【正文】 商 業(yè) 和 車 庫 ） 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗 收 調(diào) 查 報 告６（ 15） 《 重 慶 市 環(huán) 境 保 護(hù) 局 關(guān) 于 規(guī) 范 房 地 產(chǎn) 建 設(shè) 項 目 “ 三 同 時 ” 管 理 的 通 知 》渝 環(huán) 發(fā) 〔 2013〕 88號 ；（ 16） 《 中 華 人 民 共 和 國 環(huán) 境 影 響 評 價 法 》 （ 行 ） ； 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗 收 技 術(shù) 規(guī) 范 ：（ 1） 《 建 設(shè) 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗 收 技 術(shù) 指 南 污 染 影 響 類 ） 》 （ ） ；（ 2） 《 建 設(shè) 項 目 環(huán) 境 保 護(hù) 設(shè) 施 竣 工 驗 收 監(jiān) 測 技 術(shù) 要 求 （ 試 行 ） 》 （ 環(huán) 發(fā) 〔 2000〕 38號 ） ；（ 3） 《 重 慶 市 環(huán) 境 保 護(hù) 局 關(guān) 于 印 發(fā) 重 慶 市 建 設(shè) 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗 收 技 術(shù) 規(guī) 范 的 通知 》 （ 渝 環(huán) 〔 2010〕 257號 ） ；（ 4） 《 重 慶 市 建 設(shè) 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗 收 監(jiān) 測 技 術(shù) 規(guī) 范 污 染 型 項 目 》 。 一 期 和 二 期 主 要 以 開 發(fā) 住 宅 為 主 ， 其 中 一 期 位 于 項目 東 北 部 ， 設(shè) 計 為 3棟 26~32F的 高 層 住 宅 ； 二 期 位 于 項 目 西 南 部 ， 設(shè) 計 為 19棟 6+1F的 花 園 洋 房 ， 并 在 臨 街 一 側(cè) 設(shè) 置 有 商 業(yè) ； 三 期 位 于 項 目 西 北 部 和 東 南 部 ， 均 為 商 業(yè) 金融 用 地 ， 重 點 發(fā) 展 地 塊 內(nèi) 的 配 套 商 業(yè) 和 辦 公 部 分 ， 三 期 西 設(shè) 計 12棟 23F的 低 層 商業(yè) ， 三 期 東 設(shè) 計 為 一 棟 24F吊 5F的 辦 公 樓 ； 四 期 位 于 項 目 中 部 和 東 北 部 ， 設(shè) 計 5棟18F和 7棟 32F的 高 層 住 宅 高 層 住 宅 、 1棟 18F的 商 業(yè) 辦 公 樓 和 1棟 3F的 幼 兒 園 以 及綠 地 海 外 灘 四 期 D、 E 區(qū) （ 1 0 1 2 樓 及 其 附 屬 商 業(yè) 和 車 庫 ） 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗 收 調(diào) 查 報 告７配 套 的 物 管 、 社 區(qū) 活 動 中 心 、 居 委 會 ， 小 區(qū) 內(nèi) 還 配 置 有 物 管 、 運 動 場 地 、 老 年 活 動 站及 公 廁 等 配 套 設(shè) 施 。4 保 利 江 上 明 珠 ① ② N 擬 建 ， 距 離 最 近 約 30m， 7 棟 33F住宅 ， 約 4400 人 。9 江 北 區(qū) 天 原 廠 安置 房 SW 距 離 約 40m， 在 建 ， 2 棟 31F住 宅 ， 約372戶 1190 人 。 396戶 ， 約1267 人 。 總 用 地 面 積 為 ， 總 建 筑 面 積 為 ， 其 中 住 宅建 筑 面 積 （ 其 中 高 層 住 宅 ， 花 園 洋 房 ） ， 商 ， 辦 公 ， 公 建 配 套 面 積 （ 其 中 物 管 ， 老年 活 動 中 心 300m2， 社 區(qū) 物 業(yè) 用 房 ， 幼 兒 園 1所 ， 居 委 ， 公 廁 120m2， 垃 圾 收 集 站 800m2， 地 下 車 庫 及 設(shè) 備 用 房 ， 設(shè) 計住 戶 3665戶 ， 停 車 位 3100個 ， 總 容 積 率 ， 建 筑 密 度 %， 綠 地 率 30%。 