)行大面積第一遍涂刷，涂刷時，平面處要求用滾筒和批板，陰角和管道部位用刷子，第一遍涂刷完成后，干固時間約 3～ 4小時，陰天、冬天、雨天達(dá)到干固要求方可施工。 杭政儲出［ 20xx］ 106 號地塊商品住宅 工程 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設(shè)總承包有限公司 4 質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗收按 GB5020820xx《防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。 檢驗方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄 ? 一般項目： a、涂料防水層應(yīng)與基層粘結(jié)牢固，表面平整，涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡、翹邊等現(xiàn)象 。 2．補(bǔ)洞所用磚提前澆水濕潤，表面抹 1： 3 水泥砂漿，厚度約 10mm，務(wù)必使磚表面砂漿與預(yù)留洞砂漿結(jié)合緊密。先用 1： 3水泥砂漿進(jìn)行內(nèi)例封堵 (1／ 2 磚 )。施工前預(yù)留凹槽。隔天后洞內(nèi)側(cè)用防水油膏封堵，洞口外側(cè) 1： 2 水泥砂漿再用進(jìn)行封堵。 2．其他孔隙 (如避雷帶，腳手鉛絲洞等 )在垃圾清除后撒水濕潤，用 1： 3 水泥砂漿分層填塞密實。 施工縫滲水防治 1．澆搗下一段混凝土前，施工縫內(nèi)的浮石、殘漿全部清除。 3．接漿沿縫長度方向要均勻，接漿后隨即澆搗混凝土，振動時要使接漿與混凝土合并振搗密實。 措施對策： 粉刷前設(shè)專人采用手持式?jīng)_擊鉆在外墻將穿墻孔的塑料管口處鉆入 80mm，將塑料套管取出，清除孔內(nèi)積灰、垃圾，再用石棉水泥將螺絲孔中間填注密實，石棉水泥比例 杭政儲出［ 20xx］ 106 號地塊商品住宅 工程 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設(shè)總承包有限公司 6 1:1。 措施對策： 腳手外墻預(yù)留洞按 照腳手降落順序，裝修階段隨腳手下降時逐層處理，做法同外墻穿墻螺絲孔的方法進(jìn)行。由負(fù)責(zé)人和專職質(zhì)量員進(jìn)行全數(shù)檢查，經(jīng)監(jiān)理復(fù)檢合格后方可進(jìn)行粉刷。每個管子洞均應(yīng)做好盛水記錄和隱蔽驗收。 澆搗衛(wèi)生間和陽臺細(xì)石砼樓地面時，先按塌餅出豎頭再根據(jù)豎頭從離門口遠(yuǎn)處向近處推細(xì)石砼。 （ 1）地面： 衛(wèi)生間 1）鋼筋混凝土樓板表面清理、凸出物鑿平，凹入部位砂漿補(bǔ)平 2） 15厚 1:3 水泥砂漿找平并向地漏處泛水 3） JS防水涂料兩涂 厚，在墻柱交接處上翻 200 4） 40厚 C20 細(xì)石砼，表面撒 1： 1水泥砂子隨打隨光。 杭政儲出［ 20xx］ 106 號地塊商品住宅 工程 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設(shè)總承包有限公司 8 2）水泥砂漿一道抹平。 