【正文】 n to bring very big convenient. The plot estate management is disperses in various housing building the inhabitant situation implementation unification, the centralism, the standard collection management, establishes the classified serial number management, the puter saves modernized, the specialized and so on inquiry management system management system. The plot estate management and individual provides service and so on information consultant, charge inquiry, information issue for the unit. The plot estate management object is the plot inhabitant and is responsible for the estate management the unit. The estate management automation is now society39。對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理來說，其工作流程的繁雜性、多樣化、管理復(fù)雜、收繳費(fèi)用與設(shè)備維護(hù)繁瑣。小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是采用中文Windows XP平臺(tái)，Visual Basic ，SQL Server 2000為數(shù)據(jù)庫。管理信息系統(tǒng)是信息系統(tǒng)的重要分支之一，經(jīng)過30多年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個(gè)具有自身概念、理論、結(jié)構(gòu)、體系和開發(fā)方法的覆蓋多學(xué)科的新學(xué)科。所以我們建立一個(gè)完善的，人性化的，高效的物業(yè)管理系統(tǒng)是很有作用的，物業(yè)管理一方面在維護(hù)建筑物使用功能，提高使用壽命上起著不可替代的作用，這種作用被人們所認(rèn)可和熟悉；另一方面，他提升了人們的生活質(zhì)量，改變了人民的生活觀念和居住習(xí)慣。人們花的錢越多，不但對(duì)住宅的本身的美觀、質(zhì)量要求越來越高，同時(shí)對(duì)物業(yè)小區(qū)的服務(wù)和管理也要求很高，諸如對(duì)小區(qū)的維修維護(hù)，甚至對(duì)各項(xiàng)投訴都要求小區(qū)管理者做的好，做的完善。但一直以來人們使用傳統(tǒng)人工的方式管理各種數(shù)據(jù)，這種管理方式存在著許多缺點(diǎn),比如:效率低、保密性差，另外時(shí)間一長，將產(chǎn)生大量的文件和數(shù)據(jù)，這對(duì)于查找、更新和維護(hù)都帶來了不少的困難。這些優(yōu)點(diǎn)能夠極大地提高工作的效率，也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理與世界接軌的重要條件。首先應(yīng)指出的是物業(yè)管理中對(duì)人的管理是指對(duì)公共生活秩序的管理，是相對(duì)于個(gè)人私生活而言的。在經(jīng)濟(jì)效益對(duì)地方政府而言，主要體現(xiàn)為：減少了大量的財(cái)政補(bǔ)貼，對(duì)住宅區(qū)開發(fā)企業(yè)而言，能提高物業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，使開發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)暢銷，加速資金周轉(zhuǎn)。配套設(shè)施運(yùn)作不理想。物業(yè)管理公司與社會(huì)相關(guān)方面關(guān)系不順。系統(tǒng)集成能力的高低和決策分析功能成為衡量此階段物業(yè)管理軟件水平的依據(jù)。該系統(tǒng)是基于MDI窗體以VB自帶的JET引擎連接SQL server數(shù)據(jù)庫進(jìn)行開發(fā)的小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，力求與實(shí)際相結(jié)合具有查詢、管理等功能，旨在達(dá)到使小區(qū)的管理和運(yùn)營趨于計(jì)算機(jī)化，使之更加方便、快捷以提高工作效率。 可行性分析可行性分析（Feasibility Analysis）也稱為可行性研究，是在系統(tǒng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，針對(duì)新系統(tǒng)的開發(fā)是否具備必要性和可能性，對(duì)新系統(tǒng)的開發(fā)從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)的方面進(jìn)行分析和研究，以避免投資失誤，保證新系統(tǒng)的開發(fā)成功。后臺(tái)的數(shù)據(jù)庫開發(fā)工具選用了SQL sever 2000，它能夠處理大量數(shù)據(jù)，同時(shí)保持?jǐn)?shù)據(jù)完整性并提供許多高級(jí)管理和數(shù)據(jù)分配功能。在這個(gè)世紀(jì)中，高效化、系統(tǒng)化、規(guī)范化、自動(dòng)化已成為現(xiàn)代企業(yè)的代名詞。