【正文】 的外表，里面則除了常規(guī)的設(shè)備和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，實(shí)用功能都是“虛設(shè)”的，而這種體內(nèi)生命的虛脫使再美麗的建筑外表都變得沒(méi)有意義了。未來(lái)城市中心區(qū)的辦公樓仍將向高層和超高層發(fā)展，并出現(xiàn)辦公單元的布局形式。選購(gòu)辦公寫(xiě)字樓時(shí)也應(yīng)該從這些方面進(jìn)行綜合考慮。國(guó)際通行的甲級(jí)寫(xiě)字樓才是真正的高品質(zhì)寫(xiě)字樓的代名詞。 按用途特征劃分：如SOHO（Small Office Home Office）顧名思義，是小面積既可居住又可辦公的物業(yè)類(lèi)型，俗稱(chēng)小戶(hù)型辦公；LOFT最早源于紐約，原為倉(cāng)庫(kù)、閣樓 ，因其低廉的租金、巨大的空間，深受藝術(shù)家的喜愛(ài)，隨著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在我國(guó)一些大城市的迅速興起，此類(lèi)辦公物業(yè)也開(kāi)始出現(xiàn)；至于MOHO(Mobile移動(dòng)、House住宅、Office辦公)、KIBS（Knowledge Intensive Business Service知識(shí)密集型企業(yè)）、MOFFICE(Mix and Match Office)等概念，大多則是為了營(yíng)銷(xiāo)宣傳的需要，突出大廈某一方面的功能與特點(diǎn)進(jìn)行的定義罷了，不足以稱(chēng)之為某一類(lèi)寫(xiě)字樓。辦公寫(xiě)字樓發(fā)展至今，真可謂名目繁多，應(yīng)有盡有。 隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，中小型企業(yè)不斷的發(fā)展與壯大，在中小型辦公樓這個(gè)領(lǐng)域有了更新發(fā)展機(jī)會(huì)，中小型辦公樓建筑在未來(lái)的道路上會(huì)發(fā)展的更好！由于中小型辦公樓具有很好的商用價(jià)值， 中小型辦公樓建筑設(shè)計(jì)就更需有經(jīng)濟(jì)適用。辦公樓建筑在使城市用地發(fā)生各種深刻變化的同時(shí)，既塑造著城市形象，創(chuàng)造著現(xiàn)實(shí)與未來(lái)，又重新塑造著生活在其間的人，影響著他們的心理、性格、審美習(xí)慣和行為、生活方式。美國(guó)紐約利華大廈為高層建筑與局部低層建筑相結(jié)合的高層辦公樓。這類(lèi)辦公樓的平面設(shè)計(jì)主要是合理選擇開(kāi)間尺寸和布置門(mén)廳、樓梯。辦公樓，按規(guī)模有小型、中型、大型和特大型之分；按層數(shù)有低層、多層、高層和超高層之分；按總體布局有集中式和分散式之分。在任何一個(gè)城市或景區(qū)中，辦公樓建筑都是當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)文明的一種標(biāo)志。中小型辦公樓一般為低層或多層磚混結(jié)構(gòu)建筑，平面布局常采用中間走道、兩邊辦公室的內(nèi)走廊式或一邊走道、一邊辦公室的外走廊式布局。如北京原建筑工程部辦公樓為三幢多層建筑組成三合院式的辦公樓群。它是人類(lèi)生活城市化、高技術(shù)化進(jìn)程中的必然產(chǎn)物，體現(xiàn)著人類(lèi)文明的積累和發(fā)達(dá)興旺的精神。辦公樓建筑在今后還會(huì)愈走愈廣，無(wú)疑將是一個(gè)有生命力的、充滿(mǎn)信心與希望的演講過(guò)程。