【正文】 模式,改變市民不良的生活方式和生活習慣,提升 市民精神文化和物質文化需求品味。城鄉(xiāng)經(jīng)濟、社會的協(xié)調發(fā)展，離不開文化的發(fā)展，一個缺乏文化內(nèi)涵，文明程度不高的地區(qū)，也缺少持續(xù)發(fā)展的動力；健康的體魄、良好的身體素質也是經(jīng)濟社會發(fā)展的基本保證。第三章 項目建設規(guī)模及內(nèi)容一、項目建設規(guī)模（一）依據(jù)1．XXX公共文化設施建設標準；2．XXX公共體育設施規(guī)范性建設指導意見；3．公共文化體育設施條例（中華人民共和國國務院令第382號文）；4．文化館建筑規(guī)范。綜合考慮建筑設計，最終確定規(guī)模為使用面積500平方米，折合成建筑面積約700平方米（2）籃球場 籃球場使用面積2000平方米，籃球場可容納40人。XXXXXX有限公司建設職工文化體育活動中心建筑面積匯總見下表：表31 XXXXXX有限公司建設職工文化體育活動中心建筑面積功能分析表序 號名 稱建筑面積1多功能活動廳24002籃球場20003排球場20004健身房、舞蹈室30005淋浴室6006配套設施用2000總計 　12000（三）體育服務用房規(guī)模分析城鎮(zhèn)體育活動中心是開展體育健身活動的前沿陣地，對提高人民身體素質和健康水平的普遍提高具有推進作用。擬新建的文化體育活動中心建筑面積為12000平方米。規(guī)劃擬建的XXXXXX有限公司職工文化體育活動中心位于XX區(qū)煤城路中段 。1．氣候條件XX區(qū)屬北溫帶大陸性季風氣候，四季分明，寒暑宜人。X河水系的干支流分布在全市19個鄉(xiāng)，210個村。X河是大凌河下游左側最大支流。3．工程地址條件中心區(qū)處于平原中心，地勢基本平坦，工程地質為二類地區(qū)，適宜工程建設。新規(guī)劃的全區(qū)最大的工業(yè)園區(qū)——XX工業(yè)園區(qū)位于風景秀麗的XX鎮(zhèn)，將是國內(nèi)外各類企業(yè)和各位有識之士投資創(chuàng)業(yè)的熱土。民營經(jīng)濟迅猛發(fā)展，工業(yè)經(jīng)濟運行質量顯著提高。糧油、水產(chǎn)、電信、水果、裝飾材料等一批專業(yè)批發(fā)市場粗具規(guī)模，構成全市最大的產(chǎn)品交易市場和購物區(qū)域，輻射整個遼西地區(qū)。（三）交通條件XXX區(qū)交通順暢，公路、鐵路縱橫交錯，四通八達。新建的XXX長途客運站為一級客運站，位于XXX區(qū)XX大街，與XX火車站遙相對應。主體候車廳及售票大廳為二層建筑，站務辦公XXX通迅發(fā)達，國內(nèi)外長話直播、國際傳真、數(shù)據(jù)傳輸、移動通信、網(wǎng)絡互聯(lián)等信息系統(tǒng)成熟便捷樓為六層建筑。排水污水XX路下敷設DN1000的污水管線。第五章 項目建設方案一、規(guī)劃設計原則本項目的設計應具有前瞻性，重點是營造合理的內(nèi)在功能、良好的資源配置、高效的工作和活動場所。整個大院規(guī)劃各有一個機動車入口和出口，便于管理，中間為人行出入口，做到人車分流，避免干擾。三、文化體育活動中心建設方案（一）建筑設計1．平面設計新建二層文化體育活動中心總建筑面積為12000平方米，呈條型布置。建筑每層層高為4米。結構形式為鋼筋砼框架結構，樓板和屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋砼板，其柱網(wǎng)選擇既考慮建筑模數(shù)又有利于觀演用房。4．通風設計建筑物內(nèi)應保持氣流均勻、通暢。設計包括以下系統(tǒng)：1．主要依據(jù)（1）《低壓配電設計規(guī)范》（2）《通用用電設備配電設計規(guī)范》（3）《民用建筑電氣設計規(guī)范》（4）《建筑設計防火規(guī)范》（5）《建筑物防雷設計規(guī)范》（6）《建筑物照明設計標準》2．