開發(fā)這套系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)可行性是很高的。 系統(tǒng)功能分析★數(shù)據(jù)錄入管理：對(duì)小區(qū)的樓房信息進(jìn)行統(tǒng)一管理,可以輸入房屋的記錄, 對(duì)于無效的房屋記錄可以刪除?！锸召M(fèi)管理：對(duì)小區(qū)中住戶的水費(fèi)，電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)用等進(jìn)行管理，歷史收費(fèi)數(shù)據(jù)進(jìn)行查詢?！飪x表管理：錄入儀表信息，根據(jù)不同的要求對(duì)歷史的儀表信息進(jìn)行查詢。在這個(gè)窗體中，我們可以根據(jù)窗體中所列的菜單，找到你所要訪問的模塊，并對(duì)之進(jìn)行操作。包括住戶名稱（可自動(dòng)生成），報(bào)修時(shí)間，報(bào)修原因，維修人及備注信息。管理員可在當(dāng)前視窗中對(duì)數(shù)據(jù)庫中的項(xiàng)目進(jìn)行相應(yīng)的修改，簡(jiǎn)化了操作。編輯 編輯所選中的數(shù)據(jù)記錄，編輯完畢后可保存關(guān)閉 關(guān)閉當(dāng)前窗體 用戶報(bào)修情況查詢與統(tǒng)計(jì)按住宅位置查詢和按時(shí)間查詢用戶報(bào)修資料表查詢包含按住宅位置查詢和按時(shí)間查詢兩種查詢方式。按住宅位置查詢根據(jù)管理員輸入的小區(qū)名稱，單元號(hào)，房間號(hào)確定查詢范圍。按時(shí)間查詢根據(jù)管理員輸入的時(shí)間段來定位查詢范圍。用戶可以根據(jù)需要分類統(tǒng)計(jì)報(bào)修記錄。圖44 物業(yè)設(shè)備維修統(tǒng)計(jì)報(bào)表 物業(yè)耗材使用情況查詢及統(tǒng)計(jì)物業(yè)耗材使用記錄統(tǒng)計(jì)報(bào)表分為按時(shí)間查詢與按住宅位置查詢兩種情況。 用戶投訴記錄查詢及統(tǒng)計(jì)用戶投訴記錄查詢與統(tǒng)計(jì)，如圖45所示。首先在窗體加載時(shí)在ListView控件中自動(dòng)列出所有用戶投訴，管理員可以通過編號(hào)查詢到最新的投訴記錄（其中最新的記錄編號(hào)越大）。業(yè)主也可以通過客戶端查詢到自己的投訴以及是否得到處理的情況。保存 保存管理員所作出的修改用戶可以根據(jù)愛好和習(xí)慣選擇合適的窗體顯示位置。 系統(tǒng)的幫助文檔本系統(tǒng)具有完善快捷的幫助文檔，如圖48所示。 編譯應(yīng)用程序測(cè)試項(xiàng)目：1. 在“編譯”中按“逐語句” 2. 在“編譯”中按“逐過程” 3. 選擇任意所需要的其它選項(xiàng)，選擇“確定”發(fā)布應(yīng)用程序：在“文件”菜單中選擇生成“”。 錯(cuò)誤分析 程序調(diào)試中常常會(huì)看到一些語法錯(cuò)誤，如：遺漏關(guān)鍵字和變量之間的空格；遺漏定界符；關(guān)鍵字、變量名和文件拼寫錯(cuò)誤；內(nèi)存變量沒有初始化；控制語句缺少結(jié)束語句；等等一些。第6章 系統(tǒng)的運(yùn)行與評(píng)價(jià) 系統(tǒng)維護(hù)維護(hù)是指系統(tǒng)投入使用后，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行的各種修改，包括硬件，軟件，代碼，文檔等的維護(hù)，系統(tǒng)維護(hù)的內(nèi)容一般有四項(xiàng)：糾錯(cuò)性維護(hù)，適應(yīng)性維護(hù)，完善性維護(hù)和預(yù)防性維護(hù)。預(yù)防性維護(hù)：把維護(hù)工作由被動(dòng)變?yōu)橹鲃?dòng)，來延長本系統(tǒng)的使用壽命。同時(shí)我還設(shè)置了權(quán)限，管理員只能注冊(cè)一次，也就是說管理員是唯一的，他具有很高的權(quán)限，而對(duì)于住戶來說，我只提供查詢和投訴等簡(jiǎn)單的功能，他們的權(quán)限是很少的，這樣就保證了系統(tǒng)的安全性。企業(yè)完整的實(shí)現(xiàn)計(jì)算機(jī)管理不一定必須在企業(yè)的各個(gè)方面同時(shí)實(shí)現(xiàn)，但必須完整的設(shè)計(jì)系統(tǒng)的各個(gè)方面。事實(shí)上許多失敗的MIS正是由于盲目追求高新技術(shù)而忽視了其實(shí)用性。全面有效的測(cè)試無論怎樣強(qiáng)調(diào)軟件測(cè)試的重要性和他對(duì)軟件可靠性的影響都不過分。在能完成同一功能的多種方案中，應(yīng)選擇最有效率的一種方案。 致 謝 本篇論文的成功，得益于哈爾濱理工大學(xué)成人教育學(xué)院，計(jì)算機(jī)科學(xué)與技術(shù)系各位優(yōu)秀的老師的悉心指導(dǎo)。 參考文獻(xiàn) [1] （MIS）［M］. 廣東：廣東世界圖書出版社，.[2] （MIS）［M］. 北京：北京科學(xué)出版社，.[3] [M].北京：黃河出版社,.[4] ［M］. 北京：清華大學(xué)出版社， .[5] Basic程序設(shè)計(jì)［M］. 北京：中央廣播電視大學(xué)出版社，.[6] Basic 編程基礎(chǔ)［M］. 北京：清華大學(xué)出版社，.[7] 龍曉雨，周含. Visual Basic ［M］. 北京：中國環(huán)境科學(xué)出版社，.[8] Basic ［M］.人民郵電出版，.[9] [M].北京：科學(xué)出版社，.[10] ［M］. 北京：高等教育出版社，.[11] Server 2000數(shù)據(jù)庫管理與開發(fā)技術(shù)大全［M］.人民郵電出版社,.[12] 賽奎春，高春艷， Basic工程應(yīng)用與項(xiàng)目實(shí)踐 ［M］.機(jī)械工業(yè)出版社,