一方面，這些概念說(shuō)明了辦公寫(xiě)字樓市場(chǎng)正在向細(xì)分化方向發(fā)展；另一方面，過(guò)多的概念也混淆了辦公寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)者和使用者的視聽(tīng)。在眾多的辦公寫(xiě)字樓概念中，大致可以按照兩種標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類(lèi)： 按品質(zhì)劃分：這是國(guó)際上通用的劃分方法，即甲級(jí)寫(xiě)字樓、乙級(jí)寫(xiě)字樓，國(guó)際上稱(chēng)為Grade A office, Grade B office；目前，國(guó)際上以及上海、北京等大城市的權(quán)威機(jī)構(gòu)所做出的寫(xiě)字樓供應(yīng)、需求、入住率等統(tǒng)計(jì)大多針對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓，如上海目前的甲級(jí)寫(xiě)字樓總供應(yīng)量約450萬(wàn)平方米，平均租金約260元/平方米/月等數(shù)據(jù)都是指甲級(jí)寫(xiě)字樓。 因?yàn)?A智能化只是高檔寫(xiě)字樓的一個(gè)組成部分，比如，一個(gè)電梯慢、層高低的寫(xiě)字樓有可能因?yàn)槠渲悄芑渲酶叨鴮儆?A寫(xiě)字樓，但它肯定不是高品質(zhì)的寫(xiě)字樓。辦公樓的發(fā)展：辦公寫(xiě)字樓產(chǎn)品滿(mǎn)足的則是客戶(hù)辦公舒適度、辦公效率、辦公成本節(jié)約以及企業(yè)形象等多維度的需求。其次，根據(jù)我國(guó)情，為滿(mǎn)足新型中小企業(yè)的投資與發(fā)展，中小型辦公寫(xiě)字樓建筑市場(chǎng)也將會(huì)呈現(xiàn)良好的投資價(jià)值。提高室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量、辦公效率和辦公室的技術(shù)設(shè)施水平，滿(mǎn)足多種功能需要，也是辦公樓建筑探索的課題。 在我看來(lái)，辦公樓建筑設(shè)計(jì)的基本要義大致有三個(gè)： 3．滿(mǎn)足辦公和公司發(fā)展需要。其中包含著兩個(gè)步驟，也是兩個(gè)要素：2 建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明 工程概況鞍山科信公司位于鞍山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)中心商務(wù)片區(qū)，規(guī)劃用地25畝，擬建面積5000平方米。（3)地震烈度基本烈度為7度，遠(yuǎn)震，場(chǎng)地類(lèi)別II。 總平面設(shè)計(jì)依據(jù)及說(shuō)明本建筑采用框架結(jié)構(gòu)，五層，是一座辦公建筑，根據(jù)地形的需要，該建筑為面朝南。盡管空間的使用性質(zhì)和大小形狀是多種多樣的，但是在一幢建筑中，不管是由一兩個(gè)空間組成的小建筑物，還是有千百個(gè)空間組成的大建筑，一般都可概括為有室內(nèi)主要使用空間、輔助空間、交通空間和室外使用空間這四類(lèi)組成。（2）建筑群空間組合應(yīng)與自然環(huán)境相配合。 建筑平面設(shè)計(jì) 建筑平面他集中反映了建筑平面各組成部分的特征及相互關(guān)系，使用功能的 要求，是否經(jīng)濟(jì)合理。民用建筑的平面設(shè)計(jì)應(yīng)包括單個(gè)房間平面設(shè)計(jì)和平面組合設(shè)計(jì)。