強電設計（1）電源、負荷在本項目東側有110千伏變電站，用地內(nèi)現(xiàn)有240KVA干式變壓器一臺，可滿足項目用電要求。在相關功能用房預留端口。（3）廣播音響系統(tǒng)本項目消防廣播系統(tǒng)和背景音樂系統(tǒng)合用，走道、觀演用房等均設有揚聲器。熱水系統(tǒng)：生活用熱水可由在各層安裝的電熱水器（爐）供應。4．消火栓及滅火器的配置（1）室內(nèi)設消火栓給水系統(tǒng)（2）建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4，每處一具。1．給水由本項目南側胡熊路引入的DN100的給水管。（二）室外照明沿院內(nèi)道路設置普通路燈，建筑外圍設置風格簡潔的藝術庭院燈；辦公樓四周設置泛光照明設施，用于節(jié)日期間的夜間照明。豐富多樣的綠化形式連接在一起，在綠化景觀與建筑物之間形成穿插與滲透的親近自然的空間和錯落有致的景觀。根據(jù)本項目的實際情況，重點考慮建筑物的形式、圍護結構、采暖通風、采光照明、建筑材料和機電設備的選型，以及項目建成后的運營等方面的節(jié)能措施。K）以下；在圍護結構保溫隔熱良好的情況下，室內(nèi)用各種重質材料建成厚重結構，以利于蓄存室內(nèi)熱能，調節(jié)室溫。按要求配裝能源計量表。（三）照明系統(tǒng)節(jié)能措施裝修時，根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明，既保證照明需要又達到節(jié)能目的。庭院及道路照明采用節(jié)能燈具裝置。通過充分滿足使用功能條件的能源計量測定，建立科學實用的能源使用考核制度。在給水、總入口處均設水表。（三）給水系統(tǒng)節(jié)水措施本工程給水系統(tǒng)采用二級計量有效控制用水。第七章 環(huán)境影響評價本項目屬于公共建筑。2．加強工地管理，注意建筑材料的堆放，尤其是水泥、石灰等易產(chǎn)生揚塵的材料，有條件的工地應把易產(chǎn)生揚塵的材料堆放在工棚內(nèi)。（二）施工期噪聲治理施工期對周圍環(huán)境的噪聲影響會隨著工程的完成而自行消失。2．降低設備噪聲設備選型上盡量采取低噪聲設備，例如用液壓機械代替油機械等。二、運營期污染影響及治理本項目主要污染源有：生活污水、生活垃圾以及設備噪音等。（三）噪聲處理噪聲主要為空調系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、各種旋轉機械在運轉時發(fā)出的機械噪音。（一）有毒有害物品分析有毒有害物品主要是施工過程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等。噪聲的危害有三個方面：一是損傷聽力，影響人體健康；二是影響人的休息和工作，降低工作效率；三是影響語言的清晰度和通訊聯(lián)絡。目前，施工現(xiàn)場執(zhí)行的安全方面的標準和規(guī)范如下：1．《建筑施工安全檢查標準》（JGJ5999）；2．《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ4688）；3．《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》（JGJ8091）；4．《龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范》（JGJ8892）；5．《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（JGJ1302001）；6．《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（JGJ1282000）。分項工程安全技術交底資料要具體，應有針對性。4．簽訂安全合同，充分利用合同手段，落實“安全第一”。