措施對策： 水盤、地漏等落水頭處四壁先繞 3～ 5mm厚麻絲白漆，然后用 1： 1 水泥砂漿嵌密實，窩孔按以下順序進(jìn)行： 20厚 1： 2水泥砂漿 — C20 細(xì)石砼 — 一度防水涂料或油膏 — 20 厚1： 2水泥砂漿 — 地坪。由于保溫砂漿蓄水是引起滲漏的主要原因，因此做外墻面保溫時，保溫僅做到離窗框外側(cè) 150mm 處，保溫缺口用防水砂漿分兩次掛鋼絲網(wǎng)粉刷，第一遍砂漿為保溫層一半厚度，終凝干燥并 達(dá)到一定的強(qiáng)度后掛鋼絲網(wǎng)粉刷第二遍防水砂漿，然后施工抗裂層和裝飾面層，外墻完成面與副框外側(cè)必須保證 5~8mm 的凹槽，用硅膠密封，至于鋼副框與窗框的間隙，由專業(yè)單位處理。 鋁合金門、窗加工引起滲漏 內(nèi)容： 鋁合金門、窗加工控制與節(jié)點(diǎn)處理。 ⑶基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)〈如女兒墻、天窗、變形縫、管道等相連接的陰角，應(yīng)抹成均勻一致和平整光滑的直角。實踐經(jīng)驗證明只清掃一次是不夠的，往往需要清掃多次，最后一次最好用高壓吹風(fēng)機(jī)進(jìn)行清理，對陰角、管道根、排水口等部位 。表面刮平和打毛。 做屋面防水時，務(wù)必從落水口開始，先涂刷防水粘結(jié)材料，后做防水層。 4．防水材料施工前，清除屋面基層的浮灰及垃圾，砼基層必須干燥。 40 厚鋼筋細(xì)石砼面層設(shè)分格縫。泛水節(jié)點(diǎn)處理應(yīng)按照《 GB5020720xx 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》節(jié)點(diǎn)詳圖施工。上人孔、煙道等處均應(yīng)設(shè)置砼翻口（ 300mm）。 女兒墻邊角部位 1．女兒墻因受溫差和砼收水影響而常會產(chǎn) 生裂縫，大量的裂縫在結(jié)構(gòu)施工階段就會出現(xiàn)。因此在天溝施工時，嚴(yán)格控制天溝縱向泛水坡度。 4．對天溝及落水口進(jìn)行 24 小時蓄水試驗。在外墻由砌塊砌筑的部分，需內(nèi)外兩側(cè)墻面均滿批 界面劑毛化處理 。 外保溫施工中環(huán)境溫度不應(yīng)低于 5℃，風(fēng)力不應(yīng)大與 6 級。然后涂刷防水涂料兩道 厚，有立面的防水涂料上翻 100mm高度，雨水直接由空調(diào)百頁下口自由排出，有 轉(zhuǎn)角的空調(diào)板，應(yīng)進(jìn)行找坡，保證排水的暢通，同時，為保證空調(diào)板之間的砌體質(zhì)量，要求做到以下幾點(diǎn)： 墻體砌筑前，必須用 C20混凝土澆筑或?qū)嵭乃啻u砌筑導(dǎo)墻； 墻體砌筑后，墻體上口與空調(diào)板之間必須嵌砌（填塞）密實； 粉刷前砂加氣砌體滿批界面劑一 遍； 墻體與混凝土交接處粘貼玻璃纖維網(wǎng)格布，每邊搭接寬度不小于 100mm，最后進(jìn)行粉刷。 馬桶水箱 內(nèi)容： 馬桶水箱銅管兩端。銅管兩端包好生料帶或厚白漆麻絲，墊準(zhǔn)橡皮圈、擰緊螺母，做到防水不滲漏。 在結(jié)構(gòu)厚度的中央埋設(shè)止水帶，止水帶的中心圓環(huán)應(yīng)正對變形縫正中。 本工程在施工過程中可將留設(shè)多道施工縫和后澆帶。 