在具體設(shè)計(jì)中根據(jù)使用要求，結(jié)構(gòu)形式和結(jié)構(gòu)布置，經(jīng)濟(jì)條件，美觀等方面綜合考慮。房間尺寸：房間尺寸是指房間的面寬和進(jìn)深，而面寬常常是由一個(gè)或多個(gè)開(kāi)間組成。（3） 房間的平面尺寸和形狀，應(yīng)滿(mǎn)足采光、通風(fēng)、音響等室內(nèi)環(huán)境的要求。窗的主要功能是采光和通風(fēng)。比如：平開(kāi)門(mén)的構(gòu)造簡(jiǎn)單，開(kāi)啟靈活，加工制作簡(jiǎn)便，易于維修，是建筑中在常見(jiàn)、使用最廣泛的門(mén)。窗的形式一般按開(kāi)啟方式定。為使窗堅(jiān)固耐久，一般平開(kāi)窗的窗高度為800~1200，寬度不宜大于500，推拉窗高寬均不宜大于1500mm。而設(shè)在中間走道的門(mén)的 寬度因?yàn)榇笥?000mm，所以采用雙扇門(mén)。因此辦公室外墻的窗戶(hù)開(kāi)設(shè)較大，辦公室內(nèi)墻不設(shè)窗。 輔助使用房間的設(shè)計(jì)民用建筑除了主要使用房間外還有輔助使用房間。交通聯(lián)系部分包括水平交通聯(lián)系部分和垂直交通聯(lián)系部分交通樞紐空間等。按《規(guī)范》要求，考慮到柱截面尺寸和基礎(chǔ)布置，適當(dāng)放大,，可讓三人并行通過(guò)。第二：樓梯設(shè)計(jì)樓梯是多層建筑中常用的垂直交通聯(lián)系手段，應(yīng)根據(jù)使用要求選擇合適的形式，布置恰當(dāng)?shù)奈恢??？紤]防火要求，多層建筑應(yīng)設(shè)封閉樓梯間，且應(yīng)靠外墻設(shè)置，能直接天然采光和自然通風(fēng)，樓梯的門(mén)是可以阻擋煙氣入侵的雙向彈簧門(mén)。樓梯常見(jiàn)型式：板式樓梯、梁式樓梯。作用于樓梯上的荷載先由踏步板傳給斜梁，再由斜梁傳至平臺(tái)梁。當(dāng)梯段跨度較?。ㄒ话阍?m以?xún)?nèi)）時(shí)，采用板式樓梯較為合適。樓梯平臺(tái)部位的凈高不應(yīng)小于2m。同時(shí)，根據(jù)建筑的使用性質(zhì)的不同門(mén)廳還兼有其他功能。 房間的剖面形狀 鞍山科信公司辦公樓的剖面形狀都采用矩形。 房間各部分高度的確定房間的凈高和層高：確定辦公樓的凈高和層高的因素：第一：辦公樓中辦公人員活動(dòng)的要求；第二：辦公樓采光和通風(fēng)的要求；第三：辦公樓的結(jié)構(gòu)高度及布置方式的要求；第四：建筑經(jīng)濟(jì)效果；第五：辦公室室內(nèi)空間的比例。因此設(shè)計(jì)中外墻窗臺(tái)高度設(shè)計(jì)為900mm。 房屋的層數(shù)確定選擇鞍山科信公司辦公樓的層數(shù)時(shí)綜合考慮了它的使用要求，建筑結(jié)構(gòu)，材料和施工的要求，建筑基地環(huán)境與城市規(guī)劃的要求。 建筑體型和立面的設(shè)計(jì)建筑不僅要滿(mǎn)足人們的生產(chǎn)生活等物質(zhì)功能的要求，而且要滿(mǎn)足人們精神文化方面的要求。 體型設(shè)計(jì)選擇辦公樓體型時(shí)主要考慮到基地環(huán)境和使用功能的要求。南立面中大面積的窗戶(hù)形成了“虛”，而窗戶(hù)間的墻體則形成了“實(shí)”。墻體部分白色的乳膠漆則使辦公樓在輕巧、開(kāi)朗中透出一份寧?kù)o。立面設(shè)計(jì)是為了滿(mǎn)足使用功能和美化環(huán)境的需要而進(jìn)行的。