為保證建筑的消防安全，建筑內(nèi)部應采用阻燃、耐火性能好的材料，消防系統(tǒng)采用通過國家消防電子產(chǎn)品質量檢測中心符合國家標準的產(chǎn)品。二、項目組織管理（一）項目管理機構本項目的管理機構為XXXXXX有限公司，根據(jù)本項目特點，XXXXXX有限公司成立專門部門負責項目的資金計劃、進度計劃的審批，對進度與質量進行監(jiān)督工作。項目承辦部門和監(jiān)理單位共同協(xié)作，以確保項目建設進度、工程質量和工程投資的有效控制和項目的順利建設。（二）項目實施進度安排u 可研報告編制與審批：～u 初步設計與施工圖設計及審查：～u 招標及工程承包合同確定：～u 施工階段：～u 工程收尾、驗收階段：～（三）項目實施進度表表9－2 項目實施進度表序號項目階段2014年2014年一季度二季度三季度1可研報告編制與審批、初設與施工圖設計及審查2招標及工程承包、合同確定施工階段3工程掃尾、驗收第十章 投資估算與資金籌措一、投資估算本項目投資估算范圍包括建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費。4．X造定[2005]1號文《關于執(zhí)行2004年XXX建設工程概算定額的有關規(guī)定》等其他相關規(guī)定及標準。1．市場價參考2007年《阜新工程造價信息》；2．建設單位管理費按財政部頒發(fā)的財建[2002]《財政部關于印發(fā)基本建設財務管理規(guī)定的通知》計算；3．城市基礎設施建設費按遼計投資《XXX征收城市基礎設施建設費暫行辦法》的通知規(guī)定，按200元/平方米征收；4．建議書、可行性研究報告費用等項目前期費用按XXX物價局辦公室1999印發(fā)《關于建設項目前期工作咨詢收費的補充通知》的通知計算；5．環(huán)評編制費：依據(jù)國家計委、國家環(huán)境保護總局關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知計價格〔2002〕125號2002年1月31日，插入法估算；6．工程項目勘察費按設計費的20%計算；7．工程項目設計費根據(jù)《工程勘察設計收費標準》（2002年修訂本）規(guī)定計算；8．竣工圖編制費根據(jù)《工程勘察設計收費標準》（2002年修訂本）規(guī)定，按設計費的8%計算；9．施工圖審查費按遼勘設管《關于施工圖設計文件審查收費的說明》計算；10．工程招標代理服務費參照計價格[2002]1980號文計取；11．工程監(jiān)理費按發(fā)改價格[2007]第670號計取；12．工程招標交易服務費：%估算；13．%計算；14．預備費以工程費用和其他費用之和為基數(shù)，按8%計??；15．不包括內(nèi)容：（1）土地費用；（2）專用設施費；（4）辦公及生活家具購置費；（5）其他不在本估算范圍內(nèi)的費用。室外工程費及市政配套工程費包括室外管線、綠化、廣場、道路、圍墻大門等項費用。項目投資估算的詳細內(nèi)容見表10－1。面向社會開展體育團隊的活動，培訓各級社會體育骨干；組織和開展群眾性的體育比賽，提高人民身體素質，爭創(chuàng)全國文明城鎮(zhèn)，建設和諧社會方面發(fā)揮著重要作用。只有積極推進城鎮(zhèn)體育建設，引導群眾樹立“全民健身建設”觀念，不斷培養(yǎng)全民健身氛圍，才能抑制各種疾病，樹立崇尚科學健康思想。三、滿足入駐企業(yè)對當?shù)貏趧恿λ刭|要求需要目前入住XXX區(qū)工業(yè)園區(qū)的企業(yè)已達三十幾家。四、適應社會發(fā)展、完善城鎮(zhèn)功能的需要城鎮(zhèn)建設需要文化作支撐，一個民族、一個地方?jīng)]有文化就如同缺少了魂。因而本項目的實施是必要的。二、建議1．為了規(guī)范政府投資項目資金的管理，建議項目建設單位要制定明確的管理制度和管理辦法，保證政府投資資金管理的科學化、制度化