【正文】 及管理辦法本工程實行項目法施工，項目經(jīng)理全權負責本項目的施工管理。為實現(xiàn)項目的各項管理目標，本工程項目經(jīng)理部將依據(jù)公司頒布的《質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理手冊》、相關程序文件和《作業(yè)指導書》實施管理，選派具有類似工程施工經(jīng)驗的職業(yè)經(jīng)理人擔任本工程的項目經(jīng)理，并選派施工管理經(jīng)驗豐富、專業(yè)技術能力強、年輕有為的本公司職業(yè)技術負責人擔任本工程項目總工。項目施工指揮部將統(tǒng)籌安排各分項工程的施工順序、施工工期、場區(qū)規(guī)劃、機械設備配置、施工周轉材料供應等，并統(tǒng)籌安排施工現(xiàn)場的勞動力。技術、質量部：編制工程施工組織設計，并在工程施工過程中進行動態(tài)管理；完善施工方案、技術指導措施、圖紙二次深化設計；對施工工序進行技術交底；組織技術培訓；辦理工程變更；及時收集和整理工程技術檔案；組織材料的檢驗、試驗；負責施工測量；檢查、監(jiān)督工序施工質量；調整工序設計；解決施工中遇到的一切技術、質量問題。以上各職能部門在項目施工指揮部的統(tǒng)籌安排、協(xié)調管理下，各盡其責、群策群力，及時解決施工過程中出現(xiàn)的各種問題，確保安全、優(yōu)質、高效完成本工程的施工任務。、工期目標本工程計劃總工期300日歷天完成，并力爭工期有所提前。現(xiàn)場將按照安徽省、六安市“文明工地”的要求組織施工！、工程成本控制目標精心管理、科學施工；合理讓利、節(jié)約開支；積極推廣應用建筑新材料、新技術、新工藝，努力降低工程造價。施工組織本工程工程量較大、且施工將跨越冬、雨季。在各專業(yè)工程、各指定分承包商施工前，組織所有材料、設備供應商進行施工總進度計劃的交底和論證，一經(jīng)確認形成紀要并下發(fā)至各有關單位貫徹落實。、加大對各分包單位（主要為業(yè)主指定分包單位）的協(xié)調與管理，使其納入到裝飾施工管理體系中。、充分利用一切時間和空間，按照“動態(tài)化、合理化、精確化”的原則進行施工現(xiàn)場平面布置。、合理劃分施工段，及時安排工序穿插施工。一方面充分做好現(xiàn)場圍墻及周邊地區(qū)的安全防護工作；另一方面，合理調整施工時間，盡量避免夜間施工，以確保工程質量。強噪音施工盡量避開午休和夜間。食堂設隔油池、廁所設化糞池等。裝修施工時的平面安排：先房間，后走道，最后樓梯間。進入施工后期，裝飾工種與機電工種的施工配合相當重要。因此，在整個工程施工前，項目的所有參與者均應樹立“精品”意識，保證以“精品”意識貫穿工程始終，真正做到業(yè)主滿意、社會好評，從而樹立公司良好的品牌形象。本工程中標后，項目部將制定土建與安裝及其它專業(yè)工種的施工配合方案，提交業(yè)主、監(jiān)理和其它有關單位進行討論。 施工段及施工任務劃分、施工段及施工任務劃分本工程房屋的平面布局、層高、使用功能等變化不大，易于組織流水施工。交叉部位施工前，由協(xié)調工程師牽頭，召集與施工交叉部位有關的施工隊進行共同會審，并形成會審紀要。各隊的施工用地由項目經(jīng)理部統(tǒng)一調配，決不允許出現(xiàn)私自占用施工場地或阻撓其它隊使用或通過的現(xiàn)象。水電安裝工程（含系統(tǒng)調試）穿插于混凝土結構、砌體結構及內外裝飾施工中進行，不占用主導工期。當結構工程一結束，即迅速組織混凝土結構驗收，便于二次結構工程、裝飾工程的迅速展開，從而有效縮短工期。室內裝修：各房間裝修（住戶自理部分除外）→走道裝修→樓梯間裝修→入口門廳裝修→門窗扇安裝。在搭建臨設的同時，臨水、臨電線路、現(xiàn)場道路、地面硬化等工作同步展開。