恰當(dāng)?shù)卮_定立面中這些組成部分和構(gòu)件的比例和尺度，運(yùn)用節(jié)奏韻律、虛實(shí)對(duì)比等規(guī)律，設(shè)計(jì)出體型完整、形式與內(nèi)容統(tǒng)一的建筑立面，是立面設(shè)計(jì)的主要任務(wù)。 構(gòu)造設(shè)計(jì)構(gòu)造設(shè)計(jì)主要解決建筑各組成部分的構(gòu)造原理和構(gòu)造方法。 墻體和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)鞍山科信公司辦公樓設(shè)計(jì)為框架結(jié)構(gòu)，墻體為填充墻。 樓地面設(shè)計(jì)樓地層包括樓板層和地平層，是水平方向分隔房間空間的承重構(gòu)件，樓板分割上下樓層的空間，地坪層分隔大地與底層的空間。地坪層與樓板層一樣，是人們?nèi)粘Ｉ?、工作、生產(chǎn)直接接觸的地方，根據(jù)不同房間對(duì)面層的不同要求，面層應(yīng)堅(jiān)固耐磨、表面平整、光潔、不起塵、易清洗。因?yàn)樗ナ孛婢哂辛己玫哪湍バ?、耐久性、防水防火性，并具有質(zhì)地美觀、表面光潔、不起塵、易清洗等優(yōu)點(diǎn)，而且經(jīng)濟(jì)性好。次梁的布置通常按開(kāi)間方向排列，主梁可由柱或墻支撐，主梁的經(jīng)濟(jì)跨度為58米，次梁為主梁跨度的1/141/8，梁寬為梁高的1/31/2，次梁間距同板跨。次梁和光線(xiàn)平行時(shí)采光效果較好。屋頂?shù)脑O(shè)計(jì)應(yīng)該考慮滿(mǎn)足功能、結(jié)構(gòu)、建筑三方面的要求。因此必須具備一定的強(qiáng)度和剛度。排水方式的選擇應(yīng)該滿(mǎn)足下列要求：第一：高度較低的建筑為了控制造價(jià)，宜采用無(wú)組織排水。第五：臨街建筑的排水向人行道時(shí)宜采用有組織排水。樓面構(gòu)造與地面構(gòu)造基本相同，因而以下敘述的地面做法也同樣適合于樓面。缸磚質(zhì)地細(xì)蜜堅(jiān)硬，強(qiáng)度較高，耐磨性好，且耐水，耐酸，耐油，耐堿，易于清潔不起塵，鋪設(shè)簡(jiǎn)單，因此廣泛采用在地下室，廁所，梳洗室，實(shí)驗(yàn)室，及有腐蝕房間的地面。散水用素混凝土現(xiàn)澆坡度為3%5%，本次設(shè)計(jì)的散水寬度為1000mm，坡度3%，具體做法為：300厚素土夯實(shí)寬L+300，60厚75號(hào)混凝土墊層，20厚1：2水泥砂漿抹面。3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 框架結(jié)構(gòu)的布置按結(jié)構(gòu)布置不同，框架結(jié)構(gòu)可以分為橫向承重，縱向承重和縱橫向承重三種布置方案。樓蓋及屋蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓板厚度取100mm，填充墻采用普通標(biāo)準(zhǔn)磚砌塊。結(jié)構(gòu)選材：梁、板、柱混凝土采用C30,受力縱筋采用HRB335級(jí)，箍筋采用HPB300級(jí)，板和基礎(chǔ)的受力筋采用HRB335級(jí)。（2）梁：該工程定為縱橫向承重，主要為橫向承重，根據(jù)梁跨度初步確定：L1: bh=250mm600mm L2: bh=250mm400mmL3: bh=250mm700mm L4: bh=250mm650mmL5: bh=250mm400mm如： h=(1/14~1/8)l=(1/12~1/8) 6300mm=525mm~ 取h=600mm b=(1/2~1/)l=(1/2~1/3) 600mm=300mm~200mm 取b=250mm ： 框架梁的編號(hào) 梁的計(jì)算跨度框架梁的計(jì)算跨度以上柱形心線(xiàn)為準(zhǔn)，而墻中心線(xiàn)是與軸線(xiàn)重合的，所以柱的形心與軸線(xiàn)發(fā)生偏移，造成計(jì)算跨度與軸線(xiàn)間距不同。