于2015年 05月 22日 取 得 重 慶 市 江 北 區(qū) 環(huán) 境 保 護(hù) 局 下 發(fā) 的 重 慶 市 建 設(shè) 項 目 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù)驗 收 意 見 （ 渝 （ 江 北 ） 環(huán) 驗 [2015]030號 ） 。第 四 階 段 驗 收 ： 包 含 綠 地 海 外 灘 項 目 四 期 A區(qū) 2樓 （ 含 裙 樓 ） 及 車 庫 ”（ K1411/03地 塊 ） 。第 五 階 段 驗 收 ： 包 含 綠 地 由 2棟 33層 的 高 層 住 宅 和 臨 街 商 業(yè) 構(gòu) 成 。 于 2018年 5月 17日 通 過 環(huán) 保 自 主 驗 收 ， 取 得 專 家 驗 收 意 見 ， 并 于 2018年 6月 在 國 家 環(huán) 保 部 網(wǎng) 站 備 案 。 環(huán) 保 設(shè) 施 主 要 為 底 商 的 商 業(yè) 煙 道 及 住 宅 安 裝 的 雙 層 中 空 玻 璃 。 于 2018年12月 25日 通 過 環(huán) 保 自 主 驗 收 ， 取 得 驗 收 意 見 ， 并 于 2019年 1月 在 國 家 環(huán) 保 部 網(wǎng) 站 備案 。 于2019年 11月 11日 通 過 環(huán) 保 自 主 驗 收 ， 取 得 驗 收 意 見 ， 并 于 2019年 12月 20日 在 國家 環(huán) 保 部 網(wǎng) 站 備 案 。綠 地 海 外 灘 四 期 D、 E 區(qū) （ 1 0 1 2 樓 及 其 附 屬 商 業(yè) 和 車 庫 ） 竣 工 環(huán) 境 保 護(hù) 驗 收 調(diào) 查 報 告１ ０ 初 設(shè) 階 段 與 實 際 建 設(shè) 內(nèi) 容 對 比 環(huán) 評 階 段 和 實 際 工 程 建 設(shè) 內(nèi) 容 對 照 一 覽 表項 目 環(huán) 評 階 段 四 期 一 批 次 驗 收 四 期 二 批 次 驗 收 四 期 三 批 次 驗 收 四 期 四 批 次 驗 收 （ 本 次 驗 收 ） 對 比 變 化情 況廢 水 生 活 污 水 綠 地 海 外 灘 四 期 修 建 生 化 池 2座（ 4） ， 接 納 211~13住 宅 及幼 兒 園 、 21~210商 住 產(chǎn) 生 的 生活 污 水 ， 污 水 處 理 能 力 為 分 別 不 小于 550m3/d、 1700m3/d。 依 托 上 次 已 驗 收 的 生化 池 進(jìn) 行 污 水 處 理 ；商 業(yè) 接 入 1A號 生 化池 ； 住 宅 污 水 接 入1生 化 池 。 地 下 車 庫 內(nèi) 的 排 氣 口 設(shè) 置 于 項目 地 面 綠 化 帶 內(nèi) 。 地 下 車 庫 內(nèi) 的 排 氣 口 設(shè) 置 于 項 目地 面 綠 化 帶 內(nèi) 。 項 目 建 設(shè) 方 設(shè) 置 了 專 用 廚 房 煙道 引 致 各 塔 樓 樓 頂 高 空 排 放 廚房 油 煙 廢 氣 。 無 變 化 ，按 環(huán) 保 要求 落 實商 業(yè) 油 煙 設(shè) 置 專 用 油 煙 煙 道 ， 油 煙 經(jīng) 凈 化 裝置 處 理 后 通 過 煙 道 引 致 建 筑 物 塔 樓屋 頂 排 放 。 無 已 采 用 低 噪 聲 設(shè) 備 ，置 于 設(shè) 備 房 內(nèi) ， 采 取減 振 、 建 筑 隔 聲 等 措施 減 少 噪 聲 對 環(huán) 境 的影 響 。（ 2） 建 筑 物 樓 層 及 變 化對 比 環(huán) 評 文 件 及 實 際 工 程 可 知 ， 驗 收 范 圍 內(nèi) 各 樓 棟 變 化 、 施 工 嚴(yán) 格 按 照 設(shè) 計 文 件施 工 建 設(shè) 。 