（3）主體結構施工階段進行主體結構的施工，并適時插入各專業(yè)管道、配件的安裝。裝飾施工按照“先濕后干”、“先頂墻后地面”的施工順序，合理安排工序，盡量減少交叉干擾，同時還應做好裝飾與安裝、業(yè)主指定分包單位間的工作協(xié)調，以及成品保護工作。附：施工總進度計劃見后（施工組織設計之附圖二）為實現(xiàn)上述各階段的施工計劃，我公司擬采取多級進度計劃形式進行工程進度的安排和控制，即：日計劃、周計劃、月計劃和工程總進度計劃。完善、周密的施工進度計劃能夠科學、合理的安排施工順序，保證工程順利施工。本工程二級進度控制計劃即《年度施工計劃》，待本工程中標后再行編制。通過日計劃確保周計劃、通過周計劃確保月計劃、通過月計劃確保階段性施工進度計劃，再以階段性施工進度計劃確保整個工程的施工進度計劃，由此逐層分解、層層把關，確保總計劃的最終順利實現(xiàn)。模板工程施工方案選擇本工程全部結構模板均采用膠合板（竹膠板）配制?；炷凛斔捅眠x擇本工程擬選用一定數(shù)量的混凝土汽車泵澆灌混凝土。項目部在測量工作中將主要抓好平面，軸線定位、中線高程控制及局部放樣三個方面工作。復測記錄由業(yè)主及監(jiān)理簽認后方可正式施工。施工放樣測量：1)控制中線的施工測量方法：在測量控制點上采用一方位、一距離的極坐標測量方法測定其中線樁點位的正確位置,符合規(guī)范及設計施工要求后,在測量控制網(wǎng)及中線的基礎上進行測定。5）重點做好以下幾方面的局部測量放樣工作：（1)路面攤鋪前控制標高復測，特別注意設計標高值的控制和攤鋪機控制導線的控制。四、保證測量準確度和精度的措施施工中必須保護好控制樁點,對施工中不移動的中樁及離中線較近中線固定點,將其移到施工范圍以外并加以保護。、施工準備①、熟悉工程環(huán)境工程開工前，施工人員應對施工現(xiàn)場的地形，地物進行詳細的踏勘。④、耕植土保護,對原有耕植土進行保護。⑦、開工報告,上述各項條件具備后，即可按程序向監(jiān)理工程師提出開工報告。2）除監(jiān)理另有指示外,主體工程施工場地地表的植被清理，必須延伸至離施工圖所示最大開挖邊線或建筑物基礎邊線（或填筑坡腳線）外側至少3m的距離。在毀期間，應采取必要的防火措施，并對燃燒后果負責。C、表土的清挖、堆放和有機土壤的使用1）表土系指含細根須、植物及覆蓋等植物的表層有機土壤，應按監(jiān)理人指示的表土的開挖深度進行開挖，并將開挖的有機土壤運到指定地區(qū)堆放。2）雨季施工在雨季施工中，采取強有力的保證工程質量的安全施工的技術措施，有效防止雨水沖刷邊坡和侵蝕地基土壤。對于確定邊坡坡度、且時間保留較長的臨時邊坡，經(jīng)監(jiān)理人檢查認為存在不安全因素時，應進行補充開挖和采取保護措施。6）棄土的堆置不允許在開挖范圍的上側棄土，必須在邊坡上部堆置棄土時應確保開挖邊坡的穩(wěn)定，并經(jīng)監(jiān)理人批準。9）邊坡的護面和加固為防止修整后的開挖邊坡遭受雨水沖刷，邊坡的護面和加固工程應在雨季前按施工圖紙要求完成。c、邊坡安全的應急措施土石方開挖過程中，如出現(xiàn)裂縫和滑動跡象時，應立即暫停施工和采取應急搶救措施，并通知監(jiān)理人。3）及時排除地面積水在場地開挖過程中，應做好臨時性地面排水設施，包括按監(jiān)理人要求保持必要的地面排水坡度、設置臨時坑槽、使用機械排除積水以及開挖排水溝排走雨水和地面積水等。應按施工圖紙的要求和有關技術規(guī)范的規(guī)定，編制降低基坑地下水位的施工技術措施，報送監(jiān)理人批準后實施。F、開挖渣料的利用和棄渣處理1）可利用渣料專用于本工程應對本工程開挖獲得的可利用渣料進行統(tǒng)一規(guī)劃，渣料應專用本工程永久和臨時工程的填筑及場地平整等。G、質量檢查和驗收（1）土石方開挖前的質量檢查和驗收土石方開挖前，應會同監(jiān)理人進行以下各項的質量檢查和驗收。