注3：梁的長(zhǎng)度都按凈跨長(zhǎng)度計(jì)算。注2：?jiǎn)挝幻娣e重為 119=。ψT結(jié)構(gòu)基本自振周期考慮非承重磚墻影響的折減系數(shù)。 s為同層內(nèi)框架柱的總數(shù)。 縱向框架柱的線(xiàn)剛度及側(cè)移剛度D值，： 縱向框架柱側(cè)移剛度D值的計(jì)算位 置根數(shù)1邊框邊柱93384邊框中柱（+）/=116454中框邊柱956014中框中柱（+）/=1188514∑D4050122︱5邊框邊柱154134邊框中柱224014中框邊柱1603014中框中柱2305814∑D762198 縱向框架自震周期縱向自振周期的計(jì)算采用結(jié)構(gòu)頂點(diǎn)的假想位移法，： 縱向框架頂點(diǎn)位移計(jì)算層次五層762198四層762198三層762198二層762198底層405012因此：T1= （uT）1/2=()1/2=(s) 縱向地震作用計(jì)算本結(jié)構(gòu)高度不超過(guò)40m，質(zhì)量和剛度沿高度分布比較均勻，變形以剪切型為主，故可用底部剪力法計(jì)算水平地震作用，即：結(jié)構(gòu)等效總重力荷載代表值GeqGeq=∑Gi=（+3+）=（kN） 計(jì)算水平地震影響系數(shù)а1查表得二類(lèi)場(chǎng)地中震特征周期值Tg=，設(shè)防烈度為7度的аmax==（Tg/T1） =（） = 結(jié)構(gòu)總的水平地震作用標(biāo)準(zhǔn)值FEkFEk=Geq ==（kN）==T1=，所以不考慮頂部附加水平地震作用。y框架柱的反彎點(diǎn)高度比。計(jì)算單元范圍內(nèi)的其余樓面荷載則通過(guò)次梁和縱向框架梁以集中力P的形式傳給橫向框架，作用于各節(jié)點(diǎn)上，由于縱向框架梁的中心線(xiàn)與柱的中心線(xiàn)不重合，所以在框架節(jié)點(diǎn)上還作用有集中力矩M。mM2=P2e2 =（）/2 =先求固端彎矩，將框架梁視為兩端固定梁計(jì)算固端彎矩，計(jì)算結(jié)果見(jiàn)下表： 梁固端彎矩計(jì)算 AB跨BC跨簡(jiǎn)圖固端彎矩M0＝MJ（kN/m）簡(jiǎn)圖固端彎矩MJ=MK（kN/m）1/12＝1/12＝BC跨上僅有自重均布荷載，無(wú)其它荷載分配系數(shù)計(jì)算： 考慮框架對(duì)稱(chēng)性，梁端、柱端彎矩采用彎矩二次分配法計(jì)算，由于結(jié)構(gòu)和荷載均對(duì)稱(chēng)，故計(jì)算時(shí)可用半框架。例：第5層荷載引起的剪力：VqA=VqB= VqB=VQC=本方案中，彎矩引起的剪力: VmA=VmB=()很小，可忽略不計(jì)。在恒載和活載作用下，跨間可近似取跨中的M代替， 式中： 、 跨中M若小于，那么應(yīng)取在豎向荷載與地震力組合時(shí)，： 框架梁內(nèi)力組合圖 圖中： 、表示重力荷載作用下梁端彎矩 、表示水平地震作用下梁端彎矩 表豎向荷載與地震荷載共同作用下梁端反力對(duì)圖中作用點(diǎn)取彎矩可見(jiàn)： 那么任意截面x處的彎矩為： 由時(shí)，可求得跨間的位置為： 將代入任意截面處彎矩表達(dá)式，可得跨間最大彎矩為： 當(dāng)右震時(shí)，公式中反號(hào)即可以。m 支座A：Mmax= kNm kN（2）考慮兩支座處支座A上部，可近似取 As=M/fy/(h0a,)= （）106/300/（56535）= mm2實(shí)配鋼勁218，As=509