鋼板止水帶施工 （ 1）鋼板止水帶，必須提前進(jìn)場經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后方可使用，止水鋼板厚度必須滿足要求，止水鋼板安裝位置，焊接須滿足規(guī)范要求及設(shè)計要求。 準(zhǔn)備工 作 1．按現(xiàn)行規(guī)范要求，掌握工程原防、排水系統(tǒng)的設(shè)計及施工有關(guān)資料。 4．施工時按“先頂后墻再底板”的順序進(jìn)行，避免破壞原有完好的防水層。 地下工程滲漏水治理 地下工程滲漏水常見的有孔 滲漏、縫滲漏以及面滲漏；滲水情況有慢滲（濕漬）、快滲、漏水、涌水。 目前較常用的堵漏法有： 抹面堵漏法，其特點(diǎn)是先堵漏 、后抹面，因之，還可作為柔性防水層滲漏的補(bǔ)救做法。目前普通的防水抹面五層作法已被摻有各種外加劑、防水劑和聚合物乳液的砂漿所代替，且效能提高、施工簡便。 大面積慢滲，漏水不明顯，但濕漬常在。防水砂漿根據(jù)所需隨拌隨用，以免浪費(fèi)，初凝變硬的砂漿不得使用。 陽離子氯丁膠乳水泥砂漿見下表 陽離子氮丁膠乳水泥砂漿參考配合比（重量比） 材料名稱 凈漿配方① 砂漿配方① 砂漿配方② 普通硅酸鹽水泥 1 1 1 中砂 1~3 2~ 陽離子氯丁膠乳 ~ ~ ~ 復(fù)合助劑 適量 適量 ~ 水 適量 適量 適量 2）配制要點(diǎn) 聚合物水泥素漿的配制：按配合比將原材料稱量好；將水加入聚合物乳液并攪拌均勻；再邊拌邊加入水泥及母料，拌至均勻即可。底板砂漿防水層總厚度為 25mm，抹第一遍厚度為 11~13mm，抹壓時應(yīng)用力，掌握砂漿厚度要均勻；第一遍砂漿初凝后即抹壓 杭政儲出［ 20xx］ 106 號地塊商品住宅 工程 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設(shè)總承包有限公司 18 第二遍砂漿層，并在終凝前抹實壓光。施工順序為先立墻、后地面，立面每次抹壓厚度為 5~8mm，平面抹壓厚度為 10~15mm，陰陽角應(yīng)抹成圓弧形。砂漿層硬化后保持濕潤養(yǎng)護(hù)，既可防止砂漿早期失水，加速水泥水化作用，避免干縮裂縫，也不致帶走膠乳和破壞網(wǎng)絡(luò)膜。此外，還具有提高結(jié)構(gòu)機(jī)械強(qiáng)度，防霉、防腐、抗風(fēng)化等功能。要噴涂均勻，防止漏噴和露底。 2．孔洞漏水 在滲漏水較嚴(yán)重的情況下，按“以大化小”的順序，通常將面、線漏水引導(dǎo)為若干“點(diǎn)”或“孔”漏，因此，孔洞堵漏是最常用的作法，必須迅速止水；取得立竿見影的效果，才能成功。 與此同類的還有快燥精促凝劑，其配合比見下表： 快燥精促凝劑配合比 材料名稱 配合比（重量比） 水玻璃（波美度為 40） 200 硫酸鈉 2 熒光粉 經(jīng)處理后的水 14 快燥精促凝劑 快燥精促凝劑亦以水玻璃為主體材料，摻入適量的硫酸鈉、熒光粉 杭政儲出［ 20xx］ 106 號地塊商品住宅 工程 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設(shè)總承包有限公司 20 和水配制而成。 水玻璃促凝劑水泥漿：在水灰比為 ~ 的水泥漿中，摻入相當(dāng)于水泥重量 1%的促凝劑，拌合均勻而成。 快凝水泥膠漿（簡稱膠漿） 直接用促凝劑和干水泥拌合而成。 