c、按施工圖紙所示進行開挖區(qū)周圍排水和防洪保護設施的質量檢查和驗收。②、土石方填筑施工A、土石方填筑的責任⑴ 應按施工圖紙和監(jiān)理人的指示，完成全部工作。C、地形測量資料土石方填筑工程開工前7天,應將填筑區(qū)基礎開挖驗收后實測的平、剖面地形測量資料報送監(jiān)理人,經(jīng)監(jiān)理人簽認的地形測量資料作為填筑工程量計量的原始依據(jù)。為了獲得最適合于工程的料源的考慮，監(jiān)理人有權改變取料場位置和取料范圍或重新增設料場。H、土石料開采1）料場開挖前，規(guī)定進行表層清除，表土和棄土可就近棄置在附近空地上或按監(jiān)理人的指示運至規(guī)定的地點進行堆放；2）料場周圍及內部應設置有效的排水系統(tǒng),以保證土石料的質量和開挖工作的順利進行。I、運輸⑴ 土石料應采用自卸汽車運輸，因施工需要而改用其它方式運輸時，應經(jīng)過論證，并提交措施計劃報送監(jiān)理人批準。J、土石方填筑施工⑴ 土石方填筑工作，必須在其基礎按規(guī)定的要求處理和清理完畢，并經(jīng)監(jiān)理人驗收和簽署驗收合格證后才能進行。在繼續(xù)鋪筑上層新土之前，對壓實層表面殘留的、被碾壓子凸塊翻松的半壓實土層進行處理(包括含水量的調整)，以免形成土層間結合不良的現(xiàn)象。若由于施工需要進行分區(qū)填筑時，其橫向接縫坡度不得陡于1:3，不得留縱向接縫。風力或日照較強時，按監(jiān)理人的指示，進行灑水濕潤，以保持合適的含水量。K、質量檢查和驗收1）、選派有經(jīng)驗的工程技術人員在土石料場開挖和現(xiàn)場填筑中進行監(jiān)督和指導。4）、經(jīng)監(jiān)理人檢查后，認為質量不合格，應按監(jiān)理人指示對工程缺陷部分進行返工、修理和補強。6）、全部土石方填筑工程完成后,負責編制包括竣工圖及竣工驗收資料的驗收報告。進入棄土場時，按指定行路進出場，按現(xiàn)場人員指定位置倒土，推土機及時將棄置土方平整并推到相應位置，做到使棄土場容土量最大。棄土現(xiàn)場配置2臺水泵，確保陰雨天施工及時將積水排出。 砼拌制：后臺要認真按砼的配比計量和投料，每盤投料順序為：石子→水泥→砂子→水。砼振搗實后，根據(jù)墊層面設計標高進行表面拉線找平，然后用木抹子槎平。 （1）、基坑頂排水溝 （2）、基坑底排水溝1000mm（深），240mm厚灰砂磚墻，M5水泥砂漿砌筑，內側與頂面批1：；坑頂集水井尺寸：900（寬）179?；A斜坡處不另外設置模板。 基礎鋼筋基礎鋼筋綁扎時，構造柱鋼筋按設計位置綁扎（或焊接）牢固，并輔于固定支架，確保其位置正確，垂直度符合要求?；靥钜诨A相對的兩側或四周同時均勻進行。M10混合砂漿；；，M10混合砂漿砌筑。對于構造柱四面均是墻體的，特別應注意成品保護，以免雜物掉入，增加清理難度。對于跨度較大的梁，同時為防止鋼筋骨架變形，應先將梁底模支好。 廚衛(wèi)現(xiàn)澆板均有管道穿過，管道要預留孔洞，孔洞穿過鋼筋處，不可將鋼筋截斷，因洞口不大，可將鋼筋彎曲以繞過洞口，為保證日后砼施工質量，在管道預留洞口均設2道Ф18的管道箍筋，管道箍筋與上下板筋綁扎牢固。搭設外腳手架時，必須滿足其使用要求和安全要求：混凝土工程 本工程屬小型框架結構住宅，現(xiàn)澆砼工程量小，采用現(xiàn)場攪拌砼。挑梁、構造柱結點鋼筋較密，澆筑此處砼時宜用細石子同強度等級砼澆筑，并用小直徑振動棒振搗。構件安裝工程 空心板進場應有出廠合格證，并組織質檢人員檢查外觀質量，禁止使用不合格材料。 預應力空心板的吊裝采用塔吊吊到指定位置，吊裝過程中構件應固定牢靠且便于操作，構件不能過于集中并且要盡量消除吊裝誤差。預制樓板安裝后板縫應澆筑密實，在灌縫前清除雜物，用水沖洗并充分濕潤，澆灌細石砼，分二次搗密實，板縫采用吊模灌縫，灌縫完畢后澆水養(yǎng)護至少2～4天。