項 目 生 活 污 水 經(jīng) 場 內(nèi) 生 化 池 處 理 達(dá) 《 污 水 綜 合 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 》 （ GB89781996）三 級 標(biāo) 準(zhǔn) 后 排 入 市 政 污 水 管 網(wǎng) ， 經(jīng) 唐 家 沱 污 水 處 理 廠 處 理 后 排 入 長 江 。（ 3） 柴 油 發(fā) 電 機(jī) 廢 氣柴 油 發(fā) 電 機(jī) 廢 氣 通 過 專 用 排 煙 管 道 引 致 11樓 屋 頂 高 空 排 放 。 體 廢 物項 目 產(chǎn) 生 的 固 體 廢 物 主 要 是 生 活 垃 圾 。 項目 建 設(shè) 銷 售 清 水 房 ， 不 包 含 房 屋 內(nèi) 部 裝 修 ， 計 劃 2011年 7月 動 工 ， 2014年 12月 完工 ， 總 工 期 42個 月 。 噪 聲 污 染 防 治 措 施高 噪 聲 的 施 工 設(shè) 備 僅 限 于 白 天 作 業(yè) ， 中 、 高 考 前 15日 以 及 高 考 期 間 嚴(yán) 禁 夜 間 施工 ， 運 輸 車 輛 限 速 、 禁 鳴 。 交 通 影 響 防 治 措 施（ 1） 施 工 場 界 主 要 出 入 口 處 懸 掛 明 顯 的 施 工 標(biāo) 牌 和 行 車 、 行 人 安 全 標(biāo) 志 以 及 門 前“ 三 包 ” 責(zé) 任 書 。（ 4） 在 臨 建 新 西 路 、 橋 鴻 路 一 側(cè) 和 施 工 場 區(qū) 進(jìn) 、 出 口 派 人 指 揮 交 通 ， 防 止 造 成 道路 交 通 堵 塞 情 況 。 噪 聲 污 染 防 治 措 施設(shè) 備 及 系 統(tǒng) 優(yōu) 先 選 用 轉(zhuǎn) 速 低 、 效 率 高 、 噪 聲 低 、 振 動 小 的 設(shè) 備 ， 同 時 對 風(fēng) 管 采 取消 聲 措 施 。 固 體 廢 物 污 染 防 治 措 施生 活 垃 圾 ： 每 層 設(shè) 置 垃 圾 收 集 筒 ， 定 時 運 至 210號 樓 的 垃 圾 收 集 站 ， 再 交 由 城 市環(huán) 衛(wèi) 部 門 運 至 城 市 垃 圾 處 理 場 。 環(huán) 境 管 理 與 監(jiān) 測 環(huán) 境 管 理 是 項 目 建 設(shè) 者 或 企 業(yè) 管 理 工 作 的 重 要 組 成 部 分 ， 其 主 要 目 的 是 通 過 環(huán)境 管 理 工 作 的 開 展 ， 促 進(jìn) 項 目 業(yè) 主 積 極 并 主 動 預(yù) 防 和 減 緩 各 類 環(huán) 境 問 題 的 產(chǎn) 生 與 發(fā)展 ， 制 定 出 詳 盡 的 項 目 環(huán) 境 管 理 監(jiān) 控 計 劃 并 廣 泛 的 實 施 ， 避 免 因 環(huán) 境 管 理 不 善 而 可 能產(chǎn) 的 各 種 環(huán) 境 風(fēng) 險 和 使 得 污 染 源 穩(wěn) 定 達(dá) 標(biāo) 排 放 。 嚴(yán) 格 要 求 入 駐 企 業(yè) 行 業(yè) 類別 ， 加 強 餐 飲 娛 樂 設(shè) 施 管 理 。景 觀 、 綠 化 對 景 觀 設(shè) 施 、 樹 木 、 草 地 精 心 管 理 ， 加 強 維 護(hù) 。工 程 部 江 北 區(qū) 環(huán) 境 保 護(hù)局相 關(guān) 政 府 職 能 部門砂 石 骨 料 落 實 具 有 相 應(yīng) 資 質(zhì) 的 購 買 單 位施 工 廢 水 和 生 活 污水 設(shè) 置 隔 油 、 沉 砂 池 處 理 施 工 廢 水 后 回 用 。工 程 剖 面 易 產(chǎn) 生 塌方 、 滑 坡 設(shè) 置 擋 土 墻 ， 采 取 護(hù) 面 、 排 水 等 措 施施 工 影 響 現(xiàn) 有 行 車條 件 及 時 疏 通 道 路 、 安 排 專 人 指 揮建 筑 材 料 監(jiān) 督 使 用 環(huán) 保 、 優(yōu) 質(zhì) 材 料樹 木 、 植 被 破 壞 盡 量 減 少 工 程 占 地 ， 充 分 考 慮 樹 木 的 就 地 保護(hù) 、 移 栽 和 植 被 恢 復(fù) 再 造綠 地 海 外 灘 四 D、 E 區(qū) （ 1 0 1 2 樓 及 其 附 屬 商 業(yè) 和 車 庫 ） 工 程 竣 工 驗 收 報 告１ ７ 環(huán) 境 監(jiān) 測施 工 期 和 營 運 期 對 重 點 污 染 物 應(yīng) 進(jìn) 行 監(jiān) 測 ， 可 委 托 環(huán) 保 監(jiān) 測 機(jī) 構(gòu) 進(jìn) 行 。