2）堵漏劑 是無機(jī)高效多功能防水材料，產(chǎn)品種類較多。若施工環(huán)境低于 +10℃，為了快凝，應(yīng)使用約 50℃的溫水拌合。用配合比為 1： 的水泥膠漿捻成與凹槽直徑相接近的圓錐體，待膠漿開始凝固時，迅速將膠漿用力堵塞于凹槽內(nèi)，并向槽壁四周擠壓嚴(yán)實，使膠漿立即與槽壁緊密粘合，堵塞持續(xù)半分鐘即可，隨即按漏水檢查方法進(jìn)行檢查，確定無滲漏后，抹上防水層。然后用促凝劑水泥膠漿（水灰比為 ~）把孔洞一次灌滿，待膠漿開始凝固時，立即用力將孔洞四周壓實，并使膠漿表面略低于基層面 1~2cm。 圖 1761 木楔子堵漏法 4）預(yù)制套盒堵漏法 在水壓較大、漏水嚴(yán)重、孔洞較大時，可采用預(yù)制套盒堵漏法處理。在套盒與孔洞壁的空隙中填碎石及膠漿，并用膠漿把膠管插穩(wěn)于套盒的出水孔上，將水引到擋水墻外。先沿縫方向以裂縫為中心剔成八字形邊坡溝槽，并清洗干凈，把拌合好的水泥膠漿捻成條形，待膠漿快要凝固時，迅速填入溝 槽中，向槽內(nèi)或槽兩側(cè)用力擠壓密實，使膠漿與槽壁緊密結(jié)合，若裂縫過長可分段堵塞。填塞后，立即把小繩抽出，使水順繩孔流出。經(jīng)檢查除釘眼處其他部位無滲水現(xiàn)象，沿溝槽抹素灰、砂漿各一層。溝槽底部扣上半圓鐵片，每隔 50~100cm放一個帶有圓孔的半圓鐵片， 把膠管插入鐵片孔內(nèi)。如混凝土結(jié)構(gòu)較薄或工作面小，無法剔槽時，可采用墻角壓鐵片堵漏法處理。 杭政儲出［ 20xx］ 106 號地塊商品住宅 工程 防滲漏 專項施工方 案 上海久住曉寶工程建設(shè)總承包有限公司 25 墻角壓鐵片堵漏法 4．其他漏水情況處理 （ 1）地面普遍漏水處理 地面發(fā)現(xiàn)普遍滲漏水，多由于混凝土質(zhì)量較差。待凝固后，依照檢查滲漏水的方法找出滲漏水的準(zhǔn)確位置，按孔洞漏水直接堵塞法一一堵好。 （ 3）磚墻割縫堵漏法 磚墻面密集的小孔漏水，在水壓較小時可采用割縫堵漏法處理，這種漏水部位一般在磚砌體灰縫處。施工照明用電的電壓應(yīng)降到 36V 以下，以防發(fā)生觸電事故。 注漿堵漏法 注漿堵漏是處理地下結(jié)構(gòu)滲漏水的有效方法之一。 對孔隙較大以及寬度大于 的裂縫，可用 ~ 水灰比制成水泥漿液，必要時可摻入適量外加劑進(jìn)行注漿堵水?？梢愿鶕?jù)孔隙、裂縫的大小，制成水泥水玻璃漿液或超細(xì)水泥水玻璃漿液，具體應(yīng)用。而水玻璃溶液濃度的大小，僅在一定范圍內(nèi)起作用。常用的化學(xué) 注漿材料有聚氨酯類、環(huán)氧樹脂類、丙烯酰胺類等。目前，“預(yù)聚體”有成品市售，也可以自行合成，其重量組成見表 1754，合成方法如下：按組成比例將稱量好的甲苯二異氰酸酯和鄰苯二甲酸二丁酯放入干燥的搪瓷容器中，邊攪拌邊徐徐加入 N204 和 N303 聚醚，升溫 并控制在 50℃左右 2~3h，經(jīng)冷卻后再加入丙酮稀釋，測定相對密度，然后儲于密閉鐵桶中備用，如儲存時間較長，可摻入聚醚重量 %的苯磺酰氯。 ②水溶性聚氨酯注漿材料 是由環(huán)氧乙烷開環(huán)共聚或環(huán)氧乙烷與環(huán)氧丙烷開環(huán)共聚的聚醚與多異氰酸酯反應(yīng)而成“預(yù)聚體”，目前國內(nèi)有兩種，即 高強(qiáng)度預(yù)聚體和低強(qiáng)