大屋面采用SBS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水。屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質量的好壞不僅關系到建筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。(2)找平層要留分格縫，縫寬20mm，分格縫的留設其縱橫向最大間距不應超過6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。在找坡過程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大5%。(5)將分格縫清掃干凈1彈天棚水平線174。抹中層糙灰174。 施工要點天棚抹灰一、工藝流程潤濕墻面174。抹罩面灰。檢查墻體表面的平整度和垂直度，并用與抹灰層相同成分的砂漿打巴以控制抹灰厚度。抹中層糙灰：待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采用分層填抹，用長刮尺趕平，陰陽角處用陰陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墻面平、棱角直。樓地面工程施工前應進行全面的抄平測量，并在距地面500mm高地方的墻體上彈出水平基準通線，施工前一天應對地面噴水潤濕，在作找平層時表面必須無明水，且要刷水灰比為1∶，涂刷均勻，隨即鋪找平層砂漿。施工工藝流程刷水泥砂漿結合層174。養(yǎng)護。在初凝前，用鐵板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺檢查平整度，并修整至符合規(guī)范要求為止，做到表面平整、密實、不露子、砂眼和抹紋。二、陶瓷錦磚樓地面地磚應采購一級品，并進行逐塊挑選，保證顏色一致，幾何尺寸準確，對于不合格品嚴禁使用，鋪貼砂漿用干硬性砂漿，以控制地磚面層的基準標高，要求面磚表面平整，縫子寬窄一致，邊鋪磚邊用水平靠尺檢查，并用橡木錘輕輕敲打，瓷磚應提前浸水潤濕，以防空鼓發(fā)生。刮膩子時隨用隨調，一次調配的數(shù)量最多不得超過2天，在找補膩子時，對孔縫深的應分二次或三次補平，待膩子干透后，用砂紙打磨光滑即可刷涂料。一、搓砂外墻打巴出柱174。抹面層灰174。養(yǎng)護。打巴出柱：根據(jù)抹灰厚度，先應從墻面頂角兩邊15——20cm處做出巴子接著應以上巴子為準吊線做出下巴子，對外墻的陰陽角、門窗上下口、腰線、陽臺角等處，沿、尚應吊通線打巴。中層砂漿抹完后，應檢查墻面平整度和陰陽角垂直度，并應及時進行修整。木質分格條在粘貼前必須充分浸水濕透，以免抹灰后吸水膨脹，造成啟條困難。最后根據(jù)墻面干濕情況，一手用茅草刷灑水，一手用木抹子輕重一致槎抹，應使砂面順直平整，砂粒均勻清晰。養(yǎng)護：墻面抹灰做完后，應根據(jù)氣溫情況進行適當養(yǎng)護。打巴出柱174。做滴水線174。質量自檢174。抹面層石子漿：本工序應待中層灰硬化后進行，上石子漿之前，應先適當潤濕中層砂漿，——，厚1——2mm。修整：罩面石子應待水份稍干、墻面無水光時進行。做到面層石子分布均勻、緊密、表面平整為準。經(jīng)過幾次刷洗，使石子均勻顯露約為粒徑的1/4時，用清水洗凈表面浮漿即可。養(yǎng)護：應根據(jù)氣溫條件適當進行養(yǎng)護。再施工涂料面層。門窗安裝流程為：彈水平控制線→門窗框固定→檢查校正、釘牢→框周嵌固→安裝門窗扇及小五金。二、木門窗油漆施工各弱電系統(tǒng)室外部分均采用暗埋鋼管敷設。當電線保護管為下列情況之一時，應設接線盒：，超過30m。管內穿線工程：（1）、工藝流程（2）、主要施工方法及技術要求導線穿管時，先將管內的積水、雜物清除干凈；不同回路、不同電壓的交流或直流線路不得穿入同一根管內；管內導線的