廢 水 監(jiān) 測 ： 監(jiān) 測 點 為 治 理 設(shè) 施 排 污 檢 查 井 ， 監(jiān) 測 項 目 為 COD、 SS、 NH3－ N、 動 植物 油 。 項 目 設(shè) 計 住 戶3665戶 ， 主 要 包 含 3棟 31F、 5棟 18F、 7棟 32F的 高 層 住 宅 ， 19棟 6+1F的 花 園 洋房 ， 12棟 2~3F商 業(yè) 、 1棟 3F的 六 班 幼 兒 園 以 及 1棟 24F局 部 吊 5F和 1棟 18F的 辦 公樓 ， 高 層 以 花 園 洋 房 沿 街 設(shè) 置 底 商 。 評 價 認(rèn) 為 ， 本 項 目 在 采 取 本 評 價 提 出 的 污 染 防 治 措 施 后 ，綠 地 海 外 灘 四 D、 E 區(qū) （ 1 0 1 2 樓 及 其 附 屬 商 業(yè) 和 車 庫 ） 工 程 竣 工 驗 收 報 告１ ８項 目 對 環(huán) 境 的 影 響 較 小 ， 從 環(huán) 境 保 護(hù) 的 角 度 出 發(fā) ， 建 設(shè) 是 可 行 的 。（ 3） 統(tǒng) 一 規(guī) 范 外 窗 、 外 陽 臺 的 顏 色 、 形 態(tài) 和 格 調(diào) ， 避 免 造 成 視 覺 污 染 。 報 告 書 審 批 部 門 審 批 決 定2011年 12月 29日 ， 重 慶 市 江 北 區(qū) 環(huán) 保 局 對 《 綠 地 海 外 灘 工 程 項 目 環(huán) 境 影 響 評 價報 告 書 》 進(jìn) 行 批 復(fù) （ 環(huán) 評 批 準(zhǔn) 書 （ 渝 （ 江 ） 環(huán) 準(zhǔn) [2011] 128號 ） ， 對 項 目 審 批 如 下 ：（ 一 ） 施 工 期 環(huán) 境 保 護(hù) 措 施 要 求施 工 人 員 的 生 活 污 水 經(jīng) 格 柵 后 排 入 城 市 管 網(wǎng) ， 施 工 廢 水 沉 淀 隔 油 后 回 用 。 施 工 場 界 噪 聲 應(yīng) 達(dá) 到 《 建 筑 施 工 場 界噪 聲 限 值 》 (CB1252390)要 求 ， 防 止 施 工 噪 聲 擾 民 。 室 內(nèi) 垃 圾 收 集 站 產(chǎn) 生 的 臭 氣 引 至 屋 頂 排 放 。 噪 聲 污 染 治 理 措 施 要 求通 過 合 理 選 址 布 局 冷 卻 塔 位 置 ， (水 泵 房 、 備 用 發(fā) 電 機(jī) 房 等 高 噪 聲 設(shè) 備 應(yīng) 考 慮 設(shè)在 地 下 層 )， 采 取 消 聲 、 隔 聲 、 減 振 等 降 噪 措 施 ， 確 保 營 運 期 邊 界 噪 聲 達(dá) 標(biāo) 。 辦 公 樓 產(chǎn) 生 的 廢 日 光 燈 、 廢 基 盒 、 廢 光 盤 等 電 子垃 圾 應(yīng) 專 門 收 集 送 有 資 質(zhì) 的 單 位 處 理 。 擬 建 項 目 動 工 前 15日 內(nèi) ， 應(yīng) 向 我 局 進(jìn) 行 排 污申 報 ， 并 按 規(guī) 定 交 納 噪 聲 排 污 費 。 該 項 目 的 性 質(zhì) 、 規(guī) 模 、 地 點 、 防 治 污 染 、 生 態(tài) 保 護(hù) 措 施 發(fā) 生 重 大 變 化 的 ， 你 單位 應(yīng) 當(dāng) 重 新 報 批 該 項 目 的 環(huán) 境 影 響 評 價 文 件 。 經(jīng) 調(diào)查 ， 項 目 所 在 區(qū) 域 市 政 管 網(wǎng) 完 善 ， 項 目 排 放 的 污 水 可 接 入 市 政 污 水 管 網(wǎng) 送 唐 家 沱 污 水處 理 廠 。由 于 項 目 不 進(jìn) 行 廢 水 廢 氣 驗 收 監(jiān) 測 ， 因 此 不 執(zhí) 行 相 應(yīng) 排 放 標(biāo) 準(zhǔn) 。8